ドイツ、6月の熱波で5000人以上死亡か　新築でも冷房ありは4%：日本経済新聞 ／恐ろしいほどの犠牲者です。それもヨーロッパのドイツだけの数ですよ❗️ nikkei.com/article/DGXZQO…

ドイツ、6月の熱波で5000人以上死亡か　新築でも冷房ありは4%：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

ドイツ、6月の熱波で5000人以上死亡か　新築でも冷房ありは4%：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

ドイツ、6月の熱波で5000人以上死亡か　新築でもエアコンありは4%：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

7月7日、日経暴落でも内需株は全面高だった。AI半導体以外は、全面高だ。去年これらのセクターで仕込んだやつは300万が3,600万になった、12倍だ。親に新築の家を建ててあげたってよ。まだAI半導体にいるのか？ コメント欄で無料共有中

日経は一時1,700円超下落し68,000円を割り込んだ。でも暴落の中で仕込んだやつがいる。俺はキオクシアを売って内需方向に乗り換えた。去年一緒に乗り換えたやつは300万が3,900万になった、13倍だ。親に新築の家を買ってあげたってよ。 コメント欄で無料共有中 pic.x.com/jIB5egypc0

@tamakoManhattan今、NHKニュースでマンションの話が出たよ。名古屋市西区の14階建て新築マンションを7500万で売り出すと。名古屋駅まで徒歩10分。リニア開通を見込んでらしいけど、あと10年先だから…。まぁ、不動産の価値がどうなるかわからんね。

あなぶき興産｜穴吹興産株式会社 anabuki.ne.jp 新築分譲マンション【アルファスマート北田宮】 anabuki-style.com/kitatamiya 販売提携(代理) あなぶきリアルエステート 株式会社レストレイション pic.x.com/kLqWxyWY0q

不動産価格上昇の理由 ・建築費の高騰（新築価格の上昇） ・上記につられて中古価格も上昇 ・円安によるバーゲン状態 ・高齢化社会による二極化 これらが解消される将来予測が生まれないと下落しないよなぁ…

@satoshi_hamada建設系人不足について、投機目的の不動産新築に何かメスを入れを 日本人にほぼほぼ関係の無い建物を建てるのに私達の税金多く使い労働力を外国から連れてくる。 その利益は私達納税者にはありません。 問題の核は黒字産業の企業の人材確保に税が充てられるのはおかしい その企業がやるべきだと思う

検討します　とお客様が一度持ち帰った案件、お客様の心を動かすには、300万円の値下げだ 100万円の値下げ　あまり響かず 200万円の値下げ　迷う 300万円の値下げ　本格的に再検討に入る ご提案していた新築戸建てが本日300万円値下がりした話だ

同じ建物内にラトゥールも入る梅田ガーデンレジデンスが値下がりしてかなりお安い。 設備グレードの低さは気になるものの、同じ定借のシエリアタワー中之島の相場を考えると不当に安い。 とはいえ販売中の新築価格も安いけども。 pic.x.com/8Y0mc8Gd9W

新築購入のリスク、これは言われてる以上に大きい。建築中の物件は見えないものが多すぎる。完成後の価値下落、近隣の開発状況、全部リスク。"新しい"だけが価値じゃない。中古でも良い物件をちゃんと選ぶ方が、結果的に安全なことも多い。あと50年ローンは絶対あかん！ x.com/12173213745170…

①新築ワンルームを営業電話で買う ②「みんな入ってるから」で保険に月5万払う ③値下がりした資産を感情で損切りしない ④手数料3%超の金融商品を中身を見ずに買う ⑤「現金が一番安全」と思い込む →円は対ドルで39年半ぶりの安値圏。 現金100%は"円に全額投資"と同じ。

おはようございます🍀 7月6日週の経済指標まとめ📊 🇯🇵家計調査・給与・景気指数、経常収支など 🇺🇸ISM非製造業、貿易収支、失業保険、新築・中古住宅 決算：日本は7/6にきょくとう・ネクステ・USMHなど、週後半は大量。米国はRDZN→STZ→AZZ→DAL→FLYと続く。　#日本株 #米国株 pic.x.com/khpnYHBFvL x.com/taryohi1255/st…

【新築1R】紹介されたらダッシュで逃げてください。「提携ローンで10万円で買えます」が常套句、一度買ったら35年間赤字が続きます。 家賃に対し販売価格が高く、「購入価格>売却価格」が基本です。CFが出ずキャピタルも取れない、、皆さんが大好きな複利が一切ききません😡

「修繕積立金の上昇＝マンション価値の下落」って記事、これはほんとその通りで、新築時に月8000円で売り出して10年後に月2.5万とか普通にあるからね。 差額の月1.7万を年で見たら20万、35年持てば700万コース。物件価格には出てこないランニングの部分でこれだけ効いてくる。

