「デッドクロス」って知ってますか？ アパート投資で一番怖い落とし穴の1つ。 帳簿上は黒字なのに手元のキャッシュが減っていく現象。 原因は「ローンの元金返済は経費にならない」こと。 減価償却費がローン元金返済を下回ると税金だけ増えてCFが圧迫される。

元金が数十万数百万ぽっちの小銭な時点でそもそも非効率なので、機会損失やら効率やら良くないといけないと惑わされたりする人にはそもそも向いてないのじゃ。 くおりていおぶらいふを高めよ。

@eOFgkhtwpU26588日本円の歴史的円安と日本国債の利子の急騰くらいはおまえも知ってるだろ？これが、異次元金融緩和のせいだと気づかないからバカ国眠。 pic.x.com/yqcexWVjnY

木造の減価償却が切れる年＝デッドクロス。経費が減るのに元金返済は続く→黒字なのに手元の現金が苦しくなる。 「あと何年で切れるか」物件ごとに見えてますか？ AssetOSは減価償却スケジュールを自動表示。 無料から asset-os.jp #不動産投資 #大家さん

仮に、月1万円から積立開始。毎年3%ずつ積立額を増やし、年8%で20年運用すると、 20年後は約733万円。 元金は約322万円。 運用益は約『411万円』。 仮に最後にリーマンショック級の暴落で半分になっても、約367万円。元金を約44万円上回る。 貯金よりいいよね。 x.com/kennychi_/stat…

今日はストップ高ゲット！ デイトレも一件上手く行った！（便乗ですが笑笑） このパターンでしばらくやってみます！ 本気で1000万まで（元金の40倍）目指します！

保有中の投資信託❗️ コロナ暴落後の経済混乱期に下がれば下がるほど買い増ししてた銘柄😎 元金50万円弱が約200万円と4倍以上(303%)に😋 この商品はネットフリックス、アマゾン、マイクロソフト、エヌビディア、アップル等の世界的IT企業株10社の詰め合わせパック🎵 半永久的に保有予定🤗 #投資 pic.x.com/7auZcA2LY9

#株式投資 #デイトレ 『デイトレ投資企画第11弾 31日　日経平均が下落でも個別が好調でしたノ』 ↓詳細ブログ ameblo.jp/mosyupau/entry… 本日利益：+432,900 元金100万円 本日の評価額：4,236,100（+323.6%） 大真空が一時ストップ高、北川精機も切り返して大幅上昇でした。 400万クリアですノ

ＳＢＩ新生銀、元金融庁長官の五味氏が取締役退任　候補に小倉元こども担当相(ロイター) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/b990e… これ、びっくりした。総会案内に載ってた(売ったけど)

@kirisawasetuna深刻な問題とは 現在 身動きが取れなくなってきている 異次元金融緩和です。 彼らに投票した安倍・高市支持者はその責任を取って国債いが尻拭いでしょう。 国債利払い費、35年度に3倍超の45兆円　財務省が金利上昇時を試算 - 日本経済新聞 share.google/Wx9xeyELmVfMjq…

1年前… めんだこ1000万🐙 ↓ 現在 めんだこ1500万🐙🐙🐙 やったことは、 オルカンを大量に買って、ひたすら放置。 もちろん嬉しい。 でも実は、 「10年後に2倍になりそう！」 よりも 「今ここで▲30％暴落しても、元金守れる！」 の方が嬉しかったりする。 ただのビビりです😂 #新nisa pic.x.com/hC1ttQVrO3

@VT018pXmZOVikMs他2人#真の売国奴・アベシンゾー　の異次元金融緩和のせいで、日本円は歴史的円安、日本国債の金利は急騰。日本人人口も、昨年１年間で９０万人減少。１年で政令市か小さい県が１つ消滅した計算。 滅亡しかかっているのがわからんかねえ。

損保代理店の「自己点検」で問われるガバナンスの真価、損保会社と代理店に求められる「統治の質」を元金融庁検査官が6つの観点から提言 | ダイヤモンド保険ラボ | ダイヤモンド・オンライン diamond.jp/articles/-/391…

損保代理店の「自己点検」で問われるガバナンスの真価、損保会社と代理店に求められる「統治の質」を元金融庁検査官が6つの観点から提言 | ダイヤモンド保険ラボ | ダイヤモンド・オンライン diamond.jp/articles/-/391…

@alain_life60ロマンがあって好きです。 ただ、ナスが33%暴落したら、TQQQは99%下落。元に戻るには100倍にならないといけませんが、元金が大変小さくなってますので、お終いかなと、、18年積み立てたものが戻るのに何十年もかかるという悲劇が起こりかねません あと並行レンジでの減価の問題。 これらがなければ、、

