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REIT、年初来安値：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
【コロニー運営のストラクチャー】 国家or企業 ↓ 出資 SPC（コロニー保有会社） ↓ 借入 金融機関 ↓ 運営会社 ↓ 賃料＋電気・水・空気等の利用料を回収 ↓ 維持管理・修繕＋元本＆金利返済 ※長期安定収入を前提とする ↓ 出口？？ ※通常の不動産なら売却・REIT化など 成り立つのか？
【REIT年初来安値】 不動産投資信託(REIT)の総合的な値動きを示す東証REIT指数は11日、15.94㌽安の1742.39と1年3カ月ぶりの安値をつけた。金利上昇で借り入れコストの増加や利回りでみた投資妙味が薄れ、構成銘柄の9割が下落する全面安となった。(日経)
こんなに下がったら、いくら配当良くっても辛いなぁ 東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
おはようでございます✨ 高配当+28.16%、+1,105,498円 ギャンブル+81,000円 昨日の値上がり銘柄 ホンダ +1.80% イーグル工業 +1.77% ＪＴ +1.19% 昨日の値下がり銘柄 ＡＲＥホールディングス -4.56% エスプール -2.95% iFreeETF 東証REIT指数 -1.26% REITが爆下げしとる！！
REIT、年初来安値：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
日経平均株価は、本日は上昇でした。 64,500台が終値となりそうです😊 持ち直しました😎 個別株：226銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/6BzmWJigc7
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
海外勢が売ってる 金利上昇がピークアウトすれば、資金が再流入する可能性はある 東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 あっしの好きな ポンコツ銘柄の下げは限定的だったような気がする nikkei.com/article/DGXZQO…
REITに「金利3％」の逆風が直撃しています。 東証REIT指数は1742.39まで下落し、約1年3カ月ぶりの安値。構成銘柄の約9割が下落する全面安となりました。 最大の原因は金利上昇です。日本の10年国債利回りは一時3.0％、米10年債も5％目前まで上昇。 x.com/fpyanta/status…
🐱 nyabot: REIT業種のAnnaly Capital Managementの株価が2.7%下落し配当利回り12.8%も市場平均を下回る動き、収益改善継続中にもかかわらず慎重ムードが強まっているにゃ • 9四半期連続で配当維持・増配の実績 • 予想PER7.32倍と業界平均を下回る水準 • 消費者物価指数3.4%上昇によるインフレ圧力
本日日経記事 日銀→利上げ1.25%へ 米国→長期金利5％急接近 TDK→AI部品に重点投資 川重→造船所450億円投資 神戸物産→純利益11%減 HIS→49億円の最終赤字 くら寿司→純利益41％減 日本駐車場→純利益3%増 エターナルG(鳥貴族)→23%減益 神戸製鋼→機械が稼ぎ頭 REIT→年初来安値
引き続きJ-REITをリサーチ中。 金利上昇局面の全体調整に巻き込まれて、自力で賃料を上げて増配できる力がある銘柄まで連れ安している印象。 まだ下がる前提で、借入金利コスト増を賃料改定で相殺できる銘柄の歪みを拾っていくのが、今のJ-REIT投資で一番妙味がありそう。
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
■4. これからの4プレーヤー姿勢 中央銀行：単一政策シナリオを決め打ちしない 金融機関：長期金利・REIT・借換条件を優先監視 機関投資家：現金・短期資産を厚めにし選別継続 個人投資家：BTC・金・反発株への飛び付きを避け、価格確認を優先
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
【CPI速報】コア上振れでも株価反発！米2年上昇・30年低下をどう読む？ youtu.be/79Ef7zgUnK0?si… via @YouTube コア上振れでも株価は反発。 米2年金利は上昇、30年は低下。この違いをどう読む？ 原油99ドル台と、2840・J-REITへの見方を5分42秒で整理しました。 ※9/11 21:41時点 #CPI #ETF
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東海東京インテリジェンス・ラボの中村貴司シニアREITアナリストは「先々の金利上昇を前のめりに織り込んだ海外投資家が、流動性の高い銘柄を中心にまんべんなく売っている」と指摘する。
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… pic.x.com/fWAE81Ln5k
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
TOPIXは反落 マイPFは5日続落😢 保有のアジアリート、J-REIT6銘柄がYL 日工、イチネン、楽天のS株購入 JMHD📰増配＆自社株買 では、良い週末を👋🏻
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
@nikkei国債の利回りが上がると、REITの分配金利回りの魅力が薄れ、借り換えコストが増えます。都心の賃貸需要が強くても、それだけでは買われにくい。下落で利回りが高く見える銘柄ほど、賃料の伸びで利払い増を吸収できるか、借り換えがいつ来るかまで見たいですね。
