@sankichi_coffeeワンチャン移動はまだある が第一に 中古状態いいのをゲットできれば下落率が低い 勿論新築も大人気物件はそうだけどプレミアムが乗っかりすぎかも？ イニシャルコスト低い 後中心地は大きい間取りは少ない割高(子どもなど家族)

新築戸建て、値下がり前の価格8000万って書いてあるチラシ見て驚いた。同じ値段出すなら、駅近徒歩1分の新築マンションのが良くないか？？

【小田原市】LIFULL HOME'S調査2026：神奈川・小田原市の新築マンション平均価格が1.5億円超で急騰、湘南エリアの二極化が加速 神奈川、小田原市のマンション価格が1.5億円超と急上昇。湘南エリアで二極化が進む。 #小田原市 #不動産 #マンション価格 shonanjin.com/news/odawara-m… pic.x.com/vGHBrHrmTy

「家を買うなら新築」は変わった？　なぜ、築40年前後の中古マンションが選ばれるのか(ITmedia ビジネスオンライン) gun7.newskabutan.online/3dco4fh1xc.html

7月25日楽天レバナスNISA枠です 時価評価額：1,772,133円 評価損益：+611,441 前回比：-71,341円　-3.87％ NASDAQ3続落　24,975.82　-0.644％📉 引き続きプラス60万円台です😇 🇺🇸WTI原油先物市場下落📉 🇺🇸PMI製造業購買担当者景気指数市場予想下振れ↘️ 🇺🇸新築住宅🏠販売件数市場予想上振れ↗️

7/25 NY株式まとめ🇺🇸 ダウ平均は235.60ドル高の51,947.25ドルで続伸。 ナスダックは161.87ポイント安の24,975.82で軟調。 市場はまちまち決着。 新築住宅販売の好結果や、対イラン和平協議再開を仲介国が模索との報道、原油価格下落がダウを後押し。 pic.x.com/zw2pdPQ8Pj

7/25 NY株式まとめ🇺🇸 ダウ平均は235.60ドル高の51,947.25ドルで続伸。 ナスダックは161.87ポイント安の24,975.82で軟調。 市場はまちまち決着。 新築住宅販売の好結果や、対イラン和平協議再開を仲介国が模索との報道、原油価格下落がダウを後押し。

『金利が上がればタワマン暴落』と言うけど、実は下がってない。買い手の主役がローン層から現金の富裕層に移って、金利が効きにくいんだよね。今後は“新築プレミア”と“優良中古”で二極化。立地と築年で答えは変わる。 #不動産 #タワマン news.yahoo.co.jp/articles/40e21…

NY株式：NYダウは235.60ドル高、対イラン協議の再開期待 | 市況 - 株探ニュース kabutan.jp/news/marketnew… > 「ロテーショントレード」が続き寄り付き後、まちまち。新築住宅販売件数の良好な結果や対イラン和平協議の再開を仲介国が模索していると報じられ原油価格の下落も好感され、ダウは続伸した。

NY株式：NYダウは235.60ドル高、対イラン協議の再開期待 「ロテーショントレード」が続き寄り付き後、まちまち。新築住宅販売件数の良好な結果や対イラン和平協議の再開を仲介国が模索していると報じられ原油価格の下落も好感され、ダウは続伸した。ナスダックは終日軟調に推移し、まちまちで終了。

みなさま、おはようございます。 昨夜発表された新築住宅販売件数は62.8万件(予想60.8万)、AAPLは反発したもののハイテクは半導体銘柄含め弱い一方、原油先物は上げ止まり明暗分かれる展開となりました。ダウ+0.46%、NASDAQ-0.64%です。 現在1ドル163.86円付近、良い週末をお過ごしください✨

オルカン -0.03% S&P500 +0.05% NASDAQ100 -1.15% 半導体株が大きく売られ、SOX指数は4.25%安。 米6月の新築住宅販売は予想を上回り3カ月ぶりの増加。 インデックス投資を理解したら評価額を見なくなった。 もともと今使うお金ではない。 #インデックス投資