おはようございます。 6月の積み立てが反映されました。 ニッセイNASDAQ100の元金が＋76543円です。最高値更新。 さらに昨晩指数上昇＋円安方向。 ストラテジーは下落。 私は持ってませんがSOXが爆伸びしてますね。 pic.x.com/kGFVzBw9oU

@FIREEEEEEEEERIF「いつ金利が急騰するか？」は誰にも分からない。なので、元金が大きい時に固定でFIXして、軽くなったら変動というのもアリだと思うよ。 デット資金はヘッジすることが基本。儲けようと思うから危ない橋を渡ることになる😇

「いつ金利が急騰するか？」は誰にも分からない。なので、元金が大きい時に固定でFIXして、軽くなったら変動というのもアリだと思うよ。 デット資金はヘッジすることが基本。儲けようと思うから危ない橋を渡ることになる😇 x.com/FIREEEEEEEEERI…

仮に元金1000万で運用した場合 『1回の取引きで許容する損失は1〜3%、同時保有はMax6銘柄、基本3セクターへの分散』 月利10%前後を安定して出せる プロトレーダーのベーシックな運用雛形です。 参考下さい #デイトレ

仮に元金1000万で運用する 『1回の取引きで許容する損失は1〜3%、同時保有はMax6銘柄、基本3セクターへの分散』 月利10%前後を安定して出せる プロトレーダーのベーシックな運用雛形です。 参考下さい #デイトレ

バルーン返済ともテールヘビーとも呼ばれる、主に事業資金向けの返済方法が、まさか個人向けの銀行住宅ローンで採用されるとは。市況のヒートアップ感がますます漂う。／住信SBIが億ション向けローン　元金50%を一括支払い：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

返済時に物件価格が返済額より低くなってたら不足額は持ち出し？ 住信SBIが億ション向けローン　元金50%を一括支払い：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

住信SBIが億ション向けローン　元金50%を一括支払い：日本経済新聞ｙ nikkei.com/article/DGKKZO…

@GWKpUWaSYGzeBjg他1人なるほど。寄付だと集まらないから利息10%とか5%とかでお金を借りた。 借金の元金を返すのを遅らせれば遅らせるほど損失が増える。 そんなの返せる訳もなく、いずれ破綻するに決まっているでしょう。

災害は起きず世界は平和であり物件価格は暴落しないこと前提のローンこわ 全ての住宅ローンはそうなんだけどね… −− 住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定(読売新聞オンライン) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/f4a33…

住信SBIの元金50%据置ローンは、裏を返せば「最終的には売却できる」という前提の金融商品。暴落を恐れてる皆さん、これはもう答え出ましたよね…… pic.x.com/r2pVa940vc x.com/rennakameguro/…

住信SBIネット銀行が発表した「元金50%据置ローン」が話題です。これ、裏を返せば「銀行が都心マンションの資産価値は落ちないと断言した」ようなもの。暴落を心配して家賃を払い続ける個人と、強気な銀行。このギャップに家探しのヒントがあります。具体的なメリットとリスクを解説します↓

返済最終日に元金の50%を一括で支払う住宅ローン。 マンション価格が暴落していたら定年後に鬼の借金スタートか。 足の長いサブプライムローンを見ているみたい。 住信SBI、億ション向けの住宅ローン　買い替え時に一括返済：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

売却するときの物件価格の下落リスクを丸々負うのはなぁ 住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定(読売新聞オンライン) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/f4a33…

そろそろ住宅価格の暴落がありそう 住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定(読売新聞オンライン) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/f4a33…

#株式投資 #デイトレ 『デイトレ投資企画第11弾 27日　新興グロースは大幅下落でしたが・・・』 ↓詳細ブログ ameblo.jp/mosyupau/entry… 本日利益：+249,600 元金100万円 本日の評価額：3,434,100（+243.4%） 新興グロース大幅下落でしたが、FIGが大当たりノ 300万超えて利幅が加速してきました！

@siNDSQ他1人この商品は借入額を半分にするものではなく、元金50%を利息のみ据え置いて月々を軽くし、満期に一括返済する仕組みです。「3億の家を1.5億で借りられる」は完全な誤解。 批判的に： ・一括返済時の巨額負担（数千万円〜1億円超）が顕在化すれば破綻リスク大。売却できず価格下落・収入減なら詰む。

借り入れ元金50％以上で残債が減らないという事はそれに対し、残債×（金利＋0.35％の手数料）がかかり続ける仕組み。短期的な値上がり益で売却できれば幸運にもキャピタルゲインを受け取れるが、失敗した場合は逃げ道の無い損失が出る可能性。不動産価格が暴落すれば使えるかもしれないが勝算は低い。

