2026/9/10東証REITマーケット 東証REIT指数：1758.33pt、+4.72pt、+0.27% 売買代金：359億円 値上がり：36銘柄、値下がり：18銘柄、変わらず：4銘柄 REIT平均分配金利回り：5.18% (前日比-0.01%) REIT時価総額合計（百万円）：15,348,613 (前日比+40,833）

📊J-REIT騰落率 🟢上昇 ①SOSiLA +1.10% ②CREロジ +1.10% ③スターツPR +0.98% 🔴下落 ①JHR -0.71% ②インヴィンシブル -0.64% ③東海道R -0.62% 明確なセクター相関は確認できず。#JREIT #REIT #不動産投資

📈9/10 東証REIT指数 1,758.33pt（+0.27%） 2日続伸。9/4比では-0.64%。 始値1,750.79→安値1,750.41→高値1,761.11と推移。 週後半に入り下値から反発。 #JREIT #REIT #東証REIT指数

10日。日経、TOPIXは反発。グロース250は4日続落。REIT指数は続伸。日経先物は65190。ドル円は153円台。人民元ドルは年初来高値。トルコリラドルは最安値。BTCは78,000ドル台。

(TOPIX　高値時刻15:30　安値時刻10:36　後場の値動きはプラス転換) (グロース250　高値15:25　安値9:40　後場の値動きは下げ幅縮小) (REIT指数　高値15:19　安値9:24　後場の値動きは堅調) 日経225銘柄値上がり110変わらず3値下がり112

☁️今日の東証、一言で言えば日経だけが下げた日。 TOPIXは+0.02%、グロース250もREITもプラスで引けた。米3指数がそろって3日続落、VIXは3日で+13%。その逆風を自力で吸収した格好で、日経65,048円(-0.14%)は下げ幅が誤差の範囲まで縮んだ。この粘りを海外勢がどう見るか👀

(前場のTOPIX　高値時刻9:01　安値時刻10:36　値動きはマイナス圏でもみ合い) (前場のグロース250　高値9:07　安値9:40　値動きは軟調) (前場のREIT指数　高値9:59　安値9:24　値動きはプラス転換) 日経225銘柄値上がり90変わらず1値下がり134

ええっ、円が一時1ドル152円台！？介入なしでも日銀の利上げ観測で、約半年ぶりの円高水準です。輸出株には逆風、内需株には追い風、不動産・REITには金利上昇が重し…来週の日米会合前に、資金の向きが変わるかもしれません！ 詳しい解説はリプ欄へ👇👇 fnn.jp/articles/-/110…

メッシ氏、スペイン2部エルデンセ買収で暫定合意-引退にらみ事業拡大(TBS CROSS DIG with Bloomberg) メッシ氏はスペインに上場する不動産投資信託（REIT）や、米国を拠点とするベンチャーキャピタル（VC）ファンドなどの事業も手掛けている。 #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/2d420…

#Reit 指数1800[３か月1900⇔1750] 「金利のある世界」でのＪリート 1750割れ さらに「月の上旬 下落説」で 「下落の下限」が分かりません... >🟨ソシラ物流　10万割れ >🟧三井不動産商業　5.5％突破 >９月なので🟦ｼﾞｬﾊﾟﾝリアルエステート 気になるね... #新NISA #NISA pic.x.com/lX9EfMjvqd

🔍決算の読み方 含み益＝鑑定評価額−帳簿価額。 鑑定は「期末時点の評価」であって、売って現金化した利益ではありません。含み益が増えても分配金が自動で増えるわけではない。 証券化マスター103の範囲。 私も昔は連動すると思っていました。同じ人います？ ※投資助言ではありません #REIT

TOPIXは続落 マイPFは3日続落 保有のKeePerがYH アクリート、アジアリート、新興国債券、J-REIT4銘柄がYL 日工、イチネン、楽天のS株購入 Skyfall🎯IPO当選 では、また👋🏻

楽待新聞で私募リートで起きている変化についての記事が公開されました 金利の上昇により、小規模な私募リートは今後の方針を迫られている感じを受けます J-REIT全58銘柄を持つ私が見た「私募リート」の異変、不動産価格の下落予兆か？ ｜楽待新聞 rakumachi.jp/news/column/40… #楽待新聞 #不動産投資

📈9/9 東証REIT指数 1,753.61pt（+0.46%） 2日続落から反発も、9/4比-0.91%。 10年債2.885%（前日比-1.6bp）へ低下。 日経-0.19%、TOPIX-0.09%に対しREITは逆行高。 #JREIT #REIT #東証REIT指数

でも株価は利上げで下がるんだよな。 主に固定負債で資金調達をしている上場REITを、配当とインフレ対策の中長期投資目的で59口460万円程度現物で買ったけれど、ターミナルレートの上昇観測で年初来安値を掘って含み損。 某総合商社株の含み益の範囲内だから良いが。 x.com/greatpapainves…

