すべて
| ニュース･評判･反応
家賃のサイト内検索結果
含み益1,000万円でも📈 売らなければ 今月の生活費は増えない💸 「含み益」と 「キャッシュフロー」は 似ているようで 全く違います🤔 株や投資信託が値上がりしても📊 売却しなければ 手元の現金は増えない💰 これが 含み益です✨ 一方で 配当金💴 家賃収入🏠 事業収入🏢 のように pic.x.com/hKkgppsngk
最近の収益物件、物件価値で価格を決めるというより、「利回り4％台」に合わせた金額が多い気がする 特に城西エリアで業者売主 満室想定の数字はきれいでも、家賃下落・空室・修繕・金利上昇で想定から変わる化 表面を整えた物件と、利益が残る物件は別物
(3/3) 📊 数字で見るLoftyの成長 2025年5月、AlgorandのエコシステムでLoftyは大きな節目を迎えました。投資家への家賃分配総額が400万ドル（約6億円）を突破し、同年中に黒字化も達成しています。 同時点で、米国40以上の市場にまたがる150件超の物件がトークン化されています。
修理代は50〜80万円 残存物の処分は10万円 節約のため、クリーニングは自分達がやる 現地まで最低でも5回、足代5万円 家賃損失は多分20〜30万円 家賃保証会社からせいぜい20万円程度 全然足りない 金かけてきれいにして気持ち良く住んで頂こうと思った気持ちは🥴 x.com/panda193925734…
「もう東京23区には住めない…」年収より家賃が上がる街で始まった“郊外への大移動”のヤバさ(東洋経済 沖 有人) 東京都区部の家賃上昇に伴い、賃貸居住者や若者を中心に郊外への人口流出が加速 直近1年で都区部の転入超過数が急減する一方、都区部以外は大きく増加
「東京の不動産、そろそろ暴落する」 2013年 ↓ 「今年こそ暴落する」 2018年 ↓ 「もう限界、暴落する」 2023年 ↓ 2026年、都心は当時の2.5倍 暴落を13年待ち続けた人、その間に家賃を月15万×13年＝2340万払ってるんだよな、、
@inflames9147家賃3万円はちと極端だったかもです😅 確かにここまでいくと問題多すぎて運営はかなり難しいでしょうね… 生活保護費を手堅い収入として回すにしても入居者属性が低くトラブル頻発して赤字、みたいな話も聞きますもんね。
買収を検討する時、AIで"事業計画のたたき台"を作れます。 家賃・想定客単価・席数・回転を入れて「月次の損益と回収期間をざっくり出して」と。 甘い前提はAIが指摘してくれることもある。 精緻な計画は専門家と。でも"検討の土台"はAIで一気に作れます。
@heibonpapa0328一番効果的だったのは家計をとにかく最適化することでした。元金の大きさに準じて資産の増え方も大きくなっていきました。 転職で収入を増やしたのと、家賃を下げたことが資産上昇に一番効果的で、僕がインデックスをやるのは個別銘柄の分析に時間を割きたくなかったからです。
@kei_toshi__家賃や保険料まで配当で払う前提なら、月三十万円あると相場急落時も取り崩しを避けやすい余裕が出ると思う lin.ee/Vh1JePL
要は、失われた30年の影響で、おかしな状態になっていたものが、ようやく正常化したということ。 継続家賃は募集家賃ほど上昇してないので、煽っている記事だが。 「「もう東京23区には住めない…」年収より家賃が上がる街で始まった"郊外への大移動"のヤバさ」 東洋経済 toyokeizai.net/articles/-/951…
これだけ分譲や家賃の値段が上がっているから、有効に活用したいですよねぇ。アフォーダブル住宅等の政策推進も良いと思います。 == 都、空き家急増に先手 「予備軍」100万戸 取引促進へ「マップ」整備/解体費、区市町村を支援 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
収支表は元気、通帳は号泣。 家賃をずっと横ばいに置く試算、やりがちな落とし穴。 市場は年を取る。値下げや空室を織り込まないと、帳簿だけが若作りのまま。 下落前提、朝のうちに。 #不動産投資 #家賃下落
過去1現金比率が上がってるわ。 請負と家賃と本業のトリプルインカムで速度速い，ノンレバ、しかも請負やってると自物件置き去りだから修繕費も掛からない。 ただパイは同じだし機会損失ではある。 もっと自物件いらいたいけど時間ない。オナチェンかAP買って一歩進めたいけどなぁ
