不動産投資の収支シミュレーション、買う前にちゃんと組んでいますか。 表面利回りだけで購入すると手残りが想定を大きく下回ることがある。 ローン・管理費・空室損失を引いた実質の数字を見てから動いてほしい。 シミュレーションが投資の判断精度を決める。 #不動産投資 #収支計算

マンションがどんどん狭くなっている！？　首都圏を中心に不動産の“小分け”が進む、切実なワケ（1/3 ページ） - ITmedia ビジネスオンライン itmedia.co.jp/business/artic… 首都圏のマンション高くなりすぎ問題

不動産登記法(権利に関する登記) 法人合併⇨1つ会社消滅なので権利の移転登記は単独可。 所有権移転登記がある⇨登記の抹消は単独不可。 買い戻し特約⇨契約して10年経過すると登記の抹消単独可。 収用による所有権移転登記⇨国や自治体による移転登記なので単独可。 #ゆぅりんちぃーの学び

キオクシアの適正株価28万、時価総額150兆円だと考えていた時期もありました(前提が崩れない場合、しかし市場はNoと結論) たぶん暴騰と暴落を繰り返しながら3万6千付近、時価総額20兆円前後に向かうでしょう　予想 半導体に見切りをつけてインデックス、不動産、インフラ、食料関連に移行するのが無難

不動産投資の物件選びを間違えると空室と値下がりのダブルパンチになる。 立地と管理状態を正しく評価する方法を知っておくことが重要。 物件選びの基準と失敗例をまとめた記事。 prime-fudosan.com/hudousanntousi… #不動産投資 #物件選び

@sspmi争点②　市民体育センター跡地の活用問題 佐藤市長は市役所近くの体育センター跡地の市有地を民間に貸し出すこととし、プロポーザルの結果、ドラッグストアとスタバを出店させるという不動産会社の提案が採択された。この件も市民から強い反発を招き、反対運動や契約の差し止めを求める裁判が起きた。

「マンション暴落」に予兆はある?不動産のプロが教える「逃げ切り」のサイン #マンション暴落 #逃げ切り #マンション価格は近いうちに暴落する #ITニュース it.f-frontier.com/2026/07/18/406…

住宅は明日暴落とかはないのが悩ましいのよねん。 「マンション暴落」に予兆はある？不動産のプロが教える「逃げ切り」のサイン(ダイヤモンド・オンライン) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/6cf65…

🏢 エリッツホールディングス（5533） ランク：D2 / -2 ・スター度：☆☆☆☆☆（下位45.2%） ・基本情報：不動産業 / スタンダード / 京都府京都市 -------- 📊項目別ランクと内訳 ・規模 D7：時価総額 71億円 / 従業員 405人 ・決算 D3：売上 64億円（増収 +9.4%） 営業利益 10億円（利益率16.0% / pic.x.com/pmyuHCet4d

-------- 📊 スコア根拠｜エリッツホールディングス 　総合 D2（全上場で上位45.2%）／採点は不動産業内で相対評価 🗓 財務 25年9月期 ／ 株価 2026-07-17 時点 📦 規模 D7　不動産業133社中97位・重み35% 　時価総額 71億円 / 売上 64億円 / 総資産 96億円 / 従業員 405人 📈 決算 D3

過去の経験で言うと雑誌がこういう特集をし始めた時には、もう遅いんだよね。 「マンション暴落」に予兆はある？不動産のプロが教える「逃げ切り」のサイン（ダイヤモンド・オンライン） news.yahoo.co.jp/articles/6cf65…

@Raditre_FX補足です🧵 支払利息の推移（決算資料より） 22/3期：88億 24/3期：141億 26/3期：189億 4年で2.1倍。しかも野村証券のシナリオ通りなら政策金利は27年6月に1.50%へ。借換えのたびにコストは切り上がります。 三井不動産・三菱地所も同じ構造ですよね。