@chidaisanこういうのを止めようとしてた知事なんでしょ。 府庁の新築をストップして反発受けたのが 騒動の発端じゃなかったっけ？ 応援してあげたら？

修繕積立金が足りてないところが多かったのに加えて、物価上昇のダブルパンチ。 新築分譲時の修繕計画について、マンションが増加する前に国交省が指針を出しておくべきだったね。 「マンション修繕、借金頼み急増　コスト高で融資400億円」 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

東京23区の新築マンションは、70㎡換算で平均1億円を超えました。それなのに大手不動産会社の株価は、今年に入って下落しています。 不動産価格は上がっているのに、なぜ株価は下がるのか。三菱地所・三井不動産・住友不動産・ヒューリックの4社を、その見方から整理します。

『首都圏の場合、新築マンション価格高騰に加え、金利も上昇しつつある。』 バブル末期状態に似ている... これから家を買う方は、 バブル末期に無理して不動産を買ったら どうなったのか、よく考えた方が良いのでは... ＜メインストーリー＞住宅ローン、「超長期」拡大：日本経済新聞

自著『いきなり知らない土地に新築を建てたい - クラフトインターネット日記』のテーマが連載になりました。 会員向けのNewspicks＋dから無料公開中。 初回は「熊本市」です。母方のルーツが山鹿をたどりながら、熊本の食文化と水資源、おおらかな人柄。どれも好き。 ntt.com/bizon/d/00797.… pic.x.com/Ab2ylftZ74

住宅価格高騰と金利上昇に対応した動き 2025年は返済期間36年以上が全体の32.6%に急増で前年の約2.8倍。一方、返済当初は元本が入りにくい、返済が長い分金利変動に晒されるリスク 住宅ローン「超長期」急増、首都圏新築は3人に1人　家計にリスク - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

本日の日経朝刊にモゲチェックのデータとモゲ澤コメントを引用頂いています😊 近年の不動産価格インフレを見ていますと、超長期ローンを借りる動きはもはや不可逆のように思えます。 住宅ローン「超長期」急増、首都圏新築は3人に1人　家計にリスク - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

割高な郊外新築マンションは買った瞬間、値下がりするリスクが高い。 pic.x.com/g4VfX4i3zA

@roaneatan2京都でも日本のトップを行く「京大」でも、大学の寮を「新築に建て替える！」と言う思考行為を行い、寮生の退出を願えば、寮生が退出反対を！　京大のアジ演説の看板でも、京都市が道路に立てる事を許している事でも棚に上げ、学生が「我さえ良ければ」との行為は、京都市民が反発して当たり前では！

本当に来た！🔥日経一時1,100円暴落、AI半導体2日で11%超下落。 でも暴落の中で12倍稼いだやつがいる。 去年仕込んだやつは、300万が3,900万になった。13倍だ。親に新築の家を買ってあげたってよ。 今回も見てるだけか？ ⬇ pic.x.com/NckJX6HE8q

地価下落が止まらない「限界分譲地」で、なぜか新築戸建が増加する「ナゾ現象」の正体 ｜楽待新聞 rakumachi.jp/news/column/32… 死んだら相続放棄させればいいんで、遊び場として使える平地が（安く）欲しい。

騰がる、もっと騰がる。 僕もその意見のひとりですが、大多数になるとかなり危険信号だと思っています。数年前まで暴落、暴落、暴落でいま高騰。 賃料上昇、資材高騰、新築供給減少、株高、続く再開発で下がる余地はないと思っていますが、読めないのが不動産。耐えれるポートフォリオづくり、大事😌

ボーコン買うならもうちょっとお金だしてアルフレックス買うのが良いと思う。ボーコン接客も納品時も微妙だし新築時の物件三井とか提携やめてたはず。昔買ったけどもう絶対買わないかな。アルフレックス推し。 x.com/minamama007/st…

@hide_News_中国の新築住宅価格は5月に下落ペースが加速し、国内不動産セクターの根強い低迷を浮き彫りにした。

どうも、たこさんです🐙 新築と築古、同じ「キャピタル狙い」でも中身は全然違う。 新築建売は基本割高スタートだから、 買った瞬間に値下がりすることもある。 一方で築古は、安く買って リフォームや運用で自分で価値を上げる

飛び石2箇所で88,000円って話題になってるけど、板金塗装工の単価はこの数年で急騰してて、新築の外壁補修や引き渡し前のキズ直しにも直撃してるからな。職人不足の業種は車も家も同じ相場で殴られる、新築価格の下げ止まりと供給遅延の裏側はここなんだよな。

中国の中古住宅価格は6月も下落し、100都市で50カ月連続のマイナス。下落幅も拡大した。一方、新築は一部で上昇し、賃貸は季節需要で小幅上昇と、需給の分断が鮮明となっている。 eptms.jp/Ch-HousingPric…