・ダウSP 3日ぶり反発ナス3日続落 ・🇵🇰協議再開道筋模索 ⇒🇺🇸🇮🇷戦闘終結交渉再開期待⇒ 原油上昇一服⇒主力株に買いも積極的に運用リスク取る動き限定的 ・🇺🇸 7月総合PMI⬆️6月新築住宅販売件数⬆️⇒ドル買い ・🇺🇸🇬🇧ホルムズ海峡船舶航行保護協議⇒原油⬇️⇒長期金利⬇️⇒ドル⬇️ pic.x.com/TOoHQGFOCo

［ITmedia ビジネスオンライン］週末に「へえ」な話：「家を買うなら新築」は変わった？　なぜ、築40年前後の中古マンションが選ばれるのか itmedia.co.jp/business/artic…

ツイッター開始2278日目 お疲れ様です。 米国株はまちまちの動き。 7月製造業PMI速報値は予想下回り53.8 6月新築住宅販売件数は予想上回り62.8万戸 日経、グロース先物は上げ。 ドル円は163円台後半。 サウジアラビアで爆発との報道も。 さて💹🤔

昨晩は、米株の買い戻しが強まりダウ工業株が上昇した一方、日経平均先物は下落。 為替市場ではドル円が163円台後半で上値の重い展開となり、米新築住宅販売件数の上振れも市場の反応は限定的でした。 米長期金利低下がドルの重しとなるなど方向感を欠く展開となる。#FX #為替 #金利 #ドル円 #ユーロ円 pic.x.com/ri26SzKrTd

@earlyfield2023高金利が続く中での新築住宅の反発は示唆的ですね。住宅需要がここまで底堅いと、インフレ鈍化や利下げ期待はむしろ後ずれしやすい。中東発の原油高と合わせて長期金利の上昇圧力になり、今夜のハイテク安の遠因にもなっている構図に見えます📊

🇯🇵 米国の新築住宅販売が6月に前月比1.6%増の62万8000戸と、3カ月ぶりに増加。住宅ローン金利の高止まりを受け、建設各社が値下げを進めた結果、中央価格は2.7%下落の39万8300ドルに。📉

🇯🇵 カナダの新築住宅価格指数、6月は0.1%下落（前回-0.3%）。下落幅縮小で安定化の兆しも、高金利が依然圧迫。反発はあるか？

中東情勢 緊迫⁉️ wtiも急騰中 いやーニッポンの原油備蓄 大丈夫かしらねー #千葉 #木更津 #新築 #lifelabel ■詳しくはこちらをご覧ください lifelabel.jp pic.x.com/mpQDZFTwON

📘【重要イベント再掲｜今夜は新築住宅販売】 Alphabet・Teslaの決算後急落に加え、 原油高・金利上昇が続く中、 本日これまでに、 🇺🇸 Intel決算 🇯🇵 全国CPI 🇯🇵 信越化学工業／中外製薬など決算 🇺🇸 Verizon／American Expressなど決算 を通過しました。 Intelは、 ・売上高：前年同期比+25.4% x.com/t_ryoma1985/st…

ドル円は今日、164円チャレンジを何度もしてるけど、毎回163.85の抵抗線で押し戻されてる。あと何度か164円チャレンジして、失敗したら米6月新築住宅販売件数(23:00)で１円程度の暴落あるかもな。ドル円が1円下がればフランリラは0.1フラン前後上がるので、そこでフランリラ仕込むか pic.x.com/8ejIRHD6SM

日経平均全体は下落していますが、細かく見ていくと、しっかり買われているセクターもありますね。 ただ、指数の戻りはまだ力強さを欠いています。 これから日本企業の第2四半期決算が本格化します。 さらに今夜は、米国のPMIや新築住宅販売件数の発表も控えています。

信越化学15時半1Q 米新築住宅着工件数はここ最近下がったり上がったりみたいやな。 ウエハーはよさそうやけど警戒されとるような下落率4.2%

【マンション高止まり】新築3分の1激減 日銀利上げ1%でも下がらない理由 住宅価格の先高観は強固です。日銀の政策金利1%引き上げ（31年ぶり）で変動金利は10月に1.3%程度へ上昇見込みですが、都心・首都圏のマンション価格は下落しないとの見方が優勢。 pic.x.com/hzBMxIMrzf

