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賃貸のサイト内検索結果
金利が上がると物件購入層が賃貸需要に停滞するので賃貸の需給環境は引き締まる。金利とのスプレッドが求められるので物件価格は基本下がる。株と同じで見えない金利上昇に怯えて指値が入り安くなる。この1-2ヶ月が勝負時だと思う、と約1年買えてない私が言う。
【価値が下落する3つの主な要因】 修復・リフォーム費用の差引 買主への告知義務（心理的・環境的瑕疵） 土地（立地）自体の評価低下 都内賃貸マンション（3階以上）が気楽です 最悪なことがあってもすぐに引っ越せます 公共交通機関が充実しているので車も不要 必要な場合はレンタカー 最強
＞築浅物件にはあまりに高値のものがあった。借り手が見つからず賃料を調整している 相場の1.5～2倍で平気で募集したり身内の賃貸で成約を偽装してる可能性すらあるような異常事態 東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
光通信がレオパレス21を2676億円でTOB。賃貸アパート大手の買収って、不動産業界の再編がいよいよ本格的に動き出した感じがする。この規模の動きが業界構造にどう影響するか、注目しておきたい。 （ST代表 名村）
@airi_fact_555文春が石井を狙ってるから先手を打って交代なんだな、これで事務所賃貸料の不明朗会計が特捜部ネタに発展しても躊躇なく辞職させることができるだろう。 反高市の石井は根性を見せることができるだろうか⁉️
【過去のバブル崩壊時の生存業者】 過去幾度も見てきたが、景気が急落した時は賃貸管理をやっている業者しか息してなかった。 中途半端な買取業者や経費倒れの業者は皆〇んでいった。 今回はレバレッジ効かせた賃貸保有の業者が飛んで逝くニュースが多くなりそうだよね。
「初めての奈良でのお部屋探し、不安…」 そんなご家族が頼る【奈良教育大学の賃貸専門家：安達竜哉】をご紹介🏠✨ ・学生紹介実績1,600件超＆キャリア16年 ・大学と協働する安心の生協提携店 ・治安や通学事情を地元目線でアドバイス 失敗しない下宿探しはプロにお任せ👇 chinmasa-campus.jp/blog/entry-740… pic.x.com/GkQcQElbKl
「娘の奈良の一人暮らしが不安…」 そんな親御さんと受験生が頼る「奈良女子大学賃貸専門家木原一憲」をご存知ですか？ ・キャリア25年！毎年80名以上の下宿探し担当 ・大学と協働する安心の生協提携店 ・治安や家賃相場のリアル全公開 失敗しないお部屋探しはプロにお任せ👇 chinmasa-campus.jp/blog/entry-328… pic.x.com/ndvWFfCSAX
ここで書くような事じゃないのですが某賃貸管理会社のおそらく提携業者(関連会社ではない)の電気契約案内の態度があまりに悪すぎて辟易としてしまいました。 一人暮らしが初めてなのでこういう事が多々あると心に留めておくようにします。
40歳・年収700万円の会社員だとして、 ある富豪から 「不動産賃貸会社を無償で譲る。」 と言われたら、純資産いくらの会社なら会社員を辞めて引き受けますか？ 条件 ・収益不動産を保有する黒字会社 ・代表として会社にいる必要あり ・そのため、他社でフルタイム勤務するのは難しい
📈 レオパレス２１(8848) 大幅上昇❗️ 株価 941円（前日比 +18.96%） 出来高比 25.21倍 🔥 ✅ 賃貸住宅関連銘柄としての物色によるもの 🏢 事業内容： 単身者向けアパート「レオパレス21」を中心に建築請負と賃貸を主力とする不動産会社。 🔑 キーワード：
【ニュースリリース】 米国ジョージア州で賃貸住宅開発事業「Caldwell」に出資参画 ～Kennedy Wilson社と共同で382戸の賃貸住宅を開発～ 本事業は、当社にとって、米国で2件目の賃貸住宅開発事業です🏢
ファンダメンタル天才株仲間が言ってた AI半導体株高時 不動産投資は皆が売る前に売り 東京割高、居住用は賃貸割安、購入なら横浜＊日産 利上げ金利上昇インフレ不動産株ダメ 金融庁 2026年度金融行政方針で不動産融資リスクを重点点検 地方銀行に融資先の経営管理強化を要請 x.com/i/trending/210…
信託した賃貸アパートが赤字になっても、その赤字を他の所得と相殺することはできません。信託から生じる不動産所得の損失は、税金の計算上なかったものとみなされるためです（租税特別措置法41条の4の2）。信託していなければ、給与や他の不動産の黒字と相殺できた分です。大規模修繕や空室で赤字が出
過去最長の好景気と言われ、日本橋にホテル併設の月額1000万円の賃貸マンションが出来る一方で、この弁当が発売される。高市早苗支持者が弁当側の人なら脳みそ調べた方がいい。 ローソン、具材を1つに絞って最大5割安い弁当発売(CNET Japan) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/48cf8…
