記事では、一棟アパートの査定が収益還元法・原価法などで見られること、デッドクロス(元金返済額が減価償却費を上回る状態)、譲渡所得税は所有期間で税率が変わること(国税庁タックスアンサー)、出口の3つの選択肢まで整理しました。 note.com/hatanaka_sakur…

@DrKarte計算上はそうですが、nisa は元金保証はないですね。 株が暴落、通貨危機、通貨の変更(終戦後のような) が起こらない保証はどこにもないです。これから５０年先、なんて、どうなっているやら。

@amadare_i他1人おお、そうでしたか 公務は原則無報酬…は聞いたことがありますが、記事は存ぜず ご教示ありがとうございます 交通費調査費事務費などの経費は宮廷費(お手元金以外の予算)から支出でしょうが、細々とした持ち出し(赤字)も多いとか イチイチ謝礼の受け取りなんて無いでしょうね

@gojiai_FIRE「チリも積もれば」とかことわざがありますが、山も小さなものの積み重ねですよね⛰️ インデックス投資も20年以上で元金の倍以上になるなんて言われてますが、年単位で言えば5%程度の増益ですもんね🦥

@Billye296619他1人単純な融資ではないから元金を回収するまでは日本側にリスクがある。 しかし対象はほとんどがインフラ事業であり、リスクの高い分野への出資は限定的だ。 だから条件の良い融資みたいなものだよ。 お前はインターネットにいる無知な者を盲目的に信じすぎだよ。

ビューカードの任意整理は利息0%＋60回分割が基本です。 利息がカットされれば、払った金額がそのまま元金の減少に。 見落とされがちな損失がJRE POINTです。 解約されると貯まったポイントは失効する可能性あり。 WEBサイトに事前登録しておけば継続できる場合があります。 saimuseiri-shihoshoshi.com/view-ninniseir…

@rin_earth他1人アホか。MMTのプロトタイプである異次元金融緩和のせいで、歴史的円安で #トルコリラより弱い世界最弱通貨の日本円、国債金利の急騰を招いたのに、まだ目が覚めないのか。 pic.x.com/l4x3dA9Npp

@TomoMachi異次元金融緩和で円通貨の実質実効レートが急落し続けましたからね、 ネトウヨはアタマが悪いから、 どれだけ説明しても理解できないできません。

@WrkField私の妻（70歳）は投資否定派。 お金の話をしていた時、 妻「月10万円の銀行利子って元金はどのくらい？」 私「ようわからんけど、1％なら1億2,000万円」 妻「じゃあ、1億2,000万円を銀行定期預金にして」 妻「株が暴落しても、年金と利子で暮らしていける」 私「だめだ。今でも配当はそれ以上ある」

最終利権日が月曜 昨日の株価💹▲56万円 ちょっと不思議～に感じましたが 今日は反発～🥰 過去最大額 元金の70%を利権確定に挑み 12月の配当金を楽しみ💰 pic.x.com/aFVae9bkCt

リアル口座で回収率150%目標💰 💱にてデモトレード検証中。 炒飯 箱根 ドル円好き🍱🚠📈 毎日更新 短期トレード報告 38勝54敗　勝率41.30% 回収率　98.99% PF0.85 元金に対する損失率 1.01%

@NTR730729積極財政のプロトタイプである異次元金融緩和で、日本円は歴史的円安、#トルコリラより弱い世界最弱通貨の日本円。日本国債は金利急騰がその結果。まだ積極財政の間違いが分からんのかね。

@Panatorine異次元金融緩和での財政法４条の脱法行為で、歴史的円安で　#トルコリラより弱い世界最弱通貨の日本円　と国債金利急騰を招いているのに、まだ積極財政論者は自分達の間違いを認めないのか。円の価値も国債の価値も貴方たちではなく市場が決める。

最大の特徴はBasket Profit Engineで、深く積まれた後に強反発すれば建値撤退せず、段階的な利益ロックとピーク戻し率トレールで利益を伸ばす。部分決済で元金を回収し残り玉をトレールするRunner機能、緊急防衛、複利、再起動時の状態復元、操作パネルを搭載。 今の私のナンピンゴールド #FX #ea

夫婦ペアローンで持家を買った友達に「ずっと住むわけじゃないし、多分10年くらいで売るよ！」と言われた。 でも、ざっくり試算すると貯金のような元金は売却時に回収できても、ローン金利、管理費、修繕積立金、税金、売買手数料は戻らない たとえ売却時に値下がりしなくても、勝ちではないのか？😭 pic.x.com/GhrvMtUvV1

実際は元利均等返済で考えたら、400万円弱返済していると考えて良いでしょう。 つまり、3,000万円が3,300万円となり、 元金は2,600万円となっていれば、5年間で700万円のキャピタルゲインが狙えます。 建物価値下落を少し考慮して、600万円としても、まぁ、十分にプラスでしょうか。 さらに、これは