コメント① 9/9のREIT指数は6営業日ぶりに反発した。ただモメンタムは乏しい。終値は1750ptを回復したが、寄付き後から大引けまで終日1750ptを下限とした小動きに終始した。大引けでは本日もまとまったロットの売りが入り、155億円程度のフローが出た。

2026/9/9　東証REITマーケット 東証REIT指数：1753.61pt、+7.95pt、+0.46% 売買代金：484億円 値上がり：46銘柄、値下がり：8銘柄、変わらず：4銘柄 REIT平均分配金利回り：5.20% (前日比-0.02.%) REIT時価総額合計（百万円）：15,307,779 (前日比+69,436）

9日。日経、TOPIXは上髭で続落。グロース250は3日続落。REIT指数は反発。日経先物は65260。ドル円は一時153円割れ。カナダ円は75と200日線がデットクロス。ユーロドルは200日線超えにトライ。豪ドルドルは4か月ぶりの高値。ユーロ豪ドルは年初来安値。BTCは79,000ドル台。

(TOPIX　高値時刻9:54　安値時刻9:00　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (グロース250　高値12:36　安値9:21　後場の値動きはマイナス転換) (REIT指数　高値9:10　安値9:00　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) 日経225銘柄値上がり113変わらず2値下がり110

東証REIT指数　６営業日ぶり反発+0.46％ １０年国債利回り　2.882％　↓ 現在値1,753.61↓ (26/09/09 15:30) 前日比+7.95 (+0.46％)

#相場指数分析 2026/09/09 前場 ■日経平均 65,495円 （+226円 / +0.35%） ■指数比較 TOPIX：+0.33% グロース250：+0.06% REIT：+0.27% 米国市場 NYダウ：-1.18% NASDAQ：-0.32% #じぴ分析🤖 米国株安でも4指数はプラス。昨日の急落から日本株は自律反発したが、グロースの戻りは弱い。 pic.x.com/0mJECCHhIr

(前場のTOPIX　高値時刻9:54　安値時刻9:00　値動きはプラス転換) (前場のグロース250　高値9:05　安値9:21　値動きはプラス転換) (前場のREIT指数　高値9:10　安値9:00　値動きはプラス転換) 日経225銘柄値上がり115値下がり110

ちっ、J-REIT反発しやがった

■5. これから予想される世界のマネーの流れ 入りやすい：短期高品質債・待機資金、原油関連、選別EM株、円ヘッジ。 抜けやすい：日本株、欧州中心のREIT、長期金利敏感資産。 ただしEMはPROXY割引、Cryptoは中立寄り。広範な信用悪化はまだ未確認。

📊 9/8マーケット振り返り 📈 日経VI　46.6％急騰　32.05 🏢 東証REIT　5日続落 1年3ヶ月ぶり安値　1,745.66 💴 ドル円　7ヶ月ぶり154円割れ　153.58 💶 ユーロ円　10ヶ月ぶり179円割れ　178.549 🇨🇳 ドル人民元　5日連続で年初来元高　6.7100 🛢️ WTI原油　3ヶ月ぶり高値　94.25ドル

@asukaQT年間平均でどのくらいのリターンが欲しいかによると思うよ 5%くらいならイオンリートとか、トー製リートとかJREITでいいし 10%くらいなら、SP500とか伊藤忠とか もしくは、急落したのを拾いに行くか 20-30%ならAppleやMicrosoftだし 100%ならアストロスケールとかベンチャーをタイミング良く買うか

AI関連企業の株価は2023年以降、大幅に上昇してきた。投資家にとって重要なのは、現在の株価からさらに変動する余地が残っているかどうかだ →個人投資家が今検討したい、AIデータセンター関連の株・REIT・ETF「6選」 forbesjapan.com/articles/detai…

【本日の相場】 米国株は下落。NYダウ▲1.18%、S&P500▲0.58%、NASDAQ▲0.32%の展開。中東情勢の緊迫化で原油価格が上昇し、インフレ再燃への警戒感。ドル円は一時153円台まで円高進行。 今週発表の米CPI・PPIと9月FOMCへの思惑が焦点。 1343のREITを10株指値。

日経平均株価は、本日は下落でした。 65,000台が終値となりそうです😊 あっという間に下値掘りへ😎 個別株：226銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/Vp5FKjJMxH

1488 iFreeETF 東証REIT指数 1,811 高配当､増配､低PBR…株価上昇期待の有望銘柄を独自算出 kubu.luhu.jp/ttx/ewu6qafip9…

■5. これから予想される世界のマネーの流れ 入りやすい：待機資金・短期債、選別EM株、原油・資源、円。 抜けやすい：米欧REIT・不動産、日本株、長期デュレーション。 ただしEM・商品はPROXY割引、Cryptoは独立監視。安全資産需要も一方向ではない。

TOPIXは反落 マイPFは続落 保有のオートサーバーがYH J-REIT7銘柄、アジアリートがYL 日工、イチネン、オートサーバーのS株購入 KeePer📰レーティング 格上げ では👋🏻