@oyagamexマジレスすると東京大学には国がめちゃくちゃ支援して 男女関係なく優秀な人を入学させて家賃を理由に入学を諦める人を男女関係なく無くすべきだと思う 【東京大学に入学できる学力がある人】だよ？？？ そこを失うのは日本の未来にとって損失が大きすぎる 男子学生への家賃補助もやろうよ！！！！
管理組合としては管理費の値上げを受け入れざるを得ないのかな。家賃上昇に加えて、管理費もとなると、ダブルパンチの状態だな。 小規模マンションを切り捨てる管理会社 「うまみない」と突然解約：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
小規模マンションを切り捨てる管理会社 「うまみない」と突然解約 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… これって 全国で起きてるんだ。 最近、身近で聞いたばかり。 管理会社が変わる・いつの間にかマンションのオーナーが変わる｡そして突然の家賃値上げ宣言｡🤷♀️なんで〜‼️
投資家テスタ氏 家賃１００万円の家に引っ越し→隣は国民的アイドル「これが東京か」(東スポWEB) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/9fbda…
投資家テスタ氏 家賃１００万円の家に引っ越し→隣は国民的アイドル「これが東京か」（東スポWEB） u.lin.ee/sJfuYzR?mediad… いやいや香取慎吾側がこんなところにこんな奴が…これが東京かぁーだろ
投資家テスタ氏 家賃１００万円の家に引っ越し→隣は国民的アイドル「これが東京か」(東スポWEB) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/9fbda…
投資家テスタ氏 家賃１００万円の家に引っ越し→隣は国民的アイドル「これが東京か」(東スポWEB) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/9fbda…
@ekkamai45キーマネーは考慮して、家賃と共に月割りで参入してます。買収時にそこに上乗せされる金額を権利と呼んでいるのかもしれませんが、それは表に出てきませんし、売れば回収できるものなので考慮してません
そりゃ家賃が爆上がりするワケだ… 空き家問題よりずっとヤバい「シンプルな数式」が教える危機 | ニュースな本 | ダイヤモンド・オンライン diamond.jp/articles/-/394…
@1lime10他1人汲取禁止の合併槽みたいよ。 浄化槽の交換なんて余程の事がない限りない。浄化槽メンテ費、ガス代の増加分なと気にならないくらいに家賃が安い。なんやったら家購入もできるやろう。移動は電動チャリで十分。虫どうのこうの言う人もおるが、どう考えても東京中心部よりQOL高い。
投資家テスタ氏 家賃１００万円の家に引っ越し→隣は国民的アイドル「これが東京か」（東スポWEB） u.lin.ee/sJfuYzR?mediad…
幼少期にあった共用玄関の間貸しタイプのアパート見なくなったな。戸越あたり結構残っていたが。世帯数増加ねえ。 そりゃ家賃が爆上がりするワケだ…空き家問題よりずっとヤバい「シンプルな数式」が教える危機 | ニュースな本 | ダイヤモンド・オンライン diamond.jp/articles/-/394…
区分マンション投資で買ってはいけない6つの物件タイプ どれか1つでも該当したら、購入見送りを検討すべき。営業マンから勧められている物件は、必ずチェックを。 ① タイプ1〜2：立地問題 タイプ1：駅徒歩15分超 問題点： ・賃貸需要が30-40%低下 ・家賃が周辺相場より10-15%下落しやすい
投資家テスタ氏 家賃１００万円の家に引っ越し→隣は国民的アイドル「これが東京か」｜東スポWEB tokyo-sports.co.jp/articles/-/396…
そもそもオフィス賃料、光熱費、定期代が浮いてる時点で、増益に”ならざるを得ない”んだよね 自分の家で考えてみると、家賃、光熱費、駐車場代やガソリン代が浮いたら貯金いくらできるよ？ x.com/yuiyui12322/st…
マジで隠すだけでバレないし健常者として勤務して9か月になるけど慣れた。 給料は課長レベルのバイト、家賃は130倍の金があり審査に強いこれらも、たかが数千円をケチたせいで社会的なうつ病という損失が残るところだった
@ZS1144649単なる家賃vs維持費の計算だけじゃなく、投資に回せる資金の「機会損失」も含めた総合的なマネーゲームだなと改めて気づかされました..
