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賃料のサイト内検索結果
金利が上がれば不動産価格は一斉に下がる、とは限りません。 分かれ目は、家賃を上げられるかどうか。 ホテルや住宅のように賃料を改定しやすい物件は、金利上昇を吸収できる。 長期固定の賃料の物件は、吸収しにくい。 これから起きるのは、一律の下落ではなく二極化です。 pic.x.com/bA9Usdcez1
@kabu_st0ck他1人REITでも、単純に高配当というだけではなく、 ・金利上昇への耐性 ・賃料上昇余地 を踏まえて銘柄選定すると良さそうですね。 指数を買うのであれば、キャピタルとインカムの両方が期待できる高配当株でもいいのでは？と思ったりします。どちらが吉となるのやら。
「不動産暴落説」は、現時点では一部の中古マンション市場の調整を東京不動産全体に一般化した、極度に悲観的な見方、ないし煽りに近い印象。 東京の優良不動産については、金利上昇によるバリュエーション圧縮圧力と、インフレ・需給逼迫による賃料・NOI・地価上昇が綱引きしており、 pic.x.com/43PAcctL6v
「不動産暴落説」は、現時点では一部の中古マンション市場の調整を東京不動産全体に一般化した、極度に悲観的な見方、ないし煽りに近い印象。 東京の優良不動産については、金利上昇によるバリュエーション圧縮圧力と、インフレ・需給逼迫による賃料・NOI・地価上昇が綱引きしており、 pic.x.com/eeXUgF3Yzw
「不動産暴落説」は、現時点では一部の中古マンション市場の調整を東京不動産全体に一般化した、極度に悲観的な見方、ないし煽りに近い印象。 東京の優良不動産については、金利上昇によるバリュエーション圧縮圧力と、インフレ・需給逼迫による賃料・NOI・地価上昇が綱引きしており、 pic.x.com/ApqKEAUHHd
「不動産暴落説」は、現時点では一部の中古マンション市場の調整を東京不動産全体に一般化した、極度に悲観的な見方、ないし煽りに近い印象。 東京の優良不動産については、金利上昇によるバリュエーション圧縮圧力と、インフレ・需給逼迫による賃料・NOI・地価上昇が綱引きしており、 pic.x.com/3ltCiu0Xz8
「不動産暴落説」は、現時点では一部の中古マンション市場の調整を東京不動産全体に一般化した、極度に悲観的な見方、ないし煽りに近い印象。 東京の優良不動産については、金利上昇によるバリュエーション圧縮圧力と、インフレ・需給逼迫による賃料・NOI・地価上昇が綱引きしており。 pic.x.com/CmZqDbpH5Y
「不動産暴落説」は、現時点では一部の中古マンション市場の調整を東京不動産全体に一般化した、極度に悲観的な見方、ないし煽りに近い印象。 東京の優良不動産については、金利上昇によるバリュエーション圧縮圧力と、インフレ・需給逼迫による賃料・NOI・地価上昇が綱引きしており。 pic.x.com/NJbKrB9OQF
最近住まいの相場が暴落してると話題だけど、もしかして投資用ローンで組んでも貰える賃料でお釣りが来る夢の時代がまた来るのですか🥺 もし我が家の周りでNot築古で物件4000万/賃料月20万とかになったら、ちょっと賃貸投資用に欲しいな🥺
ちょっと電卓叩いてみたら、購入時売却時の手数料も考慮すると5年後同じ価格で売れたとしてもたぶん赤字。 10年後でも諸経費考えると黒字かどうか怪しい。。 儲かるには賃料UPか相当インフレが進むかもっと広い部屋で空き家になってから実需に高値で売り付けるしかない😇 x.com/invest_sougou/…
金利が上がるとCap Rateも上がるので、担保不動産の評価が下がり、借り換え可能額が減少。 不動産の価値を維持するには、賃料増やコストカットで不動産からのキャッシュフローを引き上げなければいけない。 米商業不動産にじむ変調 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