@sendoshachi結局株式市場って行きすぎたら戻るっていうのを繰り返していますもんね❗️ それが分かっていても、精神的には揺さぶられます😥 私の米国個別株投資の元金は200万円ですが、2日で50万円減った時は流石に凹みました… そして一部利確→その後反発の流れ… 忍耐力、継続力が本当に試されます😱

@kurokawaakito48他1人2022年のハイテク下落ですら、レバナスがどこまで減ったか？というデータを見つつ、リーマン級だと元金が蒸発するので、少なくても蒸発してもやり直す現金か、債券かゴールドを保有しないとレバ物は怖いと思います。

@akito197002191番いいのは50万くらい入れて、暴落したら10万とかにして入れ込まない 精神的に傷つかない程度で入金済ませる。 3倍なんで10年寝かせたら、その元金でもそこそこ利益狙える宝くじです。

@Mijk0TFraaJOtfz「当期純利益は黒字なのに手残りCFが赤字」は典型的なデッドクロス（減価償却費＜元金返済額）の現象だね！🦭 元金返済が進むと経費（減価償却）が減って税金が増え、手元現金が追いつかなくなる。 事前シミュレーションで償却切れと税負担の推移まで織り込むのが成功の鉄則だね！

ボス「株は？」 僕「短期で稼ぐなら危険です」 急落、損切り、追証、手数料、税金、情報の遅れ、感情的な売買、資金管理。 さらに信用取引なら、元金以上の損失が出る可能性もあります。 買う価格、売る価格、損切り、投入資金、市場全体の流れまで決めて、それから…… ボス「俺はもういいや」 pic.x.com/vm9ySXrvuA

@chanco09751990当時デモトレで買ってたら元金1000万なのに500万の損失を抱えた銘柄。

株などのリスク資産で一度も実現できていないこと 「2倍になったら半分売って放置、あわよくばその後10倍」 2倍で半分売却すれば元金は確保できるので下落が怖くないという理屈 で、まだ2倍にも到達したことがない 2倍迄待てないのですね

#株式投資 #デイトレ ↓詳細ブログ 『デイトレ投資企画第14弾 7日　グロースがさらに強い動きに！』 ameblo.jp/mosyupau/entry… 本日利益：+87,500 元金100万円 本日の評価額：1,339,300（+33.9%） パワーXが大幅上昇！ 新興グロースが強くて良い流れ(*´▽｀*)ノ 銘柄の詳細や所感などはブログで…

借換債の利払い費を想像したら利上げはそんなにできない。こうなるとプライマリーバランスの黒字化しか手はないかもしれないものの、高市政権の間はまったく期待できない。なら、円は安くなるしかない。異次元金融緩和で膨らんだマネタリーベースで手足を縛られている日銀に金利という武器は少ししかな x.com/katsumoku__/st…

GVATECH（298A）は資金調達を決定。SBI新生銀行から200百万円を借入れ、9月24日に実行予定。借入期間は3年で元金均等返済、運転資金として事業拡大と財務基盤強化に充当。担保なし。業績への影響は軽微と見込む。 pic.x.com/Kb6RDj91DA

コアの先進国(除く日本)インデックスは そこまで下がっていなかった！ 1-3月に急落はそこまで別フォンドで運用してたから アクティブファンドからオルカン的なインデックスに変えたら非常に落ち着いていて良い これは出し入れしないのでこのままでずっといく。。 (同じ金額が2個で元金300万です) pic.x.com/3GVVdauDva

2025年以降に、 ペアローン（変動金利）で タワマン購入した人、 人相変わりそうだね。。。 🧟‍♀️🧟‍♀️🧟‍♀️ ①支払利息増で元金減らず。。。 ②マーケット価格急落。。。 泣きっ面に蜂状態です 日銀 政策金利を1.25%に引き上げ #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/pickup/6595682

@shibuyasarugaku異次元金融緩和をやった結果、歴史的円安で、#トルコリラより弱い世界最弱通貨の日本円　と国債金利急騰。もう既に現象として生じてるのに、まだわからない？ そして、MMTが世界標準というのも、#MMTerの騙しの手口。そうであれば、債務超過国に、融資の変わりに厳しい財政緊縮政策を求める筈がない pic.x.com/bHV7v6liM2

@MX2JTSuC278lqKn他2人対物と、対国際通貨という２つの意味で。リフレ派に騙され、#真の売国奴・アベシンゾー　が日本を安売り政策したのが異次元金融緩和。国債の市中消化の原則を無視して国債を買いまくり、国債市場の警告機能を壊し、日銀の信用＝日本円　の信用も毀損。それが歴史的円安と国債金利急騰。まだわからんの

@Moomin_Humin確かに。元金も損したことにしてポッケに入れることだってできますからね。もし、この損失が嘘だったら大胆不敵な公開型劇場。事実を確かめたくなりますね。

@MX2JTSuC278lqKn他2人そのためにあるのが、政府から独立した中央銀行制度と国債の市中消化の原則。それを｢デフレ脱却｣の名目で取っ払ったのが異次元金融緩和。そのために、固定相場制より安い歴史的円安で、#トルコリラより弱い世界最弱通貨の日本円。そして、国債金利の急騰。日本政府も日本銀行も国際市場の信認を失い pic.x.com/OjJuR4Wuxb

