今週の備忘録的まとめ 5月23日記 2022年以来、年間収支が 赤字に転落🥺 JREITの含み益が年初から 400万円マイナスなれば😱 今はとにかく上がる銘柄に 乗り遅れないためのイケイケ相場 なお、引き続き シートベルト着用をお忘れなく😊 終 制作·著作　ぴよ鉄カンパニー

@rika_investorここ最近の10年国債の急激な金利上昇でまずJREITが売られ、継いで事業株の不動産が（金利上昇の効果そのものも加味され）売られ始めたのではないかと感じます。 10年金利の上昇（債券価格の下落、即ち債券保有者の売り急ぎによるモメンタム）はかなり影響していると思います

J-REIT研究ラボです。 大和証券リビング（8986）決算分析。強い増賃の裏で、DPUの約4分の1を売却益等が支える構図を読み解きます。 haito-lab.com/8986-reit-dli-… #JREIT #REIT #高配当投資

【本日のミニ株 ３１６日目】 おはようございます ●IF東証REIT指数（1488） ●カバコ（2865 かぶつみ） 金利の先高見通しもあり ジリ貧のJREIT指数を買い増しします 個別株とかも買ってはいますが割高感は拭えず 株式はせめて4％以上の配当率はほしい所です あとは債券系かなぁ… 少し見直しです

J-REIT研究ラボです。グローバル・ワン投資法人（8958）の決算速報です。内部成長は堅調、焦点は金利上昇下の巡航EPU。 reit-gor-quicktake-20260521 #JREIT #REIT #高配当投資 #資産形成

Jリート。 先日、利回り5%を超えたオリックス不動産を購入して、今年のNISA枠を全て使い切りました。 Jリートは下落が何処まで続くかわかりませんが、以前もポストしたように、含み益がマイナスになってからが本当の買い場だと思っているので、チャンスがあれば特定で買います。 #JREIT

📈5/19の東証REIT指数は1,828.56（+0.79%）と反発。始値1,814.41から切り返し、高値引け。 ⬆️上昇上位 JRE +2.12% GOR +1.98% NBF +1.79% ⬇️下落目立つ サンケイRE -1.29% 霞ヶ関ホテル -0.61% 本日はオフィス系中心に上昇が目立つ展開。 #JREIT #東証REIT指数 #不動産投資

2026/05/19 東証REIT指数は1,828.56（+0.79%）と反発。寄付1,814.41から切り返し、終値は高値引け。前日▲1.33%下落の反動で買い戻しが優勢となり、1,820台を回復しました。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

主力のJREIT が下落続き、年初来▲9.9%。 アメリカの日本も国債で4%近くもらえるのにリスク資産5%で購入するメリットがないですね。 高配当株が簡単に年間5%以上配当が増えるし、金利が上がって利益減るし、それはそうか。 金利上昇局面の高配当株拾っていきます。 pic.x.com/ghacHlMYuB

📈5/18上昇上位 △いちごホテルR +0.93% △霞ヶ関ホテルR +0.51% △アドバンスR +0.12% 📉下落上位 ▼日本ビルF -2.85% ▼JRE -2.49% ▼ジャパンエクセレントR -1.83% オフィスREIT中心に全面安。一方、ホテル系の一角は逆行高。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

東証REIT指数は1,814.20（-1.33%）と大幅続落。始値が高値となり、後場に1,802.53まで下落。高値圏の利益確定売りが重く、指数は節目1,820を割り込み。利回り上昇で分配金妙味は拡大。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

@kzalloaしろくま先生質問です ここまで金利上昇すると、リスクフリーレートが上がるので、JREITの価額は軟調 一方で、建設コストが6月からかなり上昇するので、新規着工はより低下 ※建設株、不動産株は下落 相対的にREITのリターンは上がるから、アロケーションの割合でホールドといった感じでしょうか？

📈5/15上昇上位 △日本ビルF +1.53% △Oneリート +1.31% △大和ハウスR +1.06% 📉下落上位 ▼日本プロロジスR -0.79% ▼コンフォリアR -0.46% ▼野村不MF -0.38% オフィス・総合型が反発。一方、物流系は弱含み継続。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/15 東証REIT指数は1,838.71（前日比+0.31%）。安値1,829.71から切り返し、高値1,844.75まで上昇。4/30以来の反発となり、5月に入って続いていた軟調地合いに一服感も。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

