@yasutaketin意思決定は経営者でも、債務返済能力と借換市場の開放度が制約となり、長期赤字は資本政策の柔軟性を奪います。 lin.ee/RStIWsk

@iijimayoshio5類型に入るかどうかが、この話の分岐点です。e-Gov法令検索の地方財政法5条は、地方債を公営企業、出資・貸付、災害復旧、公共施設整備、借換え等に限る例外扱いにしています。会計間の買戻しで残高が動かない場合、まず債務の所在を追う話になります。 elaws.e-gov.go.jp

@justhin777win容易かどうかまでは定かではありませんが、中長期で保有して家賃のUP等（もしくは下落がない）が見込める物件であればキャッシュ手数料がかかっても借換の選択肢はありかと個人的に思っています。物件の質次第と考えます。

日本は諸外国とは異なり「均衡財政主義」を採用しているため、国債を歳入に計上している。したがって、償還はその全額を歳出に計上する必要がある。 本来償還費として計上すべきなのは、現金償還と借換債の合計である180兆円。60年償還ルールで計上されているのはわすが20兆円、損失隠しだ。 x.com/tomoi_keynes/s…

【赤字国債のダメなところ】 ・通貨価値の希薄化 ・円の信認低下 ・インフレ圧力 ・円安リスク拡大 ・長期金利上昇圧力 ・利払い費の膨張 ・借換え依存の固定化 ・財政余力の喪失 ・財政規律の形骸化 ・将来世代への負担先送り

@na_na_shi_1234借換債にかかる償還費は、もともと一般会計に計上されていない。これを除いても毎年40兆円程度のPB赤字になっているのが実態だ。

@koichyamanoそもそも家庭と政府は違うが、100歩譲って家計に例えたとしても、その家計簿は借換えまで毎年の赤字として数えている時点で破綻している。 家計の例えですら成立していない。笑 100歩も譲る所がない、、、😵

Birdman（7063） グローバルクラウドエステートとの業務提携を締結。蓄電池事業における資金調達基盤を強化。クラウドファンディング「CAMEL」を通じた出資募集による資金調達支援、つなぎ資金の組成検討、金融機関等への借換え協力等を実施する予定。

同じ国債が赤字国債と借換債を兼ねていたりもするんですが、何かw 発行根拠法　財政運営に必要な財源の確保を図るための公債の発行の特例に関する法律（平成24年法律第101号）第3条第1項並びに特別会計に関する法律（平成19年法律第23号）第46条第1項及び第62条第1項 mof.go.jp/jgbs/auction/c… x.com/tokiwa_soken/s…

J-REITが変動金利で調達する場合、1ヶ月TIBORをベースにすることが大半だが、年初の0.85％程度から日銀の利上げ後となる6月24日時点でも1.17％と0.3％以内の上昇幅に収まっている。各銘柄は、金利上昇幅が小さい変動金利での調達比率をあげることで借換え時の金利上昇の影響は少なくしている

主に以下の事については全く同感である ・PB黒字化目標は有害 ・国債残高＝財政危機という考えは誤り ・国債は借換債 ・デフレ期には政府が財政出動すべき ・消費税減税（あるいは廃止）を主張 ・「国債は子や孫の負担」という言説は誤り ※ただし西田の国家観などの極右思想は完全に否定する

LBOでレンダーからもらうタームシートでUse of Proceeds（調達資金の使途）、以下の並びで出ることが多いので覚えておくと、読み込むも早い ①買収資金 ②既存デット借換 ③運転資金(Revolver) ④DDTL調達での追加投資（M&Aとか設備投資）

@kouki22267540他2人海外支援は「外為特会などで税金じゃない」って言うけど、元は国債 外為特会は政府短期証券（国債類似）発行で資金調達し、運用益を繰入れる仕組み ODAなど本体は一般会計の税収＋新規国債で賄われ、償還も借換債頼み 結局、国民の将来負担に繋がる国債財政だよ

メイン万苦から借換＋ニューマネー条件の口頭打診あり金利高い思ったがディスクロ見る限りこれでも赤字な模様 とはいえ、もっと下がらん金

【住宅ローン借換え福岡】 住宅金融支援機構は１日、長期固定型の住宅ローン「フラット35」の令和８年７月の適用金利を発表しました。 主力の返済期間35年以下（融資率９割以下）は3.14となり４カ月ぶりの下落となりました。 #住宅ローン　#金利　#フラット35　#借換え

【住宅ローン借換え福岡】 返済期間20年以下（同）の金利は2.82％となり、こちらは９カ月ぶりの下落となりました。 #住宅ローン #金利 #フラット35 #借換え #転職

「ドーマー条件」 名目成長率「今は平均利払い率より上です」 平均利払い率「低金利債が残っている間はね」 借換金利「満期から順に上げます」 PB赤字「その間も元本を足します」 インフレ「分母と税収を増やし購買力を削ります」 政府「だから成長で返します」 ドーマー条件 「返済ではなく、r <

