@Aomina101レムチャバン港圏なら、自前で開発するより既に稼働している物流施設を持つ相手を買う選択肢もありますね。新規開発はテナント付けに時間がかかる分、入居済みの賃貸工場ごと取り込む方が稼働率を初日から確保できます。港からの距離で価値が決まる立地は、良い区画ほど買収の競争になりやすいです。

@_LLinusLLoveありがとうございます。「短期的には金利上昇がほぼ確実で、金利上昇は下落要因なので待てる人は待った方が良さそう。」はアグリーです。加えて「賃貸よりローン返済額が安い」も重視してますが金利上昇でそのような物件は難しくなりました。

【東京23区】賃貸マンション・アパート家賃動向 8月の賃貸マンション・アパートの家賃は、引き続き上昇しました。 マンションでは、7月に26カ月ぶりに前月比で下落したシングル向きの家賃が再び上昇し、 2015年1月以降の最高値を更新しました。 詳しくは、動画または下記URLからご覧ください pic.x.com/BRJo2Vk2eH

10万超えたのがつい最近なのに、もう11万4千円まで上がっている。当たり前だけど金利が上がると家賃にも転嫁される、だから持ち家vs賃貸論争は不毛。 東京23区の単身向けマンション家賃、最高値を更新　8月0.2%高 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

【予測可能なこと】 ▼ゲームセンターの治安悪化　スリ　商品の盗難 　外国人アルバイトとその友人（客）でやりたい放題 　たまり場になる　ゲームセンターでの犯罪行為 　悪臭店員の増加　対応の悪化 　近隣の土地の下落　賃貸物件の空室化　 　日本人住居の移転　通学ルートの変更 x.com/amnet_official…

日本郵便が本社機能を一部移転　空くフロア賃貸、年9億円の収益改善 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

シケモク投資家さんの本を読むと『中部日本放送(9402)』のような資産バリューの宝くじ付き貯金箱を自力で発見可能です、感謝。 現金同等物　　153 投資有価証券　370→431(+61)※9/18終値 賃貸等不動産　簿価138→時価263 有利子負債なし、本業通期黒字。 時価総額 338 < 847 akippa、祝Ｓ高！ pic.x.com/09Fl6I8b9v x.com/tesuto_777/sta…

間取りにもよるけど結婚&子供爆誕でも３年〜５年くらいは全然住めそう。(自分自身2Kで6歳まで4人暮らししてた記憶) 家買わずに賃貸だったとしても3〜4歳くらいまでは1LDK住んでた気がする🙄 価格が半額になるみたいな暴落が来たら、永住できる3LDK以外は詰みだけど🙂‍↕️ x.com/aviprnshqe1795…

今月は賃貸契約更新料が上乗せされるのでクレジットカード引き落とし額が赤字です。 家賃も上がっちゃうしインフレ時代だなぁ。しっかり積み本積みゲーの消化にいそしんで、全部消化したら引退しよう。 固定費の削減、サブスクの撲滅、インフラの海外依存脱却が庶民の戦い方。

最近住まいの相場が暴落してると話題だけど、もしかして投資用ローンで組んでも貰える賃料でお釣りが来る夢の時代がまた来るのですか🥺 もし我が家の周りでNot築古で物件4000万/賃料月20万とかになったら、ちょっと賃貸投資用に欲しいな🥺

@detteiutteiu自分は株の投資はまだ駆け出しなんで色々教えて欲しいものです。 不動産投資は結構前からやって都心部の地価上昇と賃貸で結構成功しました。上手い事金利上昇前で物件売って売り逃げました😃 今後はその原資で投資信託中心にやってます😃

@YouTube土地・建物の譲渡による譲渡所得の損失は、原則として他の所得と損益通算できない。 賃貸アパートの土地・建物を譲渡した場合も同様

ニフティライフスタイル 4262 時価総額89.0億円 PER 10.7 PBR 1.45 利回り4.60 不動産サイト比較検索。温泉比較や求人サイト、マーケティング。 2027.3予想 売上+10.5%、最終益＋6.8% 不動産賃貸鈍化。購入不調。リフォーム上向き？24時間駆けつけサービス企業も買収。個人向け？ 様子見。配当よし。

内見ゴリラの珍賃貸、アイキャッチに採用していただいたことがあります🥹♡ トレンドに出ててびっくりー！黒字チャンネルになれるよう応援してます笑 x.com/japa921yuki/st…

@KG8hMk6v4F8t9yv官舎も経年劣化で年々値下がりしていくはずが、賃貸や社宅との相場が合わないとかで値上げされ、築50年なのに3年後に2倍になるなんてこともあった。

空室対策や賃料下落にお悩みの県央エリアのオーナー様必見！地域の最新市場分析から、賃料を維持する設備投資・リノベの成功ポイントまで徹底解説。 必見ノウハウをプロが詳しく伝授します。 #大和市不動産 #大和市賃貸 #綾瀬市賃貸 #座間市賃貸 #海老名市賃貸 pic.x.com/i7B01FVeYg

