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賃料のサイト内検索結果
日本の不動産 もう割安ではない、魅力は賃料上昇期待へ：日本経済新聞 nikkei.com/prime/veritas/…
高利回り物件ほど慎重に見るべき理由 表面利回り15％ 数字だけ見れば魅力的 しかし ・空室リスク ・修繕費 ・賃料下落 ・将来の売却価格 まで考えていますか？ 鑑定評価では収益だけでなくリスクも含めて分析します 「利回り」だけでは見えない価値を知ることは 失敗しない投資への第一歩です
コロナ前くらいにレゴトレイン貸しレ妄想したことある どんなに切り詰めても完全赤字。 (いい場所じゃないと客来ない いい場所は賃料高い！) 商売にならない趣味ってあるんだよなぁ…(苦笑。
ジェイリース＜7187＞は賃料債務保証業界の大手であり、子会社のあすみらい（株）にて外国人向けの賃貸住宅提供、不動産売買・仲介・管理を行っている 同社が保証サービスで得たノウハウを、管理難易度の高い外国人賃貸へ適用できるのであれば、今後の国内人口構成を考えた時に強みになるだろう
総合判断 特に重要な転換点は以下です。 1．金利上昇中に銀行・保険株が下落へ転じる 2．TOPIXも週足で明確な安値切り下げに入る 3．10年国債が3％超で定着する 4．不動産賃料より還元利回りの上昇が速くなる 5．半導体以外にも業績下方修正が広がる
ちなみに保有してます。しっかり含み損です。 それでも強い決算と読んだのは、配当の源泉が賃料と金融に移ってきてるから。株価の-4.4%と配当の持続性は別の話やと思ってます。 pic.x.com/2MZrIZniLr
本気でお勧め銘柄呟いてみると。 東急と京急。 今後テンバガーは無理でも二倍以上は狙える。 私鉄はそもそも一等地に土地を持っててそれだけで含み益が数千億。フジテレビと同じ。 で、東急は渋谷、京急は品川で大開発中。 完成したら地価と賃料の上昇を諸に受ける。単なるて鉄道銘柄ではなくなる
「借地借家法の保護によって普通借家で入居中の世帯の賃料を引き上げるのは容易ではない。貸し手としては一定期間で退去してもらったほうがありがたいのが本音だろう」 定期借家の家賃、上昇加速 23区家族向けマンション、昨年度7%高：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
@_dhanuja_san他1人俺は株で言えばPER・不動産で言えば空室率や賃料上昇率を見るべきだと思うけど、いずれもとてもバブルとは思えない水準なんだけども。 質問のこたえになってないから、ちゃんと数値で教えて。
@_dhanuja_san他1人ん？バブルってあなたが言う通り実態が伴ってないことでしょ？ つまりは不動産で言えば賃料水準が引き上がらないのに物件価格のみ上がる事・もしくは現時点で利回りが極端に低い事。 株で言えば売上利益を伴わない上昇をしている事だよね？ だとしたら、あなたの言うバブルの水準は何？
東京オフィスの空室率が過去最低水準らしい。賃料上昇局面で不動産銘柄は金利上昇で株価下落中とのこと。「良いニュース」と「株価」が逆に動く局面って、長期目線で見ると逆張りのタイミングな気もする。 （ST代表 名村）
空きが無いこともあるが賃料上昇やばい。 東京都心オフィス需給逼迫、空室率6年ぶり1%台 交流の場増やす動き - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
東京都心5区オフィス需給逼迫 空室率6年ぶり1%台：日本経済新聞 空室率の低下は賃料も押し上げる。三鬼商事によると都心5区の6月の平均募集賃料は前月比0.65%高の1坪あたり2万2993円と、29カ月連続で上昇した。 nikkei.com/article/DGKKZO…
これな～。 オフィス空室率1％台。 実質空室ゼロ。 株式市場と実態の乖離が大きい分野に思うんだけど。 長期金利は上がっているけど、賃料上げでカバーできちゃったりしないのかな？ 東京都心5区オフィス需給逼迫 空室率6年ぶり1%台：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
日経全体が大幅調整でも独り強い防御株 2997 ストレジ王、前日 21.6% 上昇✨ EC 物流・都市収納需要が景気に左右されない永久内需テーマ 金利高環境でも不動産物件の安定賃料収入がキャッシュフローを支え、下落相場の避難先として大人気
大阪の6月オフィス空室率3.07%、6カ月ぶり上昇 賃料は87円高く - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
大阪の6月オフィス空室率3.07%、6カ月ぶり上昇 賃料は87円高く - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
賃料が田舎の10倍だとして、田舎と同じモデルで経営したら安くて美味い店は赤字で潰れるしかなくなる 『都会の高めだけど美味い店』というのは『田舎の安くて美味い店』に賃料を上乗せしただけの存在 本来全く同じ存在が、賃料の差で違う存在に見えてるだけ x.com/haitadenka/sta…
