大戸屋（私も100株保有）同様、My PF内で凄いことになってる飲食系株主優待銘柄🚀前年比上昇率🥇断トツ1位はホリイフードサービス＋90％🥈2位大戸屋＋71％🥉ジェイグループHD＋52％他好決算で急上昇中なのが🥩🍴ブロンコビリー＋43％🍣スシロー🍜🥟物語コーポレーション＋30％も📈好調持続銘柄ですね😋 x.com/otakutoshika/s…

$EDV　確かに、今後金利が更に上がるよりは、市況がまた調整期に入ったら下がる可能性の方が高い気はするので。 株が下がったときのリスクヘッジにこのETFも少し持つのもこの利回りなら全然良さそうですね。 $GLDM と合わせてリスクヘッジ分として。 x.com/otakutoshika/s…

@otakutoshika分配金の安心感を知ると、下落相場の日も少し明るく捉えられます。 lin.ee/qjxj1Ec

@otakutoshika1.6兆円が完成在庫なのか未着手の土地なのかで、評価損の出方はかなり変わりますよね。その内訳って、決算資料から追えるものなんでしょうか

@otakutoshika不動産セクター注目してますが、おっしゃるとおり販売メインは金利上昇をモロに受けるので厳しそうですね🤔管理などストック収益ありきの株を狙いたいです。

昔は、たいして気にも留めていなかったけど、最近は企業の有利子負債を重視して株を買うようになった😥　今後、利益に対して有利子負債の比率が高い会社は、日銀の利上げによって、経常利益が削られてくる可能性大。今の地合いだと、バランスシートが軽い会社が魅力的😊✨ x.com/otakutoshika/s…

リビオタワー品川、倍率139倍の部屋が3000万円の値下がりへ！　これはワロタ😂　未来の不動産価格に対しては、ボクは中立的な立場ですが、今までバブル的な上がり方をしていた都心のタワマンに関してはネガティブに見ています。よく上がっていたものは、下げスピードも早い。立地とか関係ない。 pic.x.com/E3dUB81oi8 x.com/otakutoshika/s…

リビオタワー品川、倍率139倍の部屋が3000万円の値下がりへ！　これはワロタ😂　未来の不動産価格に対して、ボクは中立的な立場ですが、今までバブル的な上がり方をしていた都心のタワマンに関してはネガティブに見ています。よく上がっていたものは、下げスピードも早い。立地とか関係ない。 pic.x.com/gfUza82iPe x.com/otakutoshika/s…

SBI新生銀行の株が今日も絶好調！！　ボクの含み益は現在３０００万円を超えています！！　と、同時に日本の長期金利も高値をどんどん更新しています！！　不動産投資家としての、金利上昇リスクを銀行株でヘッジ、というボクの目論見は今のところピタリとハマっているようです🧐🧐 pic.x.com/V9llZJtIx6 x.com/otakutoshika/s…

@otakutoshikaいけいけ、”GPU搬入開始”,”台湾企業と提携発表、タイのデータセンター……あのリリース連発を見るたびに、ドン引きします。 データセンターそんな簡単にできるなら、世の中みんな苦労しません

@otakutoshikaまあ、PTSでの急騰は雰囲気だけだったってことか…初心者はまず指をくわえて見てるのが一番だよ😅 x.com/i/grok/share/4…

@otakutoshikaPTSの急騰は一時の出来高だけだったみたいで、結局は現実を見せられた感じですね😅　私も含め、みんな気をつけましょう。 x.com/i/grok/share/3…

@otakutoshika決算は黒字浮上だったのに株価が下がるパターン、よくありますよね。 デーセクはボラティリティが高すぎて、個人投資家には厳しい銘柄だと思います。 警告ありがとうございます。 lin.ee/77V2mOD0

@otakutoshikaデータセクションの決算後の値動き、本当に読めないですね… PTSで一瞬上がったのに結局下落、初心者は手を出さない方がいいというお話、とても納得です。 気をつけます！ lin.ee/yODq3EK

データセクションは決算を受けて、株価、下落中！☠️☠️　一瞬、PTSで株価が吹き上げたのは何だったんだ！？　初心者の方は、とにかく、デーセクには近づいてはいけません。 pic.x.com/UfisIoxFAq x.com/otakutoshika/s…

