(　・ω・)フランス…どっちに転ぶんやろ… コレに懲りず移民人権擁護施策か… 大反発？人権？自国民以外にあるわけ無いやろ国外退去の大粛清、逮捕か… 犯罪件数、者数だけでも各地でやらか…うん万人いくんやない？

退去時の床の傷。経年劣化か入居者の過失かで揉めたことがあります。 話し合いが長引けば修繕が遅れ、次の入居者募集にも影響します。 結局、大家さんが修繕費を負担しました。 賃貸管理では、誰が負担すべきかだけでなく、空室期間の損失も考えて判断する場面があります。

@Westhill0808他1人それを言うなら外国人全員国外退去させた経済損失はどうやって補うんだよ？笑 まず先に質問に答えてから、質問はしろや笑

さらに最悪なのは、突発的な修繕費で収支が乱れ、物件の売却評価（収益還元価格）まで下落すること。 退去費用の負担方法ひとつで、将来の売却時に数百万円単位の損を出す罠が仕掛けられています。

@giraffe_asset20年運用したら流石に途中で退去と現状回復、空室期間、ADはかかる 2000円上げなかった事で見えない損失が出る可能性もある

@giraffe_asset退去確率を仮に5%（20%が退去検討、そのうち25%が実際に退去）とするなら期待損失は1年半もかからずに回収できますね。もともと入居者の不満が高い物件だと退去確率は上振れするとは思いますが。

更新時に家賃を2000円上げて、それが原因で退去が出たとします 損失は、原状回復費、空室期間の家賃、ADなど 合計で50万〜70万円ほどかかります 一方、2000円の値上げで増える収入は年間24000円 退去を招いた時点で、回収には20年以上かかる計算です

これまで約款に明記がなかった、ということなのか。 「降りてください」になおも反発して居座ったら、不退去罪のようなものが適用されるのか。 x.com/livedoornews/s…

「退去が出たので家賃を5,000円下げましょう」という管理会社の悪手。 築古3点ユニットがSUUMO等の検索で弾かれるのは事実ですが、言われるがまま家賃を下げるのは自らの手で売却査定価格を100万円以上暴落させる自殺行為です。 時代遅れの募集を今すぐやめるべき理由を解説。

一度でも日本で罪を犯したら、即時日本から退去させて、二度と日本に入国させなければいい。 日本の対応が手ぬるいから、馬鹿外国人がつけあがるんだよ 繰り返される外国語指導助手の性加害　近く日本版DBSを導入も海外前科はチェックできず(産経ニュース) u.lin.ee/XVr34BY?mediad…

「満室なのに毎月手出し赤字」 投資用ワンルーム大家の9割がこの罠にハマっている。 表面上の満室に安心し、退去が出ればボッタクリ原状回復で数十万をむしり取られ、次の募集では目先の「礼金1ヶ月」に固執して家賃を下げて自爆する。 満室経営の裏で、資産価値を自らドブに捨てていることに気づけ。 x.com/kero_ooya/stat…

@kosakaeiji【外国人労働者に要注意】 日本の歴史や文化.習慣. など違いを知らない外国人労働者は無意識的に治安を悪化させて日本人に対して反発的に成る。挙句の果てに犯罪者なる場合が有ります。 外国人犯罪者は即.国外退去させ再入国禁止して下さい。 外国人政策をゼロから見直しましょう。 pic.x.com/SnVvt938zs

此花区のテラスで退去あり。 赤字続きだったよう💦 次も民泊で貸したいけど、特区が終了したので、旅館業かな？と思っていたけど、大阪は10月中の法改正があり、木造テラスは旅館業できないようになる。 うーん。一般賃貸かな。

此花区のテラスで退去あり。 赤字続きだったよう💦 次も民泊で貸していたいけど、特区が終了したので、旅館業かな？と思っていたけど、大阪は10月中の法改正があり、木造テラスは旅館業できないようになる。 うーん。一般賃貸かな。

此花区のテラスで退去あり。 赤字続きだったよう💦 次も民泊で貸していたけど、特区が終了したので、旅館業かな？と思っていたけど、10月中の法改正があり、木造テラスは旅館業できないようになる。 うーん。一般賃貸かな。

スペイン🇪🇸マドリード なう 高齢女性の強制退去に端を発して、借主保護の法整備を要求する活動家らが、プエルタ・デル・ソル広場を1週間で1200張を超えるテントで埋め尽くし、道路を通して名前を付け、区画を整え、監視システムを設置している。 photo ｳﾞｨｵﾚﾀ•ｻﾝﾄｽ•ﾓｳﾗ/ﾛｲﾀｰ pic.x.com/ykNStJp92x x.com/ToVotef56200/s…

