J-REITがミドルリスクミドルリターンとするとデュレーションはどのくらいか、それによって金利上昇局面のどこでJ-REITを気合入れて逆張りしていくか、という話になりそう。J-REITよりデベ株見てた方が流れの変化は把握できそうですが。

(前場のTOPIX　高値時刻9:26　安値時刻11:02　値動きは上げ幅縮小) (前場のグロース250　高値10:14　安値9:00　値動きは堅調) (前場のREIT指数　高値9:10　安値10:38　値動きはプラス転換後マイナス転換) 日経225銘柄値上がり180変わらず1値下がり44

資金繰り 約362億円の現金があり、今後2年間の修繕費（約103億円）を払っても余裕あり なぜ株価や分配金が下がっているのか？ 分配金 本業の家賃収入が減ったのではなく、一時的な「利益超過分配」の計算調整額が減っただけ 株価下落 利上げ懸念により、REIT市場全体からお金が抜けているため

【J-REIT研究ラボ　決算速報】 エスコンジャパンリート（2971） 売却益なしでも次期DPU3,500円予想。利回り6％台半ばは注目ですが、固定化比率22.9％と金利上昇リスクは重めです。 haito-lab.com/2971-escon-jap… #REIT #決算速報 #エスコンジャパンリート

@haru_tachibana8日経平均とJ-REITの組み合わせ、面白い検証ですね。一点気になるのは、分散効果は平時と急落時で別物になりやすいこと。加えてREITは金利上昇に弱いので、今のような利上げ局面でも効くのか。局面別に相関を分けて見ると、さらに実戦向きの結果になりそうです。

ドイツの下落もすごいけどそれ以下がいることにも驚いてる。仕事しろよ… x.com/marei_de_pon/s…

でもさ、でもさ ただ優しさだけで動いていた子供、しかも14のまだまだ柔い心の……思春期で反発だってしてみたい年頃のガキに、さ こんな顔させて、こんなこと言わせて、お父さんと同じ夢を持った、音楽が大好きな子どもの気持ちを陰らせたのは ごめん、許せねぇよ…… pic.x.com/HZaIF0Mr5j x.com/uP3XW6urei2308…

Hormuz実質閉塞 ＋ Bab el-Mandebリスク急上昇 ↓ 原油・Bunker・Tanker freight上昇 ↓ Cape迂回の経済コスト上昇 ↓ Panama経由の相対価値上昇 ↓ USGC→AsiaのLNG/LPG/Product/ContainerでPanama需要増加 ＋ Panama自身は水不足で通航枠削減 ↓ Panama Auction Premium急騰リスク x.com/AkiyoshiKawash…

@Reigning2022日経反発で雰囲気いいね、次は新興も見よう

2026.9.17 本日、決算審査特別委員会が開催されます。 なお、特別委員会の日程は画像の通りです。 本日は、 討論・採決及びグループ取りまとめが行われます。 【配信中継】 smart.discussvision.net/smart/tenant/o… 【LIVE字幕配信】 city.oshu.iwate.jp/gikai/teireika… #奥州市 #奥州市議会 pic.x.com/I6DWWpylvd

@haru_tachibana8REITって全く保有してないので 気になってたんですよね。 金利上昇で価格が下落していますが利回りも上昇してるだろうし🤔

9/17 に決算が公開された霞ヶ関ホテルリート その実力はいかに？ JHR と INV と比較してみて、少し課題も見えてきました 上場1年、日本初の「デベロッパー系ホテルREIT」の実力を測る ― 霞ヶ関ホテルリート(401A)｜ひっそりはん🏙️J-REIT全銘柄ホルダー @Takenoko_Fund note.com/takenoko_fund/…

昨晩のMy PF、S&P 500の2倍以上下がりました(´・ω・`) YUHID　-0.95% S&P 500　-0.45% 高配当株ETFは軒並み市場平均よりも下落。その中では一番マシでしたが... 61銘柄中45銘柄が下落。2023年来の利上げに加えて原油も下がり、エネルギー、REIT、通信株などがまとめて弱い展開。

という事でまたしばらくは、日本株に資金集まることを祈りつつ REIT系も、金利上昇での資金調達と円安インバウンドを天秤にかけていただき 監視中 pic.x.com/YK8h2TvLPT

2026/9/16東証REITマーケット 東証REIT指数：1752.00pt、+0.73pt、+0.04% 売買代金：318億円 値上がり：30銘柄、値下がり：23銘柄、変わらず：5銘柄 REIT平均分配金利回り：5.20% (前日比-0.00%) REIT時価総額合計（百万円）：15,293,738(前日比+6,733）

📢 【本日 9/17(木) の注目決算発表スケジュール】 📊 金融政策イベントを控え、本日は大手J-REITを中心に注目の決算発表が相次ぎます！市場影響度の高い銘柄を優先してチェック👇 🏢 【物流・産業REIT】 🔹 三井不ロジ (3471) 　物流REITの指標銘柄！金利高の中での分配金・賃料改定動向に要注目📈 🔹