データセクションは決算を受けて、株価、下落中！☠️☠️　一瞬、PTSで株価が吹き上げたのは何だったんだ！？　初心者の方は、とにかく、この銘柄には近づいてはいけません。 pic.x.com/9noYGGsfC7 x.com/otakutoshika/s…

US-REITは開発も含めた内部運用ができるので、金利上昇やインフレを上回る成長がしやすい（という期待がある）というのはあると思う。日本はまだコアプラス以上への適応力は、運用会社/投資家/制度、いずれの面でも相対的に低い。その辺りが変わってくると、現物も株も金利上昇に適応できる（かも） x.com/otakutoshika/s…

日本においては、不動産が金融緩和で過剰に放出されたマネーの受け皿となっており、すなわち「バブル価格」となっている。したがって、金利が上がると不動産価格は暴落する。バブルは弾けやすいからだ。 x.com/otakutoshika/s…

人口減少していく日本と、未だに人口が増え続けている米国との比較はナンセンスでは？ 東京の一部エリアだけは例外なのはわかるけど 金利が上昇すると不動産購入のための資金調達ハードルが上がるから、調達金利に見合う利回りになるように不動産価格は調整される 市場の原理だね x.com/otakutoshika/s…

従来のセオリーでも、今東京の賃貸マンション買うの(多分)正しいんですよ。 実質金利がマイナスのままなら正しい。金利上がったロスを、賃上げで取り返せるから。 賃上げで取り返せない物件だと、値下がりするってだけです。今後は、田舎はキツイかも。 x.com/otakutoshika/s…

@otakutoshika＞主に単身者向けの賃貸で 金利上昇で値下がりする不動産と、そうでない不動産がある…そういう話では？

@otakutoshika東京で供給が滞るとすると、高値でつかんでしまったマンションを所有してる人たちが損失発生するために売れないという事態が考えられます ただ、損失発生ということは、そもそも不動産価格が下落したことを意味し、卵が先か鶏が先かの問題もありますが 要は価格で調整か取引量で調整かですね

@otakutoshika転売よりも賃貸かな 日本のバブル崩壊時にも不動産価格は大きく下落したけど、賃貸で元本回収できた不動産が多かったのでリターンは期待できると踏んだのかな

@otakutoshikaインフレだからね。下落はしないよ。 大家さんお友達ということでフォローしました。

本当なら100万ぐらいすぐ出資すんのに。 x.com/ikuji_takuto/s…

@otakutoshika大家さんは370人→ストップ安張り付き0人まで辞めないつもりですよね😇

@ikuji_takutoわかる。とにかく反発したいだけの親っている。

@otakutoshika実際の売買履歴も後で公開するから、嘘ついてもすぐバレるんだよね🤣 今朝の下落相場でも結局プラスで終えられたし、ほんと運が良かっただけです📉➡️📈 📊📈🫡銘柄/の情報は👇🏽lin.ee/Se0emhy.

仮に不動産価格が下落に転じるとしたら、その時に買える側になれるように遅まきながら今から備えておかないとだわ… x.com/otakutoshika/s…

@otakutoshika相場の急騰で嬉しい反面、長期保有のリスク管理は冷静にやらないとね📉 サブスク価格の見直しはタイミング次第かも…💭 📊📈🫡最新の株情報👇🏽lin.ee/Se0emhy.

@otakutoshika不動産が暴落すれば、 労働者が不動産を購入出来る世の中になるので良い面も大きい。 高額ローンを変動で組んだ人には同情するが、投資は自己責任だから。 ゼロ金利が永久に続くわけ無いんだし

2026年が不動産価格のピーク!? 「2027年以降、不動産価格は下落に転じる可能性が高い」と私も感じています。ゆっくりと着実に。 x.com/otakutoshika/s…

