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@tanakaryusaku国会前デモに行く奴はバカ 東京では１ルーム家賃は１万円上昇が普通、なぜ小池知事に低所得者に家賃補助や賃貸住宅を作れとデモしないのか！ ２年後の給付金５万円でも損失は７万円！ 戦争していないのに戦争反対、自分の生活を第一に考えろよ！ マムダニＮＹ市長は市民の要望で家賃の値上げ凍結条例！
@MariaT_Anto国会前デモに行く奴はバカ 東京では１ルーム家賃は１万円上昇が普通、なぜ小池知事に低所得者に家賃補助や賃貸住宅を作れとデモしないのか！ ２年後の給付金５万円でも損失は７万円！ 戦争していないのに戦争反対、自分の生活を第一に考えろよ！ マムダニＮＹ市長は市民の要望で家賃の値上げ凍結条例！
ローン金利上昇で本当に物件価格は下がるのだろうか 短期的には下がるが、中長期的にはより上がるのではないか 結局賃貸も上がる かつ、この金利上昇は下がる見通しが無い であれば、今買うのが最も安くなるのである 不動産銘柄がガクッと下げたら仕込みどきかもしれない
🥉割安 INPEX(1605) 配当利回り2.84% PER8.96倍 PBR0.95倍 →国内最大手の石油・天然ガス開発会社。 5期連続増配、2026年12月期は1株112円を予想。 🥈かなり割安 積水ハウス(1928) 配当利回り4.24% PER10.2倍 PBR1.03倍 →戸建て・賃貸住宅の最大手級。 显示更多
5989 エイチワン 7927 ムトー精工 このあたり地味な銘柄やけど、ファンダ的に注目してる！（未所持） 7187 ジェイリース 7196 Casa 続きまして住宅賃貸の家賃保証系の2社。金利上昇の恩恵が最後に回ってきそうという意味でこちらも監視中！ この2社ならジェイリースが良さそうです。 pic.x.com/V1fNMAw0hD
結局賃貸で借りても大家さんが金利の打撃を受けて最終的には住民に皺寄せが来るんだよなあ。だったら掛け捨て家賃を払うより、資産になる購入を選んだ方が金利負担大きくて購入時より値下がりしてもマシな気がする。どちらにしても金利上昇の負担は国民に😵💫 x.com/arbitrage_dad/…
@nabekuramasax国会前デモに行く奴はバカ 東京では１ルーム家賃は１万円上昇が普通、なぜ小池知事に低所得者に家賃補助や賃貸住宅を作れとデモしないのか！ ２年後の給付金５万円でも損失は７万円！ 戦争していないのに戦争反対、自分の生活を第一に考えろよ！ マムダニＮＹ市長は市民の要望で家賃の値上げ凍結条例！
高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… 星新一のショートショートみたいに、単身者ばっか住む建物とか作って、バイタルサイン消えたらすぐ流れるように自動的に火葬、みたいなシステム作れば良いじゃない都市部は
@otsukisamaaaん？暴落すれば賃貸より買う人が増えるのでは？正確には「今の持ち家の層と賃貸の層の一部が入れ替わります」ではないでしょうか？
@karasan_itips株安と不動産価格の下落はあると思いますね。 影響がないのは賃貸住み&車を持たない人かな？
@norice_nolife_yそうなんですよね😅 赤字倒産、ではなくてマスターの体調問題、後継者不足、の方が多いと思いますがもったいないなぁ、、と感じつつ、良い物件は少し高値で賃貸するのでこうやって物価は上がるのかなぁ、、と思いつつ、、複雑な気持ちですね💦
@yurusaru66バブル崩壊の時は不動産価格暴落で賃貸派の方が良かった まあその繰り返し
今月は指輪代で出金しました ハネムーンは来夏🇨🇭に行くと思うので破産します 出金やら暴落でも1000万は死守しつつ５年後35までに2000万踏めたらラッキーだなぁ(賃貸想定) pic.x.com/TwjurT6PXp
高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
@ZS1144649日銀が利上げ→銀行が利上げ→ローンが借りられない→不動産が売れない→不動産値下がり→家買える 賃貸の大家は高値で買ってる→ローン支払い増える→家賃を上げる→賃貸最悪
@rsanoysq他1人売上(推定)と利益は図の通り 売上については各球団とも親会社から広告費名目の支援を受けており、あまり当てにはならないが ざっくり見ると下位グループのやや上澄みか 利益は明らかに上澄みで赤字なし、貯金大 賃貸球場ながら支出少なく、堅実経営が伺える 儲かっていたかと聞かれると、まあYESか pic.x.com/k7fbSqQ1Nr
