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入居のサイト内検索結果
＞地元が驚いたのは事業者が示した「中国40%、香港・台湾40%、日本・韓国20%」という想定入居者の構成だ ４月の記事。日本の地方に忍び寄るサイレント・インベージョンが注目される。 中国系マンション計画が揺らした市長選 福岡・朝倉、計画「白紙」に：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
タイ🇹🇭の不動産が30年ぶりの大幅下落したらしい。土地価格最大50％値下げもあるとのこと。海外不動産はやっぱり難易度高いよね。自己資金100%で投資することが多いから、レバがかからない。クソ物件リスク、詐欺エージェントリスク、空室リスク、火災リスク、入居者の質リスク、流動性の低さなど、乗り
認可一時預かり問い合わせたけど、提携老人ホームの入居者と触れ合うとか、保育士産休のため休止中とかばっかでうぅーーん…😩 夫に有給とって平日見てよて頼んだらなんかブツブツ言ってたし、なんでワイばっか制限されなあかんのや😡ワイの方が収入高いのにムキーですよ😡
インキュベーションニュースレター6月号を発行しました！ １． 持続化補助金セミナーを開催しました ２．資金調達イベント開催します！ ３．かすかベンチャー補助金を受付中 4 . 個室A・Cブースの入居者を募集します 紙面に関するお問合せは創業支援ルームまで #埼玉県 #春日部 #創業 #起業 #貸室 pic.x.com/FaxSWX0XPe
マンションの賃貸収入で無難に稼げば1階で赤字のカフェを趣味でできるけど、逆に採算度外視の防音スタジオを作って女子音大生限定で入居OKみたいな趣味に走ると今度は賃貸収入以外で稼がないといけないの、世知辛い
不動産クラファン「REEZIN」第7号 6/9から募集開始🌙 📋 基本スペック ✅ 想定年利8% ✅ 92日間の短期運用 ✅ 1口1万円から ✅ 第1〜6号全て償還済み 💪 REEZINの強み ✅ 劣後出資比率40%（業界高水準） ✅ 入居率99%の自社管理物件 過去は200〜370%超の倍率！ 会員登録はお早めに🔥 pic.x.com/DiWyFV74V5
家賃相場の確認を怠ると大きな損失に。提示されたレントロールを鵜呑みにせず相場を引き直す。入居時期や家賃水準が相場と整合しているか、10年前の高止まり家賃が残っていないか、退去後の修繕費を含めても回るのか。これらの基本確認を怠らない。書籍『不動産投資デビュー99人の成功法則』より作成
大家の融資＆節税を支配する2大ツール🔥 ▶️入居率９０％くらい？🤔 ▶️税理士丸投げプランで、決算前に焦る😰 悩めるサラリーマン大家の私が融資を引き出すために作成しました！ 🏢【入退去管理】 💰【物件収支管理】 👇 script.google.com/macros/s/AKfyc…
西武岡崎店が閉店、20年の歴史に幕 後継入居者は未定 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO… 自分で言って忘れている
【SPROUNDER NEWS🎉】 ご卒業企業のヤモリが日本経済新聞に掲載されました📰 東京都と連携した官民ファンドを通じ、空き家を再生したアフォーダブル住宅の入居者募集が第1弾としてスタート🏠23区内を中心に子育て世帯向けに9戸を提供します。 ぜひご注目ください！ x.com/dnx_jp/status/…
これは薬局もそう。 入居したら、施設と「提携」している薬局が服薬管理をする。 でも本来、薬局を選ぶのは患者さんの権利なので 入居前にいつも使ってた薬局に、施設にも訪問してもらいたい意思があれば 施設側で薬局を替えさせることはできない。 けど実際は…… x.com/satonobuaki/st…
【📣SHIP入居企業情報👏】 ㈱Mentor For 代表取締役CEO池原さんの登壇情報💡 EightとNewsPicksが初共催する「BEYOND FORUM 2026」@東京ビッグサイト 人財の可能性を武器にする 業界の枠を超えて「生きた知恵」と最新ソリューションでアップデート⚡️⚡️ 📆6/10(水) 13:20～ ⬇️申込,詳細 x.com/ike_msc/status…
6月入居が決まり、これで家賃68万円。 配当が月4万円（年間配当÷12）で目標のインカム70万円を達成！！！ ちょっと目標を引き上げ、毎月のインカムを90万円へ上方修正。 42歳までには達成したい目標。 あとは出資馬の重賞制覇を42歳までの目標に笑
珠洲市 災害公営住宅の入居申請受け付け始まる | NHKニュース news.web.nhk/newsweb/na/nb-…
@TM7157他1人高齢者の中でも接種の必要性が高い具体的な対象は、80歳以上で複数の重篤な基礎疾患（心不全・慢性腎臓病・糖尿病合併・免疫抑制など）を有し、最近の感染歴が乏しい方や、介護施設入居者・重度要介護状態で重症化リスクが極めて高いケースです。