@otakutoshika数年前に大雨で水没したウンコスギってあったけど、当時の地価は下落したのかしら。

@otakutoshika不動産投資家は今、千葉の水没リスクを織り込み中…関連株も下落してるから、市場も冷静にリスク再評価してるね😶🌫️💧📉 📊📈🫡最新の株情報👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshika金利上昇時代は回転率命、狭小ワンルームのキャッシュフローこそ正義ですよね📈💸　株も同じで高配当より値上がり益狙いより、流動性重視でいきましょう！ 📊📈🫡最新の株情報👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshika実際、株価暴落で大損した人を見て笑うのは危険だよ。市場全体が落ちれば、みんなの年金や貯蓄にも影響するからね😅💦 📊📈🫡最新の株情報👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshika金利上昇局面では、株式も不動産も「利回り」で測られる時代に逆戻りする。価格よりキャッシュフローを追う投資家が生き残るんだよね📉💭 📊📈🫡銘柄/の情報は👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshika金利上昇局面では株式も不動産も同じ波に乗る。リスク管理こそ最大の投資戦略です📈⚠️ 📊📈🫡銘柄/の情報は👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshika株式市場も同じで、金利上昇時はキャッシュフローより耐性が問われる時代ですね📉 利回りだけ見て飛びつくと痛い目を見ますよ⚠️ 不動産も株も「売却時の流動性」こそ最大のリスク管理です🔑 皆さんの出口戦略は大丈夫ですか？🤔 📊📈🫡最新の株情報👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

2.5%くらいなら普通の金利だと思います 転売目的ではなく賃貸目的の大家さん的にはプラスにもなりそう 虐殺されるのは、「東京の不動産は下がらない」といって主にハイレバで微妙な物件を高額で取得した不動産転がしの人たちなのでそんなかわいそうでもないかな むしろ不動産価格急騰させすぎなんすよ x.com/otakutoshika/s…

@miharatakuto買収したい候補と想定できる買収金額を調べて、本家に志願したら？ まあ、買収候補の企業への根回し、裏での握りは不可欠で、それが配信された時点で相手先企業の株価に影響は与えるし、もしナッシングになったら株価変動だけでなく、相手先のメンツもなくなるから無理か！

金利は今までが異常に低すぎました。その結果、不動産価格の急騰🔥（🗡️特に都心6区）を招き、限られたエリートや富裕層、投機家以外は住めない場所になってしまった。遅すぎた（後手に回った）位です。 x.com/otakutoshika/s…

やったぜ！　介入直後に買ったドル円のロングポジションが本日、無事に助かりました！　ドル円が急落したところを、低レバのロングでコツコツとナンピン、というのが、ここ５年くらいのFXの必勝パターン🫡🫡　この手法で、今のところ、円売りポジションはずっと負け無しです。 pic.x.com/nqmw5c3mFh x.com/otakutoshika/s…

@otakutoshika金利上昇で不動産より株の方がまだマシだけど、それも腰折れしそうで怖いなあ…💦 でも現金で待つのも勇気いるんだよな😮💨 皆さんどうしてます？🤔 📊📈🫡銘柄/の情報は👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshika暴落は怖いけど、ホロドリ収益はまだ本格反映前だから、ここで見切るのは逆に勿体ない気もするんだよな…📉➡️📈 リスク管理だけは徹底して、余裕資金で臨むのが吉かも😌💸 📊📈🫡最新の株情報👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshika暴落こそチャンスと見るか、ナイフを拾うだけか…ホロドリ次第で未来が変わる分岐点ですね😅📉➡️📈🚀 📊📈🫡銘柄/の情報は👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshika今日の反発で全部プラス転換、ほんとホッとした😂でも油断は禁物、明日も気を引き締めていこう💪📈 📊📈🫡銘柄/の情報は👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

@otakutoshikaリーマンショックが起きたところで同じレベルの規模で暴落しても日経3万程度。去年の水準に戻るだけ。なんだかなって話。とてもこの金あまりでそこまで戻るとも思えないし上がってるのは半導体だけなので…。やはり現実に積み立て続けるのみ。考えても仕方ないし意味もあまりないかと。

@otakutoshika米国株が最高値を更新しました。金利低下が支えの上昇相場なので、今週のインフレ指標で流れが変わる可能性があります。メモリ関連株とドル円も注目です。 x.com/lykrc43426164/…

キオクシア　自社株買いサービスの早期終了につき、PTSで株価が下落中！😰　サブスク商材屋さんの言葉を信じてしまって、高値から買っている人たちは大丈夫だろうか・・・。 pic.x.com/LT96Gq5V8K x.com/otakutoshika/s…