えーとりあえずJ-REITは導管性を保つ為に90%以上の配当をしなければいけないということと投資法人は事業会社と同じで借入での資金調達はアセットファイナンスではなくコーポレートファイナンスであることを抑えておきましょう 配当あり指数ではTOPIXに勝ってますが無しでは劣後してることも抑えようね

💰金利が上がるときの相場、どう動く？ ✅ 銀行・保険など金融株は追い風になりやすい ✅ 高PERグロース株やハイテク株は売られやすい ✅ 不動産・REITは資金調達コスト増で逆風になりやすい ただし、「なぜ金利が上がるのか」が最重要。 📈

REIT投資戦略 方法１ 　分配金利回りが高いものから少額ずつ分散購入 　　広く浅く分散 　　不動産については素人 　　利回りが高い＝価格下落リスクが高い 　　資産額を閾値にする 方法２ 　REITインデックス 　　広く浅く分散 　　利回りが多少下がるが、安全性は高い 　　戦略がシンプルになる pic.x.com/ihQ6dUR2RN

@3iirnzlx_REIT、私も検討していたのですが同じくらいの配当利回りの高配当株を買った方が値上がりの期待もできるのかな…と思ってやめてしまいました🙌

金融・不動産セクターが反発の主役というのは現場感覚と一致。REITも金利低下期待で動きやすくなるため、商業不動産の資金調達コストが下がれば開発案件の採算ラインが改善する局面。 japan-reit.com/article/km-ide… x.com/ken_us_stocks/…

今週の米国株市場まとめ📈 この1週間の米国市場では「海運・データセンターREIT・防衛などのディフェンシブ・実物資産関連」が強い1週間でした。 📊 上昇率TOP5テーマ ① データセンターREIT：+3.96% $DLR（デジタル・リアルティ・トラスト） +14.49% $EQIX（エクイニクス） +6.30% pic.x.com/pNIuKU22zt

今週の米国株市場まとめ📈 この1週間の米国市場では「海運・データセンターREIT・防衛などのディフェンシブ・実物資産関連」が強い1週間でした。 📊 上昇率TOP5テーマ ① データセンターREIT：+3.96% $DLR（デジタル・リアルティ・トラスト） +14.49% $EQIX（エクイニクス） +6.30% pic.x.com/ZhcsMjmMre

【楽天証券トウシル　連載記事更新！】 資産形成の守護神「Jリート研究室」 📊 J-REIT、2カ月ぶり高値へ反発 日銀が約31年ぶりとなる政策金利1.0%への利上げを決定。それでも東証REIT指数は底堅く、7月に1,855pt台まで回復しました。 利回りは依然5%前後を維持📈

⚡️東証REIT指数が約2か月ぶりの高水準へ回復！ ​📈 相場の底打ち REIT指数が1,846pt台まで回復（7/15）金利上昇の悪影響を織り込んだとの見方が拡大 ​🛡 財務強化と賃料UP 物件売却による財務を安定させつつ、インフレに連動した賃料アップを実施 ​💰 株からREITへ 株高の一服により株式からREITへ流入

いいんじゃねぇか？ 手出しのデータ無理やりブッ込んでそれに対してリアクション来たら事情実績としてFXの冊子でガメてりゃ自分がJ-REITして還付してるように還元して残債消化でもするみてぇなので。それを関係性で競争社会へ落として買収かけながらゴミ扱ってりゃテメェのアカ取れんなら支障ねぇだろ x.com/narfeyeron/sta…

4月期は物流と住宅の決算が少ないので目立ちませんでしたが、物流REITの足元の回復、住宅の低迷が顕著です。中国マネー減少と金利上昇による都心中古マンションの価格頭打ち、物流の悪材料出尽くし（ようやく）感がありそうです

4月期決算の振り返り完了です。改めて大手REITの物件が好調なのは「上澄み」だからというのが確認できた決算期でした。ホテルREITは総じて低迷なのは万博後から懸念されてた話ですがもう少し長引きそうです。併せてJ-REIT全物件をカバーするJREIT MAPを更新です #JREITMAP yieldfornext.org/jreit-map/

@sirozukuriJ-REITを下落基調で仕込む！
確かに、それは良いかもしれませんね👀✨ 私もJ-REITについて、もう少し調べてみたいと思います😆
不動産投資は難しそうなので、私は諦めています😂

#ナンピンウィークリー シグナルは28、前週の73から改善してるのでシグナル効いてると言えば効いてますがちょっと重いです。好決算も評価されず需給も重め。出遅れセクターのREITは好調ですが、資金の一時的な退避所であり、追いかけてリターン取れる感じはないです。 pic.x.com/tTPUjkmIuv

@reito08280125PS5購入資金調達のために子供のオモチャを売り払う父親のことですね😏

🌟Today's Headlines 🐾 07/24（金） 指数は横ばいでも中身は別世界だった。 原油急落（WTI -3.1%）で金利圧力が和らぎ、ダウ・REIT・素材に資金が回った一方、SOX指数は約4.5%安。半導体・メモリ・ネオクラウドが一斉に売られた。 pic.x.com/53gubTuUcC