@propally_sensei自宅マンション理事長10年の経験で管理面抜き出して。 管理は投資と実需の共通真理。管理の質（設計）が命運を分け価値の直結！ずさんな管理は家賃・入居率を下げ資産価値や住み心地（実需）を暴落させる。修繕計画： 設計の甘さは将来の利回り崩壊（投資）と一時の大金負担や廃墟化（実需） ※共用部
漏水させた入居者外人さんなんだけど更新きてないし無保険… 何年も日本いてこういう時だけ日本語わからない発動なんだけど… 保険と提携してる保証会社にしないとだめか… #賃貸管理の現場から
アパート投資15大リスク、全部言えますか？ 空室/家賃下落/金利上昇/修繕/災害/入居者トラブル/管理会社/法改正/税負担/デッドクロス/流動性/サブリース/建築費高騰/人口減少/資産価値下落 この15個を全部理解して対策を打てば「想定外」はほぼなくなる。 詳細→リプ欄 #不動産投資 #アパート経営
@T052404他1人更新料は管理会社に払うお金だと思いますけどね。来年、更新なので。 大家さんが物件持ってても入居して家賃払ってくれる入居者がいないと廃墟化しますよ。入居者がいて家賃収入があるから成り立つんですよ。全空だったら赤字でしかないですよ。
CoreWeave（米GPUクラウド）との違いが分かりやすい。 CoreWeave：GPUを買い、AIサーバーとして運用し、計算時間を貸す。GPU資産と長期利用契約が資金調達の裏付け。 SBG：土地・電力・建物・変電設備を確保し、入居するクラウド企業に貸す。一段上流のプレイヤー。
@ishihara_takken「5年目に設備リフレッシュ」という発想、目から鱗でした。退去コスト（原状回復＋空室損失）を計算すると、更新料0.5ヶ月減らしても長期入居のほうが収支プラスになるケースは多い。数字に落とすと納得感が変わりますよね。
「不動産クラファン」利回り根拠開示、義務に：日本経済新聞 賃料や入居率など想定される収益をもとに、利回りの前提となる計算式を示すよう求める。 物件を売却する場合は取得額と売却額の予想も必要になる。 nikkei.com/article/DGKKZO…
障害者グループホーム（介護サービス包括型）の開業で一番こわいのは「お金が回るか」。 色つきセルに数字を入れるだけで ・毎月の収支 ・資金ショートの有無 ・黒字化に必要な入居者数 が自動で出るExcelを作りました。 入手はプロフィールのリンクから👇 pic.x.com/Fd9JrL0NO3
弁護士争奪戦、最多6万人超でも地方置き去り 企業需要で都市に偏り：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… 【便後師 】のほうでも【争奪戦必至】だよ！（看護士や介護士） 下手すりゃ 居室のフロアーに ウンコ💩や尿をぶちまけている入居者がいるから 【Gメン師】にもなる😮💨（地面師😆）
不動産クラファン、利回り根拠の開示を義務に 販売増もトラブル相次ぐ：日本経済新聞 >賃料や入居率など想定される収益をもとに、利回りの前提となる計算式を示すよう求める。物件を売却する場合は取得額と売却額の予想も必要になる。 nikkei.com/article/DGXZQO…
ついに来たか！ 東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで - 日本経済新聞 share.google/XodAOnGufQQcQw…
年収800万未満の子育て世代にとって家賃15-17万は果たしてアフォーダブルなのだろうか。東京で暮らすのは大変だ🙄 東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
賃料の上げられないエリアでの区分投資は、致し方無い修繕積立金値上げに対応できない 賃料が安いエリアの小規模な投資用区分マンションなんかは危い予感 結果的にスラム化して、まともな入居者は付かない、持ってても赤字、売るに売れない腐動産化するかも 建物も大事だが、立地をよく見るべき x.com/kanri_joujou/s…
アフォーダブル住宅60戸 都が入居者募集第1弾：日本経済新聞 東京都は29日、手ごろな家賃で住める「アフォーダブル住宅」の入居者募集の第1弾を始めると発表した。 nikkei.com/article/DGKKZO…
都営住宅に低所得外国人を入れるから日本人の住居がなくなるのでは？ 公営住宅でないと生活できない外国人が在留資格を得られるのが不思議で仕方ない。 東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
埼玉にもこの流れが来るのかな？ そもそもアフォーダブルって言葉、こういう使い方があるのかを初めて知りました。 東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