返済できない人続出に1票。 「タワマン購入へ「2階建て」ローン、月々の負担減に落とし穴 元金50%、期日に一括返済」 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

だいぶ危ういなと思う。私のメルマガ読んでくれてる人は中古マンションの値上げが東京23区で頭打ちになりつつあることは知ってくれてると思う。 〈YOUTH FINANCE〉タワマン購入へ「2階建て」ローン、月々の負担減に落とし穴　元金50%、期日に一括返済 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

だいぶ危うい。最終的にマンションを「売れる」と判断しているんだろうけどそうなる保証はどこにもない。 〈YOUTH FINANCE〉タワマン購入へ「2階建て」ローン、月々の負担減に落とし穴　元金50%、期日に一括返済 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

借入金の返済（元金返済）は、損益計算書上の「経費」にはなりません。税引後の利益（＋減価償却費）から返済を行うため、決算で利益が出ていても、年間返済額が利益を上回っていれば口座の現金は減っていきます。「利益＝増える現金」ではないことを正しく理解しておきましょう。

信じられない。リスクしかないのでは？ 〈YOUTH FINANCE〉タワマン購入へ「2階建て」ローン、月々の負担減に落とし穴　元金50%、期日に一括返済 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…

ドコモSMTBネット銀行が始めた2階建て住宅ローン 返済最終日に元金の50%を一括で払う。月々の返済負担は利息と残り半分の元金のみ。金利0.35%上乗せで月々の返済額を抑えられるが最終的に返済に給するリスクも 返済先送りローンの誘惑「生活縛られたくない」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

インドルピー建て社債全売却、元金に利金を合算しても7,149円損しました。 インドルピー安がずーっと前から進行してて、通貨安に加えて株価も下落で、もっと下がりそう。モームリ💢 新興国にはもうさわらない。 #社債　#債券　#投資

@catneedfix秋篠宮皇嗣妃殿下紀子様とメーガンを引き比べるなんて、女性自身だけね。 アメリカでは皇室からのお手元金も受け取らず、民間人として淑やかに暮らす眞子さまと出たがりメーガンの比較はされてたけどね。

【「デッドクロス」の恐怖と、それを回避するための資産組み換え】 築古アパートを所有している投資家が数年後に必ず直面するのが「デッドクロス」です。 デッドクロスとは、建物の「減価償却費」が減少または終了し、「ローンの元金返済額」が減価償却費を上回ってしまう現象のことです。

異次元金融緩和で日銀BS大膨張したが大縮小は不可能。 この状態のまま果敢に利上げする事に日銀は危機感あるのでは？ 9月、12月、3月利上げで、3月末決算5月末公表。6月は利上げどころの騒ぎではないだろう。 地銀の3月末決算もどうなるか。 x.com/fujimaki_takes…

公庫への融資を申込ました。 創業計画書、電子利用申込書、開発資料、マーケティング資料、クリエイティブ等を用意し、もうクタクタ🥱 10年返済で1年間は元金据置にしました。 通ればキャッシュ不足による黒字倒産や広告、開発資金の枯渇は何とかなりそうです。

1000万と3000万で賃貸用が前者だったら20年あれば返済できるね！ 10年だと元金10%＋利息なので表面利回り9.6%だったら税金とか修繕費とか無視しても赤字なんよw そもそも資金使途違反やし x.com/mzagya67/statu…

話題性の高い銘柄は、大量に資金が集まるため上昇スピードが早く、簡単に元金の何倍にも膨れ上がる。 ここまでは良いけれど、人間という動物は更に欲望の沼に溺れやすい。

②旧忍町信用組合店舗（ヴェールカフェ） 大正11年（1922）建設の木造洋風銀行店舗。足袋商店主たちが出資して創業した地元金融機関の創業時の店舗で、足袋産業の発展を支えました。現在は「ヴェールカフェ」として生まれ変わり、昭和レトロな空間で食事を楽しむことができます。 pic.x.com/an0tWeD06d

@LINE815071524300は元金ですかー？株で増やしての4300万ですかー？僕も暴落喰らいました🤮

家計なら収入に応じた支出でバランス取らないと赤字になり、足りない分は借金。借金したら利息を払い元金を返済しなければならない。企業は財務諸表でそれらが把握でき、経営の良し悪しを判断できる。国をもし一つの企業とするなら損益だけでなく貸借、キャッシュフローも見てみたくないですか？

明日はマンデーですか？ 積立NISAは貯金箱なので50%暴落しようが元金さえ割らなければそれでいいけど買い増したいよね〜

ゴム＆創価？😮‍💨 ハヨハヨ〜 ローーーーーーンッ！🫵 "ASKAが推す仮想通貨の「投資トラブル」巡ってファン同士が大揉め！「元金の返金がされず困っています」" - 現代ビジネス #SmartNews l.smartnews.com/m-8tUyKqcw/IWr… #スマートニュース