東京23区の中古マンション価格（70㎡）の価格、値下がりしたとはいえすげぇな。 こっちなら新築戸建て3棟買えるぞ。

とりあえず、明日で暑熱施工を片付ければ、決算事務処理に突入です 屋根散水のために、園芸用散水ホースをはっていますが、昨年の3棟から、今年は倍の6棟施工！ 釘引っかかる屋根は、上がって屋根修理までやったから、ここまで頑張ったのだから、その分涼しくなりますように pic.x.com/Q4guXIWhGV

「法人を作れば融資が有利になる」は、決算を重ねた後の話。設立直後の新設法人はむしろ個人より弱い。私はそれを知らずに動いて、3棟分の契約を流した。

「27日未明、広島県福山市の山あいにある農業用のため池が決壊」「山あいにある農業用のため池が決壊し、水路の下流にある住宅で、床上浸水が3棟、床下浸水が13棟の被害が確認された」　広島 福山 ため池が決壊し 住宅16棟浸水 | NHKニュース news.web.nhk/newsweb/na/na-…

今日もありがとうございます！ 家賃収入に手を出しては行けない 3棟5億3年黒字経営 余力がある、それが無くても生活できる、のが資産！ 節税しすぎるのもだめ 未来に繋がる投資をしていく #IVPスイッチ

法人融資は5行に8回断られた。3棟分の契約を解除して、決算1期の壁にも当たった。設立直後の法人は決算実績ゼロ・売上ゼロ・代表が運営未経験。個人なら通った案件が、法人にした瞬間に評価が変わる。

3棟目を買ったとき、賃料下落リスクをゼロ%で試算していた。 7年後の今、1棟の平均賃料が購入時から月1万5千円下がっている。6室×月1.5万×12ヶ月=108万円/年が、当初シミュレーションとの乖離だ。 楽観的な試算は、将来の自分の選択肢を削る。 数字は正直だった。ただそれだけ。 #不動産投資

法人を作った直後の融資がこんなに難しいとは思わなかった。5行に当たって8回断られて、3棟分の契約も流した。決算1期の壁をどう越えたか、断られた理由と通った理由を全部記事に書きました。 rimawari-blog.com/corporate-loan…

法人融資、3棟分の契約を流した。 決算1期も出てない法人で、いきなり大きい融資を狙ったのが原因。銀行からすれば実績ゼロの会社だった。 無理に背伸びせず、1期黒字を作ってから動けばよかった。順番を間違えた。

2棟目の融資、信金にたどり着くまで5行8回断られた。3棟分の契約を流した。否認理由は毎回違うけど、共通していたのは「決算1期がない法人」という壁。どう越えたか実体験で書いた。 rimawari-blog.com/blog/corporate…