仕事が忙しくて決算メモが進みませんが、NBFのイールドギャップが1％切るとさすがにしんどい展開です。東証REIT指数の水準が2017年と同じであることを考えると、J-REITのインフレ耐性について考えさせられます。デベ株は長期で上昇してたのに（足元はアレですが

楽天証券 トウシルさんで連載中の「Jリート研究室」第2回の記事を執筆中です🖊️ 4月～5月の東証REIT指数チャートは下落基調📉 金利上昇による影響がありますが、投資口価格が下落、分配金は維持されている場合、分配金利回りは上昇します📈 pic.x.com/Ujxf6CUg0R x.com/katsusandokats…

📈5/15上昇上位 △日本ビルF +1.53% △Oneリート +1.31% △大和ハウスR +1.06% 📉下落上位 ▼日本プロロジスR -0.79% ▼コンフォリアR -0.46% ▼野村不MF -0.38% オフィス・総合型が反発。一方、物流系は弱含み継続。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/15 東証REIT指数は1,838.71（前日比+0.31%）。安値1,829.71から切り返し、高値1,844.75まで上昇。4/30以来の反発となり、5月に入って続いていた軟調地合いに一服感も。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/5/15東証REITマーケット 東証REIT指数：1838.71pt、+5.72pt、+0.31% 売買代金：430億円 値上がり：40銘柄、値下がり：14銘柄、変わらず：4銘柄 REIT平均分配金利回り：4.87% (前日比-0.02％) REIT時価総額合計（百万円）：16,041,652 (前日比+50,045）

５／１５のTOPIXの終値は前日比-15.30の3863.97、東証REIT指数の終値は前日比+5.72の1838.71でした。日経平均は1200円以上値下がりしましたがTOPIXはこの程度で済みました。 #TOPIX #REIT

東証REIT指数　６営業日ぶり反発　+0.31％ １０年国債利回り　2.709　↑ 現在値1,838.71↑ (26/05/15 15:30) 前日比+5.72 (+0.31％)

📊前日マーケット 🌱 東証グロース → 1030.75（-2.8%急落） 🏢 東証REIT → 1832.99（3日連続 年初来安値） 🇺🇸 NYダウ → 50063.47（3ヶ月ぶり50000台回復） 🇺🇸 S&P500 → 7501.24（2日連続 過去最高値） 📈 ナスダック → 26635.22（2日連続 過去最高値） 📉 日本10年債利回り →

📈5/14上昇上位 △日本プライムR +0.72% △JRE +0.69% △森トラストR +0.68% 📉下落上位 ▼いちごホテルR -1.20% ▼星野リゾートR -1.11% ▼日本ビルF -1.11% オフィス系に反発。一方、ホテル系は軟調継続。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/14 📉東証REIT指数は1832.99（-0.05%）。高値1839.06から下落し、安値1825.63まで軟調推移。5営業日続落も下げ幅は縮小。指数は1830近辺で推移し、高配当利回り水準への注目が続く。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/5/14東証REITマーケット 東証REIT指数：1832.99pt、-0.87pt、-0.05% 売買代金：396億円 値上がり：16銘柄、値下がり：34銘柄、変わらず：8銘柄 REIT平均分配金利回り：4.89% (前日比+0.00％) REIT時価総額合計（百万円）：15,991,607 (前日比-8,749）

不動産株もけっこう下がってきた 三井不動産が大幅下落 東証REIT指数もバーゲンセール期待 少し買い増しした

東証REIT指数　５営業日続落-0.05％ １０年国債利回り　2.625　↑ 現在値1,832.99↑ (26/05/14 15:30) 前日比-0.87 (-0.05％)

本文より「金利上昇が逆風」 これ、きちんと検証した方が良いと思うよ。 米国はもっと金利が高くても、不動産投資は盛んだったし。 「東証REIT指数が9カ月ぶり安値　金利上昇で投資家敬遠」 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

📈5/13上昇上位 △ジャパンホテルR +0.52% △インヴィンシブル +0.33% △積水ハウスR +0.23% 📉下落上位 ▼いちごホテルR -1.64% ▼日本ビルF -1.41% ▼JRE -1.37% 東証REIT指数は4日続落。オフィス系の弱さが目立つ一方、ホテル系は強弱分かれる展開。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/13 📉東証REIT指数は1833.86（-0.63%）。始値1843.93から下落し、安値1831.00まで軟調推移。5/8以降4営業日続落。利回り水準は上昇基調で、高配当セクターとしての注目度も継続。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