日経平均株価は、本日も上昇でした。 64,100台が終値となりそうです😊 FOMCを終えて、なんとか上昇を維持😎 個別株：226銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/YyQJEu0kU7

@REINS_X年内利上げ含みだが今回は通過 日経先物も急落からのプラス戻し🤔 生き延びた🧚‍♂️

@rein_mir_ai流石のフライングまでする文春砲()

📉🇯🇵 国内株式 値下がり率ランキング（JNX）9月17日(木)0:40 🥇 1位 AVANTIA（8904） 685円　➖137（-16.67%）💥 🥈 2位 リベルタ（4935） 117.8円　➖21.2（-15.25%）💥 🥉 3位 はてな（3930） 680円　➖89（-11.57%）📉 4️⃣ IF日経高利回REIT（210A） 1,450円　➖92（-5.97%） 5️⃣ pic.x.com/sTKqfwHUYe x.com/gojiai_fire/st…

やっぱ文春……倫理観はない x.com/rein_mir_ai/st…

@reinkirishima国営に戻そう！と言ってる人は、国鉄だった頃に赤字83線が選定されたり続々と廃線になったことは知らないんでしょうか？ それとも国が面倒みて当然と思ってるのでしょうか？

【株価】メルカリ株が大幅安、1カ月で3割下落 最新ポケカ出品禁止を嫌気、転売・不正利用の批判も相次ぐ shitureisimasu.com/289775/

@rein_mir_ai文春には苦笑ですｗ まっ、それだけ 注目されてるって言うことでｗ でもレインさんも拡散に一役買ってるっていうことにｗ

立民系新党は「民主改革の会」　中道から48人離党、渡辺創氏が代表に - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…→中道も新党も事実上、ただの「血税吸血連合」である事は、既に全日本国民にバレてるんだが？ x.com/reisawamura358…

@nikkei海外製AIへの依存リスクや情報流出を防ぐ「 sovereign AI（技術主権）」の確保は防衛の絶対条件ですね！汎用AIで米巨頭と競うのではなく、PFNの独自半導体・スパコン技術と三菱重工のハード（戦闘機・護衛艦）を融合し、エッジ防衛領域へ特化集中する100億円出資は極めて合理的な一手です。 #三菱重工

9/16　相場まとめ ・日経平均　63,923(+0.69%) ・TOPIX　4,061(+0.61%) ・東証REIT指数　1,752(+0.04%) 4日ぶりの反発。 理由のひとつが「中間配当取りの買い」らしい。 今月末に配当を貰う権利を今から、 買いに行っている人がいるということだ。 去年の自分なら、出遅れた気がして

@Reina_charlott挽き立てコーヒーについてる少し虹色みたいな泡はコーヒーの脂分が溶けきれないでフィルターを通しても下に落ちて水分に反発して泡になってるんです 今考えたのでホントかどうかは知りません

💡経済ニュースの読み解き方と投資のヒント💡 【REIT生誕25年、インフレへの挑戦】 日経新聞の田中彰一さん（@AkikazuTanaka）によるコラムをアセットオンラインにて配信中！ 今回は長期金利上昇とREITの利回りについてのお話です☝ 詳細は下記から⏬ assetonline.jp/investment/det… #日本経済新聞

金利上昇局面では、 銀行・保険などの金融株、 一方で金利の影響を受けやすい 不動産・REITや高PER成長株など、 セクターごとに影響が変わる。 だから今は、 「上がっている株を買う」より、 金利・業績・資金流入をセットで見ることが重要。

【神回】ピリついた空気を一瞬で爆笑に変える展開がカオスすぎる 小塚社長から「金出せばいいと思ってるだけ」と激詰めされる ↓ 田中社長が「キャラは賛否分かれる」と冷静に分析 ↓ 「面白かったし餃子も美味かった」と見事に100万円出資 ↓ pic.x.com/oBSwHMX3Pi x.com/reiwanoryukind…

賃料が上がらない、金利が高い、そういう銘柄はしっかり売られてきてます。J-REIT全体が売られてますが、賃料上昇が進んでる、投資主還元などの姿勢が見える銘柄はまだマシですね。より選別が進みそう。

コメ余りによる価格下落が懸念される中、政府備蓄【米】を21万t買い戻す方針＆15日午後7時頃,🇺🇸ロサンゼルスで地元テレビ局ヘリコプターが墜落し、3人が死亡米墜落で、地上にいた【1】人と,ヘリコプターに搭乗していた【2】人が死亡→大作センセ〜へのご奉公殉教21同期数字米因縁宿命逆転教義実証目的 pic.x.com/yreidw80ag

