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不動産投資のリスク② 〜家賃が下がっても赤字にならない物件の選び方〜|渡邊|(㈱)エミナルエステート|サラリーマンのための不動産投資

 2026/05/03  引用元:note(ノート)  続きを読む
2026/05/03、『note(ノート)』が報じたこのニュースに3件のコメントが寄せられています(2026/06/29 20:30現在)。
記事公開から1カ月以上経過していますが最新のコメントは2026年6月16日に寄せられています。 また、「note」の企業・マーケット情報などについて言及しているコメントがあります。一定の時間が経ったこのニュースに13日前にコメントが付けられている状況で比較的最近も関心を集めているようです。

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みんなの反応・コメント   3件

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渡邊|㈱エミナルエステート|サラリーマンのための不動産投資 6月16日 7:57
家賃が下落する理由は3つ—— 築年数の経過 設備の陳腐化 エリアの需要変化。 「今の家賃が10年後も続く」前提で買うのは危険です。必ず「家賃が下がった場合」のシナリオを計算してから買う——これが基本中の基本です。 noteに書いています↓ note.com/witty_toad4489…
渡邊|㈱エミナルエステート|サラリーマンのための不動産投資 6月16日 8:00
家賃下落リスクを下げる3基準—— 都市部・駅近のエリア 築10〜20年の中古 入居者層に合った間取り。 家賃下落リスクは事前に計算できます。知らずに買う人と備えて買う人、10年後の結果は違います。 完全版はnoteで↓ note.com/witty_toad4489…
渡邊|㈱エミナルエステート|サラリーマンのための不動産投資 6月16日 7:58
物件を買う前に「家賃がいくらまで下がると赤字か」——損益分岐点を計算してください。固定支出8.2万・家賃9.5万なら、13%下落で赤字になります。この数字を事前に知っておくかが分かれ目です。 深掘りはnoteで↓ note.com/witty_toad4489…

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