売上が伸びているのに1年で−62.8%。重しだったのはFTCの訴訟。 Redfinへの1億ドルの支払いが賃貸広告の競争を排除する違法な合意だとされた。狙われたのは、売上の柱のひとつである賃貸。 8月22日に和解。責任は認めない形で、提携は2030年6月まで続くことが決まった。根幹は守られている。 pic.x.com/F2uWy6bhIB

米国株 Zillow Group（ZG）。 米国最大の不動産情報サイト「Zillow」を運営。売上はエージェント向け広告・賃貸・住宅ローンの3本柱で、4〜6月期は売上+18%（7.72億ドル）、賃貸+31%、ローン+75%。一方で最終損益は400万ドルの赤字（リストラ費用が響いた）。 金曜終値29.30ドル（+1.35%）。 pic.x.com/P1sTNKp9XR

今回の千葉豪雨のような水害に直面した際、資産価値の下落や修繕コスト、住み替えのしやすさを考えると、圧倒的に賃貸の方が有利だと感じる。家という大きな資産を「所有しない」こと自体が、災害リスクに対する強力なリスクヘッジになっているのかも。

「赤字だと融資は無理」と思われがちですが、そうとも限りません。銀行が見ているのは税引後利益＋減価償却です。償却が大きい賃貸業では、最終赤字でもこの数字がプラスで返済が回っているケースがあります。大事なのは、その赤字が一過性か構造的かを説明できるかどうかです。

@nikkei利上げによって家のローンが払えない人、投げ売りが発生する。家を購入を控える人が増える→家の需要が下がり価格が下落→賃貸を考える人が増える。まあここまでは予想できる。振り回さるのはもうやめよう、逆に利用出来る立場になろう

外人による土地建物買収も禁止。 賃貸のみでいいでしょ。 日本人になるほどの日本好き以外には永住権なんていらないでしょ。

AIデータセンター事業用の用地・工場を募集中。こちらは速やかに出資・賃貸契約まで進められます。　 ・既に電力が引き込まれていること ・20MW、25MW、50MW、100MW以上など大規模電力歓迎 条件に合う物件をお持ちの方・情報をお持ちの方はDMください。

賃貸派的にはこのコンドは暴落しますね、間違いなく x.com/321mitaga/stat…

🔹今日の株価値下がりTOP ⑤ ☑︎ TOP3を紹介 ✅ 1位 “エスポア“ 不動産開発。建設・販売を外部委託。 宅地開発、賃貸主力。不動産投資参入。 ✅ 2位 “Ａｂａｌａｎｃｅ“ ソフト開発から太陽光パネル製造、 再エネ事業にシフト。建機販売も。 海外進出。 ✅ 3位 “エスクリプトエナジー“ pic.x.com/gy1GxkAqdA

@asean_press海外初の賃貸工場開発をSC Asset傘下のSCXと組んで入る座組みは堅いですね。物流や賃貸工場は用地取得と許認可で立ち上げが重くなりがちで、チョンブリのような産業集積地では自前より現地大手と組むほうが面を先に取りやすい。共同事業から入って徐々に出資比率を上げる流れはタイでよく効きます。

Solvvy（7320）の通期決算、営業利益は計画の88.6%で未達なのに経常利益は102.1%で計画超えなんですね。 差を埋めたのは保有する賃貸マンションの賃貸料と売却益。 翌期の増益148百万円も108百万円は同じ営業外です。 未達の決算ほど、どの段で帳尻が合ったかを見る価値があります。 pic.x.com/TFiKI27Gn0

株式評価損除いて事業赤字90億円くらい。 去年の総資産538億で土地は賃貸、 償却を平均10年強で40-50億とすると。 EBITDAは40億くらい。 去年の流動資産90億くらいだから、繋がないとまあまあまずい水準ぽい気がする。 x.com/kanpo_blog/sta…

…実際は 性犯罪、殺人、轢き逃げ等重大犯罪。不法滞在不法就労。 社外保障制度ただ乗り。 不動産・土地利用や地域社会の安全保障。水源地や重要施設周辺の土地買収。民泊や賃貸トラブル。行政・治安維持コスト: 警察の通訳手配、多言語対応… もう限界なだけ。

@ai_kabu_diaryわかりにくくすみません😅 光通信が賃貸ビジネスをシナジーはあるものの割高で買収→賃貸ビジネスに何かあるのではないか？例:賃料アップの波など→大型株と小型株では資金流入時に伸びやすいのは小型の認識。また割安もある→賃貸ビジネスの小型株いいかも！ というロジックです

提携してるガス会社‼️ 賃貸は基本ガス屋切り替えられないから重要 x.com/homes_kun/stat…

絶対に都内のマンションは暴落する 今は実需が均衡していないと読み、購入せず賃貸だったワイ、大勝利 毎月家賃45万も払っていて本当に涙ながらドブに捨てていると思っていたが、これが正解だったな 結婚してからタワマンを購入しよう x.com/nikkei/status/…

