2026/05/05 引用元：note（ノート）続きを読む

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みんなの反応・コメント 2件

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渡邊｜㈱エミナルエステート｜サラリーマンのための不動産投資 7月5日 17:42

「いくら戻るのか」気になりますよね。課税所得330万〜695万円帯で不動産所得100万赤字なら、所得税20%＋住民税10%＝約30万が目安。初年度は初期費用で大きく出やすく、毎年同額は戻りません。最終判断は税理士・税務署へ。深掘りはnoteで↓ note.com/witty_toad4489…

渡邊｜㈱エミナルエステート｜サラリーマンのための不動産投資 7月5日 17:43

注意してほしいこと。「節税できるから」で不動産投資に入ると、減価償却費が元金返済額を下回るデッドクロス以降、帳簿は黒字化して税負担は重くなる。軸はキャッシュフローと長期保有。節税は副次的なメリットと捉える順序が大切です。続きはnoteで↓ note.com/witty_toad4489…