入札減って販売計画縮小して短期債偏重の資金調達で自転車操業。 ベアスティープがキツい。 明らかなビハインドザカーブなのでは？。 平均デュレーションは7年。 バランスシート縮小しないまま短期債偏重に移行すると借換債地獄が始まる。 x.com/business/statu…

■デッドクロス 「元本返済額が減価償却費を上回る状態」。 黒字倒産の回避策は①買増し②(リスケや借換で)毎年の元本返済額圧縮③売却とMOLTA氏。 他に[一括返済_拡大時期になく資金が許せば]、或いは圧倒的高利回り(ハードルは高くなる一方)や現金投資(機会損失は勿体無いが)と考えてみたり……。

@tsubakiharayuyaどちらも極一部の既得権を持つ 支配層だけに都合の良い屁理屈 であり、もっと言えば大嘘😡 脱炭素は地球温暖化!?ビジネス の錦の御旗だが、再エネはCO2 排出の前倒しによって支えられ ており、長期的には脱炭素には ならない。財源論は赤字国債と 云う詐欺表現、実際は借換債で 完全償還しなくて良い。

マツダ（7261）は、700億円規模の新規劣後ローンによる資金調達と、既存劣後ローンの期限前弁済（リファイナンス）を決定しました。 今回の調達は、借換制限条項の遵守と財務基盤の維持・強化が目的です。 普通株式への転換権は付与されていないため、株式の希薄化は発生しません。 pic.x.com/EcQopnpgph

@septuagintasome60年償還には借換債と特例債が使われていて、税金は使われていませんよ。 つなぎ国債もどの様な形で発行されるのかは分かりませんが、現在でもPFI方式等を用いて、一部を国からの出資て賄うやり方は広く用いられています。

借換の度に上がっていく利払い以上の額のGDPを目指すとなると、毎年相当な経済成長が必要だ。 当然万人が想像するような真っ当な経済成長では間に合わないだろう。通貨価値の下落が引き起こすタイプのインフレを煽るしかない。

@yamanakanobody国債発行して国民から金を借りてるのは政府。政府に渡ったお金は国民のお金。日本を家と考えたら国は赤字でもなんでもありません。日銀の金利は経済が回った後の税収です。そもそも借換債で事済ませてます 消費税の使い道は社会保障ではなく官僚が使い込んだ年金負担と政府が負担しなくなった国債です

「この税収の勢いならば」借換債・償還を早めるなど国債発行額を減らせ。バラマキに使うな。 【大機小機】財務省「ラスボス」論の虚実：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

駐車料金の減収で損失を計上したなどという報告は無いからねｗ 某社の来年の借換規模と仕上り金利が楽しみです pic.x.com/XtDqtjNTFV x.com/tonpukukakeko/…

そりゃ借換は先進国はやるよ、どこも赤字なんだから。ただ日本の場合は税と歳出のバランスが余りに悪い。例えば、他先進国でVAT平均20%とかなのに日本はたった10%。最早世界から財政健全化の意欲が無いと思われてる。だから円の信頼は下落してるし、円安が進んでる。あと、無限に金は刷れませんよ。 x.com/nobuaki1957/st…

@tetsuya_00x予算の組み方も変える必要があります。予算の国債償還費が借換債も含むため予算が膨れ上がっています。 これを国際標準に合わせて政府が保有する金融資産の利子収入を差し引いた純利払い費にするだけで政府の「赤字」が減ります。 日本の予算の都合主義を改めることから始める必要があります。

@TMT69J借換債を減らすには、結局は新規赤字を減らし、満期償還できる分を少しずつ増やしていくしかありません。 つまり時間のかかる正常化であって、雑な緊縮でも、雑な積極財政でも解けない問題だと思います。

バブル末期は価格が高止まりする中で金利が先に上がります。しばらく金利だけが上がり物件の下落は少ないです。そして、金利が何処かで臨界点を超えた際に物件下落が加速します。1番悲惨なのは今のような時期で物件が高止まりする中での高金利契約です。金利は後から借換出来ますが元金は一生です。

借換え手続き終わり…。納車早める為に提携ローン使ったけど金利高すぎて流石にオワ

@lixsenaxil他1人いや､原資は外為特会の介入差益で賄える｡今も使途無しとして国債整理基金に豚積みしてて､で､赤字国債をわざわざ発行するなんて言ってるから｡ 金利の低い半年償還のは無条件借換(まだ残高維持義務があるから)｡けど円転したカネはそのままだぶつかせるのか?40年債や30年債を発行抑制で利子が浮く｡

CNBCによると、米エヌビディアがAIブーム開始後初となる社債発行で、少なくとも200億ドルの資金調達を計画していることが分かりました。調達資金は債務の返済や借換えなどに充てられます。 newsbrowse.com/?lang=ja

日本以外のG7先進国は成長。日本だけゼロ成長。償還借換え済みの国債を赤字国債として元本返済してるのは先進国で日本だけ。経済成長＝円の流通量増なのに税金で国内市場から円を回収、元本返済に充てて緊縮財政で再投資（公共事業）をしないクズ政府と財務官僚。コレに気付けない日本人の所為です。 x.com/HaraRiben90528…

