@Kirinsan4567なるほど。広いほうが坪単価も上昇率が高いので温かい目で見れるんですかね。仮に下落時もファミリータイプのほうが下落幅を抑えられる可能性が高いようであれば相対的なお得感はキープ可能ですね。貧乏くさい価値観をぶつけてすみませんでした！！

大阪市内中心6区 売出価格　7,457万円 成約価格　5,826万円 平均面積　56.28平米 平均築年　20.06年 坪単価 341万円 【2026年8月版】大阪市内の成約価格は中心6区で下落、18区は急落！ ワニの口は縮小傾向か？(ダイヤモンド不動産研究所) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/d208f…

2023年辺りからもうマンションを買えなくなってるからあまり気にしてなかったけど、久々に住宅ローンのシミュレーションをやったら変動35年で1.2%とかエグすぎ。結局坪単価600万以内まで暴落してくれないと一時取得は到底無理なんよ。

坪単価1,000万円みたいなマンションが暴落しているだけじゃないのでしょうか。 私が住んでいるマンションは、同じ間取りの部屋が、3割くらい高い金額で売り出されていますね。売れているわけではないので、実際に3割値上がりしたとは解釈していませんが。 #mond_Nell1819 mond.how/topics/84qfjst…

湾岸マンション速報から、成約坪単価の下落ペースを計算してみると、ピークの2026年2月から直近の2026年7月で、年率換算で20％近い急落なんですね… ※5か月で695万円⇒638万円（8.2％減） ※成約が多いエリアや間取りがこの半年で変わってそうなので、Apple to Appleではない参考値ですが x.com/fuji_fujita_ku…

@realgaiginmanふじ太さんのデータだと、成約坪単価が、ピークの2026年2月（695万円）から、今回の2026年7月（638万円）と、約8.2％の下落なんですよね… 5か月で8.2％減なので、年率だと20％減ペースという。

首都圏の中古マンション、成約坪単価が73カ月ぶりに下落しました。東京23区は26カ月ぶりの下落、在庫は4カ月連続で増加。 6年間ずっと上がり続け、バブル期を超えていた市場です。 同じ時期、中古戸建は価格+8.7%、在庫は4カ月連続で減少。 マンションと戸建で、市況が真っ二つに分かれ始めました。 pic.x.com/94qsdra56i

駅遠タワマンの晴海やスカイズの成約事例が坪単価600貫通し、500後半になりつつある⤵️⤵️ 今後駅遠タワマンの資産性は一段と落ちるナイフのごとく低下すると予想⚠️ 買主は株でも買って待った方が良い⚠️わざわざ今明確なババを掴むアホはいないだろうが 売主はババを早く押し付けないとやばいと予想 x.com/nana7ten10/sta…

@kabu_st0ck渋谷区松濤の坪単価はそのあたりまで下落しているみたい

ブルームバーグが大阪の国際金融都市構想を後押しって話、実は得するのは梅田・中之島の地権者と大手デベだけなんだよな。海外マネーが大型用地に殺到して坪単価が数年で1.5倍とか普通に起きる。職人と資材が商業タワーに吸われて住宅の着工は遅れる。新築より今の中古を押さえた方が正解になる流れだ

ストップ高、これ建材か建設関連銘柄だろうな。市場は今日の急騰に沸いてるけど、実際の着工原価に響くのは1〜2年後なんだよな。今日契約する新築はまだこの値上がり分を織り込んでない。同じ間取りでも半年契約が遅れるだけで坪単価数万円変わってくるからな。

支持率下落の原因が分からない、じゃなく政局の停滞こそが住宅市場に効いてくるんだよな。資材高騰対策や住宅ローン減税の議論が全部宙に浮く。坪単価はここ1年で15万近く上昇してて、価格転嫁できないデベロッパーは着工を絞ってる。数年後の中古在庫不足として跳ね返ってくるだろうな。

札幌に北海道で最も高いタワマン！！ 48階建て、高さ175m、総戸数624戸。 総事業費500億円超のうち、 100億円以上が公的補助。 全624戸のうち1億円以上の住戸が130戸。 坪単価は約400万円。 札幌でこれは、 東京の城南エリアに並ぶ水準です。 東洋経済の記事で購入者属性が取り上げられ

@Kirinsan4567豊海の1期1次で販売された100㎡の角住戸は、坪単価700万円未満でした。そう考えると、現在の価格から35％以上下落する可能性も十分にあると思います。

