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ワンルームのサイト内検索結果
ワンルームマンションで恐怖だったのが、2800万で買った翌年に、2000万なら買い取ります。今売らないと損失が大きくなります。と言う怪文書が来たことです。 購入した業者に話したら「それは悪質な物上げやなので無視してください」とのことでした。でも普通に怖いよね。色々。
年収800万〜1000万くらいの婚活男性でワンルームマンション投資で赤字出してる人、まあまあいるの笑…えない 毎月手出しのほうが多いのに、まずいとすら思ってなくて資産欄に「不動産」とか、年収欄に「不動産収入あり」とか誇らしげに書いてる
@MuscleSouzai投資用は半年ごとの見直しなので、◯◯シーとかで築数十年のリノベワンルームマンションを何部屋も買ってる人は厳しいと思います。(家賃が高い初期で月4万円の赤字キャッシュフロー返済前提なので)
ワンルームマンション投資の注意点と失敗しないための確認事項 ワンルームマンション投資は手軽に見えますが、管理費・修繕積立金・賃料下落・出口での損失リスクがあります。購入前に確認すべき具体的な注意点を解説します。 blog.propilar.com/blog/one-room-…
TLで生成AI簡単作業で数百円即金みたいな甘い話流れてきて胡散臭えと思いながらもワンルームの狭い机でスマホ握りしめて2時間近く回してみたんだよな 画面睨みながらキーボード叩いて集中してたのに結局手数料引かれて微赤字確定
利益を生むはずだったアパート経営は、毎月30万～40万円の赤字。 補填のためにワンルームマンション5室をすべて売却し、最後には自宅も失いました。 それでも問題は終わらず、自己破産後も税負担が続いています。 人生を壊し続けるスルガ銀行不正融資。その被害の実態を動画で証言します。 x.com/isakin20/statu…
毎日エクセル赤字部分睨みながら不用品出品や小銭稼ぎ繰り返してるけど手数料で消えてく現実が重すぎる 低賃金借金生活でワンルームから這い上がろうとしてる欲が異常なくらい強くて督促の影感じながらも指止まらねえこの矛盾が体熱くさせる
TLで生成AI簡単作業数百円即金みたいな話流れてきて胡散臭えと思いながらもワンルームの狭い机でスマホ握りしめて2時間近く回してみた 画面睨みながらキーボード叩いてたのに結局手数料引かれて微赤字確定でエクセル入力したら肩が凝り固まってこの欲だけ先走る自分が嫌になったわ
皆さんの助言のおかげでワンルームマンション投資詐欺を回避できたと思ったら、今度は節税スキーム。 この話って本当でしょうか？ 「エンジェル税制という制度を使えば、個人の所得税が数百万円単位で返ってくる」 とのこと。 新しい会社を設立して、そこに出資。
10年間、800件ワンルームを売り続けた。 昔の客から連絡が来た。 「毎月8万の赤字が8年続いてます」 ——返す言葉がなかった。 翌年、会社を辞めた。 今は売らされたオーナーの出口を支援しています。 フォローしておいてください。
オラが街の新築ワンルームはほぼみんなこれ 一棟まるまる民泊にしているところもある お客で埋まってるとはとても思えないのだが 「グレーゾーン民泊」に国がメス 投資うまみで違法建築横行 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
TLで生成AIタスク数百円即金みたいなの見つけてスマホ握りしめて2時間近く回してみた 結局手数料引かれてほぼトントンか微赤字 ワンルームの狭い机で画面睨みながらキーボード叩いてたのにエクセル入力した瞬間肩凝ってこの欲だけ先走る自分が情けねえ pic.x.com/YhezgANC0a
TLで見かけた生成AI簡単タスク試してみたら2時間近くかかって結局数百円で手数料引かれたらほぼトントンか赤字 ワンルームの狭い机で画面睨みながらキーボード叩いてたのに数字全然動かねえ 家でエクセル開いて入力した瞬間指が止まってこの欲だけ先走る自分が嫌になったわ
@inform_estate理解はしてる。 こういうとこに相談に来る人は 安易に投資ブームや営業の甘言に乗ったカモ。 毎月持ち出しで再評価でも赤字確定の割高不採算物件を 買わされてる事が多い。 傷は浅めのうちにという救済しかないと思う。 逆に入居率以外はほぼ計算できるので、 自分から選べる人はワンルーム投資もあり