下落相場時の不動産仲介は難しいよね。 契約を成立させないと仕事にならないし。 売主から預かった物件はなるべく高く売りたいだろうし。 買主は相場を最低限理解しないと高値掴みするリスクが高まる。 不動産屋が勧めている物件が必ずしも良い物件というわけではないことは肝に銘じた方がいい。

「マンション暴落」に予兆はある？不動産のプロが教える「逃げ切り」のサイン（ダイヤモンド・オンライン） news.yahoo.co.jp/articles/6cf65…

不動産の値上がり率は株の5分の1。それでも海外投資家は東京を買っている youtu.be/kRLnsd4CcRM?si… @YouTubeより 面白い。

国内不動産ニュース: 「マンション暴落」の予兆分析 【キーポイント】 🟡 不動産プロの分析: 現在の価格水準はバブルではない（利回り-金利スプレッドが適正な+2.5%、80年代バブル期は-6%） 🟡 過去の暴落は金融引き締め時のみ発生（90年代総量規制、08年金融危機時の融資引き上げ）→

新聞は不動産と同じだ 価値と信条にこだわると従業員や君も僕も無給だぞ お前はその手をインクでなく血に浸した ジャーナリズムが持つ名誉と責任を葬ったんだ 僕は真実を葬りウソを伝えてきた 利益と損失を秤にかけたからだ 命懸けで事実を伝えろ 無理ならこの道を歩むなamzn.to/3QY1QFm

中国のサンドイッチ世帯　雇用、消費、不動産は悪化！　中国GDP4.7％成長の裏　 中国EVの異常事態　売れば売るほど赤字！輸出大国・中国の限界　輸... youtu.be/bSbLofqAjqw?si…

ここだけの話ですが… 実はもともと株と不動産で2000万円の大損失を出して資産の大部分を熔かしたことがありました。今ではそこから立ち直り、億の資産を築いてバリスタFIREでぬくぬく生活できています。

本日の1株投資 ㅤ ✅ジャックス　1株 ✅野村不動産　3株 ✅563A　10株 ✅521A　2株 ㅤ 昨日は4銘柄を購入しました✨ 日経は-2694円（-4.03%）の下落⤵️（終値64,141円）PFは-77.7万円 キオクシアがストップ安で、日経平均が歴史的な急落📉こんな時こそ、冷静に。 今週もお疲れ様でした✨

youtube.com/watch?v=eszeOJ… 【警戒】アメリカ集中投資の恐怖...。124兆円の損失を試算した大崩壊シナリオについてお話しします！ さきの海外不動産しか勝たん　#AI要約 暴落を当てずに備える分散投資の考え方 🔳プロと個人投資家の違い

最近、不動産を買うより難しいと思うことがあります。 それは「また融資したい」と思ってもらえる状態を維持すること。 物件を買った瞬間から次の融資に向けた準備が始まる。 決算を整えて、現金を残して、銀行へ近況報告に行く。 数年前は「いい物件さえ見つかれば買える」と思っていました。

なぜ地方で「ローカル億ション」が増えているのか　人口30万人の街にも、バブル期以上の勢い（1/4 ページ） - ITmedia ビジネスオンライン itmedia.co.jp/business/artic… うーん。不動産バブルの終わり？

AssetOSのLPを刷新しました。 不動産投資は、買った瞬間より「保有してから」の判断が長い。 税引後CF、残債、デッドクロス、売却を検討すべき変化まで。 「買った後のいつ売る？」を、数字で見えるようにしています。

まあ、食洗機使っても、食べ残しの片付けや予洗いが必要だから、単純に皿洗いの時間が無くなるわけじゃないよ 油ベトベトのまま食洗機に入れてもキレにならないからね なんかこういうの、修積、固都税や金利リスク、不動産下落リスクすっトボケて、持ち家の方が家賃分お得って言って情弱騙す手法よな x.com/carensetsuyaku…