【決算答え合わせ】26.7.15TKP（3479）1Qは営業利益41%増の最高益！ 面積拡大でも落ちない「坪単価」の威力と、35億円自社株買いのメッセージ｜変集長　不動産業リサーチ屋 @smartsalaryman note.com/mintou/n/nd123… 　 #TKP #3479 $3479

湾岸が下落に怯えてる中、坪単価3倍の都心3区新築物件は公募すらなく埋まってる現実

超富裕層向け物件でも、150㎡未満で坪単価1,600万円を超えるような住戸には、ほとんどリセール市場が存在しないと思っています。 買うなら値下がりを覚悟したほうがいい。もちろん、資産ではなく消耗品として買うのであれば問題ありません。

目黒区中古マンションの値段感の参考値 坪単価７００～８００万円台がレンジ 築年数はわずかな差でしか価格に反映しておらず、ブランドマンションであれば維持している模様。 相場価格の下落は、感じられない pic.x.com/hBponyuU0q

@321mitaga坪単価５００くらいでようやくキャッシュフローギリギリ黒字かな？って感じですね。本来価値はそれくらいです

中央線の中古マンション、坪単価322万で1年で20.4%上昇か、、 面白いのは事例数が303件も減ってること。売り物が細ってるのに値段は上がってる、、、 築30年の物件でこれだからね、都心寄りの沿線はもう築古でも値下がりしない世界に入ってるんだよな kantei.ne.jp/report/wayside…

確かに世田谷のウチのマンション、落ちることなく安定してずっと微増続けてる この間、再度査定に出したら晴海フラッグの坪単価も軽く超えてしまってた☺️ 昨今暴落してる晴海フラッグとか豊海とか見てると一次的な流行りでしかなかったんやろなって思う x.com/Tokyomc6/statu…

母が亡くなり。 土地家屋を相続する事に。 権利書を受け取りましたが。 ……どうしたらいいのかしら。 市内のデカイ総合病院が 合併しチャリ圏内に新しく お引越しされてました！ 近くに来てくれたw ……坪単価あがるのかな。 #相続 #オカンありがとう #老後安泰 #子供達には残さないw #使う

アイ工務店、決算月終わって7月から新仕様らしい…アンバサダーが色々グレードアップでお得って言ってたけどもちろん坪単価もグレードアップだよね？笑

@haro_houseありがとうございます😊まだ設計3回目なんですが、大きさと見た目は変わらないことから、外構の見積取りました🙇🏻ただ提携外なので、坪単価みたいか感じでロックはできない感じです😭

【今週の首都圏マンション市況メモ📊】 ①日銀が6月会合で追加利上げ、政策金利は0.75%→1.0%へ。住宅ローン変動金利への波及は10月ごろとの見方 ②5月の中古マンション成約坪単価が266万円と73カ月ぶりに下落。都心3区は成約価格が前年比2割安と調整感

「TRINITY FUND 9号」 投資家の皆様を守る 【4つのリスク軽減の仕組み】をご紹介！ 1．募集価格の妥当性について 対象物件の土地面積は、約167㎡（約50.3坪）です。 総募集金額は8,500万円（弊社劣後出資を含む）となっており、ファンドの坪単価は、約168万円／坪となります。 pic.x.com/zkBWvhIKDJ

❚ バブル崩壊でも投げ売りでもない急落の真相 “売るに売れない状況”って言うのが一番しっくりくる気がします。 今後の沖さんのコメントにも注目ですね！ 「都心3区の坪単価が前月比13%急落！ついにバブル崩壊か」と騒がれていますが、データの裏を読むと全く異なる実態が見えてきます。 pic.x.com/DNzKwOWIQL

@Ton_kichi他1人月収書いてるやん。 内装屋が人を使わずにやるなんて有り得んでしょ。 4〜5人使うとして170ならそれは赤字やしあり得ない。 内装屋の委託料考えれば居抜きですら坪単価20万くらいが平均値やし、月収170ってのはそのまんまの意味だと思いますがね。

@showaHouseRenovそんなに上がってるんですね😳 自然素材の工務店で坪単価聞いた時に「うちは安いです」と前置きされた上で100万と言われたのは間違いではなかったんですね。 それでもこれから値下がりすることはまずないんでしょうね、、、

【港区マンション市況】 (湾岸エリア) 坪単価785万。10年前319万の約2.4倍だが、前年＋3%と伸び鈍化。前期比は下落、成約件数も-11%。 外国人の投げ売りが波のように押し寄せ、完全に"調整モード"。今は潮目が悪く、買いのタイミングではないね。港区でも明暗くっきり分かれてる。見極め必要ね🤔