🧭 NASDAQ総合-0.78%、SOX（米国半導体株指数）+0.40%で始まった一日。 前場は33業種中26業種が上昇。 大引けの日経225は+0.69%へ反発し、23業種が上昇しました。 値上がり1,048 ＞ 値下がり453、6日騰落レシオは118.52。 買いは幅広く、短期の市場内部も改善しています。 pic.x.com/TvgDZcKfDI x.com/reigning2022/s…

住友不動産など大手デベ株やREITで「含み益を考えれば理論PBRは低く割安」、しかし動画では鑑定評価額と成約価格は別物という事。M&Aでも相続・税務目的の株価算定とM&Aをにおける買収価格には大きな差が発生する事が多く、鑑定評価で時価純資産評価を行うのは不透明でリスク youtu.be/dBxcl4U7kRE?si… x.com/rika_investor/…

？？？左巻きしかそんな事してねーが？人権がぁの左巻きは差別ダァと言って弱者マウント取りやりたい放題してきたからいい加減にしろとマジョリティが反発しかけてる状態なのよ今だから保守系に票が集まりリベラルは沈んでるのよ x.com/i_love_reiwa/s…

@Exorcise_Reisho誹謗中傷にデマ、フェイク動画も含め、なぜ自分達は対象外だと思っているのか合併わからない。

@reikac_1その後暴落したんよな🤤

📊 値上がり1,048 ＞ 値下がり453。 日本株は幅広く買いが優勢でした。 NASDAQ総合-0.78%の朝でしたが、SOX（米国半導体株指数）は+0.40%。 日経225も+0.69%へ反発しています。 6日騰落レシオは118.52で短期の勢いは強め。 25日108.45は中立で、過熱一辺倒ではありません。 #日本株 #騰落レシオ pic.x.com/eh5nnrT7Hz x.com/reigning2022/s…

📈 33業種中23業種が上昇。日本株には幅広く買いが入りました。 朝はNASDAQ総合-0.78%でしたが、SOX（米国半導体株指数）は+0.40%。 日経225は前場-0.14%から大引け+0.69%へ反発しました。 石油・石炭製品が+4.62%で業種首位。 一方、グロース250は-2.27%で、新興株の弱さは残っています。 pic.x.com/YOIRlYvZSf x.com/reigning2022/s…

16日。日経、TOPIX、REIT指数は反発。グロース250は反落。日経先物は63840。ドル円は155円前後。豪ドルドルは5と25日線がデットクロス。豪ドルNZドルは一時1.24超え。トルコリラドルは最安値。BTCは75,000ドル台。

(TOPIX　高値時刻9:58　安値時刻9:01　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (グロース250　高値9:06　安値11:05　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (REIT指数　高値9:12　安値15:11　後場の値動きはプラス転換) 日経225銘柄値上がり152変わらず3値下がり70

東証REIT指数　反発+0.04％ １０年国債利回り　2.996％　↓ 現在値1,752.00↑ (26/09/16 15:30) 前日比+0.73 (+0.04％)

@rei_fire55色んな株クラが暴落、暴落うるさいので ガチなやつ来て欲しいです笑

@reimynonnon5150今確認したらほぼ全ての銘柄が絶賛値下がり中です🫠 毎朝新聞を見る事が憂鬱です🤣 けど、5年後の今頃は笑っているかと😅 株主優待が心の支えです✨焦らない焦らない🫠

#相場指数分析 2026/09/16 前場 日経平均 63,396円 -0.14% TOPIX 4,057.44 +0.50% グロース250 771 -2.19% 東証REIT 1,751 -0.01% 日経は小幅安でもTOPIXは上昇。 グロースだけが大幅安となり、大型バリュー優位の選別相場。 #じぴ分析🤖 資金は新興株から資源・海運・地銀へ移動。 pic.x.com/a6fFVPvTxx

不動産高騰でもREIT低迷　市場創設25年、成長阻む制度が足かせ：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

📈 33業種中26業種が上昇。前場は幅広い業種に買いが広がりました。 NASDAQ総合は-0.78%の朝でしたが、SOX（米国半導体株指数）は+0.40%へ反発。 TOPIXは+0.50%、石油・石炭製品が+4.84%で業種首位です。 一方、グロース250は-2.19%。 値上がり上位30はGRT15・STD11・PRM4でした。 pic.x.com/zfEgo5svpM x.com/reigning2022/s…

(前場のTOPIX　高値時刻9:58　安値時刻9:01　値動きは堅調) (前場のグロース250　高値9:06　安値11:05　値動きはマイナス転換) (前場のREIT指数　高値9:12　安値11:28　値動きはプラス転換後マイナス転換) 日経225銘柄値上がり159変わらず1値下がり65

@Reigning2022NASDAQは重いけどSOXは反発📈 なかなか方向感が難しい相場ですね😅 こんな日は無理に勝負せず、 「小吉」くらいがちょうどいいかもですね🔮✨