住信SBI新ローンまとめ住宅版残クレです。終了時に元金50%を一括返済 月々の返済を大幅に軽減 銀行は「期間中に売却前提」 リバースモゲージとの違い リバース＝死後清算 これ＝現役中一部返済＋満期50%一括注意 家価下落で自己負担リスク大。老後に一括or借り換えのプレッシャー。結論：⇓

返済期間中に浮いた支払い分を投資に回して最後50%分返せばいいんじゃないか！？ 元金分の50%だからタイミング悪く暴落になってなければいけるか！？ #投資信託　#不動産 x.com/takashishiozaw…

遂に住宅版残クレが。これで将来、住宅価格が下落したら、サブプライムローンの二の舞に… 住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定(読売新聞オンライン) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/f4a33…

元金を維持することで長く利息をゲットし、一括返済を定めて物件の価格下落リスクをも抑制する銀行Win商品…🙄 住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定 : 読売新聞 - yomiuri.co.jp/economy/202605…

【最大リスク】☠️ 期間満了時（または売却時）に、物件価格が元金の50%を割り込んでいた場合、売却しても借金が残る「担保割れリスク」があります 「日本の都市部不動産は今後も値下がりしない」という強気の予測（または賭け）の上に成り立つ、超攻撃的な商品です

【立花氏は債権者にウソをついてお金を借りた🤔】 石森弁護士 「このウソが表になれば立花孝志は民事と刑事の責任を問われる」 ・黒字だとウソをついて8億円を借りた ・ウソだったらお金を貸さなかったという債権者もいると思う ・借金の元金を返すための積み立てを入れると赤字 (長尺動画はリプ欄) pic.x.com/dsLpyGwVzi

資産保有会社の純資産(8月末決算で5月時点。620万円は5月単体の償却後利益) 滅多に売らないので自己資本比率5%しかありません笑笑 売却で億単位の利益は出せますが敢えて売らずに元金を減らして苦しい戦いをしています🫡 pic.x.com/48LhtWqtuJ

今日のJLTの行列の出来る経営相談所 修繕の捉え方、効果 相続、相続税対策 デッドクロスA,B 元利、元金均等 直近の銀行動向、金利交渉 課税の繰延と数字の管理 財務諸表と負債 個人法人の税率 月次報告 その他 本日も、経営に関する話題が満載。 ご参加ありがとう御座いました。 #JLT大家 x.com/jlt_008/status…

今日のJLTの行列の出来る経営相談所 修繕の捉え方、交換 相続、相続税対策 デッドクロスA,B 元利、元金均等 直近の銀行動向、金利交渉 課税の繰延と数字の管理 財務諸表と負債 個人法人の税率 月次報告 その他 本日も、経営に関する話題が満載。 ご参加ありがとう御座いました。 #JLT大家 x.com/jlt_008/status…

@sisi_tousi買った値段下回ってなかったら皆良い子。 元金の下落もあるから実質は10%くらいだったかな。

@nikutaberuru😹 わたしは子どもが大学に進んでからATMじゃなくタダの家政婦と利息のないアコム😹 元金だけ回収したけど、大赤字決算だぁwww 元気で寂しい目にならないように明るく生存しててください♬それだけでいい〜

たっかwwwww パワーカップル笑が1億円のマンション買うと金利だけで毎月30万円って元金減らないでしょw 住宅ローン、大手5行が固定金利上げ　6月平均3.5%超に - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

@hideto_saトレードを初めて7年。スキルを磨きに磨き、中長期的に資産を増やすことに成功しています。しかし、元金がないと増えるものも中々増えません。坂井先生がそうだったように、今度はこんな自分に1-10億出資して頂きたいです。商品、証券会社、ロット、タイミング、根拠、全て共有してトレードしますので

@t_levenasリバランスの判断、めっちゃ分かります。 90%以上が3倍レバ（TECL、SOXL）だと、確かに暴落時に資産取り崩しがキツくなりますよね。 元金5000万円あれば、無理に高レバを維持する必要もないと思います。 安全第一で進めるの、賢い選択だと思います👍

元金融庁長官vs金融庁　いよいよ本格化 ソニー生命で不適切な金銭取得1.2億円、社内調査で確認　投資勧誘や借金 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

#元金バクMC【略歴】見取り図リリーと結婚・今川菜緒アナとは？大学時代に「ミスキャンパス同志社」準グランプリ・岡山放送経てフリーで活躍（モデルプレス） u.lin.ee/xLFsDSg?mediad… pic.x.com/Do0nykCswN

現職、会計がけっこうめちゃめちゃなのに、良く回っていたなってくらい何とかなってるのすごい。尊敬する。 とりあえず期中は全部8%で期末に振替とか、期末に資産に振替とか、決算で一気に変わりすぎるから、期中の会計って意味あるの？ってなってる🤔 返済も期末に残証から、一気に元金と利息に？？🤔