「チョンセとかいう狂った家賃システム」韓国株の急落で、若者が住む家を失う事態にまでなっていた togetter.com/li/2721526 実質タダで家が借りられる？韓国のうらやましい制度チョンセ、状況に変化 一体何が？ globe.asahi.com/article/147218… これまでは借主を救ってきた制度なのか。
まあ、食洗機使っても、食べ残しの片付けや予洗いが必要だから、単純に皿洗いの時間が無くなるわけじゃないよ 油ベトベトのまま食洗機に入れてもキレにならないからね なんかこういうの、修積、固都税や金利リスク、不動産下落リスクすっトボケて、持ち家の方が家賃分お得って言って情弱騙す手法よな x.com/carensetsuyaku…
よく女性は「自分が損をしないのに女性が得するのを許せない男性」に怒っているけど、この家賃補助の不均衡については女性自身が「自分が損をしないのに男性が得するのを許せない女性」という悪そのものになっているんだよな、「女性への当てつけだ」という被害妄想によって
@moeruasia01これに関しては、男子は光熱費込みで約3万で住める寮があるけど女子寮は老朽化で取り壊して無い。家賃補助は大学提携の施設のみ。 なので女性優遇ではないでしょ。単純に安さを求めるなら男子寮のが安いですよ？？
月給25万で都内で子供育てるの マジで無理ゲーすぎる。 色んな人に会って話し聞いた中のひとつなんだけど。 家賃・食費・保育園・ ちょっとした外食・ たまの旅行 全部足したら赤字になる。 これ、普通に生活してるだけで 貯金が減っていく構造。
@NANA7TEN10「新築が含み益なら周辺中古も含み益」、まさにその通りだと思います。 引渡しまでの2年の値動きを国交省の実取引データで振り返ると、家賃と機会損失は大きいですよね。 建築費高止まりの局面だと、この時間差のコストはさらに効いてくる気がします。
不動産価格のさきがけ 大阪都心六区のマンション の価格下落中。 1億のマンションが7000万でも 売れない。 この価格帯では、修繕費管理費 駐車場費だけで、15〜20万と 家賃並み。 家賃、ローンも原材料高、円安 インフレ、金利により高騰。 キャピタル勢、中国人も 撤退を始めてるという。
「チョンセとかいう狂った家賃システム」韓国株の急落で、若者が住む家を失う事態にまでなっていた…金融委員会はレバレッジETFの規制を強化する予定 - Togetter togetter.com/li/2721526
「都内っぽくなくて良い」東京都の“住みやすい街”上位の区に「雰囲気があたたかく街並みも◎」「家賃相場が比較的安め」「アクセスも悪くない」の声【7月17日は「東京の日」！】（ねとらぼ） - Yahoo!ニュース share.google/jrh7VG3EfNUaEd…
念願のボロ戸建てを安く買って「自分の手で素敵にリフォームするぞ！」と毎週末DIYに通い詰めたものの、気付けば半年以上が経過して1円の家賃も入らず、ただローンだけを払い続ける事ありません？ えっ、職人さんに頼むより安く済ませるつもりが、機会損失で大赤字になってる…！？と青ざめる前に！
そういう家賃の払い方があるんだ…でもいい面ばかりじゃないんだね。 b.hatena.ne.jp/entry/s/togett… 「チョンセとかいう狂った家賃システム」韓国株の急落で、若者が住む家を失う事態にまでなっていた…金融委員会はレバレッジETFの規制を強化する予定 togetter.com/li/2721526.
「チョンセとかいう狂った家賃システム」韓国株の急落で、若者が住む家を失う事態にまでなっていた…金融委員会はレバレッジ.. togetter.com/li/2721526 をお気に入りにしました。
「都内っぽくなくて良い」東京都の“住みやすい街”上位の区に「雰囲気があたたかく街並みも◎」「家賃相場が比較的安め」「アクセスも悪くない」の声【7月17日は「東京の日」！】(ねとらぼ) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/afe89…
「フリーランスは社会的信用がない」 ・賃貸：月収が家賃の3倍以上 ・住宅ローン：確定申告3期分の黒字 具体的な基準を知っておくだけで、不安はだいぶ減ります🌱 harukamuy.com/blog/freelance…
投資は自己責任。能力が低いのにレバレッジで身の丈以上の取引をするアホは自業自得😅 #韓国 #株 #株式 #チョンセ 「チョンセとかいう狂った家賃システム」韓国株の急落で、若者が住む家を失う事態にまでなっていた…金融委員会はレバレッジETFの規制を強化する予定 togetter.com/li/2721526
東大の女子学生向け家賃補助、定期的に燃えるなぁ。女子寮が廃止されたこと、家賃が安い県人会の寮は男子限定の所が多いのが理由だったような。 通学時間が駒場まで90分以上の学生が対象。期間は最長2年間、大学が提携する施設限定で申込後に抽選。 u-tokyo.ac.jp/ja/students/we…
@hp00__x周辺情報、競合、商圏の情報を集める 事業計画を立てる。 家賃、改装費、設備、仕入れなど 固定費と見込みの売り上げから採算がとれそうか目標とか決める。 赤字が何ヶ月もちそうかとかも考えておく 資金確認して あとはレッツゴー
親側は家賃補助が無くても既に金かけて東大に入れて必要な場所に住まわせているでしょう。 万一セキュリティ悪い場所住んでいるなら東大出るレベルの頭脳が危険に晒されるわけで社会にとって損失ですよ。 今回の話は東大側が女学生だけに偏りがちな経済負担を減らすために補助するという話ですが…？ x.com/xwvuojkroo4001…
実際問題、もし娘が東大行ける頭があるとしても実家から通える京大にして欲しいとはなるよ防犯面で 男児ならそこまでは思わなかった そういう機会損失や性差の是正になるだけだし、そもそも女子寮が存在しないからって話でしょ今回の家賃補助は