今日も岩本照に溺れる。 Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより

毎日観てる ひかるかっこよかったよなぁ🥲 Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si…

日立とインテルが産業用AIコンピューティングで提携 𝙍𝙚𝙖𝙙 𝙈𝙤𝙧𝙚: itbusinesstoday.com/industrial-tec… #AItransformation #Hitachi #Intel #operationaltechnology #SemiconductorsElectronics pic.x.com/89ZuQXlhjA

不動産投資は初年度は経費でマイナスですが2年目からフルローンでも黒字が当然。ワンルームはローン完済中債務超過なので銀行は不動産投資失格者の烙印です。 x.com/inform_estate/…

@inform_estateキャッシュフローが赤字のワンルーム不動産投資なんて意味ありますかね 預金を取り崩して返済するぐらいなら、その預金を購入時の自己資金にまとめて充当してキャッシュフローを黒字にしなさいという話だと思いますが

資金調達セミナー来週です！ 会場は、株式会社アットオフィスさん本社をお貸しいただけることとなりました✨ 詳細・申込フォーム：forms.gle/MvqmgeM435n8Jr… 黒字なのに、お金が残らない理由をご存知ですか？ その理由を説明できるかどうかで、資金調達の結果は変わります。 銀行が見ているのは↓ pic.x.com/3Y7q1rBYDY

今までのロゴは分かりやすかったですけどね。。 IPA、英語名とロゴ変更　Pは「Promotion」（振興）から「Platform」（基盤）に - ITmedia NEWS itmedia.co.jp/news/articles/…

@inform_estate黒字倒産って知ってるか？

嘘は言ってない詭弁の特盛なので、これを読んで問題点を指摘できない人は不動産投資をしない方が良いですね☺️ ご本人の論理的思考力の問題でほんとうに間違ってはいないと思っていそうです。 確率的にマイナスに収束、投資手法比較の点から非合理、リスクとリターンが不均等、損失を便益に言い換え x.com/inform_estate/…

出張から帰りました⬇️ 中東・欧州及び東・中央アジア地域「民間セクター促進基金」に対する基本合意書の調印（海外投融資）：欧州復興開発銀行に設置する基金への出資を通じ、民間企業の取り組みによる同地域のSDGs達成を推進 ｜ ニュース・広報 - JICA jica.go.jp/information/pr…

@inform_estate他1人大前提、事業法人が不動産投資をする際に、クソみたいな提携ローンでやろうとしていることが間違ってます。事業法人で不動産投資をする際は基本的にプロパーローンでやります。

ミディアムナンバーで映える目黒くんの歌やダンスの美しさ、声や顔の良さも堪能できるから見てほしい #SnowMan #目黒蓮 Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTube より

英語名称が変わるのに日本語名称が変わらないって、それつまり両名称がリンクしてないってことだろ IPA、英語名とロゴ変更　Pは「Promotion」（振興）から「Platform」（基盤）に - ITmedia NEWS itmedia.co.jp/news/articles/…

BTIG、6月7日 ・S&P500Information TechnologyがRSIで80超えし、200日移動平均線を28％も上回るなど、歴史的な過熱状態にある ・株価が200日線まで完全に全戻しする必要はないと考えている ・50日線までの調整であれば極めて正常な動き ・あと約9％の下落リスクが残っていることを示唆

@inform_estateいやだから、入居需要の説明にはなってるけど、投資として利益が出る説明にはなってないじゃん 築30年でも埋まることと、最終的に儲かることは別問題なんだから。家賃下落、修繕費上昇、売却価格まで含めた実際の収支で説明して？？？ てか一般層がワンルームなんて買うなで終わりやろ

みてた: IPA、英語名とロゴ変更　Pは「Promotion」（振興）から「Platform」（基盤）に - ITmedia NEWS itmedia.co.jp/news/spv/2606/…

［ITmedia NEWS］IPA、英語名とロゴ変更　Pは「Promotion」（振興）から「Platform」（基盤）に itmedia.co.jp/news/articles/…

化粧品開発・製造・販売のジェネリック化粧品、Vision Platformから資金調達を実施 marr.jp/genre/topics/n…

このアカウントは音楽とは別でやってましたが宣伝させてください😭 7/5に名古屋で知人アイドル(仙台)のツアーイベント打ちました😭 僕は昔やってたarakiahというバンドで出演します😭 うちのゲストに元ALDIOUSのRe:NOが駆けつけてくれます😭 ぜひ来てください😭 赤字怖い docs.google.com/forms/d/1V-Gzg… pic.x.com/NrxAuqSMav

本日も元気に労働 Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより

Fluffy Insole Platform Sandals(mule)🌻 カジュアルなリラックスサンダル。 ミュールデザインで着脱も簡単！ 柔らかいニット素材に反発性のあるふわふわクッションが病みつきになる履き心地です♪ color Black,Beige size S,M,L,LL #LazySwan #レイジースワン #東急プラザ蒲田 3F pic.x.com/sOcgUCjtN7

Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより 💛💜🤍💙🧡💚🖤❤️🩷 うっとり😍 何回も見ちゃう 💛💜🤍💙🧡💚🖤❤️🩷 #SnowMan #MissBrandNewFridayNight

Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより この曲好きすぎて歓喜...😭😭😭ありがとう...！！！

@kakeryQ他1人日頃からあることないことで他党批判ばかりする人なら ”この人ならやりかねない！”と私は思ったでしょうけど jimin.jp/news/informati… 首相は答弁でも仰ってましたが 過去、文春を訴えたけど時間がかかっただけで 名誉回復などしてもらえなかったとの事 これでは無意味ですよね

急上昇2位だよー！一瞬1位になっていた気もするけどSnow Manには１位が似合う！ #SnowMan Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより

@inform_estateCF赤字を貯金で補填してるような投資案件も同じように評価してるのかな。現状不動産は値上がりしているとはいえ、あくまで含み益だろうし。

まず提携ローンの物件をフルレバだとか他人資本で残高がへっていくとか賃貸前提で語っていることに対して、ローンの企画セクションにいた人間からすると違和感を覚えるんよな。 目先のキャッシュフローとか、言葉の定義もふんわりなとこも気になる。YouTube見てみよう。 x.com/inform_estate/…

@inform_estate数百万円の赤字を出してパニック売り（早期損切り） 既に損確定してる前提なんかい！ 滝島さんの言う通りやん

うまく言えないけど、なんか、9人みんなずっと健康でいてね。っていう気持ちが湧いてくる。とても素敵。 Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si…

@inform_estate他1人早売りの危険性の前に インカムゲインが出ない物件(ピンハネされまくってる)に手を出す(売っている)ことが問題なのですよ。 インカムゲイン出ない物件(最初から赤字だから)だから早く売らなければいけないになって売ってしまう。

@inform_estate純資産は「物件価値−負債」です。負債が300万円減っても、物件価値が500万円下落すれば純資産は200万円減ってる また、「他人の家賃で返済」という表現も、毎月持ち出しがあるなら正確には「他人の家賃＋自分の給料で返済」じゃないですか？

@inform_estate・インカムゲインが月々マイナス ・手出しが多いから赤字 ・インカムゲインが月々プラスで売却したら買値より高く売れる物件の話を個人に持ってくるのか？という話 それを全部やってる不動産業者がいてそれに騙される人もいる。M1より面白いってことです。

@inform_estate毎月収支がマイナスの物件を売ってる悪徳業者やん 修繕費、固定資産税、空室リスクや経年劣化による物件の値下がりを考えたら大赤字不動産の負動産 側から見て酷いね

@oji_tairaあー、ご子息と筆頭株主はSCSKなんですねw 見かけの売りは増えてますけど、減益続きですねw corporate.sint.co.jp/ir/performance… pic.x.com/b3MkdVGKKr

Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… この曲好き🥰

Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより 見たハズなのに…こんな衣装だった？ 阿部ちゃんのセーラー、可愛いなぁぁ

チャート🥈 #SnowMan_ON #MissBrand_NewFridayNight Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... music.youtube.com/watch?v=YVv3XZ… @YouTubeから

@inform_estate① インカムゲインへの理解不足 大前提、毎月の収支が赤字は論外です。 元金が減っても毎月が赤字なら、他人の資本から資産を形成しているとは言えません。 フルローンを組んでも毎月の収支が黒字になるのが本来の不動産投資です。

@inform_estate他1人① インカムゲインへの理解不足 大前提、毎月の収支が赤字は論外です。 元金が減っても毎月が赤字なら、他人の資本から資産を形成しているとは言えません。 フルローンを組んでも毎月の収支が黒字になるのが本来の不動産投資です。

タミ恋最終回に気が行きすぎててこっちのことすっかり忘れてた(￣▽￣;) Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si…

ｽﾃｰｼﾞがあんなに大きいのに9人の豪華さが上下に分かれたらさらに増すんだからｽｺﾞいなぁ🥰 Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより

シャムロックと向き合わなければならない時がやってきた Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより

2日目もまだまだまだまだ味がする Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより

Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより あー……もう歌声が綺麗すぎる……！

私ライブ行ったはずなのにコレ見た記憶がないんですが…私ライブ行ってませんか…？ Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより

前回「AIの為替予測はただの円安だった」を出したら、こう思われた方へ。 「それ素朴な手法でしょ。最新のTransformer(ChatGPTの土台)ならどう?」 やりました。株・金利・商品まで食わせて。結果:6通貨ぜんぶ"ただ買って持つ"に負けました🧵 @Nyanco_Lab0301

最新研究の手法を再現: ・Transformerで過去15日を見て翌日の方向を予測 ・為替だけでなく株(S&P500/日経/FTSE/DAX)・金・原油・銅・米金利・ドル指数・VIXまで投入 ・論文ではコスト後でもSharpe 1.8〜2(優秀) 期待しました。

上半期の個人的総決算 富士24時間レースも無事終わってホット一息 なお来月はFormulaE

Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより ON🎵ツアー入ったけど、スタンド席だったので、衣装や雰囲気がわかって嬉しい😊やっぱこの歌🎵大好きやー😍

音楽急上昇3位 こういう楽曲もSnow Manは得意なことたくさんの人に知ってほしい #SnowMan Snow Man 'Miss Brand-New Friday Night' Live Performance Video 〜 Dome Tou... youtu.be/YVv3XZFLSOA?si… @YouTubeより