空室対策や賃料下落にお悩みの県央エリアのオーナー様必見！地域の最新市場分析から、賃料を維持する設備投資・リノベの成功ポイントまで徹底解説。 必見ノウハウをプロが詳しく伝授します。 #大和市不動産 #大和市賃貸 #綾瀬市賃貸 #座間市賃貸 #海老名市賃貸 pic.x.com/i7B01FVeYg
「リートがクソ決算」って当たり前じゃない？ 金利は半年に一回上がるのに、賃料は住宅で早くても２年更新、せいぜい２～５年更新でそれに追いつけるわけないんで。 嫌ならリート以外の投資対象選んだ方がいいでしょう。
アパート経営とマンション経営の違い｜特徴・収益性・リスクを徹底比較 ・アパート経営は初期費用が安く利回りが高めだが、耐用年数が短く空室・賃料下落リスクに注意 ・マンション経営は投資額が大きい分、耐久性・資産価値・収益の安定性に優れる
東京都の中古マンション価格が28カ月ぶりに前月比マイナス。 都心6区はこれで4カ月連続下落。 ただ、これだけで「不動産価格が下がり始めた」と判断するのは早いと思う。 金利上昇局面では、 ・賃料は伸びるか ・NOIはどうなるか ・Exit Capを何％で置くか ・借入条件を入れてIRRが残るか
アジア勢台頭、空室枯渇 都心の路面店、賃料押し上げ 訪日客増で旗艦店需要 2026年4～6月期 東京の主要4エリアの空室率 銀座、渋谷、新宿も0.0% 表参道・原宿も0.1% 東京の主要商業エリアの路面店のテナントとして アジア発ブランドの存在感が高まる ：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
アドバンス・レジデンスの決算見てたら、仙台と名古屋の賃料、この期に及んでほぼ横ばい。 これらの物件、全部売ったら良いのにと思ったけど、プロには明るい将来が見えてるのでしょうか。 今日もreit含み損が増えてて鬱。 pic.x.com/YpXlGTiAtt
USBメモリーの販売預託商法で返金命令 4.6億円、宮崎地裁 - 産経ニュース 産経ニュース USBメモリーの販売預託商法で、消費者庁から2021年に特定商取引法違反で業務停止命令を受けたVISION（V社、東京）に投資したのに賃料が支払われないとして ... sankei.com/article/202609…
【9/25】オラクル不可抗力通知 争点は賃料の開始時期 オラクルがニューメキシコ州のデータセンターの開発事業者に不可抗力の通知を送付し、株価は一時7%近く下落しました。解約はできず、債務も負い続けます。
オラクル、データ施設の稼働遅れれば支払い先送り 株価一時8%安に ブルームバーグ、米オラクルが計画するAIデータセンターを巡り稼働が遅れた際に賃料に相当する支払いを先送りするための通知を開発事業者に送付したと報じた データセンター計画の不透明さが意識され、関連銘柄に売りが出た pic.x.com/xVBeCudRPm
@ai_kabu_diaryわかりにくくすみません😅 光通信が賃貸ビジネスをシナジーはあるものの割高で買収→賃貸ビジネスに何かあるのではないか？例:賃料アップの波など→大型株と小型株では資金流入時に伸びやすいのは小型の認識。また割安もある→賃貸ビジネスの小型株いいかも！ というロジックです
ドバイの人口は3月に6.1万人減ったが、4〜6月は毎月増え、開戦前を2万人上回る472万人に達した。ただ中身は変わっている。高級物件の賃料は10〜20%下落し、富裕層はドバイに残りつつ別の国の居住権も取り始めている。
@kyodo_officialこういうニュースを見るたび思う。 実物不動産は株とかと違って、物件一つ一つにチャートがあるわけじゃない。 「23区の中古マンションが下落」＝すべての物件が下がった、ではない。 立地、築年数、管理状態、賃料、需給、物件ごとに条件は全く違う。