📊9/8 J-REIT 🟢上昇 ①セントラル +0.19% ②ジャパンホテル +0.15% ③グローバルワン +0.09% 🔴下落 ①スターツPR -1.88% ②プロロジス -1.65% ③大和オフィス -1.45% 上昇は3銘柄のみ。セクター別の明確な相関は確認できず。#JREIT #REIT #不動産投資

東証上場のREITの平均利回りが8日、終値ベースで5.336％に達した。コロナ禍で一時的に急騰した時期を除けば、2012年9月以来、14年ぶりの高水準だ しかし、REIT平均利回りから長期金利（10年債利回り）を引いた「利回り差」は2.451％。まだ歴史的な低水準にある（添付グラフ参照） pic.x.com/j2LuE39DiW

9/7の市場📊 日経平均 66,399.84円 ＋1,378.90円（＋2.12％） 東証REIT指数 1,759.75 ▲9.98（▲0.56％） 日経平均は大幅高 一方、J-REITは下落し方向が分かれました note.com/town_japan_/n/… #JREIT #日本株

@JQ1BVi金利上昇→円高→株・REIT安 という構造になってると思います😀

コメント① 9/8のREIT指数は5営業日続落となり、終値ベースで年初来安値を更新した。寄付きから大口の売りが出て指数は一気に1750ptを割り込み、6月につけたザラ場安値を意識する展開となった。なお本日は寄付き後5分間で売買代金は約40億円に達し、序盤からフローが膨らんだことが分かる。

2026/9/8東証REITマーケット 東証REIT指数：1745.66pt、-14.09pt、-0.80% 売買代金：510億円 値上がり：3銘柄、値下がり：54銘柄、変わらず：1銘柄 REIT平均分配金利回り：5.22% (前日比+0.04.%) REIT時価総額合計（百万円）：15,238,343 (前日比-125,265）

東証REIT指数がとうとう1750割れの1745.66 前回はこの水準で反発したけど、 今回は利上げ観測が出てるから、まだ下の可能性？🥲

8日。反落の日経は上髭陰線の安値引け。TOPIXは5と25日線がデットクロス。グロース250は続落。REIT指数は5日続落。日経先物は65240。ドル円は153円台。豪ドル円、メキシコ円は一時200日線割れ。スイス円は190円割れ。豪ドルNZドルは1.23台。BTCは78,000ドル台。

(TOPIX　高値時刻11:01　安値時刻15:30　後場の値動きは軟調) (グロース250　高値11:04　安値9:01　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (REIT指数　高値11:23　安値9:11　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) 日経225銘柄値上がり59変わらず1値下がり165

東証REIT指数　５営業日続落-0.80％ １０年国債利回り　2.895％　↓ 現在値1,745.66↓ (26/09/08 15:30) 前日比-14.09 (-0.80％)

今日も積水ハウスが下がってたので購入💰 J-REITも下がり始めてるから今後が気になる👍結構買いやすい株が増えてきた☺️

ひょんなことよりまあまあのお金が手に入りそうだが、どれにするか？ マイホーム頭金充当 暴落したときの株資金 高配当、REIT 不動産ローン繰上げ返済か借換原資 ひたすらDVDを買う さて🤔

ユナイテッドアーバンが箱根のホテル開発のTMKに出資。 竣工後の優先交渉権も取得。 このREITは開発もの好きだよね。自らホテル開発するくらいだし。 united-reit.co.jp/file/news-4567…

原油急騰によるコスト高と世界同時利上げによる円高、キャリートレード巻き戻しが騒がれていますね。 高PER AI・グロース、REIT、不動産、半導体や自動車、機械関連銘柄には厳しい状況。 アドバンテスト、東京エレクトロン、SoftBank

日経平均株価は、本日も上昇でした。 66,000台が終値となりそうです😊 わずかながらも前日比＋を維持😎 個別株：226銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/xJEa3hwoIA

■5. これから予想される世界のマネーの流れ 入りやすい：短期資金、低金利感応のクオリティ株、選別商品。 抜けやすい：REIT・不動産、長期デュレーション、高ベータ株、高レバレッジ信用。 EMは国別確認待ち、Cryptoは独立監視。逃避先もドル・国債一択ではなく分散。

フォロワーの皆さま 本日（2026/09/07）も一日 お疲れ様でござました m(_ _)m ※PF前日（09/04）比：+0.07% ●購入銘柄 ・2163 アルトナー ・2565 GXロジスティクス J-REIT ETF 〇売却銘柄 ・なし <保有銘柄値上がり率上位3位> 🥇9104 商船三井（+2.80%） 🥈9564 FCE（+2.67%） 🥉6141

日経平均は+2.12%、 東証プライムは 値上がり630銘柄・値下がり883銘柄。 半導体・AI関連の一部大型株が 日経平均を押し上げた相場でした。 ちなみに、REIT指数は弱め。 持ち株ならぬ持ちREITは あまりパッとしませんでした。 なお、米国は9月7日が レーバーデーで休場です。 #株式市況 #日本株