9/24　一時ストップ高　2銘柄 5987　オーネックス　ＡＩデータセンター用地の賃貸事業を新たに開始へ。 621A　オーディオＳ　IPO。

東京都の中古マンション価格「28カ月ぶり下落」都心で調整局面 #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/99d5d… 本来ならとっくに調整局面入りしてなきゃおかしいんだけど大手デベロッパーが需給調整＆円安で資材高騰による中古マンションの評価見直しが入って崩れなかったんだよね 中古住宅か賃貸で十分✋

@teapapa_travelめちゃくちゃ納得です🦭 「節税」目的で買った不動産は、デッドクロスが来た瞬間に負債へ化けます。 保有を盤石にするには、単なる放置賃貸ではなく、事業として開発・転売・流動性をコントロールできる戦略と純資産の厚みが不可欠ですね。

オーネックスがＳ高カイ気配、ＡＩデータセンター用地の賃貸事業を新たに開始へ | 株探ニュース kabutan.jp/stock/news?cod…

🔍株探 オーネックスがＳ高カイ気配、ＡＩデータセンター用地の賃貸事業を新たに開始へ kabutan.jp/news/marketnew…

@tca_poyo三菱重工と同じ大崩壊予定地だよ。 既にエプスタインと同じDSの介入済み。 賃貸経路とYoutube経路とAmazon経路で悪質極まりない犯罪者が流れ込んでいる。 Cloudflareも陥落済み。 横浜国立大学やkelaの能動的サイバー防御の提携をしたら売った方がいいよ。もう入っているけど。

賃貸住宅はローンの利息や固定資産税や修繕費も考慮した家賃に設定されているんだよな… 大谷さんも赤字ボランティア経営ではないですし。 自分がローン利息や固定資産税や修繕費を直接払うか、大家さんに家賃として払って大家さんが払うかの違いでしかない… x.com/zs1144649/stat…

不動産賃貸2社のうち1社の決算終わり。1年で12,800,000円返済したようです🙆‍♀️

東京23区のシングル向け賃料は8月が135,764円、5ヵ月連続の下落でした（LIFULL HOME'S）。 賃貸中のまま売る値段は家賃から逆算されます。浜町駅（掲載25棟）では、空室で売る想定との差が中央値+19%でした。 ※モデルによる試算で査定額ではありません #オーナーチェンジ ixb-g.jp/nefuda/note/st…

@babakaworukoコール内容は最低賃金と家賃にして！ 東京都では１ルームの家賃が１万円上昇は普通、２年後給付付き税額控除で５万でも７万円の損失！ 多摩　八王子　は空き地や山林が多い、賃貸住宅１０万戸建設を！ 最低賃金 ＮＹ州 １６ドル ２４００円 マムダニＮＹ市長のイデオロギーより生活改善を実行して！

・江戸期は質屋 ・夫の死後、家業を継いだ奥さんが銀行と不動産に進出 ・西南戦争で暴落した公債を買って大成功 ・歌舞伎町の大地主だった ・銀行業は文京区に複数の支店があった(←これで知った ・銀行は昭和金融恐慌で綺麗に畳む ・丸八倉庫(9313)を設立 ・戦後は不動産賃貸

そらそうよ、、、 東京 単身賃料下落！賃貸支払が限界値へ(26ヶ月ぶりの下落） youtu.be/a4E5xp5BMzQ?si… @YouTubeより

高齢者が賃貸を断られる背景には、大家の「低頻度・高額リスク」がある。 孤独死後の原状回復や空室損失を大家一人に背負わせず、自賠責のように賃貸全体で薄く広く負担する仕組みを検討すべきでは？ pic.x.com/FsSNURkyGB x.com/yahoonewstopic…

空き家の解消・再生が目的なら、貸す場合と自分で住む場合で、支援に差をつける根拠は弱いかも。そしてそもそもこんな予算では数百件しか対応できず。 築古物件リノベーションに優遇融資　賃貸流通促す新制度、国交省 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

築古物件リノベーションに優遇融資　賃貸流通促す新制度、国交省 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

若手暴落君 『下がったら買う。今は買い時じゃない。』 オヂ君 『ほら。湾岸下がってきたぞ。下がったら買うんだろ？買え』 若暴君 『いや、まだまだ下がる。もっとだ』 5年後 オヂ君 『20％下げが底だったな。今や上昇だ。結局買ったのか？』 若暴君 『いや期待した下げまで行かず一生賃貸や。』

本文より「管理の行き届いた「築古」住宅の賃貸流通を促す」 収益物件であれば、担保評価額を収益評価に基づいて決める仕組みを作れるので、商品が作りやすいかもしれませんね。 「築古物件リノベーションに優遇融資　賃貸流通促す新制度、国交省」 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

三井不動産が英首都で大型再開発　大英図書館に複合施設建設、100％出資プロジェクト sankei.com/article/202609… 三井不動産は、大英図書館敷地内の再開発事業の着工式を開いた。図書館の拡張部分や賃貸用のオフィス、研究室として利用できるスペースを備えた複合施設を建設する。2032年に完成する予定