ららぽーとエージェンシー株式会社 第49期決算公告 東京都中央区 三井不動産(証券コード: 8801) の関連会社 純利益：2億6798万1000円(前期比+51.06%) 総資産：24億846万3000円(前期比+13.13%) catr.jp/companies/a4f9…

某出版社 →外注には激安 →社員も役員クラスまで給与激安 →創業者一族のみ爆潤 →創業者一族のみ過去の栄光で得た不動産が200億OVER →外注は赤字必至 →会社が不動産で潤ってることを知らない社員は頭下げて外注に超格安で発注

自動改札を口実に段階的に18きっぷを廃止に追い込み、要らんローカル列車もついでに廃止して本業の不動産に注力したいのが見え見えなんだよなあ。昔GMが鉄道を買収して廃線にしたみたいなことを自分でやろうとしている。 x.com/YahooNewsTopic…

日経ビジネス等の経済評論家等のYouTubeを見てたら、#円安だから自分の資産をドルに不動産に 、と言っていた。 参政党の神谷代表が国会議員の帰化歴の公表を言ってたが、議員がどのような資産をどのような形で保有しているのかを細かく公表させたら。 日本の議員だから、円で資産を持ってると思うが。

この20年で都心の不動産価格は3倍になっていますからね。一部の狂信的な人たちにとっては、100％下落しても「調整」の範囲内なのかもしれません。 x.com/mansukitaleau/…

不動産価格の下落を含めてデフレに世論の支持があって止められないのでは？ 1990年代の日本と同様。 x.com/thksngy/status…

それだから、あのケイマンにでんちゃを売った不動産屋 (電鉄歌劇は副業) と合併させられたはある。

2/7 そもそもHOMEって何？ 不動産×Web3を掛け合わせた「RWA（現実資産のトークン化）」系プロジェクト。 現実の不動産をブロックチェーン上でトークン化する、今年ずっと注目されてきたジャンル。 ただ、マーケットが小さい分、流動性も薄い。 それが今回の急落に直結してる⚡ pic.x.com/SllMeELWa0

株価や不動産やゴールドやドルで一喜一憂してる方々がいますが、稼ぎ悪いのに使い道なさ過ぎて毎年200万以上余らしてる僕がまだ日本円オンリーだからお前ら笑ってられるんだぜ。 僕が入ったらめっちゃ暴落するから。

【日本国土保全および日本人のための外国人不動産取得規制法（案）】第6条（法人規制）外国人が実質的に支配する日本法人（出資割合25%以上、または議決権その他の実質支配基準による）による不動産取得は、外国人の取得とみなす。名義貸し、仮装取引、信託等による迂回取得を禁止する。

【#本命で買うならこんな株 No.3】 九州旅客鉄道(株) 9142 予想PER：10.85　PBR：1.13　予想配当利：3.33 鉄道・不動産・観光が着実に成長。熊本の半導体需要と博多の一等地が収益を支える。西九州新幹線の完成で成長加速も期待。 #鉄道株 #不動産株 #成長株 #半導体関連 #インフラ株 pic.x.com/jskEW6GBcP

不動産系トークンには "あるある"の落とし穴があります。 「面白そう」という期待だけで価格が上がる 　 ↓ 実際に使われていないことに気づかれる 　 ↓ 一気に売られて急落する このパターンが本当に多い。 今回もこの流れに見えます。

1日で4分の1が消えた💦 仮想通貨「HOME」が 24時間で約-26%の急落。 つまり、10万円分持っていたら 今日だけで7万4千円になったということ。 なぜ急に下がったのか？ HOMEは「住宅×ブロックチェーン」をテーマにしたプロジェクト。 不動産の売買や賃貸をWeb3で効率化しようという構想です。

不動産価格のさきがけ 大阪都心六区のマンション の価格下落中。 1億のマンションが7000万でも 売れない。 この価格帯では、修繕費管理費 駐車場費だけで、15〜20万と 家賃並み。 家賃、ローンも原材料高、円安 インフレ、金利により高騰。 キャピタル勢、中国人も 撤退を始めてるという。