皆すげぇな、昨日のブルームバーグの記事でも日銀半年毎に利上げしてくよ、コッカラッスって記事あったけど、金利がどこまでいくか分からない状態でフルローンで新築建ててくのか 利上げが完全にストップ、何なら利下げに転じる予兆でてからでよくない？

新築ワンルーム投資４部屋を買って思った 「とにかく新築ワンルーム投資はやめた方がいい理由」 ①ありえない利回りによる高価格。 →業者の利益を返すだけの期間がめちゃくちゃ長い ②物件価格下落要素が多数 →最初の家賃設定が高く、都心の家賃上昇が見込めるエリア以外は下落一方

正直、他にもいいだしたら切りがないけど、これだけは理解しておいたほうがよい。 ローン組んで返済しても返済しても、家賃下落・修繕積立金UPにより価格が下がる物件が多い。 返しても返してもキャピタル得れない。そんな物件が多いのが新築ワンルーム。 更に、、、

本日の日経平均 65,000〜66,100円想定。米ハイテク急落と中東緊迫で弱気60%反発30%。寄り付き急落後は戻り試すも上値重い見込み。 原油高・金利高恩恵の資源・銀行が強く、内需・小売は円安・物価高が重荷で軟調。半導体はSOXの底堅さが支え。 引け後は米新築住宅販売、来週はFOMC・日銀会合に注目。

＼朝のニュースmemo🌈🐻／ ✅️ 米国株式市場＝反落、ハイテク決算と原油高に注目 ✅️ NY市場サマリー：ドル高・米金利上昇、株は反落 ✅️ ドル円 163.83で推移 📅 今夜の重要指標 08:30 🇯🇵 全国消費者物価指数（CPI） 22:45 🇺🇸 S&PグローバルPMI速報値 23:00 🇺🇸 新築住宅販売件数

🌅おはようガウ！🐯 今日のドル円で注目したいポイントです👇 🗓️【本日の注目】 ・🇺🇸23:00 米・6月新築住宅販売件数 ・米金利の動き ・週末の利益確定売り ・ロンドン〜NY時間の値動き 💡【タイガ君から一言】 狩られ人ほど、 利益は小さく、損失は大きく育てるガウ。 ……耳が痛いガウ？🐯 pic.x.com/RocbBCMTQa

？？？「実需でも手付金放棄はあり得る❗️中古相場が今より35%下落すれば、（契約済の新築より条件の悪い）都心の中古を同じ費用負担で買えるからだ❗️」 可能性がゼロじゃないことを指摘するのは誰でもできるけど、それがどのくらいの確率で起こるのかまで考えないと現実には役に立たない🙄😮‍💨 x.com/kirinsan4567/s…

新築タワマンは1億超、中古は下落──東京で開き始めた価格の亀裂 web-tech-info.com/2026/07/24/%e6…

📘【今日・来週以降の重要イベント早見表】 Alphabet・Teslaが決算後に急落。 原油高と金利上昇も重なり、ナスダックが▲2%超となる中、本日は 🇯🇵 全国CPI・信越化学工業決算 🇺🇸 新築住宅販売 に注目です⚡ 📅 7/24（金） 🇺🇸 Intel決算（5:00〜）⇒時間外上昇📈 🇯🇵 全国CPI（8:30） 🇯🇵 pic.x.com/GRR7LAZbyJ x.com/t_ryoma1985/st…

【7/24 朝のFXニュース】 ドル円は163円後半。約40年ぶりの円安水準です。 本日は日本CPIと米新築住宅販売件数に注目。為替介入による急落にも警戒。 高値を追わず、損切り位置を先に決めましょう。 fxoyaji.com/fx-news-202607…

7/24 ドル円分析 USDJPY 中期は買い優勢です。 ただし23:00の新築住宅販売件数までは上値が重く、指標結果を見極めたい局面です。 【4時間足】 上昇トレンドが継続し、高値更新・安値切り上げの形を維持しています。 【1時間足】 急騰後の持ち合いが続き、上昇基調は維持しています。 【30分足】 pic.x.com/fTkJGFYLgJ

