Keppel DC REITなどが東京のデータセンター2施設を約1900億円で取得。買収後、日本の賃料収入比率は9%→23%へ上昇 reuters.com/business/retai…

全国800万人の #日本株 ファンの皆様、おっとなんかウチ、月初大幅上昇！ 225↘トピ↗JREIT↗ ウチはほぼ商社の↗かな。で、また米債爆↘… 真横になっちゃってた移動平均も若干浮上。 だが米3指数先と225先も、いまいま急落っぽい なんかあったんかのぅ… J株 501k↗ JR 75k↗ 米債 122k↘ 豪R 5k↘ pic.x.com/VTBNUMB3Nd

コメント⑩ ただ何らかの材料で下落する「癇癪」が起きる可能性は十分ある。特に決定会合の結果次第では一時的に荒い値動きが出る場面もあり得る。その場合は絶好の買い場になると見ているが、それを除けばREIT指数は1800pt前後の揉み合いがメインレンジとなる公算が大きいであろうと考えている。

コメント① 9/1のREIT指数は反発。寄り付きこそ小幅安で始まったが、その後は終日を通して堅調に推移した。一時的に伸び悩む場面はあったものの、総じて上値を切り上げる展開となり、大引けでは150億円弱のフローが入り、本日の高値で取引を終えている。売買代金も480億円と高水準を維持した。

2026/9/1東証REITマーケット 東証REIT指数：1794.60pt、+11.11pt、+0.62% 売買代金：483億円 値上がり：36銘柄、値下がり：20銘柄、変わらず：2銘柄 REIT平均分配金利回り：5.07% (前日比-0.06.%) REIT時価総額合計（百万円）：15,662,866 (前日比+93,912）

1億1328万円 REIT、ドン・キホーテ は底値買い (まだ下がったら損切り、再度底値狙い) 東京電力 は上昇⤴️買い 普段生活で使ってる銘柄を買う 勝つ確率は絶対に上がります 個別株をやるなら、迷走し出したり、客足減るのを体感できる銘柄にしましょう pic.x.com/sWplW0VUP5

1日。日経、グロース250は続落。TOPIXは9日続伸。REIT指数は反発。日経先物は66150。ドル円は159円台後半。シンガポール円は戻り高値を更新。豪ドルスイスは一時0.58超え。豪ドルNZドルは7月9日以来の高値。BTCは78,000ドル台。

(TOPIX　高値時刻14:55　安値時刻9:00　後場の値動きは堅調) (グロース250　高値9:09　安値13:38　後場の値動きは軟調) (REIT指数　高値15:30　安値9:00　後場の値動きは堅調) 日経225銘柄値上がり170値下がり55

東証REIT指数　３営業日ぶり反発+0.62％ １０年国債利回り　2.993％　↑ 現在値1,794.60↑ (26/09/01 15:30) 前日比+11.11 (+0.62％)

含み益出るまでレバ抑えて、分散してけば暴落で追証喰らうこともないでしょ REITも良いと思うけどマリモみたいな地方REITは何処も厳しそうだから、財閥デベや商社スポンサーのとこ買っても良さそうな気がする

🇯🇵 ついに日本の10年国債利回りが3%突破… 一時 3.001%まで上昇📈 「日本は超低金利」という景色が、いよいよ大きく変わってきました。 金利3%台となると、株式市場への影響も無視できません👀 🏦 銀行・保険 → 金利上昇メリットに期待 🏢 不動産・REIT → 資金調達コスト上昇が重荷 📈 pic.x.com/yZ29SfFULe

REIT指数は1800前後で揉んでいますが、過去の分配金水準で見ると、5％付近で反発してきた模様。 今回はどうでしょうか？ nam.co.jp/news/mpdf/2608… pic.x.com/5jk1HYkvhb

📊 投資RSS巡回(13:07) 【キーポイント】 🔴 日本の長期金利、3.0%の節目に到達(30年ぶり高水準) 🟡 12:07既報の2.990%からさらに0.010pt上昇 🟡 要因は中東発原油高+ベッセント財務長官の日銀利上げ催促発言と同一 【投資影響】 🔴 JGB価格・グロース株REIT — 逆風継続 🟢 銀行株 — 利ざや改善期待