@choy_beans半導体価格 半導体銘柄が暴落したので、ゲーム関連銘柄が上がります。ゲームは基幹産業。医療は斜陽産業、不況業種です。 不動産銘柄下がり、メガバンク上がります。 デフレ銘柄、サイゼリヤの逆襲スタート。インフレです

株の方のポートフォリオです。 【2026年7月現在】 年間配当金は約42万円(税引後) 1ヶ月あたり約3.5万円。 NISA枠の割合は25%。 不動産投資で勝負するために株の多くを売却した後の数字です。今後は資産管理会社として不動産投資で資産拡大していきます🚀 株だけでもいいかなと思ったけど、 pic.x.com/rFfv05Zq4Y

株の方のポートフォリオです。 【2026年7月現在】 年間配当金は約42万円(税引後) 1ヶ月あたり約3.5万円。 NISA枠の割合は25%。 不動産投資で勝負するために株の多くを売却した後の数字です。今後は資産管理会社として不動産投資で資産拡大していきます🚀 株だけでもいいかなと思ったけど、

損益通算で25万円還付された話 給与所得700万円 不動産所得▲100万円（赤字） 課税所得が600万円になり 所得税＋住民税が約25万円減少。 取得初年度は諸費用・減価償却・利息が重なり 赤字になりやすい＝還付チャンスの年。 青色申告を選ばないと この恩恵を取りこぼします。

ADIが1日で約7%下落。 ADIはリアル資産（不動産や債券など）をブロックチェーン上で扱うRWA系トークン。つまり「現実のお金の世界」と繋がってる分、マクロ経済の影響を受けやすい。 金利や規制ニュースに敏感な今、こういう動きは要チェック。 あなたはADIをどう見てる？ #ADI #仮想通貨 #Web3

📊【米国株 セクター別 週間騰落ランキング (07/13〜07/17)】 🇺🇸 主要指数は総じて軟調 ☀️ 上昇TOP3 1位 エネルギー 2位 不動産 3位 生活必需品 🌧️ 下落TOP3 1位 テクノロジー 2位 一般消費財 3位 資本財 SPDR業種別ETFの週間リターン（順位のみ・数値は非掲載） #米国株 #セクター別

黒字想定が一瞬で崩れた。 原因は修繕費の見誤り。 ・給排水管の更新 ・外壁・屋根の補修 ・設備の老朽化 表面利回りだけでは足りない📉 #不動産投資 #大家さん

@H0127_04274球団競合のクジを引き当てて、今頃は不動の遊撃手に定着している筈が･･･😵‍💫😵‍💫😵‍💫 『楽しみ』の旬というか、猶予期間は･･･（以下自粛！） 中日・根尾昂が崖っぷち　ファームでも制球難、1軍定着遠く移籍の可能性も…「遊撃で勝負すべきだった」の声(AERA DIGITAL) news.yahoo.co.jp/articles/c5f3d…

従来の不動産節税は、 「不動産は低く評価される一方、借入金は額面で控除される」 という税務上の非対称性に注目する仕組みでした。 しかし実際には、仲介手数料、金利、修繕費、管理費、空室、売却時の値下がりといった現実のコストがあります。 今後は「節税になるから買う」のではなく、

@losgenedoctor残念ながら中国は旨味がない。 他国と比べて投資効率の低さは第一次所得収支のデータで明白である。 だからもうどの国も中国投資は辞めてる。 不動産の下落は日本は関係ないがシンガポールあたりも撤退してるということだろう。 pic.x.com/DpDLpewGsu

【今週のSET100】 今週のSET指数は⤴️1.11％高 世界的には半導体銘柄大調整が入るも東南アジアに半導体関連が少ないので被害は軽微😅 強セク:農業/自動車部品/建設資材/エネルギー/石油化学/不動産 弱セク:電子部品 来週はメガバンク2Q決算発表に注目🔎 半導体調整はDELTAに影響大なのでコチラも🔎 pic.x.com/bl1femq76X