@HaraRiben90528日本以外のG7先進国は成長。日本だけゼロ成長。償還借換え済みの国債を赤字国債として元本返済してるのは先進国で日本だけ。経済成長＝円の流通量増なのに税金で国内市場から円を回収、元本返済に充てて緊縮財政で再投資（公共事業）をしないクズ政府と財務官僚。コレに気付けない日本人の所為です。

借換債の額は135兆円（R8） 本来現金償還すべきものを、新たに国債を発行して償還している。 償還したにも関わらず、 一般会計の歳出には計上しない。 実は特別会計に計上している 企業が子会社に損失を移すこと同じ。 粉飾会計である。

DMが予想以上に多いため、ご案内枠を制限しております📩 お仕事をされている方であれば、50万〜150万円程度の資金調達をご案内できる可能性があります。 ただし「今日中」「明日まで」など即金希望の方はご遠慮ください。 おまとめローン｜借換え｜資金調達

【需給緩和と12月の資金需要】 段階的解除（ドリップフィード）は需給を和らげ、指数買い需要と調和させる設計。ですが、12月は「200億ドルのブリッジローン借換え」の期限とも重なる時期。完全解除によるインサイダーの売り急ぎと重なり、年末に株価の下落圧力が強まる懸念も。

「ばらまきは赤字国債の増加であり、国民の借金の増加である」はウソだ 民間で回るカネが増える行為だし、これが出来るのは政府だけだ 返済も利息の支払いも国民の税金ではなく国債の永久借換だ ちなみに赤字国債ではなく正しくは特例公債だ #テレビ新聞は絶対に言わない #信用創造調べてね pic.x.com/Nszxf56RFV

小規模企業共済の一般貸付で、今年も夫婦とも増額借換して100万円資金調達できた。 このご時世でも金利1.5%で金を借りられて、しかも原資が自分が納めた共済掛金（全額社会保険料控除）ってのは実質的に税前CFを利用できるようなものだし本当にありがたい話だわ。

“2025年度のフラット35(固定金利)への借換申込件数は1686件と前年度の約3.4倍に増加。約6割が変動型からの借り換え“ 【＜メインストーリー＞住宅ローン、固定に借り換え　金利割引や期間延長が前提 - 日本経済新聞】 share.google/dmHVTGfrWP0q5u…

アモチなし住宅ローンくるか…？！ もはやそこまでいくと個人向け不動産ファイナンスですね😂 満期時に売却・借換えできる前提が強すぎるので、価格下落時に銀行も借り手も詰みやすい。 出るとしても、都心一等地・高年収・低LTV・高流動性マンション限定とかでしょうかね。笑 x.com/nana7ten10/sta…

@suguyaruox特別会計の予算を見たら憤死するなw🤣 今年度の一般会計予算の歳出額約122兆円の内、国債だけで約31兆円 特別会計の歳出は、今年度は約441兆円と毎度大赤字。その内の国債の借換だけで約136兆円を赤字財政を積み上げている 毎年、国が赤字財政を積み上げてなきゃ経済は回らないって事に気づくべきやね

@koichyamano180兆円の大半は借換債。新規国債29.6兆円、赤字国債22.9兆円、建設国債6.7兆円。 今年度は28年ぶりにプライマリーバランス黒字化見込み。 知識があるのにあえて数字を10倍盛って「実態は変わらない」とデマを広げています。

180兆円のうち135兆円は借換と称して特別会計に飛ばしている。これは全く辻褄が合わない。一般会計の歳出に計上すれば、国の赤字は180兆円と一致する。

金利上昇局面でREITの「耐久力」を左右するのは何か。 借換えリスクとスポンサー支援——この2点を保有する2銘柄で確認します🔍 ━━━━━━━━━━━━ 🔄 借換えリスク ━━━━━━━━━━━━ J-REITは有利子負債の返済期限が来るたびに、新たな条件で借換えを行います。

種類株のうちA種100億円はDBJが直近で発行したC・D種ヘの借換により消却(現金化)。B種50億円は6月1日に普通株に転換予定である。 EPS計算時はB種は織り込み必須で、C・D種は今後の財務的な状況次第という感じか。 AI・データセンター向けの投資余力がどこまであるか気になるところではある。

@19takehiroたぶんそのMMTや"返さなくても良い負債"派の『返さなくても良い』という意味は借換えで良いという意味で言っている可能性が高いと思うのですが、タケ所長さんの言っている通り誤解を与える可能性はありますよね。緊縮派の反発もそういったところにもあるような気がします。

@A4TjZMRiGE69684他1人AIの回答：政府の利払いは「市場金利」で決まり、日銀の評価損とは関係ない。政府が支払う利息は、新規発行・借換債の利回り（市場金利） で決まります。 日銀の評価損は「日銀が保有する国債の時価の下落」であり、 政府の利払いとは直接関係しません。 あなたの借換債に関する説明は誤りです。

@MiyuMotohashi金利が上がるということは預金が増えないで借金が増えるということよ。借換債の金利が軒並みあがれば、利払い費は毎年5～10円増加、財政赤字拡大。