📈5/14上昇上位 △日本プライムR +0.72% △JRE +0.69% △森トラストR +0.68% 📉下落上位 ▼いちごホテルR -1.20% ▼星野リゾートR -1.11% ▼日本ビルF -1.11% オフィス系に反発。一方、ホテル系は軟調継続。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/14 📉東証REIT指数は1832.99（-0.05%）。高値1839.06から下落し、安値1825.63まで軟調推移。5営業日続落も下げ幅は縮小。指数は1830近辺で推移し、高配当利回り水準への注目が続く。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

📈5/13上昇上位 △ジャパンホテルR +0.52% △インヴィンシブル +0.33% △積水ハウスR +0.23% 📉下落上位 ▼いちごホテルR -1.64% ▼日本ビルF -1.41% ▼JRE -1.37% 東証REIT指数は4日続落。オフィス系の弱さが目立つ一方、ホテル系は強弱分かれる展開。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/13 📉東証REIT指数は1833.86（-0.63%）。始値1843.93から下落し、安値1831.00まで軟調推移。5/8以降4営業日続落。利回り水準は上昇基調で、高配当セクターとしての注目度も継続。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

AIに聞いたところ、JREITは1750円くらいまで下がるかもしれないとのこと・・・。 けどまあ、分配金の水準でみるとそろそろ反発してもいいらしいので、ここは我慢です。 【🇯🇵東証REIT指数 】-0.64％ 1,845.48 （-11.87） #jreit pic.x.com/vMWfWqw3bb

📈5/12上昇上位 △スターツP +0.15% △トーセイR +0.14% △日本プロロジスR +0.11% 📉下落上位 ▼いちごオフィスR -1.68% ▼Oneリート -1.28% ▼日本ビルF -1.24% 東証REIT指数は-0.64%。オフィス系中心に下落が広がる一方、上昇銘柄は限定的。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

2026/05/12の東証REIT指数は1,845.48（前日比-0.64%）。寄付き直後に高値1,861.84を付けた後は売り優勢となり、安値1,841.51まで下落。5営業日で約34pt下落し、地合いの弱さが継続。利回り上昇銘柄も増加。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

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$CRCL (Circle Internet) サークルインターネット、ありがとう😊 200ドル超えから下落局面で売買繰り返してるけど、全てプラスで抜けれて相性がいい。 pic.x.com/Z9gG5PYh9F x.com/jreit2020/stat…

📈5/11上昇上位 △阪急阪神R +1.35% △いちごホテルR +0.67% △福岡R +0.51% 📉下落上位 ▼野村不MF -1.61% ▼三菱地所物流R -1.22% ▼日本プロロジスR -1.00% 物流REITの軟調が継続。一方、ホテル・商業系に買い戻しも。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

東証REIT指数は1,857.35（前日比-0.90/-0.05%）。高値1,867.39まで上昇後、引けにかけて失速。5/8の急落後は下げ一服も、上値の重さが続く展開で。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

唯一ロスしてるJREITの投資信託、プラ転待ってるんだけどプラ転まっている間は機会損失なのではとも思わなくもない… 損切りしても上がってる商品に乗り換えした方がいいのか

📉5/8のJ-REIT下落上位 ▼平和不動産R -2.74% ▼日本プロロジス -4.06% ▼福岡R -2.06% 📈上昇上位 △サムティ +1.56% △インヴィンシブル +0.65% △積水ハウスR+0.59% 東証REIT指数は1,858.25（-1.12%）。全面安で利回り上昇銘柄も増加。 #JREIT #東証REIT指数 #高配当投資

J-REIT全体が下落基調で、利回りはかなり美味しくなってきた。 去年下落時に購入した8985ジャパンホテルリートはホテル需要が追い風。ただし金利次第でまだ下もある。 とはいえ、金利は6%後半、チェックしておきたい。 #JREIT #高配当株 #FIRE #資産運用 pic.x.com/IOdczEML2Q

金利上昇いよいよで、JREIT銘柄軒並み株価下がったし、中国のCREITが及ぼす影響も気になるところ。 不動産の仕入れとバリューアップがより重要になってくる

jreitが暴落し始めたか？

#JREIT決算概要 森ヒルズリートの26年1月決算。森ビルと協議が整わず物件取得は見送りと。スポンサーとは過度な利益相反とならなければ何やってもくれてもいいと思ってますが、なかなか難しいところです。 利回り4.6％ LTV36.5％ 金利コスト0.82％ yieldfornext.org/3234-202601/