野村不動産が提供する新築マンション（江戸川区）の部屋は、東小松川に50㎡（22戸）、南小岩に55㎡（9戸）の2種類を用意。世帯年収800万円以下の子育て世帯などが対象 東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
賃貸か持ち家かの話で、そらお金の話でいうなら持ち家の方が得に決まってるやろ。 賃貸の大家は 修繕費 固定資産税 保証会社への手数料 不動産屋への管理費 入居者募集活動費 空室の際にできた損失 不動産投資ローン 保険 賃貸で得た所得税 すべてのかかった金に利益乗せて店子に請求するんやから。
東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
＜2026年5月29日付の紙面より＞ スタジアム整備へ 資金調達・施設運営の新会社設立 公共施設入居構想も | いわき民報 iwaki-minpo.co.jp/news/iwakifc/2… #いわき #小名浜 （写真：いわき市役所で行われた共同記者会見） pic.x.com/331sVZOM1f
東京都のアフォーダブル住宅が入居者募集開始したようですね。注目です！ == 東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や江戸川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や西品川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… 手頃な住宅だろ？わざわざ字数が多く意味が通りづらい英単語を使うな。一方で日経はオルカンとか略語を言ってるくせに
アフォーダブル住宅とは、「手頃な価格の」を意味する言葉で、周辺相場より約2割ほど安く提供される賃貸住宅 東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や西品川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京都のアフォーダブル住宅、第1弾の入居者募集 目黒や西品川などで - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
国内初「官民連携アフォーダブル住宅供給促進ファンド」の取組み進む ◎野村不動産G運用ファンド、子育て世帯向け住宅の入居募集開始 ▶江戸川区の「ファミルート船堀」「ファミルート小岩」のうち31戸をアフォーダブル住宅として供給 ▶運営事業者に選定されたファンドに対し東京都が20億円ずつ出資
最近の相談で「これは降りた方がいい」と伝えた案件 地方木造アパート築28年→表面12%、修繕・空室引いたら実質3% 都心新築ワンルーム1800万→5年後の出口1300万が現実ライン 郊外RC1棟3億→満室8%だが入居率落ちたら即デッドクロス 関西の「デザイナーズ」→サブリースで家賃20%抜かれ続ける
引っ越した先の管理会社がすごく変な人で、入居初日からキッチンの水少し漏れてたから修理してもらうことに🤔 ところが2週間以上放置 修理しにきた時の言い訳？が 中東情勢の悪化で業者見つかりませんでした🫡 なので素人の僕が交換します🫡 この人の提携業者さんはナフサ由来かなんかなの？
困ったときのヨドバシカメラ。 期間限定と言う事だが、再開発後にも入居する条件出しそう。 名鉄、百貨店跡にヨドバシカメラ誘致検討 駅前「空きビル化」回避へ：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
うちのアパートができるまでの全工程を公開。 ① 土地リサーチ（月100件以上から厳選） ② 現地調査＆法規制チェック ③ 収支シミュレーション作成 ④ 提携工務店と設計・見積り ⑤ 金融機関への融資打診 ⑥ 着工〜竣工（約6ヶ月） ⑦ 入居者募集＆客付け ⑧ 賃貸管理スタート
田山建設モデルハウスのオーナー様を募集中。今、建築業界ではナフサショックで資材が急騰し供給も難しくなっています。今後の金利上昇も考えると、即引き渡し・即入居可能なこの高性能モデルハウスのオーナーになるのは得策というわけです。 というわけで詳しくはブログで！ tayamakensetsu.co.jp/index.php/blog…
田山建設モデルハウスのオーナー様を募集中！今、建築業界ではナフサショックで建築資材の価格が急騰し供給も難しくなっています！今後は金利上昇も見込まれるということもあり、即引き渡し・即入居できるこのモデルハウスのオーナーになるのは🉐です。詳しくはブログをみてね tayamakensetsu.co.jp/index.php/blog…
@K0pRNP1k3cfhdMA他1人ワー救われます😭🙏でも正規の期間にプリントされた方の特典だとも思いますのでご無理なき範囲で…なのでホロリトさんの援護嬉しいです！ yskくんの聖地巡礼で市町村合併という課題を知ったので専門の方の力を仰ぎました…例のアパート公団住宅で空き部屋もあったので私の魂は入居させてます…笑