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賃料のサイト内検索結果
営業マンの「完済すれば年金になります」という言葉の裏で、築古になった物件の「空室リスク」「修繕費増額」「賃料下落」は一切語られません。 リスクを一人で背負う前に、優先劣後構造で元本が守られやすい少額投資へシフトするのも賢い防衛策です👇 r.8to.jp/YWCg5LFqspud
【決算の主なポイント】 ・札幌大通、THE KNOT横浜では、将来の収益力向上に向けた大規模バリューアップ工事を実施 ・成長性が限定的な固定賃料ホテルを帳簿価額の1.3倍で売却 ・売却利益を全額投資主様へ分配するとともに、収益向上に向けた再投資資金を確保 x.com/ichigo_group/s…
住居系のJ-REITは、伊藤忠のアドバンスレジデンス、東急不動産のコンフォリア、三井不動産アコモデーションファンドの3つを見ている。 伊藤忠と東急不動産は1月と7月決算で、三井不動産は2月と8月決算。 次は三井不動産の住宅系REITの決算だけど、入替え時賃料上昇率は、高確率で二桁超え。 x.com/coperu100/stat…
@LocoHoshiyomiya他1人こちらこそ、ありがとうございます🥰 マンション価格は下落してきたけれど、賃料は上昇傾向だとか？ 長期金利は上昇しているから限られた人しか購入できなくなるような。 色々変わってきましたねー🙄
一般賃貸の賃料急騰を受け、コストを抑えられるシェアハウスの法人契約比率が急上昇中。従来少なかった40代以上の単身者反響も増。単身向けアパートの競合対策として、法人受け入れやシェア型の運用検討も選択肢。 #不動産投資 zenchin.com/news/1-417.php
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
@FIRE_07141866不動産暴落説はあり、金利上昇は逆風だけど、結局は賃料・需給・立地。 むしろ「金利2%でも今の価格を維持できる物件はどれか」が重要になりそう。
【金利上昇でもREITに反撃の兆し】 東証REIT指数は年初来13％安。さらに上場58銘柄すべてのNAV倍率が1倍割れという異例の状態です。 📉 海外勢は1〜8月に1997億円売り越し 🏢 東京主要5区のオフィス賃料は前月比1.55％上昇 💰 J-REITの含み益は過去最高の6.7兆円 📈 x.com/yamashi9186108…
オフィス系不動産の話🌱 「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
なんで3LDKのマンションに、30万/月の賃料を東京で払っているのか、わげわがんね(津軽弁) 2012年からの不動産の値上がり急騰を考えたら、購入一択だろ。 なので、2012年から2020年くらいの間に、マンション買ってた人、おめでとうございます。 x.com/yanbenny/statu…
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
確かに賃料価格転換できる分野は金利高でも強い。 「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
＞築浅物件にはあまりに高値のものがあった。借り手が見つからず賃料を調整している 相場の1.5～2倍で平気で募集したり身内の賃貸で成約を偽装してる可能性すらあるような異常事態 東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
自己資金利回り（税前）融資比率75% 年賃料約4.32万−年返済約4.80万≈−0.48万 ÷自己資金約29.7万→約−1.6%（SGD） 表面利回り約3.6%対金利2.50%→返済後は薄い／赤字寄り 外国人追加印紙税60%（約71.3万）は上記自己資金に未算入 全額現金の表面利回り約3.6%（経費・税前） 助言ではない。
東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
買付区分のスペック ・無理のない価格帯 ・余裕あるCF ・相場以下 もっと背伸びしたいのですが今回は身の丈にあった区分に抑えました。今回買えなかったらもう買えなそう。こんなに融資が厳しくなるとは。とはいえ、賃料上昇、人件費や資材の高騰で区分値下がりは限定的だと思っています。絶対買う💪
東京のワンルームオーナー、 この数字は見ておいた方がいい。 東京23区のシングル中古マンション掲載価格は 過去最高。 一方で、 シングルタイプの掲載賃料は 5カ月連続下落。 そして今日から日銀会合。 市場では明日、政策金利が 1.00％→1.25％ へ上がるとの予想が強い。 つまり今、
ミシュラン一つ星フレンチ「LIAISON」の運営会社が自己破産 約30店を展開 sankei.com/article/202609… 出店コストがかさんだことや、原材料や人件費の高騰を十分に価格転嫁できなかったことから赤字が続いた。さらに新型コロナウイルス禍を受けた金融債務の返済再開も重なり、賃料負担も収益を圧迫。
📢 【本日 9/17(木) の注目決算発表スケジュール】 📊 金融政策イベントを控え、本日は大手J-REITを中心に注目の決算発表が相次ぎます！市場影響度の高い銘柄を優先してチェック👇 🏢 【物流・産業REIT】 🔹 三井不ロジ (3471) 物流REITの指標銘柄！金利高の中での分配金・賃料改定動向に要注目📈 🔹
住宅価格の高騰や金利上昇を受け賃貸市場へ流入、都内の人口流入が更に相場を押し上げている。ただしあまりに高い築浅物件は借り手が見つからず賃料を調整している 東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