【EDINET・適時開示速報】 📌 賃貸アパート：TOB買収実施 元情報: news.google.com/rss/articles/C…
住宅価格の高騰や金利上昇を受け賃貸市場へ流入、都内の人口流入が更に相場を押し上げている。ただしあまりに高い築浅物件は借り手が見つからず賃料を調整している 東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
【EDINET・適時開示速報】 📌 賃貸アパート：TOB買収実施 元情報: news.google.com/rss/articles/C… #日本株 #EDINET #適時開示 #株クラ
俺ももうすぐ49歳独身男。 ずっと独身でずっとワンルーム賃貸に住みたい。 50歳男性3割が未婚時代 独身前提で家購入？結婚に備え先延ばし？ - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
急げ！購入した方おめでとうございます！（賃貸派をネタに団結） 〜下落〜 →早く買った人は含み益たっぷり！（最近買った奴を見捨てる、バルコニーの色で内ゲバ） 〜さらに下落〜 →残債割れはしない！（声が小さくなる） 〜その後〜 →賃貸にはない満足を買った！（誰も聞いてない）
以下引用） 家賃に関する保証人は民間サービスで代替しても、入居者に何かがあったときの「緊急連絡先」の記入は求められることが多く、頼れる身寄りがいない場合、困る人は少なくない。 氷河期おひとり様、賃貸の緊急連絡先「誰に頼めば」 親高齢で難しく - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
@miles_srv250今年の８月、株式会社ヤモリ（本社東京都）と日本海ラボ（代表取締役：新田 洋太朗）と共同出資し、富山県内の空き家を取得・再生し、賃貸住宅として長期的に運用することを目的とする「富山空き家再生賃貸株式会社」を設立しました 空き家を誰が使うのか？想像以上のビジネス構想があるように見える
@nihon_monitor今年の８月、株式会社ヤモリ（本社東京都）と日本海ラボ（代表取締役：新田 洋太朗）と共同出資し、富山県内の空き家を取得・再生し、賃貸住宅として長期的に運用することを目的とする「富山空き家再生賃貸株式会社」を設立しました 空き家を誰が使うのか？想像以上のビジネス構想があるように見える
色々と考えさせらる内容でした😂 持ち家vs賃貸の永遠のテーマに答えがもう出ています。 氷河期世代が賃貸出来なくなる頃には、見守りなどの付帯サービスが当たり前になるかも。 株クラFIRE民の皆さんは賃貸が持ち家がどちらなのかな。 賃貸なら今後どうする予定なのでしょう💦 x.com/nhk_kurogen/st…
元不動産営業なのでもちろん知ってたよ それでも7万値上げの提示に応じないとならなかったのはこれまで値上げがなかったことと、近隣相場の急騰やらなんやらの根拠を提示されちゃったからやむなしだったんだよなー あとは分譲賃貸で貸主と1:1だからっていうのもね…あとあとめんどくさそうで… x.com/junjun_zz_/sta…
@aiainstein国会前デモに行く奴はバカ 東京では１ルーム家賃は１万円上昇が普通、なぜ小池知事に低所得者に家賃補助や賃貸住宅５０万戸作れとデモしないのか！ ２年後の給付金５万円でも損失を取り戻せない！ 戦争をしていないのに戦争反対を叫ぶとか玉城デニーと同じ自分の生活を第一に考えろよ！ 貧乏が好きか？
民間の賃貸を高齢者単身契約して孤独死したら遺品整理、特殊清掃などで100万円以上の損失が発生する。だから身寄りがいない高齢者に貸さないというのならアジア系など外国人に貸しても原状回復などで損失が出るのは同じじゃないか。 見守りシステムなど新しい施策（福祉などの）を作るべきだ。
ニュースで高齢者の賃貸問題をやっていた。 孤独死などが起きれば、原状回復や特殊清掃だけでなく、次の入居者が決まるまでの機会損失もある。 場合によっては大家の負担が100万円単位になることも。 私も以前マンションを貸していたが、こういうリスクとストレスも売却した理由の一つだった。
建設会社の海外進出は「工事を請け負う」のか「物件に出資する」のかで見方が変わる。 清水建設は米国の賃貸住宅382戸の開発に出資。2028年完成予定だ。 出資なら入居率や賃料、資金調達費用も採算を左右する。戸数の大きさだけでなく、完成後にどう投資を回収するかまで見たい。
@EBISU_ESTATE買収されたクラシックな賃貸管理会社とお見受けしましたが、果たしてJR的な仕事の進め方に馴染めるのか耐えられるのか…などと余計な心配。
自民党に弱点はある 国会前デモに行く奴はバカ 東京では１ルーム家賃は１万円上昇が普通、なぜ小池知事に低所得者に家賃補助や賃貸住宅５０万戸作れとデモしないのか！ 給付金５万円でも損失の補填にはならない！ 戦争をしていないのに戦争反対を叫ぶとか玉城デニーと同じ自分の生活を第一に考えろよ！