不動産賃料と不動産価格は上昇基調にあり、財務基盤は堅固であることから、金利上昇への対応余力は確保されている。 「今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に」 ニッセイ基礎研究所 nli-research.co.jp/report/detail/…
深夜なのでこっそり 民泊始める前に行った飲み会で、購入民泊してる人から話を聞いた コロナでやられて賃貸に出してるが返済や経費引いて赤字だと 特に戸建だと返済より賃料高く取れないエリア結構ある その人はエリサラっぽかったし大丈夫そうだったけど、民泊1本なら詰むよね
深夜なのでこっそり 民泊始める前に行った飲み会で、購入民泊してる人から話を聞いた コロナでやられて賃貸に出してるが返済や固定資産税等の経費引いて赤字だと 特に戸建だと返済より賃料高く取れないエリア結構ある その人はエリサラっぽかったし大丈夫そうだったけど、民泊1本なら詰むよね
《本人は「確認中」を連発》上野賢一郎厚労相の公選法違反疑惑とは？ 同時期に9件の「事務所賃料」支出、“ヤミ選挙事務所”の疑い《秘書は2年連続公選法違反》(文春オンライン) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/50720…
《本人は「確認中」を連発》上野賢一郎厚労相の公選法違反疑惑とは？ 同時期に9件の「事務所賃料」支出、“ヤミ選挙事務所”の疑い《秘書は2年連続公選法違反》（文春オンライン） - Yahoo!ニュース share.google/Vj6DbsDJagvXK0… アウトオブアウト🤣 sankei.com/article/202406…
ほんと議員はクズばかり。なんでこいつらが税金で国民より金もらってるか理解できん《本人は「確認中」を連発》上野賢一郎厚労相の公選法違反疑惑とは？同時期に9件の「事務所賃料」支出、“ヤミ選挙事務所”の疑い《秘書は2年連続公選法違反》(文春オンライン) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/50720…
@orukanschd本当にその通りだと思います。 私は不動産メインの株初心者ですが、賃料等の投資利益を考えると人の利益のために働く気には、なれなくなってしまいます。 私のような弱小投資家でさえ、このように感じるのなら、今後、投資家が増えたら日本はどうなるのか恐ろしい思いがします。
@77777AAAAAA77このご時世のなか賃料全然伸びてない。都心に出られなかった企業が床を確保するためにしょうがなく選ぶ街。オフィスマーケットが反転すると真っ先に下落する筆頭。オフィスの格を誇る街では断じてない。（もちろん二子玉よりはいいよ） あくまでオフィス街としての話ね。
【三菱地所傘下の日本リートが拡大資金調達のため株式公開を計画】 📌 要点 ・三菱地所系のJ-REITが資本調達を計画し、物流や住宅など成長分野への投資を加速させる ・日本の不動産市場は長期テナント関係と賃料上昇条項により国際投資家から持続的な関心を集めている pic.x.com/O3jblJYmrH
宇野宗佑氏以来の滋賀の恥っさらし！ 早く、辞任しないと 根掘り葉掘り調べられて 高市政権と自民党支持率が急落しちゃうぞw 《本人は「確認中」を連発》上野賢一郎厚労相の公選法違反疑惑とは？ 同時期に9件の「事務所賃料」支出、“ヤミ選挙事務所”の疑い #Yahooニュース approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=h…
@KumikoTNGCもともと学習塾買収する話は出てましたよね。学習塾はオフィスビルの運営では喉から手が出るほど欲しい案件です。賃料は高く取れるしバルクで契約してきれますからね。 東大狙う塾は授業料クソ高いしブランド力あるのも強みです。
《本人は「確認中」を連発》上野賢一郎厚労相の公選法違反疑惑とは？ 同時期に9件の「事務所賃料」支出、“ヤミ選挙事務所”の疑い《秘書は2年連続公選法違反》（文春オンライン） news.yahoo.co.jp/articles/50720…
《本人は「確認中」を連発》上野賢一郎厚労相の公選法違反疑惑とは？ 同時期に9件の「事務所賃料」支出、“ヤミ選挙事務所”の疑い《秘書は2年連続公選法違反》（文春オンライン） news.yahoo.co.jp/articles/50720…
このタワーマンションいくらなんだろうと検索したらわいの借りてる賃料500年分だった マジで価値暴落してくれ(？)
CONDO仙台市つばさ南小泉ミドルレール 7/6(月)19:00からです✨ ✅想定利回り 年8.1% ✅運用期間 3ヶ月 ✅不動産鑑定評価書あり ✅マスターリースによる固定賃料 ✅劣後出資10% 次のスタンダードレール（運用期間6ヶ月）まで継続すれば優待対象になる予定🎁 x.com/omoticat_meru/…
不動産セクターに物色。低金利環境下でのREIT買いが波及している 三井不動産<8801>はオフィス需要の回復と賃料上昇期待から買いが継続 いいね＆フォローで最新株情報を即ゲット！ #三井不動産 #不動産株 #日本株
