投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… 「富裕層だけでなく、年収1200万円以上の会社員をターゲットに据える。」 戸建買った層にゴリ押し営業くるのかなあ

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ワンルームマンションよりはましだと思うが、都内以外は将来厳しくなりそう。いろんな意味で。 投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

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「1棟目となる東京都荒川区の物件は満室となった。1戸約20平方メートルで全9戸、3階建ての物件で、3月に竣工。8月に投資家に売却する予定だ。2棟目も完成しており、現在12棟を建設中だ」 投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

アパホテル的に訳アリ形状の土地価格があがっていきそう 投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

オープンハウス帝国がアパート村に攻め込んできた！考えて欲しいんだけど、これだけアパートが買えないと大家さんが嘆いてる中で量産されてる新築建売アパートの収支が回って見えるのは数字には出… 投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から-日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

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とうとう来ましたか… || 投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

利回りは？ 投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… 1棟あたり10戸前後の木造賃貸住宅を首都圏で建設。1億〜3億円ほどで投資家に売却する。富裕層だけでなく、年収1200万円以上の会社員をターゲットに据える。

経営学の視点で考えるなら、先行投資型研究企業という立ち位置であるとすれば、巨額の赤字は特段おかしくない。 データセンター1棟分の施設建設費用と、それに必要な機材の手配などを考慮すると、この記事に書かれている赤字金額ぐらいはすぐに飛んでしまう。

投資用アパートの運用って、それもうビジネスだと思うんだけど(会社員の片手間ではなく 投資用アパート、会社員に的　オープンハウスが1棟1億円から：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… pic.x.com/rM8LCQPYol

1棟貸しなどが人気で、施設数は世界遺産登録後に6割増。各施設は地元の食材を宿のキッチンで調理する「自炊旅」も推奨し、島内の飲食店不足に対応。#自炊旅/〈地域発〉新潟県佐渡島　ゲストハウスや民泊、2年で6割増　世界遺産効果、古民家や空き家活用 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

やってることはデベロッパーに近いんだよな 何でもかんでも下流じゃなくて上流だ 8,000-12,000万円で新築アパートを年1棟ずつ手掛けて決算を跨いだら数年かけて1億円作る 2棟同時に同じ銀行でやるのもアリ 少し前まではタワマン転売 実需として住むのもアリ

4/6 【実務フロー③融資条件変化時のCF検証・15分】 シナリオA：国債2.65%定着→REIT利回り4.1%→スプレッド1.45% シナリオB：国債3.0%上昇→REIT価格10%下落→利回り4.5%に戻るが含み損発生 変数は「融資金利が何%動くか」。変動型で1%上昇なら月次CFが物件1棟あたり平均▲2〜4万円。国債…

3棟目を買ったとき、賃料下落リスクをゼロ%で試算していた。 7年後の今、1棟の平均賃料が購入時から月1万5千円下がっている。6室×月1.5万×12ヶ月=108万円/年が、当初シミュレーションとの乖離だ。 楽観的な試算は、将来の自分の選択肢を削る。 数字は正直だった。ただそれだけ。 #不動産投資

1R投資だと空室になった瞬間に赤字確定😭 1棟アパート・マンションだと戸数が多い分1部屋出てもダメージが軽減できます✨️

赤字区分を大事に持ち続ける人がいるけど、それは資産ではなく負債。毎月お金が減り、銀行評価も悪くなり、1棟ものへの融資も不利になる。「あと少しで価格が上がるかも」と欲を出した瞬間に出口を逃す。不動産投資は買うより売る方が難しい。損切りできない人ほど、将来もっと大きな損失を抱えること

融資が通らないのは、あなたの属性が低いからじゃない。 たいていは1棟目の決算がまだ出てないか、銀行との関係がゼロなだけ。時間で解決する課題も多い。

神は偉大なり🔥 北海道 函館で住宅火災 2人死亡 本別町でも1人死亡の火事 | NHKニュース 【NHK】北海道函館市で住宅が焼ける火事があり、焼け跡から1人が遺体で見つかり、別の1人も病院に搬送されましたが死亡が確認されました。 5日午後6時半ごろ、北海道函館市美原4丁目で2階建ての住宅1棟が焼ける

月々赤字の区分は時限爆弾。毎月お金を失いながら、銀行評価も下げ、1棟ものへの挑戦を邪魔する。「いつか上がるかも」と期待して保有を続けるほどリスクは大きくなる。売れる時に売る。身軽になって次の投資に進む。資産形成は何を買うかより、何を手放すかで決まる。

住宅購入は住宅ローン一択って言うじゃないですか❓ 私は現金払いで建替えたんですけど、ローンが無いと言う心理的余裕から暴落にも耐えガチホし続けた事で着工から1年でマイホーム代回収&もう1棟建てられそうです🏠🏠 投資方法は人それぞれなので私には正解だったのかも❓ #戸建て派 #カビュウ pic.x.com/ZflQ7O2dM6

@hukurichanかなり勉強もされてるから私と同じ失敗はされないと思いますが、 去年800万から株を始めて8000万まで増やしましたが、調子に乗って1億到達を焦り、レバレッジやらなんやらをかけたタイミングで相場の急落を喰らい、一時期2000万まで一気に減らしたので、お気をつけて〜 来月1棟買っちゃいます☺️

2棟目で止まる人の多くは、物件が見つからないんじゃなくて、1棟目の決算が出てないだけだった。 銀行は実績を見る。1期黒字を出すまでは、焦らず待つのも戦略。

アパート1棟も持っていないのにデッドクロスを心配する人がいる。そのレベルになる頃には、別の悩みが100個増えてるから大丈夫。

今日で資産管理法人の決算が締まる。 今期は振り返ると ・初のRCの1棟もの購入 ・戸建2戸購入、1戸売却 ・区分1戸購入 という実績に終わった。 自己資金はかなり費やしたが、良い物件を買えたと思っている。 来期も継続。 #2026年5月31日

最近の相談で「これは降りた方がいい」と伝えた案件 地方木造アパート築28年→表面12%、修繕・空室引いたら実質3% 都心新築ワンルーム1800万→5年後の出口1300万が現実ライン 郊外RC1棟3億→満室8%だが入居率落ちたら即デッドクロス 関西の「デザイナーズ」→サブリースで家賃20%抜かれ続ける