💹久しぶりのS株投資📉 ✅i-sJ-REIT 20株 久しぶりにREITが1800を割ったので購入。さらに下げるなら買っていきますね。金利上昇で債権利回りと比較されやすいけど、賃料に転嫁して利回りあげられると思って買っていきます。
岩見沢辺りに移転説があるけど、土地を担保にお金借りて用地買収と工場建設にかかる費用はカバーできそう。減価償却費と利息は賃料収入でカバーできて利益も出るだろうし全然ありだなぁ x.com/k_koyanagi_nul…
もっとも、これは成約価格ではなく売主の希望価格。賃料上昇や建築費高騰も下支えになるため暴落確定とは言えない。金利上昇に株安・円高が重なれば富裕層と海外勢の需要が同時に鈍り借入依存の投資家が売り始める。まだ高い。なのに下がり始めた。不動産投資で一番買いにくい局面が来たかもしれない。
@kizitumae全国に先駆けて達成されました。 有り余る財源を持つ東京都以外の自治体で自治体管理の大規模公園を民間管理化し定期賃料を徴収し法人税も徴収する事で【無負担公園】を増やした結果【マイナスからプラスの公園】を生み出しました。 大阪市交通局を民営化（株式非公開）により赤字事業を黒字化し法人税
東京23区のシングル向け賃料は8月が135,764円、5ヵ月連続の下落でした（LIFULL HOME'S）。 賃貸中のまま売る値段は家賃から逆算されます。浜町駅（掲載25棟）では、空室で売る想定との差が中央値+19%でした。 ※モデルによる試算で査定額ではありません #オーナーチェンジ ixb-g.jp/nefuda/note/st…
@SAMURAI_PROTECT不法行為に基づく損害賠償請求 民法709条 不法占拠や業務妨害によって生じた 営業損失 売上の減少分⭐️ 対応に要した人件費⭐️ 賃料相当額の損害金 などを金銭で請求でる 注意点:自力救済の禁止：力ずくでの撤去 で バイトで雇ってもらい対応すれば残業代も請求でき 雇い主もその費用と経費を請求できる?
そらそうよ、、、 東京 単身賃料下落！賃貸支払が限界値へ(26ヶ月ぶりの下落） youtu.be/a4E5xp5BMzQ?si… @YouTubeより
利上げで不動産株が売られる局面。 ただ一括りにすると選別を見落とす。 決算資料で有利子負債の固定比率・平均残存年数・賃料改定率の3つを追うと、 同じセクターでも耐性が把握できます。 保有2銘柄から動向を読み解いています。 note.com/sadaf/n/n758af… #不動産株 #決算分析 #利上げ #日本株
適正な賃料って意外と難しいんだよな… 近隣の相場って調べてもそんな簡単にわからない事あるしな…🧐 相当の地代 相当の対価 役員報酬 受増益 認定課税 結構めんどう…笑 #同族会社 #法人税 #相続税
もっと下がったら買う これは決断を先送りする魔法の言葉。 そのもっと下がったら買う値まで下がらなければ機会損失を生む。 下落が止まり上昇へ。 何年も待ちながら賃料を払い捨て、それなのに1年前より上昇してたら気持ちの踏ん切りつかず、もう買えない。 暴落待ち君の歴史は繰り返す。
スイスの賃料、5年ぶりに下落 - swissinfo swissinfo.ch/jpn/%e4%bd%8f%…
@otakutoshika誰かの予想が当たった外れたより、私はその予想だけで自分の判断を決めてしまう方が怖いと思います。不動産も住宅ローンも、利上げ＝即暴落ではありません。見るべきは金利、返済負担、賃料、在庫、需給です。
結局ジブリってジリ貧ですよね。 ヒット作出ていない。 もとより黒字作が少ない。 過去の「一瞬の」遺産を 貸し出して賃料得ているだけ。 x.com/Sasaki___web/s…