@CORPORAL_Ninja他1人元世田谷区民です。私たちの千歳烏山に移転してきたアーレフ（オウム真理教）の撤退＆解散を求めて、5年間根強い退去解散運動に参加しておりました。地下鉄サリン事件に、身重の同僚が巻き込まれた。うちは資金運用の部署で、ロイターに次々と上がってくる情報に戦慄した。安易にオウムを出すな💢まだ

【ご注意】 空室・入退去時支出・賃料下落・修繕積立金増額・金利上昇・設備交換については、起こり得ると想定しておく必要がある。 これらの想定し得るリスクの説明なき、ワンルームマンション販売業者とわざわざ付き合う意味は全くもってない。 pic.x.com/UvmKeodLM3

②【5年後の現実と家賃下落】 初回退去が発生しプレミアムが消滅。 家賃は相場並みへ8〜10%下落し 年間収入は950万円まで減少。 実質利回りは5.2%まで落ち込み 高比率ローンの場合は返済圧迫で 月間CFがほぼ消滅する。

施工会社調べるとどうやら、エイブルと提携しているリフォーム会社の様子。退去時も不正請求してるみたい。#エイブル

モンテネグロがロシア軍事ブロガーを国外退去処分　安保上の理由(ロイター) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/2374d…

モンテネグロがロシア軍事ブロガーを国外退去処分　安保上の理由 | ロイター 2026/10/10 15:14 reuters.com/jp/world/ukrai… >>モンテネグロのスパイッチ首​相は今回の逮捕を巡り、同国を不安定化させる試みや、直接的な軍事衝突に至らない​行為を指す「ハイブリッド戦」に直面するとの警告があったと

モンテネグロがロシア軍事ブロガーを国外退去処分　安保上の理由（ロイター） news.yahoo.co.jp/articles/2374d…

モンテネグロがロシア軍事ブロガーを国外退去処分　安保上の理由(ロイター) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/2374d…

■サッカー選手装い日本密入国試みる　パキスタン人の集団、国外退去に - 日本経済新聞 （2025年9月29日）nikkei.com/article/DGXZQO… ＞パキスタンの密入国あっせん業者がサッカーチームを偽装して移民を日本に密入国させようとしている

「ニホンゴワカラナイ」は自己弁護権の放棄とみなし警察が作成した調書で送検、検察で一転して「弁護士を呼べ」と言い始めても容れず起訴。この場合は審理不要とし求刑通りに実刑が科され、その後に国外退去とするなど、法に定めて左巻き裁判官が手出し出来ない様にして欲しい。物的金銭的損失が生じて x.com/saitamasave/st…

「不法移民は国外退去させる」 恐らく法治国家なら当然のことなのに「英国人ファースト」として問題視する方が、おかしいと思うのだけれど…。英2大政党、「英国人ファースト」に傾斜　リフォームUKと政策近似 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

「不法移民は国外退去させる」 恐らく法治国家なら当然のことなのどに「英国人ファースト」として問題視する方が、おかしいと思うのだけれど…。 英2大政党、「英国人ファースト」に傾斜　リフォームUKと政策近似 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

住宅強制退去の高齢女性追悼に数千人、スペイン　政界は責任なすり付け合い（ロイター） "中道左派勢力は８日、家賃高騰の抑制を目指す法案に反対した⁠保守派を批判。これに対し保守派は中道​左派の連立政権が８年‌間の政権運営を経ても住宅危機に対処できていないと反論" news.yahoo.co.jp/articles/2c06d…

🚨 警察がサッカー協会本部に入り、会長や職員を退去させる異例の事態 臨時総会ではFIFA理事でもあるワベリ会長の「解任」を決議。協会側は政府による不当介入だと反発しています。ジブチでの資金管理を巡る対立はなぜここまで拡大したのか。 footballchannel.jp/2026/10/06/pos…

🚨 警察がサッカー協会本部に入り、会長や職員を退去させる異例の事態 臨時総会ではFIFA理事でもあるワベリ会長の「解任」を決議。FDF側は政府による不当介入だと反発しています。資金管理を巡る対立はなぜここまで拡大したのか。 footballchannel.jp/2026/10/06/pos…

住宅デモでワンチャンにかけた左派大統領、どうやら今の見通しでは順調に負けそう。(´･ω･ `) スペイン政局招いた「87歳の強制退去」　大規模デモから解散総選挙へ：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

スペイン政局招いた「87歳の強制退去」　大規模デモから解散総選挙へ - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

スペイン政局招いた「87歳の強制退去」　大規模デモから解散総選挙へ - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