@PotekumafiredayJ-REITは、色々な投資家の方がおススメしてるのを見てきました。 価格も下落基調の所で仕込んでおく戦略としています。 不動産投資も、多くの投資家さんがしていますよね。私は不動産で母親が大変な思いをしてきたので、やらないことにしています。

@ACjZV6Mzz0tJhByMASAちゃん、こんばんは〜🌙✨ 最高益更新、本当におめでとうございます👏✨ REITの配当金いいですね〜！私持ってないので「どんな感じなんだろう？」って気になっちゃいました👀💓 中東情勢や来週からの決算も気になりますが、また来週も頑張りましょう〜！❤️‍🔥

米2年債利回りは約4.37％、10年債は一時4.71％、30年実質利回りは2.98％まで上昇しました。30年国債利回りは5.2％付近が重要な抵抗線です。 取るべき行動:10年債4.70％超では高PERソフトウェア、REIT、赤字成長株を減らす。4.60％台前半へ低下した場合に半導体・AI株の買い戻しを検討しましょう

米国株 セクター上昇TOP5 ・REIT-特化型 +4.91% ・医療施設 +4.30% ・コンサルティング +3.49% ・石油・ガス-設備・サービス +3.30% ・特殊保険 +2.07% #米国株 #セクター別

TOPIXは反落 マイPFは続落 保有の先進国REIT、日工がYH YLはナシ オートサーバー、ユーザーローカル、カナデン、ゼリア新薬のS株購入 日工📰優待改悪 では、良い週末を🍺

24日。日経は65000割れ、TOPIXは25日線割れの反落。グロース250も反落。REIT指数は反発。日経先物は64560。ドル円は163円台後半。ランド円は75日線割れ。ポンド豪ドルは5と25日線がデットクロス。BTCは65,000ドル前後。

投資アクション 日本株 　企業分析 　　不動産＋高配当 円建て債券 　投資先の分散 　少額ずつ分散購入 配当金（ドル貨） 　米国株 　ドル建て債券 　　米国債金利上昇 金投信 　金価格下落 　　積立額UP 　　　金価格反転後は積立額見直し REIT 　分配金利回りの高いものから分散購入 pic.x.com/pRcXfphQGv

📈 7/24 J-REIT騰落 🟢 上昇 ① JRE+1.07% ② NBF +1.58% ③ 大和証券オフィス +1.49% 🔴 下落 ① スターツ-1.38% ② SOSiLA-1.38% ③ サンケイ-1.09% 💡大型オフィスが指数をけん引する一方、物流・住宅の一部には利益確定売りがみられ、銘柄間で明暗が分かれる展開 #JREIT #高配当投資 #不動産

【7/24 #東証REIT指数】 東証REIT指数は1,860.41（前日比+8.69、+0.47%）と反発。始値1,848.16から買いが先行し、高値1,861.72を付けました。終値は高値圏を維持し、前日の下落分を一部回復。売り一巡後の押し目買いが意識された1日でした。#Jリート #REIT #高配当投資

７／２４の東証REIT指数の終値は前日比+8.69の1860.41でした。始値は1848.16、最高値1,861.72(12:35)、安値1,845.59(9:03)なので日足は陽線です。1%以上上昇が６銘柄、1%以上下落が３銘柄でした。 #REIT #不動産投資

Hyvää iltaa ja maukasta pizzaperjantaita! Good evening and have a tasty pizza Friday! Доброго вечора! Смачної піци у п'ятницю та спокійного вечора🙏💙💛 Guten Abend und einen schönen Pizza-Freitag! こんばんは、そして美味しいピザの金曜日をお過ごしください！ pic.x.com/NfxxipCDqi

#JREIT決算概要 いちごオフィスの26年4月期決算。売却益で利回りは8％に。鑑定以上で売れるし、テナント入替で賃料20％前後上がるし、中小型オフィスの供給は少ないし、これでP/NAV1倍届かないは辛いです。 利回り8.0％ LTV43.9％ 金利コスト1.16％ yieldfornext.org/8975-202604/

本日の相場は、日経平均株価が▲2.73％、東証REIT指数が▲0.27％。両市場とも下落し、株式市場の弱さが目立ちました。詳しくはnoteで。 note.com/town_japan_/n/… #日経平均 #JREIT #東証REIT指数

全国800万人の #日本株 ファンの皆様、225が1,800円↘トピも1%↘の割には健闘ですかね？ REITは微↗で、米豪の↘分マイナスっぽい REITさんも今回の反発は本物なんですかね また2000まで戻るでしょうか？ 戻ったらまた下がるのかなｗ どちらにしろ意味不明w J株 35k↘ JR 38k↗ 米債 44k↘ 豪R 34k↘ pic.x.com/PwmNdQqphs

(TOPIX　高値時刻9:01　安値時刻9:38　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (グロース250　高値9:00　安値10:57　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (REIT指数　高値12:35　安値9:03　後場の値動きは堅調) 日経225銘柄値上がり91変わらず1値下がり133