【年利10％きた🔥】 GATES FUNDING 29号 9/19(土)19時から募集開始！ ✅想定利回り 年10％ ✅運用期間 4ヶ月 ✅募集額 1,989万円 ✅劣後出資 10％ ✅抽選式 今回は川崎市の賃貸中マンションが対象。 家賃収入＋売却益を分配原資とするファンドです。 9/23(水)23:59まで！ 私のブログに飛びます↓ pic.x.com/N2btYMNk3E
🔹今日の株価値下がりTOP ⑤ ☑︎ TOP3を紹介 ✅ 1位 “エスポア“ 不動産開発。建設・販売を外部委託。 宅地開発、賃貸主力。不動産投資参入。 ✅ 2位 “ネオマーケティング“ マーケティングリサーチと顧客起点の 市場調査・商品開発・販売までを支援。 ✅ 3位 “クボテック“ 画像検査装置が主力。 pic.x.com/Nuz6sf0bll
豊海タワー当選して喜んでポストしてた方々は暴落ご愁傷様でした。 湾岸タワマンはまだまだ下がると思うよ。 投資目的の人は手付放棄か自宅用しかないのでは？ 賃貸は融資ハードル高いしそもそも金利高いし利回り2％台で無理ゲー過ぎる。 どうせ買ったやつ不動産モメチンやろ 僕去年言いましたよね？ x.com/taimantv/statu…
今は金利上昇が騒がれてるけど、本来不動産賃貸業は「金利」、「空室」、「災害」、「修繕」、「価格下落」等様々なリスクと隣り合わせ。 幸い太古からの事業なので、各リスクへの対処法もほぼ確立済み。 厳しい言い方をすると、金利上昇で困窮するのなら、それは完全に準備不足。 ではどうするか？
🐭note更新しました。 今回は金利上昇について書いてみました。 題名【茅場町の子ねずみ投資家】 004 コラム：金利8％でバブル崩壊！それでも私は家を2軒買った──借金、株、賃貸家主、そして離婚。全部、実話である。 note.com/kayabacho_mous…
令和住宅物語「氷河期おひとりさま周辺」 そうだとおもう 自分が大家さんだったら貸したくないもん 子育て世代はフラット35金利優遇検討とかもねなんで子育てだけなんだよっておもう 高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
@ar_06189足元、おしなべてNet NOIで見た利回りが非常に低い時点で、「一般的には賃貸で待った方が得」なんですよね。 それ以外の結論を出すには、たまたま高い賃貸を選んでしまう、たまたま買おうとした物件が下落しない、などの歪曲が必要になります。
不動産賃貸業なんて正直言って大した事業じゃないというか、確かに借り入れの金額はデカいけど、融資さえ引けて地面師に狙われない限り、損するはずが無いと思うんだよね。皆んな普通に事業やるほうが１００倍難しい仕事で黒字作ってきてるんだから。
この辺りも、国交相が公明党ではなくなったので、今後の進展に期待したい。 「高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」」 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
最近追ってる連載「令和住宅物語」、気が滅入る 高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… たかが一戦に敗れた位で、儒教を捨てるから米国より薄情な日本になったのだよ（泣）#儒教
一般賃貸の賃料急騰を受け、コストを抑えられるシェアハウスの法人契約比率が急上昇中。従来少なかった40代以上の単身者反響も増。単身向けアパートの競合対策として、法人受け入れやシェア型の運用検討も選択肢。 #不動産投資 zenchin.com/news/1-417.php
「高金利だから賃貸の方がいい」 でも、この比較で見落としがちなことも多い。 ・家賃も将来ずっと同じとは限らない ・老後も家賃は払い続ける ・持ち家も修繕費や固定資産税がかかる ・建物が古くなっても土地は残る ・頭金を投資に回した場合の機会損失 ・団信という保険効果
高齢者賃貸、孤独死懸念で厳しく おひとり様「住宅政策の蚊帳の外」：日本経済新聞 『民間賃貸の大家さんは高齢の単身者は基本的に入居させたくありません。孤独死などリスクがあるからです』そりゃ当然だよぉ。大して家賃が取れるわけじゃないのに…リスクと見合わない… nikkei.com/article/DGXZQO…
マンションを買えてなかった勢は金利上昇やマンション価格の下落を歓迎しながらも結局買えずに適齢期を終えて結局一生賃貸というオチが多数生まれそうやな
おはユン😺 賃貸業への事業転換の手続きが終わったので、次は迫りくる着手金分割2回分、不動産取得税2戸分、残債の支払をこなして行くステージに突入です🫡 決算申告費用支払の3月位までは、淡々と返済していく感じ😹 個人は10万位の残債を返してアメックス解約を目指すです🤗 では今日も頑張ろ！