87歳女性の強制退去が、スペイン政権を吹き飛ばした。家賃急騰→全国抗議→議会否決→首相が解散。住宅危機が「選挙の引き金」になる時代が来た。11月29日、欧州左派の命運が問われる。 bbc.co.uk/news/articles/… pic.x.com/N6M1324wah

ブルームバーグ：英国を離れた起業家たちの資産総額は1600億ドルに達した。 退去した人々のほとんどは外国人だった。 tass.ru/ekonomika/2818… ブルームバーグが算出したブルームバーグ・ビリオネア指数によると、過去2年間に英国を離れた起業家の総資産は1600億ドルに達した。

いかに犯罪者が多かったということかわかるニュース。 我が国の発展に貢献する人々以外不要犯罪者は退去、でいい。 「ドヤ顔で実績アピール」高市首相の外国人経営管理ビザ“90％減”投稿に立憲・打越議員が猛反発「ヘイト助長する恐れ」(女性自身) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/c74ba…

ゼレンスキー大統領はロイターとの単独インタビューで、ロシアのプーチン大統領がこの冬を前に、キーウなど都市部の住民を退去させるため、攻撃対象となる民間施設を大幅に広げる新たな方針を打ち出したことを示す文書を、ウクライナ情報機関が入手したと明かした。 youtu.be/lyQGaSBT6gQ pic.x.com/fQIrVoVR2Y

@ma_simplelife退去重複時の修繕費・空室損失・AD同時発生、まさに三重苦ですね。これが修繕費積立の理由だと身に染みます。1戸あたり月1〜1.5万円の積立が長期的には収支の安定器になります。今は辛いですが、この経験が次の物件選びとキャッシュ管理を確実に上手くしてくれると思います。

2026年10月、建材の第5波が来た。 LIXIL 13%・三協アルミ7〜20%・クリナップ10%。 退去1件のリフォームで費用がどう変わるか試算した。 ユニットバス交換：+18万円 サッシ・建具交換：+9万円 修繕積立率1.5%設定では既に赤字になる計算だった。 #不動産投資 #修繕費 #建材値上げ

@tv_asahi_newsそもそも外国資金より上がった相場は外国人退去増えると共に落ちる物じゃない？株と同じね。それは未来に予測でき無かった一言で逃げないように祈る

家賃を上げるなら「いくら上げられるか」だけで考えない。 管理の現場では、周辺募集・設備・築年数に加え、入居者負担まで見ます。 ＋2,000円でも退去につながれば、空室1か月の損失は大きい。 家賃改定は「増収額」と「退去リスク」をセットで判断。 #家賃値上げ #賃貸経営

pic.x.com/HO0C7Ir7pI ウォロディミル・ゼレンスキー大統領はロイターとの独占インタビューで、キエフやその他の都市からの住民退去を強いることを狙ったロシアによる新たな空爆方針に対抗し、ウクライナはロシアの石油精製施設への攻撃を強化すると述べた。 reut.rs/4hpBTc6

#香害は公害 先日、流し見の情報番組で見たホラー こういう事を言うと人の勝手だろという反発が起きるのはもう十分承知の上でスルー不可能 作り付け冷蔵庫だぞ 退去後誰かが使うんだぞ どれだけこびりつくか想定してない事 分けるべきものは分けるという感覚の齟齬 それがあまりにもホラーだった pic.x.com/9BzokjGab3

フィリピン、中国調査船に巡視船派遣　海警局船と対峙(ロイター) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/ec22b… 沿岸警備隊​の報道官は、フィリピン側の対応によって「調査船による無許可の海洋科学調査を阻止し、停泊海域か‌ら退去させた」と述べた

🇯🇵 米・イラン協議が決裂。ルビオ国務長官、イランの国連代表団にアメリカ退去を命令。国連は「沈黙は危険」と警告し、カタールとパキスタン経由の対話を促す。世界の石油動脈ホルムズ海峡が再び標的に。一歩の誤りが原油急騰と世界市場の動揺を招く恐れ。

ロシア、ハンガリー外交官ら国外退去へ　報復措置 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

@gyubei82他2人いや、これ数十年前に聞いた話だけど 台湾が言ってたよ 車の購入や交渉が行われた直後に韓国が台湾との断交を一方的に発表し、大使館員の即日退去などが実行されたため、台湾社会で「車を買わせた挙句の裏切り」として強い反発や不信感を生んだ。ってね 台湾のお年寄りに聞いてみて

@yu1oku退去を待つ分だけ機会損失も出るので、保有期間をどれだけ長く見込めるかで採用すべきかどうかも変わってきそうです

🇯🇵 🔴 速報：協議決裂を受けルビオ国務長官、イランの国連代表団に米国退去を命令。異例の外交的追放で、ホルムズ海峡の緊張激化に伴い原油市場が急騰する恐れ。これは直接対決の始まりか？