この1時間のイランニュースまとめ 【キーポイント】 🟡 長期金利2.990%、3%目前・30年ぶり高水準 🟡 中東原油高＋ベッセント発言で利上げ観測継続 【投資影響】 🟢 銀行株利ざや改善で追い風 🔴 グロース株REIT金利上昇で逆風 【テーゼ】 🟡 日銀正常化 補助材料 🟡 財政ひっ迫 ★★★85-90%維持 pic.x.com/XJbjBpdkZS

#相場指数分析 2026/09/01 前場 ■日経平均 66,050円 （-261円 / -0.39%） ■指数比較 TOPIX：+0.52% グロース250：-1.42% REIT：+0.38% 日経平均は小幅安 一方、TOPIXとREITはプラス グロース250は1%超下落 👉 日経安でもTOPIXは上昇 市場全体が売られているのではなく 大型・バリュー系優位相場 pic.x.com/QiGyWK6xrw

(前場のTOPIX　高値時刻10:51　安値時刻9:00　値動きはプラス転換) (前場のグロース250　高値9:09　安値10:04　値動きは軟調) (前場のREIT指数　高値11:29　安値9:00　値動きはプラス転換) 日経225銘柄値上がり162値下がり63

@goldsugar777x.com/momongamomonko… 社会保険でも反発は変わらないので社会保険にする意味は負担と給付のリンクですよね 多数派が指示しないと制度は成立しないですよね x.com/kczt8blgusocbw… x.com/reit_mansion/s… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hanamama_ikuji…

おはようございます 先月の資産をまとめました 前月比で+5.4% 年初来では+20.2% 上昇率は暗号資産がトップ 逆にJ-REITは4カ月続落 年初に決めた目標はすでに達成 配当・分配金も昨年超え 少ない資産でも侮れないことを実感しているので継続して増やしていきたいですね #おは戦80901sk 🔥

東名阪の大都市圏に順次、冷蔵・冷凍倉庫、ECで配送する商品の梱包や検品などの機能を持つ施設等を建設予定。 GLPは出口としてのJ-REITも持っているしね。 「物流施設開発に6000億円ファンド　日本最大、GLPが海外マネー活用」 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

⚠️米・イラン攻撃再開で原油90ドル台。今週・来週の重要日程もまとめました 米国株は下落。中東情勢の悪化で原油が2％超上昇し、インフレと利上げへの警戒が再燃しました。今夜23時のJOLTS・ISMは、金利・株・REITの次の方向を決める重要材料です。 📊8月31日の米国市場

■5/5 これから予想されるマネーの流れ 入りやすい：現金・短期債、短中期IG、選別株、条件付き商品、限定的Crypto 抜けやすい：米欧REIT、長期デュレーション、金利感応信用 EMは実データ確認まで積み増さず。ドルロングも縮小寄り。

＜8月＞前月比+9.6％、昨年末比+21.7％。短93万、昨年末比ダウ+10.7%、ナス+13.5%、日経+31.7%、G+20.3%、REIT▲11.4%、SOX+62.9%、グロースが超絶巻返しで気がついたら20%超の凄まじさ、日本株絶好調❗️、米株もジワジワ上昇底堅く、SOXも再び上昇で株堅調、地合堅調でマイPFもLH更新で８月終了㊗️☺️

おはようございます 8/31のJ-REIT市場です 金利が上昇し、東証リート指数は下落 利回りは5.13%まで上昇 米国金利も上昇のため、本日は注意が必要です pic.x.com/xIyrno7Bvd

日経平均株価は、本日は上昇でした。 65,800台が終値となりそうです😊 上と下に値幅あるも、終値はほぼヨコヨコ😎 個別株：226銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/qtU3ch1HMK

🧑‍🌾今週相場の自分ポイント👍 週前半はJ-REITの下落を拾うチャンスがあるかも それを狙いつつ3659も状況次第 機関投資家の保有比率が8割 個人の配当狙いも入り始めている 信用買い残も多めで、急騰後は利益確定売りが出やすい点が注意 また参戦するかも 写真は 豊作イチジクの収穫✨ pic.x.com/aSVneFf3Jf