下落続いてます 2024年末購入でまだプラス圏ですが REITのNISAで約6%の利回りをやめて、カバコに転生させて行くことにします 【東証REIT指数】1,833.86 ▼0.63% -11.62 [05/13] nikkei225jp.com/chart/ gyazo.com/b7c4bfca6d2383…

2026/5/13東証REITマーケット 東証REIT指数：1833.86pt、-11.62pt、-0.63% 売買代金：386億円 値上がり：5銘柄、値下がり：3銘柄、変わらず：50銘柄 REIT平均分配金利回り：4.89% (前日比+0.03％) REIT時価総額合計（百万円）：16,000,357 (前日比-101,293）

５／１３の東証REIT指数の終値は前日比-11.62の1833.86でした。始値は1843.93、高値＝始値、安値1831.00(10:06)なので日足は陰の寄り付き坊主です。逆行高はジャパンホテルリート+0.52%含む５銘柄、変わらずが３銘柄。あと全部下落。 #REIT #不動産投資

東証REIT指数 4営業日続落-0.63％ １０年国債利回り　2.587　↑ 現在値1,833.86↑ (26/05/13 15:30) 前日比-11.62 (-0.63％)

東証REIT指数が下落中。長期利回りが上がっていることが主要因の売りが多いと思うが2024年末の1,600近くは現在の不動産評価では精算価格で益が出る領域です。この付近を下回れば積極的に買い増しをしていきます。REITの不動産は借金返済して売却が容易なのでTOBが発生しやすい。従業員もいませんし。 pic.x.com/m3VUf1QHTr

📊前日マーケット 🌱 東証グロース → 1050.1（-2.7%急落） 🏢 東証REIT → 1845.48（1ヶ月ぶり年初来安値） 🚀 SOX指数 → 11717.26（-3%急落） 📉 日本10年債利回り → 2.54（29年ぶり高水準） 📉 米10年債利回り → 4.463（6日ぶり年初来高水準） 💱 ドル/人民元 → 6.7915（2日連続

東証REIT指数が9カ月ぶり安値　金利上昇で投資家敬遠 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

AIに聞いたところ、JREITは1750円くらいまで下がるかもしれないとのこと・・・。 けどまあ、分配金の水準でみるとそろそろ反発してもいいらしいので、ここは我慢です。 【🇯🇵東証REIT指数 】-0.64％ 1,845.48 （-11.87） #jreit pic.x.com/vMWfWqw3bb

東証REIT指数が9カ月ぶり安値　金利上昇で投資家敬遠 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

東証REIT指数が9カ月ぶり安値　金利上昇で投資家敬遠 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… 【🇯🇵東証REIT指数 】-0.64％ 1,845.48 （-11.87） pic.x.com/pOKcrLeYJ1

東証REIT指数が9カ月ぶり安値　金利上昇で投資家敬遠 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

東証REIT指数が9カ月ぶり安値　金利上昇で投資家敬遠 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

東証REIT指数が9カ月ぶり安値　金利上昇で投資家敬遠 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

📈5/12上昇上位 △スターツP +0.15% △トーセイR +0.14% △日本プロロジスR +0.11% 📉下落上位 ▼いちごオフィスR -1.68% ▼Oneリート -1.28% ▼日本ビルF -1.24% 東証REIT指数は-0.64%。オフィス系中心に下落が広がる一方、上昇銘柄は限定的。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/12の東証REIT指数は1,845.48（前日比-0.64%）。寄付き直後に高値1,861.84を付けた後は売り優勢となり、安値1,841.51まで下落。5営業日で約34pt下落し、地合いの弱さが継続。利回り上昇銘柄も増加。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/5/12東証REITマーケット 東証REIT指数：1845.48pt、-11.87pt、-0.64% 売買代金：365億円 値上がり：4銘柄、値下がり：2銘柄、変わらず：52銘柄 REIT平均分配金利回り：4.86% (前日比+0.03％) REIT時価総額合計（百万円）：16,101,650 (前日比-102,456）

📈5/11上昇上位 △阪急阪神R +1.35% △いちごホテルR +0.67% △福岡R +0.51% 📉下落上位 ▼野村不MF -1.61% ▼三菱地所物流R -1.22% ▼日本プロロジスR -1.00% 物流REITの軟調が継続。一方、ホテル・商業系に買い戻しも。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

東証REIT指数は1,857.35（前日比-0.90/-0.05%）。高値1,867.39まで上昇後、引けにかけて失速。5/8の急落後は下げ一服も、上値の重さが続く展開で。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/5/11東証REITマーケット 東証REIT指数：1857.35pt、-0.90pt、-0.05% 売買代金：377億円 値上がり：27銘柄、値下がり：26銘柄、変わらず：5銘柄 REIT平均分配金利回り：4.83% (前日比+0.00％) REIT時価総額合計（百万円）：16,204,106 (前日比-8,730）