REITは「高配当だから安心」ではなく、金利の影響を強く受ける資産なんですよね。金利が上がれば借入コストが増え、債券との利回り差も縮まる。だから投資マネーが逃げやすい。ただ、価格下落で分配金利回りが上がれば魅力も変わる。金利上昇＝REIT終了ではなく、どこまで織り込んだかを見たいですね。
少額ずつREITを買い増ししてる。20年くらいは持ち続けるつもりで買ってる。 東証REIT指数が年初来安値 金利先高観から投資マネーが流出：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
これじゃJ-REITが売られるのも無理ない 債券15時 長期金利、一時3.000%に上昇 米金利上昇が波及 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
REIT指数は下落継続中。日本ビルファンドが5%の利回りになるまで買う気すら起きない。金利に対してREITの分配金が少なすぎる。こんなREITを誰が買うんだ？
📊9/11 J-REIT 🟢上昇は2銘柄のみ ・セントラル +0.29% ・いちごホテル +0.18% 🔴下落 ・SOSiLA -1.69% ・サムティR -1.36% ・日本都市F -1.33% REITはほとんどの銘柄が下落 #JREIT #REIT #不動産投資
保有株（ETF含む）は、前日比で5千円のプラスでした📈 本日も通信株（NTT、ソフトバンク）が上昇し、前日比プラスに貢献してくれました。 ここには載ってないETF（J-REIT、ゴールド）が下がったため、個別株の含み益を押し下げていました。 金利上昇が止まらないのが気になりますね。 pic.x.com/I4pg9wr958
【9/11市況】 日経平均は 64,011.34円（▲1.93％） 東証REIT指数は 1,742.39（▲0.91％） 両指数とも下落しましたが、REITは株式より下げ幅を抑えました。 note.com/town_japan_/n/… #JREIT #日経平均
コメント③ なお本日の東証REIT指数のSQ値は1,785.56pt。昨日の終値が1,758.33ptであったことから、やけに高い数値となった。いわゆる“幻のSQ”と言えるだろう。寄付きで大きく上昇した銘柄があっという間に急落するものが多く見られたが、ここまで大きく買いに傾いたのは珍しい。
2026/9/11東証REITマーケット 東証REIT指数：1742.39pt、-15.94pt、-0.91% 売買代金：820億円 値上がり：2銘柄、値下がり：55銘柄、変わらず：1銘柄 REIT平均分配金利回り：5.23% (前日比+0.05%) REIT時価総額合計（百万円）：15,209,461 (前日比-139,152）
@reita1014次の決算にも注目したいです。
平和不動産を2,314円で100株購入。200株でカタログ優待なので、2,300円割れで200株目を購入予定 でも平和不動産はREITも持ってるし、野村set（野村不動産＋マスターファンドREIT）もあるし、その他REITも多数。金利上昇のダメージをもろに食らいそう 日本の金利上昇を止める方法、何かない？🥲
(TOPIX 高値時刻14:56 安値時刻9:06 後場の値動きは下げ幅縮小) (グロース250 高値10:13 安値9:22 後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (REIT指数 高値9:02 安値14:39 後場の値動きは軟調) 日経225銘柄値上がり95変わらず2値下がり128
#相場指数分析 2026/09/11 前場 日経平均 63,469円（-2.76%） TOPIX 4,010（-1.09%） グロース250 768（-1.79%） 東証REIT 1,744（-0.79%） NYダウ-0.60%、NASDAQ-0.65%を受け、日本株も全面安 日経の下落率がTOPIXを大きく上回り、半導体など日経寄与度の高い値がさ株の急落が指数を押し下げ pic.x.com/CO54Y2XZiH
原油価格が一晩で6%以上上昇。 WTIも100ドルを超えました。 「原油ETFを買う？」だけの話ではありません。 原油高 → 物価上昇 → 金利が下がりにくい → 株・債券・REITにも影響 今日の相場を見るなら、このつながりは知っておきたいです。
🔔後場戦略9/11: 中東緊迫でWTI100ドル超、日経-2.7%超・VI32台の恐怖ゾーン。1571押し目買い継続、1570/1671は高値掴み警戒。フジクラ・レーザーテックは下がりすぎ反発狙い。金利上昇でREIT見送り、銀行株は堅調。
(前場のTOPIX 高値時刻10:16 安値時刻9:06 値動きは下げ幅縮小) (前場のグロース250 高値10:13 安値9:22 値動きはマイナス圏でもみ合い) (前場のREIT指数 高値9:02 安値10:47 値動きは軟調) 日経225銘柄値上がり74変わらず2値下がり149
マンション暴落来たらREIT売って証券担保ローン引いて最後の買い手になりますよ。完全に準備できてます。そういう人は多そう。 やはり株の暴落だな、投げ売りが始まるにはダブルパンチが必要だ。証券担保ローンで頭金引いた人間がロスカットで破滅みたいな、壮絶な個人が出ないとな。
資金調達手段多様化により市場参加者が増加し、不動産市場が活性化した。 価格形成の透明化により不動産金融市場の発展に寄与。 「J-REIT市場創設25周年 市場創設から成熟市場へ 日本の不動産市場はどう変わったか」 三菱UFJ信託銀行 tr.mufg.jp/new_assets/hou…
J-REITの分配利回りが私募REITの利回りを上回るようになったので、私募REITの優位性が薄れた。 また流動性の低さも敬遠されるようになった。 「J-REIT全58銘柄を持つ私が見た「私募リート」の異変、不動産価格の下落予兆か？」 楽待 rakumachi.jp/news/column/40…
最近あまりに値下がりして利回りが上がってきたJ-REIT銘柄を80万円分くらい購入してみました。 ❇️アドバンス・レジデンス投資法人：利回り4.2% ❇️イオンリート投資法人：利回り5.4% ❇️積水ハウス・リート投資法人：利回り5.2% ❇️サムティ・レジデンシャル投資法人：利回り6.2%