@fgunshi元々住居系の収益不動産投資の良いところは ・不景気でも家賃はそんなに下がらない ・値下がりしようがなんだろうが賃料で返済可能 ・返済が終われば勝ち確 くらいだったと思うんです。 変にキャピタル意識して低利回りの物件を買うから死ぬわけで。 キャピタル狙いは毒饅頭ですよ…🤮
「海外勢は売りすぎ」オフィスREITに国内マネー、金利高でも賃料強み - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
【J-REIT研究ラボ 決算速報】 東急リアル・エステート（8957） 増収増益も、焦点は「賃料成長＞金利上昇」を実現できるか。DPU4,000円の中身と巡航EPUを読み解きます。 haito-lab.com/8957-tokyu-rei… #REIT #JREIT #東急REIT
利上げ・・どうも視点がずれているんだよね 住宅ローンは金上昇する。でもさ、アパートやマンションの賃料も当然物価が高くなれば上昇する。大家は家賃に転嫁せざるを得ないからね。 反面、預貯金の金利も上昇して利息が増える。株も安かった日本株はどんどん買われる。
あの世が存在するとしたら、地獄は資本主義の下になってると思う。血の池地獄の土地を買収して悪魔とかから賃料をもらうことができるのかもしれない。
@ZS1144649金利高になると不動産価格が下落するから必ずしも今より賃料が上がるわけではないぞ
ネットに群がる三田ガー暴落するマンは想定賃料じゃなくて冷静になって成約賃料調べてくれ…🥹🥹🥹 x.com/rene_tokyo/sta…
@notosuzudesu誰も土地持てないから外国人がーって事も無くなるし、 賃料次第ではいい事ずくめ。 都市開発や道路の拡張も楽。 用地の買収の必要も無くなるし。 ま、税収は減りそうですが(笑) その辺のバランスをどうするかですけどね。
お疲れさまです✨ 株式市場は大きく反発しており、だいぶ落ち着いてきた感じがしますね☺️ そんな中、アパート2棟サブリース契約を行い、新築から8年目にして一般管理に変更を決意した私…管理会社の引継ぎに伴い、現在の入居者様の賃料一覧を見てびっくり…周辺相場の8がけほどでした💦
【J-REIT研究ラボ 決算速報】 日本ロジスティクスファンド（8967） 増配の裏でFFOPUも成長。 賃料増額と資産回転で金利上昇を上回れるかが今後の焦点です。 haito-lab.com/8967-jlf-flash… #REIT #決算速報 #日本ロジスティクスファンド
いちごホテルリート投資法人（IHR）が決算を公開 ▶分配金は3761円で前期比446円減も当初予想を745円上回る ▶期中に完全固定賃料の｢ホテルリブマックス日本橋箱崎｣を売却 ▶中国渡航自粛やリニューアル中の2ホテル休館のなか昨年取得した｢ホテルエノエ富山｣｢スマイルホテル宮古島｣が大きく貢献
@ReutersJapanBiz金利上昇が景気・投資活動のブレーキになりそうですね。資金調達コスト（レバレッジ効果）に依存した不動産ファンドの買進みが鈍化することで、J-REITや不動産株も「量から質（含み益や賃料増額力）」への選別が一段と加速する転換点になると注視しています。 #株式投資 #JREIT
営業マンの「完済すれば年金になります」という言葉の裏で、築古になった物件の「空室リスク」「修繕費増額」「賃料下落」は一切語られません。 リスクを一人で背負う前に、優先劣後構造で元本が守られやすい少額投資へシフトするのも賢い防衛策です👇 r.8to.jp/YWCg5LFqspud
【決算の主なポイント】 ・札幌大通、THE KNOT横浜では、将来の収益力向上に向けた大規模バリューアップ工事を実施 ・成長性が限定的な固定賃料ホテルを帳簿価額の1.3倍で売却 ・売却利益を全額投資主様へ分配するとともに、収益向上に向けた再投資資金を確保 x.com/ichigo_group/s…