うーん、どの資料を見てもオフィスビルの空室率低下、賃料上昇傾向にあるのは間違いなさそう… それなのに一番恩恵を受けそうな住友不動産の株価が下落し続けているのはいったいなぜ(?_?) これ以上ナンピンするのは厳しいが覚悟決めてやるしかないのか🤔
【1平米5170円】東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
建設会社の海外進出は「工事を請け負う」のか「物件に出資する」のかで見方が変わる。 清水建設は米国の賃貸住宅382戸の開発に出資。2028年完成予定だ。 出資なら入居率や賃料、資金調達費用も採算を左右する。戸数の大きさだけでなく、完成後にどう投資を回収するかまで見たい。
賃料が上がらない、金利が高い、そういう銘柄はしっかり売られてきてます。J-REIT全体が売られてますが、賃料上昇が進んでる、投資主還元などの姿勢が見える銘柄はまだマシですね。より選別が進みそう。
東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
分譲マンションの賃料、東京23区は5,170円/㎡と3カ月連続で上昇。一方、千葉県は4カ月連続で下落しており、首都圏でも地域によって動きに差が出ています。 東京23区では、築5年以内はピークからやや調整している一方、それ以外の築年帯は高水準を維持。 x.com/tokyo_kantei/s…
👀賃料はお高そうですね 清水建設、米ジョージアで賃貸住宅開発に参画 総戸数382戸：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… pic.x.com/D1mqdfJpmI
東京23区の分譲マンション賃料、9月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京23区の分譲マンション賃料、9月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
2026年8月度の分譲マンション賃料は、首都圏で前月比＋0.8％の4,242円/㎡と3ヵ月連続で上昇、正味トレンド自体も堅調に推移。また、近畿圏は主要エリアが揃って弱含んだことで小幅に続落、中部圏は4ヵ月ぶりにプラスを示すも正味トレンド自体はややピークアウトしています。 x.gd/cn0rt pic.x.com/fTIDWuQLsi
東京23区の分譲マンション賃料、9月0.3%高 2カ月連続で最高値更新：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京23区の分譲マンション賃料、9月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
物件の格はリートNo. 1 決算資料だと、凄く賃料上げ出来ているように見せてるけど、大部分は固定マスターリース、、、 更新時に賃料上げてないので、絶望的 リートはゴミ箱の代表かな x.com/reittweet55/st…
@meroppa1詳しく教えてくださってありがとうございます。臺陽公司が九份の元住民の賃料を長年低く抑えていた一方、2014年には土地の賃料を翌年から少なくとも60％引き上げるという通知があり、反発も出たのですね。ご紹介いただいた記事も読んでみます。
@StephenMインバウンドが増加した観光地を中心に店舗やホテル向けのニーズが強いほか、オフィスも空室率が低下傾向で賃料が上がり、地価の上昇につながって その反面、都道府県ごとに見ると住宅地ではほぼ半数、商業地ではおよそ4分の1で地価が下落し、人口減少や高齢化が進む地域では地価の下落傾向が続いて pic.x.com/Wgc9MOLURO
＼#BREX関西 セミナー情報 第17弾／ 有力企業や有名講師のセミナーを≪無料≫で聴講可能！！✨ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 賃料上昇はいつまで続くのか？ 管理会社のリアルとデータで読み解く市場の行方 --------------------------------------- ●登壇者 スマサテ(株) 取締役 pic.x.com/GiYB3Nk2Qk
@SofbanTaro_FIRE資金調達コストの上昇と、更新による賃料の上昇、どうなっていくかなと。 そこまでいくとオフィスビルなんかは特に物件の質によって賃料アップを強気に交渉できるか、とか。
原油高、金利上昇、AI・半導体株の調整。 今の市場は、ひとつの材料だけ見て判断するのが難しくなっています。 不動産投資も同じで、 「金利が上がったからダメ」ではなく、 ・建築コスト ・賃料の動き ・為替 ・株式市場 ・エリアごとの需給 こうした変化をまとめて見る必要があります。 x.com/yokohamacorp/s…
・個人名義で不動産をローンで買う ・マイクロ法人にマスターリースしてサブリー運用 ・マイクロソフト法人から月額８万円の報酬を受ける をやってた個人事業主のやつはいた。 減価償却と利息と低いマスターリース賃料で赤字を出して本業節税+標準報酬月額を低くして社保節税。 奴は無事に生きてるか？
金利上昇を嫌気し、今年はJ-REITが値下がり。不動産市況や賃料上昇で業績好調ながらも売られ、平均分配金利回りは5.15％まで上昇。今後も継続的な賃料上昇が見込まれ、さらなる金利上昇があっても投資価値は高く（J-REITは）良い「買い場」と判断、との記事。↓ media.rakuten-sec.net/articles/-/534…
㈱三葉：適時開示：業績予想修正：来期賞与の大幅増額方針に伴う第四半期の賞与引当金追加計上により、2026年7月期の営業利益実績が7,111万円となり、予想比36.0％減となりました。費用計上の時期に加え、新施設の開所遅延による人件費・賃料の増加が予想との差異に表れており、業績管理上の確認点です