#JREIT決算概要 アドレジの26年1月期決算。入替賃料成長率は高水準ではありますが前期比より鈍化。一方で更新でも+4.9％。FFO2％成長と言いますがもっと伸ばせるような、あるいは裏側でコスト急騰の兆候でもあるのでしょうか。 利回り3.9% LTV32.4% 金利コスト0.78% yieldfornext.org/3269-202601/

#JREIT決算概要 東海道リートの26年1月期決算。京都の次に滋賀を買ったりもしますが東海道エリアの取得とPOで着実にAUMは成長しています。ただ、ついに減益ファイナンスになってしまった点で投資家の期待は剥落。市場は残酷です 利回り6.1％ LTV45.8％ 金利コスト1.6％ yieldfornext.org/2989-202601/

#JREIT決算概要 霞ヶ関ホテルリートの記念すべき第1期決算。築浅をアピールしてますが、それでもこの立地でこの取得価格は…と思わざるを得ないです。5年でAUM6倍となる3000億円の目標達成に注目が集まります。 利回り6.3％ LTV42.1％ 金利コスト1.64％ yieldfornext.org/401a-202601/

#JREIT決算概要 JHRの25年12月期決算。大型増資のOA不発でこの辺がJ-REITの限界なのかなと。ファンダは好調で中国自粛の影響なし。料飲も底堅く推移し、投資口価格推移とのギャップを感じます。 利回り6.4％ LTV35.3％ 金利コスト1.7％ yieldfornext.org/8985-202512/

4/24 東証REIT指数 1,901.62（+0.05 / 0.00%）で横ばい。 高値1,907.54→安値1,897.29と値幅は約10pt、寄り後に下落もその後は小動きで方向感乏しい展開。 #JREIT #リート #不動産投資 #高配当

4/23 J-REIT個別動向 📈上昇上位 森トラスト+3.68% / いちごホテル+1.48% / インヴィンシブル+1.28% ➡分配利回り上昇（価格上昇）を確認 📉下落上位 日本ビルF-1.12% / ラサールロジ-0.83% / 三井不ロジ-0.69% ➡指数+0.17%も一部大型・物流は軟調 #JREIT #リート #高配当 #不動産投資

4/23 東証REIT指数 1,901.57（+3.23 / +0.17%）と5日ぶり反発。 安値1,889.25→高値1,907.94で日中は持ち直し、引けにかけて上昇維持。 #JREIT #リート #不動産投資 #高配当

4/22 J-REIT動向 📉下落上位 CREロジ-1.73% / 日本ビルF-1.69% / オリックス-1.68% ➡指数-0.96%の全面安で幅広く下落 📈上昇銘柄は確認できず #JREIT #リート #不動産投資 #高配当

jreitが暴落モードに入った？

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📊市場データが示す強気継続 上昇銘柄1,200超 . 機関投資家が継続買い . 📈日経平均 上昇中 . 詳細はこちら⬇️ line-e.com/B5H4pV9 . #機関投資家 #資金流入 #強気継続 #AI相場 /JREIT

@myhomefpというか不動産や金などの現物資産は インフレ環境下における教科書的投資 です。 JREITの利回りは5%前後。住宅ローンの 金利は固定でも2.5%で減税制度あり。 r(大家)>g(賃借人)の構造なんで賃貸側が 得することは大家が赤字にならない限り あり得ない。

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🔥本日注目テーマ株📊 キーエンス（6861） 九州電力（9506） ソフトバンク（9984） KDDI（9433） 石油×再生可能エネルギー×ITインフラ×半導体株堅調 👇詳細はこちら line-e.com/W1nNgyj STARスター/ルーカス/高値更新/All4U/ニモニモ/トモコレ/プレバト /株価下落 /JREIT /箱根駅伝

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日経上昇予想｜円安＋資源高で強含み 先物 +0.63% 🔥注目セクター：自動車 / 商社 / 資源 🎯注目銘柄： 7203 トヨタ、8058 三菱商事、1605 INPEX 詳細⬇️ line.me/ti/p/YqdzKbgUa8 #日本株 #円安 #資源株 /防衛株 /JREIT