📅 2026.07.24　大引け乙です🙇‍♂️ 日経平均は急落📉💥 半導体株が売られる一方、配当株・REITが下支えした一日😊 💹 前日比　+¥33,720 📈✨ 💹 保有銘柄前日比　17⤴️19⤵️銘柄 😊 ⸻ 💹 本日の売買 【現物 買い】📈 🤖 上場日経半導体　20株（850株目） 🏢 One ETF J-REIT　10株（4,190株目） 👉 pic.x.com/2Ay6ouoblY

東証REIT指数　 3日ぶり反発+0.47％ １０年国債利回り　2.813％　↑ 現在値1,860.41↑ (26/07/24 15:30) 前日比+8.69 (+0.47％)

不動産業も下落してるけど、REITは上昇。

🌏2026.07.24 ECBは政策金利を2.25％で据え置き ただし原油が100ドル台へ上昇し利上げの可能性は残る 金利上昇局面では ① 長期債の価格下落 ② 住宅ローン負担 ③ REITの借入コスト ④ 預金・MMF金利の上昇 金利を決めつけず生活と投資資金は分ける #海外生活 #資産運用 #債券 #原油 #インフレ pic.x.com/LNdsCaBgP6

(前場のTOPIX　高値時刻9:01　安値時刻9:38　値動きは軟調) (前場のグロース250　高値9:00　安値10:57　値動きは軟調) (前場のREIT指数　高値11:23　安値9:03　値動きはプラス転換) 日経225銘柄値上がり93変わらず2値下がり130

できれば首都直下地震がくるまでに国内REITのポジションは全て解消したいが、株の暴落と一緒でいつくるかまったくわからん。

日経平均続落の方がもっと怖い😱 x.com/reito_0130/sta…

REITって最初わからなかったんですよ。「分配金5%！」に惹かれて買ったら金利上昇で15%値下がり…。今日はREITの仕組みと金利との関係、躓きポイントを整理しました。 pic.x.com/PrCKHhwVoR

日経平均株価は、本日も下落でした。 65,500台が終値となりそうです😊 連続上げは続かず、連続下げ😎 個別株：207銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/iQ20PON38m

不動産は近いうちに暴落するという人は、まぁ、嘘をついていますね。 なぜかと言うと本当に不動産が下がると思ってるなら、REITという金融商品を空売りすればいいだけの話だから。でも逆にそんな話聞いたことない。

@rika_investorREITは短期的には金利上昇や株価急落に影響するけど中長期では現金より良いという生成AIの回答を信じまする🙇‍♂️

FIRE失敗＝資金枯渇。主なパターン①キオクシアやレバレッジに手を出してナンピン自滅、②EPS成長率を高く見積り投資資金が少ない、③国債やREITのようにNAVがインフレに追いつかないパターン。インフレ時は株価の暴落の事より、③の実質目減りに配慮、国債やREITなら分配再投資が極めて重要。 x.com/rika_investor/…

本日の日本株市場 不動産・REIT関連への資金流入が鮮明です 3289 は堅調に推移 8830 も底堅く、 8976 の今後の動向が注目されます 地政学リスクを慎重に見極めつつ、引き続き各社の決算内容と業績ガイダンスを厳しくチェックしていきます ご興味のある方はこちらから👇 @bzstarsrun #日本株

23日。日経、グロース250は反発。TOPIXは3日続伸。REIT指数は続落。日経先物は66350。ドル円は163.24を上抜け。メキシコ円、人民元円、豪ドルスイス、ドルスイスは年初来高値。ユーロスイスは半年ぶり高値。BTCは65,000ドル台。

コメント① 7/23のREIT指数は続落となった。寄り付き後は確りした値動きで、一時1870ptを付ける場面もあったが、そこを起点に大引けへ向けて売られる展開となった。引け直前には1850pt割れの場面も見られたものの、大引けには90億円程度の買いが入り、指数は小幅ながらプラス方向に傾いて取引を終えた

2026/7/23東証REITマーケット 東証REIT指数：1851.72pt、-13.55pt、-0.73% 売買代金：398億円 値上がり：5銘柄、値下がり：51銘柄、変わらず：2銘柄 REIT平均分配金利回り：4.92% (前日比+0.04%) REIT時価総額合計（百万円）：16,167,985 (前日比-115,894）

📊7/23 J-REIT騰落率ランキング 📈上昇 🥇Oneリート +1.96% 🥈日本プロロジス +0.78% 🥉いちごホテル +0.65% 📉下落 ▼日本ホテル&レジ -2.43% ▼積水ハウスR -1.92% ▼日本ビルファンド -1.92% 東証REIT指数▲0.73%に沿った値動きが中心。 #JREIT #REIT #高配当

(TOPIX　高値時刻10:10　安値時刻9:00　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (グロース250　高値12:46　安値9:00　後場の値動きはプラス圏でもみ合い) (REIT指数　高値9:47　安値15:25　後場の値動きは軟調) 日経225銘柄値上がり121変わらず2値下がり102

@seikabusuki日銀の利上げ加速姿勢、マンション価格や住宅ローンに影響出そうで怖いですよね😓 私も金利上昇は不動産セクター全体にプレッシャーかけると思ってます。ただ賃料上昇でREITの一部は耐えてる銘柄もあるので、完全死ぬわけではないかも。