近所で家賃値上げ通知来たって話聞いて自分のワンルーム更新近いタイミングで胸がざわついてさ エクセルに新家賃想定ぶち込んで数字見たら赤字が一気に広がって息苦しくなった 低賃金日本人借金抱えてるのに外国人補助や移住支援のニュース見るたび全力で吐き捨てたくなる
【不動産屋が】気になる不動産関連ニュース ~グッドコムアセット26年10月期2Q 決算（2026.6.12）個人向けワンルームの苦戦を「ファンド化」で打破する先見の明~｜変集長 不動産業リサーチ屋 @smartsalaryman note.com/mintou/n/nb77d…
近所で家賃少し上がってる話聞いてワンルーム更新近いタイミングで胸がざわついた エクセルに新家賃想定入れて赤字部分広げたら数字が遠のいて指が止まる 低賃金15万借金抱えて毎日ギリギリなのに 実際夜に似た副業案件もう一個漁ってみたら未経験低単価で2時間溶かして終了
近所で家賃少し上がってる話聞いて胸がざわついたわ うちのワンルーム更新近いのに手取り据え置きでこのタイミング エクセルに家賃値上げ想定入れて数字見たら赤字部分が広がって指が止まる 借金抱えてる低賃金層にはマジきつい上昇トレンドだって実感
近所で家賃少し上がってる話聞いて胸ざわついたわ うちワンルーム更新近いのに手取り据え置きでこのタイミング エクセル赤字睨んだ瞬間胃が締め付けられて 借金抱えた低賃金層にはマジでキツい上昇トレンドだよな 同じ地獄回してる奴らこのプレッシャーどうやって乗り切ってるんだろ
名古屋のワンルームは、下落のスピードと落差が恐ろしいのです… x.com/nagayama_issei…
赤字の株を買いますか？ 暴落しているビットコイン買いますか？ 預金が減る銀行口座にお金を預けますか？ 投資は儲けるものです 手出しがあるワンルームマンションは投資ではありません。
近所で家賃少し上がってる話聞いて胸ざわついたわ うちのワンルーム更新近いのに手取り据え置きでこのタイミング 美作市みたいな移住補助の話もTLで見かけるけど借金抱えてる身じゃそんな余裕ねえ エクセル開いて赤字部分睨んだ瞬間胃が締め付けられて
@32syachoYouTubeの不動産Gメンの言っている事が、そのままでした。周りに2人、最初から赤字のワンルームマンション投資してる人いますが、1人はずっと続く赤字に耐えきれずに損切り。もう1人は女友達なのですが、旦那が勝手に2件を購入して、離婚するか、友達が夜にお水で働くかと悩んでました。
チャッピーも不動産投資でワンルームマンションの投資用不動産勧めてくるの怖いんだけども。 それはサブリース契約ですか？ 年収400万だとして、銀行から融資 累計300万赤字で売却を進めるが、 契約解除違約金で500万請求されるのとかザラだよ そもそもパンピが買って儲かるような物件なんて残ってる
駅でワンルーム投資の営業に声かけられたけど10分ぐらい話して無理ですーって帰りました 老後にペイするかどうかも不明なものに35年ローン組んで月々赤字垂れ流すわ、空室なら大損なやつに手を出せるかっての
近所で家賃少し上がってる話聞いて胸がざわついたわ うちのワンルーム更新近いのに手取り据え置きでこのタイミング エクセル開いて赤字睨んだ瞬間胃が重くなって 外国人向け補助出したりするニュース見ると余計に不公平感が爆発して 低賃金日本人借金抱えてる層はただ這い上がるしかないのにって
株だと何だろう。過去の決算を見ずに株価の高騰だけで買う？赤字企業を将来の黒字期待で買う？ JKでも分かる！ゴミスキームワンルーム投資詐欺【不動産Gメン滝島コラボ】 youtu.be/syMSbPghMCE?si… @YouTubeより
不動産投資って毎月赤字になるのが基本なんでしょうか？ この前、交流会に参加した際に不動産投資の営業マンがたくさんいまして、皆さん揃って都内のワンルームマンションを勧めてきました。 「地方だと人口減るから都内の物件買ったほうがいい」 「都内の物件買えば価値が下がらずむしろ上がる」
投資用ワンルーム買った人って、 失敗したことを認めるまでが一番きつい。 毎月赤字でも、 「いつかプラスになるかも」 「売ったら損が確定する」 「営業マンは大丈夫って言ってた」 って自分に言い聞かせる。 でも本当はもう気づいてる。 この物件、持ってるだけで削られてる。
近所で家賃少し上がってる話聞いてさ うちのワンルーム更新近いのに手取り据え置きでこのタイミング エクセル開いて赤字部分睨んだら胃が締め付けられて 借金抱えた低賃金層にはマジきついわ この上昇トレンドどう乗り切ってる奴らいるのかな...