🥇東京都 120万円 🥇川崎市 70万円 川崎は太陽光も別で最大28万円。合計98万円。 なぜここまで出すのか。 どちらも2025年4月からこの2つの自治体は新築への太陽光設置が義務化されたからだ。 義務を課す以上、補助を厚くしないと反発が出る。 つまりあの金額は、太っ腹じゃなく義務化の対価。

東京23区の中古マンション価格（70㎡）の価格、値下がりしたとはいえすげぇな。 こっちなら新築戸建て3棟買えるぞ。

おはようございます☀️ 🇺🇸本日の主なスケジュール 🟡製造業購買担当者景気指数（PMI）（22:45） 🟡新築住宅販売件数（23:00） 🇯🇵決算発表予定銘柄 🔴信越化学工業 🔴中外製薬 🔴Tホライゾン 🔴キャノンMJ 日経さえないですね。 とはあれ、今日は華金🌸 よい金曜日&週末を☘️☘️☘️

日銀の政策金利1%への引き上げにもかかわらず、株高による富裕層の資金流入と新築の供給減少により、首都圏のマンション価格は高止まりが続く見通しだ。海外事例でも利上げによる下落効果は限定的であり、購入検討者は価格維持と金利上昇の両方に備えた資金計画が必須だ。 nikkei.com/article/DGXZQO…

日銀の政策金利1%への引き上げにもかかわらず、株高による富裕層の資金流入と新築の供給減少により、首都圏のマンション価格は高止まりが続く見通しだ。海外事例でも利上げによる下落効果は限定的であり、購入検討者は価格維持と金利上昇の両方に備えた資金計画が必須だ。 pic.x.com/jhCxMyePYQ

@winning_is_luck今持ってる築古が本当に気楽です。価格下落の心配もないし、入退去もないので、修繕もない。でも、今は新築しか増やせる方法がないと考えています。手詰まり感がありますね💦

ドル円止まりませんね 164円すっと超えそう でも買う気にはなれず ユロドル1.13割れも視界内 明日のPMIも新築住宅も強気予想 来週はいよいよFOMCに植田さん 次は1977年の177円が目標ですか？ ドル建ての米国株以外何買えばいいか分かりまてん

新築マンションに対する転売組と実需組の決定的な違いはこれ ☑️次期で価格が上がった時 【転売組】 一撃◯千万円の含み益！売却したら◯千万円儲かる！ 【実需組】 将来値下がりしたとしても、残債割れまでのバッファが増えたね〜

職人の高齢化や担い手不足が進むなか、新築戸建てやリフォームの需要に対応できる体制を整える狙い。 【積水ハウス系、外構工事202社と連携　人材育成や資材調達で - 日本経済新聞】 nikkei.com/article/DGXZQO…

去年に購入した新築アパート 一度満室🈵達成するも、4月末に二部屋退去 8月末に一部屋入居申込あり もう一室 関西では有名な法人から申し込み ただ短期解約違約金無しで礼金1付けると 満室復帰したいからガタガタ言わず条件飲んだ。 目指せ満室復帰🈵 法人試算表作成中だけど黒字確定見込み中

首都圏新築マンション平均価格 上半期初めて1億円超に | NHKニュース | 不動産、東京都、神奈川県 news.web.nhk/newsweb/na/na-…

@patchi_kwsk資産効率だけ考えたら、新築は足を踏み入れたその瞬間に暴落するコレクションアイテムみたいなものですからね（笑）

下落してもこの値段🤣こっちだと新築５件くらい買えそう 東京23区の中古マンション価格、2年ぶり下落　都心6区で頭打ち感(朝日新聞) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/47eb1…

金利上昇トレンドで買う気が減ります。需給で価格は下落します。中古は。　新築は建築コスト上昇で値上げ続く。 東京23区の中古マンション価格、2年ぶり下落　都心6区で頭打ち感(朝日新聞) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/47eb1…