@psj95708651利上げのコストプッシュ経路として、特に不動産、住宅コストも重要ですね。 住宅ローン金利上昇 → 住宅取得コスト上昇 不動産投資の資金調達コスト上昇 → 賃貸住宅の採算悪化。 家主の金利負担増 → 家賃への転嫁圧力 企業も借入金利上昇 → 価格転嫁圧力 これらは無視出来ない。
レオパレス21（8848）は、賃貸住宅の運営改善に加え、公開買付けの成立条件が株価を左右する局面です。 9月14日、K891による完全子会社化を目的とした公開買付けに賛同し、成立後の手続きを経て上場廃止となる予定を示しました。 pic.x.com/8NQcy5v7wg
@newdailycaesar賃貸なら赤字で潰れるとかあるけど、その辺の土地だったら土地ごと買ってる歴長め飲食で味が合わないってところなのかな？お店多い分ハズレも多いからね。あと江戸の味というか醤油強めみたいな味は子供の時から食べてないと受付にくいってのもある。蕎麦つゆの味付けとか
【PR】DOOR賃貸（物件問い合わせ） ①ポイントインカム経由で2000円 ②2000円黒字 ③メールがたくさん来ますがその内来なくなります pic.x.com/CRTw4gX2A7 x.com/ume147/status/…
大家から見れば、月10万円の賃貸物件を1泊1万円の民泊にして30日間営業すれば30万円の家賃が入るのと同じで利回り3倍だからね。 そりゃ近辺の家賃相場も急騰。 それでごく一般的な収入があるのに、ルームシェアや車上生活を強いられちゃってるのが、ニューヨークでありパリ。 pic.x.com/PRYhrKFTu0
金利が上がると物件購入層が賃貸需要に停滞するので賃貸の需給環境は引き締まる。金利とのスプレッドが求められるので物件価格は基本下がる。株と同じで見えない金利上昇に怯えて指値が入り安くなる。この1-2ヶ月が勝負時だと思う、と約1年買えてない私が言う。
【価値が下落する3つの主な要因】 修復・リフォーム費用の差引 買主への告知義務（心理的・環境的瑕疵） 土地（立地）自体の評価低下 都内賃貸マンション（3階以上）が気楽です 最悪なことがあってもすぐに引っ越せます 公共交通機関が充実しているので車も不要 必要な場合はレンタカー 最強
＞築浅物件にはあまりに高値のものがあった。借り手が見つからず賃料を調整している 相場の1.5～2倍で平気で募集したり身内の賃貸で成約を偽装してる可能性すらあるような異常事態 東京23区の分譲マンション賃料、8月0.3%高 2カ月連続で最高値更新 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
光通信がレオパレス21を2676億円でTOB。賃貸アパート大手の買収って、不動産業界の再編がいよいよ本格的に動き出した感じがする。この規模の動きが業界構造にどう影響するか、注目しておきたい。 （ST代表 名村）
@airi_fact_555文春が石井を狙ってるから先手を打って交代なんだな、これで事務所賃貸料の不明朗会計が特捜部ネタに発展しても躊躇なく辞職させることができるだろう。 反高市の石井は根性を見せることができるだろうか⁉️
【過去のバブル崩壊時の生存業者】 過去幾度も見てきたが、景気が急落した時は賃貸管理をやっている業者しか息してなかった。 中途半端な買取業者や経費倒れの業者は皆〇んでいった。 今回はレバレッジ効かせた賃貸保有の業者が飛んで逝くニュースが多くなりそうだよね。
「初めての奈良でのお部屋探し、不安…」 そんなご家族が頼る【奈良教育大学の賃貸専門家：安達竜哉】をご紹介🏠✨ ・学生紹介実績1,600件超＆キャリア16年 ・大学と協働する安心の生協提携店 ・治安や通学事情を地元目線でアドバイス 失敗しない下宿探しはプロにお任せ👇 chinmasa-campus.jp/blog/entry-740… pic.x.com/GkQcQElbKl
「娘の奈良の一人暮らしが不安…」 そんな親御さんと受験生が頼る「奈良女子大学賃貸専門家木原一憲」をご存知ですか？ ・キャリア25年！毎年80名以上の下宿探し担当 ・大学と協働する安心の生協提携店 ・治安や家賃相場のリアル全公開 失敗しないお部屋探しはプロにお任せ👇 chinmasa-campus.jp/blog/entry-328… pic.x.com/ndvWFfCSAX
ここで書くような事じゃないのですが某賃貸管理会社のおそらく提携業者(関連会社ではない)の電気契約案内の態度があまりに悪すぎて辟易としてしまいました。 一人暮らしが初めてなのでこういう事が多々あると心に留めておくようにします。
40歳・年収700万円の会社員だとして、 ある富豪から 「不動産賃貸会社を無償で譲る。」 と言われたら、純資産いくらの会社なら会社員を辞めて引き受けますか？ 条件 ・収益不動産を保有する黒字会社 ・代表として会社にいる必要あり ・そのため、他社でフルタイム勤務するのは難しい