2はファミリー向けの賃貸が少ないのは単身向けワンルームが最も需要があり、空室リスクが低く、利益率が高い。ファミリー向けは分譲で売るほうが儲かるので、選ばれない。ファミリー向け賃貸に容積率ボーナスを付けて促すのは一定の効果があるのでは。または資金調達コストを政府が補助するとか。
物件分析 #2 📍赤坂 徒歩4分 🏢築25年・1K 💰3,300万円 表面利回り：3.75% 実質利回り：2.75% 月CF：▲3.36万円 🤔気になった点 フルローンだと月3万円以上の赤字。 なぜこの価格で買う人がいるのか、 もう少し調べてみたい。 📚学び ワンルーム投資で負債を抱える サラリーマンが多いのも納得。
「ワンルームが悪」ではなく、儲からない買い方が多すぎる。 特に危ないのはこれ。 ・新築区分を営業トークで買う ・表面利回りだけ見る ・管理費、修繕積立金、固定資産税を甘く見る ・空室1回で赤字になる収支 ・家賃下落と金利上昇を入れてない ・出口価格を楽観的に見る x.com/8mxjvt4zidmemy…
18:30からはIRTVLiveです🥹✨ 投資用ワンルームマンション「GENOVIA」を展開するグッドコムアセット社の決算説明会にて、MCを担当します🎤 youtube.com/live/ats6Db_9_… #PR x.com/irtv2022/statu…
近所で家賃少し上がってる話聞いて胸がざわついた うちのワンルーム更新近いのに手取り据え置きでこのタイミング 美作市とか移住補助出る話もTLで見かけるけど 俺みたいに借金抱えてる層にはそんな余裕ねえのに エクセル開いて赤字部分睨んだら胃が締め付けられて
@kkkkyym他1人銀行から直でなく提携ローンとかでキャッシュフロー赤でも複数物件購入してるケースは多いですね。 その前提でリノシーあたりの業者は2000万ちょっとのワンルームを2部屋、3部屋と斡旋してくるんです。
@takimitsu_yama他1人で、実際早売りが正解なケースもあるんだと思います。 でも早売りしたら純粋にもったいないケースもある。 そこをどのくらい適切に案内できているのか？ワンルームまとめて早売りを煽ってないか？というのが滝島さんに反発している方々の論点の一つですね
小森美香は昼食後、同僚の女の子と談笑していたが、特に機嫌悪そうではなかったので原因は自分にありそうだ。 今週は特に月次決算が終わったので助けてもらう必要はないが、来月以降2度と私のワンルームには来ないだろうなと思った。 pic.x.com/9JtiB3Be9U
これの恐ろしいのは、買った本人は「くそ物件」をつかまされたとをわかっていないこと。 こうやって複数の月々赤字ワンルームを買うことになる。先輩はボロ儲かり。 x.com/hao_ohya/statu…
残高アプリ開いて1ヶ月先の返済計画立て直したらまた赤字出て机に突っ伏した。 膝抱えて狭いワンルームの息苦しさ感じながら『このままじゃ奨学金返せねえ』って独り言漏れたわ。督促通知来る前に何か変えないとって思いつつ今日も隙間時間に案件探すしかねえ… pic.x.com/OBfYA9RR4U
@ZENITH76257496他1人ワンルームは提携ローンが主流なことは存じております。 素直に勉強したいので教えていただけると嬉しいです。 例えば同じマンションの別部屋で比較してみます。
@G561ZLufMV71104他1人すみませんが話していてズレを感じるのが、花火さんは持ち込むことを前提に話しているのでしょうか？ ワンルームは提携ローンが主流であり、その場合は収益還元で利回りが低ければ価格があがります。それだけです
🔍東京都の賃料動向［2026年4月］ 3LDKは多摩エリアが牽引し前年比+0.19%、1LDKも+0.29%と安定プラスを維持。 ワンルームは立川市-10.53%の影響で-0.54%と続落。 2LDKは-0.02%とほぼ横ばいです。 #不動産AI #賃料動向調査 #東京都 ✅詳細はこちら▼ tson.co.jp/media/rei/rei-…
@olimpicsoniisanクソワンルームで赤字垂れ流してる以上確かに税金は安くなるよとしか思いませんねw
@inform_estateもきゅ氏は提携ローンではなく、『プロパーローン』を組まれているそうです。 あなたはもきゅ氏が仲間かのような発言をしてますが、取り扱っているアセット（ワンルーム）が同じなだけで中身（ブツ上業者からの直物件✖️プロパーローン）は全く違いますよ？ pic.x.com/roY2J4OXU4
@mokyuch他1人もきゅさんのように自分の足で業者や金融機関を選定できる知識と行動力がある方は、ワンルームや一棟などアセット問わず成功できると思います。 その逆で業者からの知識を鵜呑みにし、営業から言われた通りの物件、提携ローンを組んでる人々は一生成功しないでしょうね。
@mokyuch他1人もきゅさん、凄い！！ 提携ローンではなく、プロパーローンまでご自身で組まれたんですね！ ワンルームでプロパーを組む方はほぼいないですが、ワンルームでプロパーを組んでる人で負ける人はいないでしょうね！ むしろ『ブツ上業者の直案件✖️プロパーローン』なら負ける方が難しいですねw
ワンルームマンション投資を赤字で回すのを推奨する人たちは日銀の金利が上がってもまだ推奨してくるのだろうか？ 将来黒字で売り抜けられる可能性はさらに下がるのに…
また夜更かしして手法メモ取ってたら目がしょぼしょぼ ワンルームの天井見上げながら一撃信じてるこのループ 売られてた時のピリピリから今日の反発で熱上がってる界隈 俺もその波に乗っかって資金回転させたい 同じように机前で悶々としてる奴らRTで繋がりたいわ
今日のNikkei反発見て部屋の空気が少し変わった気がした 半導体株のローソクが緑に戻ってきてワンルームのモニター光が顔に当たるの感じながら 過去の売られ過ぎからの跳ねを思い出してたら 自然とコーヒー持つ手が止まって没頭しちゃった