東証REIT指数 続落-0.05％ １０年国債利回り　2.519　↑ 現在値1,857.35↑ (26/05/11 15:30) 前日比-0.90 (-0.05％)

日経平均株価は63,000円台をつけたが、東証REIT指数は再び1,800ポイント台へ下落。 そのため、J-REITの分配金利回りは相対的に上昇。 5月決算銘柄のユナイテッド・アーバン投資法人は、丸紅と第一生命のWスポンサーに。 公募増資と資産入替えで、今期の予想分配金は過去最高！kenbiya.com/ar/ns/jiji/rei…

📉5/8のJ-REIT下落上位 ▼平和不動産R -2.74% ▼日本プロロジス -4.06% ▼福岡R -2.06% 📈上昇上位 △サムティ +1.56% △インヴィンシブル +0.65% △積水ハウスR+0.59% 東証REIT指数は1,858.25（-1.12%）。全面安で利回り上昇銘柄も増加。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/08 東証REIT指数は1,858.25（-21.07／-1.12%）と大幅反落。寄付直後に1,878.63の高値を付けた後は下げ幅を拡大し、後場に1,856.84まで下落。日中値幅21.79ptと荒い値動き。前日まで買われた物流・総合型中心に売り優勢。 #Jリート #REIT #高配当投資

2026/5/8東証REITマーケット 東証REIT指数：1858.25pt、-21.07pt、-1.12% 売買代金：577億円 値上がり：13銘柄、値下がり：42銘柄、変わらず：3銘柄 REIT平均分配金利回り：4.82% (前日比+0.05％) REIT時価総額合計（百万円）：16,212,836 (前日比-184,363）

５／８の東証REIT指数の終値は前日比-21.07(-1.12%)の1858.25でした。始値は1877.52、高値1,878.63(9:01)、安値1,856.84(12:31)なので日足は陰線です。日本プロロジスリートが-4.06%と大きく下がった。決算等関係なし。 #REIT #不動産投資

1398 SMDAM 東証REIT指数上場投信 1,950.5 明日はストップ高の環境整いましたね。やほー kabu.skoolbuzz.net/i46mpty3qc.html

2026/05/07 東証REIT指数は1,879.32（+4.76／+0.25%）と続伸。寄付後に1,891.31まで上昇後、10時台に1,869.79まで下落するも終盤に持ち直し。日中値幅21.52ptと売買が交錯。決算・分配金修正を受けた個別物色が継続。 #Jリート #REIT #高配当投資

５／７のTOPIXの終値は前営業日比+111.76(+3.00%)の3840.49、東証REIT指数の終値は前営業日比+4.76の1879.32でした。株は絶好調、でもREITは伸びが小さい。金利上昇の影響かな？？ #TOPIX #REIT

東証REIT指数 反発+0.25％ １０年国債利回り　2.473　↓ 現在値1,879.32↑ (26/05/07 15:30) 前日比+4.76 (+0.25％)

2026/5/7東証REITマーケット 東証REIT指数：1879.32pt、+4.76pt、+0.25% 売買代金：825億円 値上がり：21銘柄、値下がり：31銘柄、変わらず：6銘柄 REIT平均分配金利回り：4.77% (前日比-0.01％) REIT時価総額合計（百万円）：16,397,198 (前日比+43,812）

2026/05/01 東証REIT指数：1,874.56（-0.30%） 始値1,877→高値1,883→安値1,869 一時上昇も、その後は下落しマイナス圏で着地。 日中は上値・下値ともに確認される展開。 #Jリート #REIT指数 #高配当投資

2026/5/1東証REITマーケット 東証REIT指数：1875.63pt、-4.65pt、-0.25% 売買代金：409億円 値上がり：9銘柄、値下がり：45銘柄、変わらず：4銘柄 REIT平均分配金利回り：4.78% (前日比-0.02％) REIT時価総額合計（百万円）：16,353,387 (前日比-49,324）

2026/04/30 東証REIT指数：1,880.28（+0.09%） 始値1,874→安値1,871→高値1,880 寄り後に下押しも、その後持ち直しプラス圏で着地。 前営業日（4/28）下落の反動で小幅反発。 #Jリート #REIT指数 #高配当投資

2026/4/30東証REITマーケット 東証REIT指数：1880.28pt、+1.75pt、+0.09% 売買代金：541億円 値上がり：25銘柄、値下がり：30銘柄、変わらず：3銘柄 REIT平均分配金利回り：4.80% (前日比-0.00％) REIT時価総額合計（百万円）：16,402,711 (前日比+14,051）