店主が、ビルとかマンションのオーナーで、そこからの賃料収入が大きいので、好きでやってる一店舗くらい赤字でも気にしてない、みたいのは、たまに本当にある。
@miyabiartsはぇ～ 今みたいに賃料上げていい雰囲気の時に上げないのは機会損失になりますからねえ～
ここで触れられてるのが 2022年に鹿児島市が発表した本港区3候補地の 需要予測なんだけど 3候補地とも収支から複合施設の賃料を除くと 赤字見込みになってます。 つまり多機能複合型にしない場合は これまで下鶴市長が再三言われてた 『（維持管理費を）稼げるスタジアム』にはならない。 pic.x.com/TCaDqTteVV
本業赤字の趣味的経営の破綻の感じはあるすね。ローン払い終わって店舗賃料なし儲けなしなんなら年金から持ち出しみたいな個人飲食店が年齢とともに店を畳むパターン。ミクロでは良いんすけどね、普通の店からしたらダンピングっていう。
リートは利益のほとんど全てを分配に回すので、利益のマイナスとなる要因、賃貸費用や支払利息の増加はダイレクトに減益、減配に響いてくる 賃料引き上げとかでカバーできてれば良いが 決算書眺めてると、分配金を維持するために物件の売却益を多めに立てているところが増えてきた感がある x.com/oef4raF1ZW3D4W…
みんなの年金183号ファンドが7月6日から募集開始。 福岡市中央区、東京都板橋区、横浜市西区の賃貸マンション3部屋。 ファンド総額2,180万円、予定年利8.0%、劣後出資230万円。 区分マンション型は分かりやすいですが低リスクではない。賃料、空室、出口は見たいですね。 minna-nenkin.com/information/fu…
@usagikanagawa普段から事務所4カ所に賃料支払い続けていれば、それは通常の活動に係る支出だろうが、選挙が始まって突然4カ所への支払いが始まったのは、買収目的ですね、という趣旨と思われます。選挙の為の賃貸料の支払いは2ヶ所まで。しかし普段は適用外、というビラやポスターにもある例のややこしいやつです。
@usagikanagawa普段から事務所4カ所に賃料支払い続けていれば、それは通常の活動に係る支出だろうが、選挙が始まって突然4カ所への支払いが始まったのは、買収目的ですよね、という趣旨と思われます。選挙の為で賃貸料の支払いは2ヶ所まで。しかし普段はその限りでない、という例のややこしいやつです。
公共施設を重視しすぎってのは同感ですが、それでもこれまで再開発は成立してたので、いま頓挫してる理由はやはり建築費インフレです 正確に言うと、建築費アップに賃料アップが追い付いてないのが原因と認識してます 再開発の障害はインフレにあらず - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
騰がる、もっと騰がる。 僕もその意見のひとりですが、大多数になるとかなり危険信号だと思っています。数年前まで暴落、暴落、暴落でいま高騰。 賃料上昇、資材高騰、新築供給減少、株高、続く再開発で下がる余地はないと思っていますが、読めないのが不動産。耐えれるポートフォリオづくり、大事😌
定期借家だから普通借家より賃料が高くなったのではなく、定期借家で貸せるほど条件が良い物件だから普通借家より賃料が高くなったと考えるのが妥当ですね。 「定期借家マンションの家賃、東京23区で上昇加速 貸し手が強気設定」 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
ファミリー向け住戸に関して言えば、⭕️供給不足 ⭕️定期借家契約増 賃料上昇加速🔼 PM情報によると定借検討中のオーナーも多い。 定期借家マンションの家賃、東京23区で上昇加速 貸し手が強気設定 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
「普通」だと 賃料あげづらいからね 定期借家の家賃、上昇加速：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGKKZO…
定借の方が借主に不利なので普通借より賃料が安くなるはずですが、普通借では賃料を上げられない一方定借は相場に合わせ上げられるので、平均すると普通借の賃料を超えてしまったという話。 定期借家マンションの家賃、東京23区で上昇加速 貸し手が強気設定 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
トーセイ・リート投資法人の第23期決算は、テナント入替え・更新時の積極的な賃料増額により、全アセットで利益（NOI）が増加した 入替えの約9割で増額を達成し、更新時の増額件数割合も48.9%へ拡大 コスト上昇を吸収して増益を確保し、分配金は4期連続で過去最高を更新している
そういえば最近、お好み焼きの「電光石火」のCMを見ないなあ…と思ったら、あのロピアの運営会社「OIC」が買収して、実質子会社化されてたんですね。 割と賃料の高額な場所で出店してるから、続けるの大変そうではあったけど。