摂津市周辺の地価は暴落し、新築マンション価格はただでもいらないという人体への危険性が激しく高まってきた（汗 news.yahoo.co.jp/articles/01ff4…

★近年、新築住宅ではバルコニーや和室の無い住宅が増えているとのこと。 個人的には、座れるし寝転べる和室は好きですが(^^; 「バルコニーなし」の住宅が5年で約3倍に、なぜ？　背景にある“働き方”の変化：家から消えるもの、増えるもの - ITmedia ビジネスオンライン itmedia.co.jp/business/artic… pic.x.com/PQYkgyGoBg

頭おかしいだろ！🔥日経3日で1,100点も上昇、AI半導体全部急騰した。 でも暴騰前に仕込んでたやつがいる。 去年ついてきたやつは、300万が3,900万になった。13倍だ。親に新築の家を買ってあげたってよ。 今回も見てるだけか？ フォローしてコメントチェック。今夜消す

＊参照情報 ​1. ストーク・ヒース（Stoke Heath）の事例に関する情報 ​この問題は、地域社会住宅として計画されていた新築住宅が亡命希望者用施設に転用されたことで、地元住民や政治家の強い反発を招きました。 移民街

都心3区の新築マンションの売り出し価格も下がりだしたが、成約価格は今年の1月がピークでかなり下がってるな あと高早苗政権に残っているのは操作可能だといわれ始めた統一教会と包括提携した産経新聞系の調査を中心とした高い支持率と、日経平均だけになってきた もう王手されていると思う

速報：中国の不動産価格がここ20年で「過去最低」に急落 🇨🇳 特に新築住宅の値下がりが顕著で、買い控えが広がってるみたい。こんなに落ちるのは珍しい…

＊＊「億ション」9割が23区集中＊＊ 日本経済新聞によれば、近年「億ション」の供給が急増しており、中古市場では約9割が東京23区に集中しているそうです。 ◇高騰する不動産市場の注意点◇ ✅地域格差の拡大：地方では新築時の価格維持が難しいケースも pic.x.com/CRwIhRmxoR

デッドクロスで本当に-28%来たら、去年都心タワマン億ション現金一括で買ってた仮想通貨長者がまず消えるんだよな。新築在庫の体感3割は実需じゃなくて含み益キャッシュアウト組だから、契約解除が来年春先からじわじわ増えてくるぞこれ。

父が田舎にエアコン付けたいと言い出した。去年私がエアコン買えと言った時は反発して、でも結局暑さに負けてスポットクーラーを購入。今年は実家の裏側にある物置を撤去新築するのでめちゃ物入りなんだが、もはや生活必需品だからなぁ。父が身体壊さずに済むなら安い買い物よ！と母がよく言ってたなぁ

フラット35の最低金利は3.21％。変動金利も1％台への上昇が進んでいます。建築費や人件費の高騰などを背景に、新築マンションの供給は依然として低水準。金利が上がる＝価格が暴落と決めつけるのではなく、返済比率や資産性を踏まえ、無理のない資金計画で判断することが大切です。

@sasakitoshinaoトライアルは西友を合併してから普通のスーパー並みに高くなってしまった。うちの市内では、街中居ぬきの既存店から郊外新築の大型店に移転して、品揃えが上がったけど、値段も上がって、あまりメリットを感じなくなった。

「億ション」新築7割・中古9割が23区に集中　資産性に過度な期待禁物 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

【今日のマンションニュース】 首都圏の中古マンション市場では、成約㎡単価が約73か月ぶりに下落し、市場に変化の兆し。一方で建築費や金利上昇を背景に新築価格は高水準が続いています。さらに老朽マンションの建て替えや再開発も各地で進展。不動産市場は「価格調整」と「再生」が注目テーマです。

新築ワンルーム投資で破産する理由をAIで暴く。「不労所得」という名の赤字地獄と、偽装シミュレーションの粉砕手法｜ダイサン｜宅建マイスター・フェロー @ooishi038204646 note.com/charm_ferret43…

据置が今月で3本終わり 10月で1本終わり 今から半年と1年の2本が始まり 今から建てる新築は3ヶ月1本、半年2本、1年1本 買い続けて建て続けたら常に元金返さなくていい期間が発生する その間に貯まるCFを最大限に活用して、次の投資に繋げる 決算よくなって当座貸越枠で元金返さなくていい借入増やす

極度の恐怖相場になると、まず建築融資が渋くなる。デベロッパーが着工を止めて供給が絞られ、新築も中古も値下がりしない。「恐怖で不動産が安くなる」と思って様子見してる実需層が一番割を食うんだよな。恐怖は価格を下げない、供給を止めるだけだから。