@nikkei日本は賃貸派も法で守られてるけど、 欧米の賃貸料急騰遠考えると、買える時に買っておいた方が良い。 日本が貧しくなると受益者負担型社会になり、維新とかの新自由主義的風潮(否定してない)に変わるだろうから。 社会民主主義的な貧困者保護とか借り手有利とかは、中立くらいまでは揺り返しそう。
決算に向けた税理士との打ち合わせ 今期は物件購入以外は大きな変動もなく、賃貸業以外の事業も伸びてきたので、役員報酬もしっかり取って、そのまま決算を迎える予定
虹ヶ丘 西里 共栄町 東部 稲穂東 東部 若葉町 団地 12地点（住7商4工1） 上昇6 横ばい5 下落1 16年前にマクドが撤退したあたりで13％も値上がりしているが、高級賃貸の1階路面テナントもメディカルモールも埋まっていないのです pic.x.com/yebufWBXTB
👀賃料はお高そうですね 清水建設、米ジョージアで賃貸住宅開発に参画 総戸数382戸：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… pic.x.com/D1mqdfJpmI
光通信、賃貸アパート大手の「レオパレス21」買収へ 約2700億円でTOB sankei.com/article/202609…
近年、黒字倒産が多くなっているのであまり関心が薄れているかもしれませんが、インフレに伴う不動産価格の上昇期待と後継不足の境界面で起きる。 準備は3〜5年を要するが今は出口戦略が立てやすい相場。 金利上昇で賃貸志向も増える。
@seiun0005閉店は、賃貸借契約の満了に伴うもの。同店が入居するビル「西渋谷東急ビル」は、2013（平成25）年9月に不動産大手ヒューリック（中央区）が買収している。
店舗は賃貸じゃなくて保有してるし、かなり立地が良い。 住宅地、大型店舗も近くに複数あるし、ライバル店は少ない。 最初の方は経験上赤字になるはずだけど、1年も耐えれば黒字になるはず。 1つめの事業も最初は赤字だったけど、2年目には初期投資分全部回収して黒字だし。
@takeyanm高齢者に貸すことの大家のリスクとそのリスクへの考えられる対策はこんな感じに整理できると思います。 ❶家賃滞納→保証会社・年金直接払いの新設 ❷死亡後の契約→終身建物賃貸借制度の改善 ❸残置物→死後事務委任契約 ❹特殊清掃・空室損失→孤独死保険 ❺発見遅延防止→見守りサービス
業界的には全国的に有名な地場大手エリッツさんのM&A。6月のビルメン会社の買収に続き2例目。 エリッツHD、不動産賃貸のディーホームを7億円で完全子会社に - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
@arthur_p_hk今はその通りかと。家賃払って何も残らないって意見もありあすが、むしろ無い事が無駄がない気がします。都市部でさえタワマン暴落してるし、人口は減るし、地方の土地建物となれば🤔固定資産等考えれば賃貸のコスパは😁 収入によっては市営住宅最強だと思います。
【清水建設】のホームページが更新されました。 タイトル：米国ジョージア州で賃貸住宅開発事業「Caldwell」に出資参画
@2xYHZoWjgA52024国会前デモに行く奴はバカ 東京では１ルーム家賃は１万円上昇が普通、なぜ小池知事に低所得者に家賃補助や賃貸住宅５０万戸作れとデモしないのか！ 給付金５万円でも損失の補填にはならない！ 戦争をしていないのに戦争反対を叫ぶとか玉城デニーと同じ自分の生活を第一に考えろよ！ 反高市デモはムダ！
@pDyvhzFJAIAJe90国会前デモに行く奴はバカ 東京では１ルーム家賃は１万円上昇が普通、なぜ小池知事に低所得者に家賃補助や賃貸住宅５０万戸作れとデモしないのか！ 給付金５万円でも損失の補填にはならない！ 戦争をしていないのに戦争反対を叫ぶとか玉城デニーと同じ自分の生活を第一に考えろよ！ 反高市デモはムダ！
国会前デモに行く奴はバカ 東京では１ルーム家賃は１万円上昇が普通、なぜ小池知事に低所得者に家賃補助や賃貸住宅５０万戸作れとデモしないのか！ 給付金５万円でも損失の補填にはならない！ 戦争をしていないのに戦争反対を叫ぶとか玉城デニーと同じ自分の生活を第一に考えろよ！ 反高市デモはムダ！
氷河期おひとり様、賃貸の緊急連絡先「誰に頼めば」 親高齢で難しく - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
【賃貸管理・客付け担当者へ】 空室が埋まらない時、安易に「家賃を下げましょう」とオーナーに提案していませんか？ 値下げによる損失を防ぎステージングで即決させる「空室対策提案書AIプロンプト集」をnoteで公開！先着10部980円 👇 note.com/ai_manaberu/n/…
光通信(9449)は9月14日、賃貸アパート大手レオパレス21(8848)に対するTOB(株式公開買い付け)を実施し買収すると発表した(共同通信9/14、ロイター9/14)。MBKパートナーズ関連とNECキャピタルソリューション関連の投資ファンド2社と組み、買付価格は1株1000円、買付期間は9月15日から10月30日まで、買付