@_Agnostriまさにその通りですね！「綺麗だから」という定性的な理由で新築を選んだ瞬間、高騰した建築コストとデベロッパーの利益をすべて背負わされるリスクにハッとさせられました。 家賃の下落リスクが底を打った「築20〜30年」を土地値ベースで仕込む方が、投資として遥かに合理的だと深く共感します。

建築コストが膨らむと、想定していた表面利回りは一気に下落します。さらに空室リスクや将来の修繕費を考えると手残りはさらにシビアに。だからこそ今の時代は、初期投資（建築費）を抑えつつ超長期で一括借り上げが期待できる「福祉施設・有料老人ホーム」などの選択肢との中立な比較が不可欠です。

株クラの皆さん同感です… 積水ハウスずっと下げ続けて全然底が見えない😭 住宅需要減少に金利高、建築コスト高騰の三重苦だから下落が止まらないのは当然かもしれない。持ち株含み損膨らんで心痛い… x.com/haitoufire/sta…

建築コスト無限上昇で、既存の同業他社をM&Aしたほうが安い時代来てるという話が出てすぐシルバーライフが成田冷蔵を買収…

4691 ワシントンホテル急騰、アパの買い集め思惑が完全に火をつけてるね🔥 アパグループが大量保有（5%超）してから保有比率上昇のニュースも出て、単なる純投資を超えたM&AやTOB（業界再編）の期待でマネーが流入中。 建築コスト高騰で「建てるよりホテルごと買う」戦略か？どこまで集めるか注目。

不動産銘柄がどんどん下がっている状況 ・金利が上昇 ・建築コストも上昇 ・消費マインドも低迷 ・中古不動産も2か月連続で前年比△0.2% *家賃の上昇は遅効性があるからまだ大丈夫そうに見えているだけだと思う こういう状況だからこそ、逆張り派にとっては徐々に投資妙味が増してきているとは思う

@notosuzudesu数年前に知人が呉西で家を建てたのですが 話を聞くと当時の時点で建築用の木材が急騰してたそうですから 被災地じゃなくても建築コストが上昇するのは当然な話です 特に近年は労務費の見直し理由の価格改定が 総ての業界で当たり前の状況ですね

まず建築コストの話。 今年3月時点で原油価格（WTI）が1バレル67ドルから120ドル近くまで跳ね上がった。約80%の急騰。 これ、ガソリンだけの話じゃない。断熱材、防水シート、塗料、シーリング材——全部石油由来。こういった建材が40〜50%の値上げや出荷制限に追い込まれてる。

ソフトバンクGが時価総額46兆でトヨタを抜いた話、株クラスタで盛り上がってるけど俺が見てるのは別の角度だ。SBGが主導するAIデータセンター建設ラッシュで、今後2〜3年、建設職人と資材の争奪戦が本格化する。住宅の建築コストがさらに押し上げられて新築供給が絞られる流れ、もう止まらないからな

【速報】共立メンテナンス決算📈 建築コスト・金利上昇のなか、3期連続で最高益を更新。 当期純利益は187億円（前期比＋28.5％）です。 ✅ 寮事業：稼働率97.4％ ✅ ホテル事業：インバウンド比率21.4％ ✅ ドーミーインが利益の柱 新規開発だけでなく、既存施設の稼働率・単価改善で稼ぐ！ pic.x.com/85uz6U2tyZ

あかんなぁ、土地のみor解体前提の不動産の価格暴落やろな 特に田舎。空き家問題が爆増しそう。 ※ 土地のみor解体前提の不動産は新築物件を建てる前提だが、建築コストが上がりすぎた為（6千万円位）、新築価格が急上昇→売れる見込みなし→だから、そういった土地のみ不動産は業者が買わない。 x.com/shifudo3/statu…

再開発延期、全国で続々 名鉄、投資縮小を検討 建築費高騰、帝国ホテルは着工遅れ ゼネコン大手4社の26年3月期連結決算は 純利益が過去最高 建築コスト高騰に 賃料や分譲価格の上昇が追いつかず 再開発の停滞が深刻化すれば 建設業界や不動産業界にも ：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

@haitoufire積水ハウス、単元化おめでとうございます！15期連続増配は魅力的ですね。私も注目銘柄の一つです。建築コスト上昇の影響はいかがでしょうか？

マンション価格が調整局面に入りつつある理由は海外投資資金が支えていたから。 金利上昇でその資金が引き上げられると 価格は下落しやすい。 一方で戸建てが相対的に強い理由は 土地を丸ごと持てるから。 ・土地はインフレで価値が上がる ・建築コストは上がり続ける ・東京は人口流入が継続 x.com/nikkei/status/…

下落要因は「政策金利上昇とそれによる住宅ローン金利上昇」「円高・デフレによる建築コスト下落」「円高による海外投資家の減少」「税制改正」。 こんなところでしょうか？

色々な人が不動産価格が上がるとか下がるとか予測してるけど、大事なのは、どういう要因で上がったり下がったりするのか想像して、どの要因が顕在化するか予測することだと思う。 上昇要因は「インフレ・円安等による建築コスト高騰」「都心一極集中」「円安による海外投資家需要」。 下落要因は…

ｄメニューニュース:｢ホルムズ海峡が閉鎖したから｣でも｢冬が寒いから｣でもない…家の電気代が上がり続ける根本原因（プレジデントオンライン） topics.smt.docomo.ne.jp/article/presid…興味深い論点だが、欧米並みの基準になったら、建築コストはかさみ、住宅そのものの価格は更に上がるだろう

差し当たり、 今、一番注目しているのは、住宅関係かな？…… 建築コストがこれから更に上がる為、デベロッパーやハウスメーカーは価格を下げることができない。（下げれば赤字になる……） 又、物価上昇率で住宅ローン金利は↑。 加えて賃金の伸びが追いつかないので、