2552 上場Ｊリート(東証REIT指数)隔月分配(ミニ) 1,930 明日はストップ高の環境整いましたね。やほー kubu.luhu.jp/kabugo/ukr84fq…

2527 NZAM 上場投信 東証REIT Core指数 1,106 これは 超絶材料ですね‼️ 明日はストップ高かも‼️ kubu.luhu.jp/stock/ksn9xqgd…

【3/5】ところが“金利そのものの上昇”が下げの起点だと、話が変わります。国債は金利上昇で価格下落、公益株やREITも割引率上昇と資本コスト増で逆風。株・債券・時に通貨が同時に売られる“トリプル安”が起こり得ます。

@reito_skありがとなんよ〜〜〜🔥🔥🔥 今月はお盆休みに張り付けた＆決算後のボラが大きいタイミングで上手くスイングで拾えたのが勝因だったんよ😌 9月はスイングメインで頑張るんよ〜！れいーとさんも一緒に頑張ろ〜〜💪💪💪

@chiyokoreito007やってやる～！それで、いつ暴落が来るのじゃ🤔

@chiyokoreito007ですよね！ドヤ顔されてムッときたけど、暴落時に逆にドヤ顔してやる！！笑

💹今月の売買 買　ワールド×200 売　三井不動産ロジ×3 金利上昇を見据えREITのポジションを下げて優待銘柄に追加しました😌 　　 #株取引

■5/5 これから予想されるマネーの流れ 入りやすい：現金・短期高格付け、品質株、資源・商品ヘッジ 抜けやすい：米欧REIT、長期デュレーション、EMリスク Cryptoは強い価格トレンドを尊重しつつ追加は条件付き。商品も安定した逃避先とは見ない。

■3/5 これからの市場テーマ ・「米金利高＋ドル弱」が続くか ・米欧REITの借換/NAV悪化 ・信用収縮“リスク”の顕在化 ・EM通貨・外貨調達圧力 ・商品高の持続か反落か ・株の粘り継続か急落か ・Cryptoの金利・流動性・規制耐性

TOPIXは8日続伸 マイPFは反発 保有のソーバル、TOKAI-HD、GMOペパボ、ファルコ、トランヴィア、SPK、シードがYH J-REIT3銘柄がYL EJ-HD、日工、イチネンのS株購入 では、また👋🏻

【日本株ETF】日経平均93円安でもTOPIXは上昇｜銀行・高CF・J REITを選別 youtu.be/4rQhDUr1ok0?si… via @YouTube 日経平均は93円安。でもTOPIXは＋0.23％。 値上がり881銘柄＞値下がり634銘柄。今日は「全面安」ではなく、選別が進んだ一日でした🐶📊 #日本株 #ETF #銀行株 #JREIT

今日の取引 J-REIT 11銘柄売却 2653 イオン九州売却(損だし) 563A GXNASDAQ100デイリー・カバート・コール 100口 WCM30,000円分 買い増し 7172 JIA 400株買いました 頑張りました 年間配当は前日からガクンと下げ7,790,947円 J-REITは年末にかけ利上げ予想から下げが止まらず全売却に至った pic.x.com/edT9ZP3ofg

コメント① 8/31のREIT指数は続落。寄り付き直後こそ買いが入ったものの勢いは続かず、9時30分頃には1782pt台まで下落して日中安値を形成。その後は引けにかけて前日比小幅安の水準での揉み合いが続いた。大引けではフローが400億円強に膨らみ、指数をさらに押し下げて取引終了。

2026/8/31東証REITマーケット 東証REIT指数：1783.49pt、-4.09pt、-0.23% 売買代金：706億円 値上がり：18銘柄、値下がり：36銘柄、変わらず：4銘柄 REIT平均分配金利回り：5.13% (前日比+0.01.%) REIT時価総額合計（百万円）：15,568,954 (前日比-50,316）

REIT組成に向けた資産運用会社「ふるさとパートナーズ」に福岡銀行が出資完了 prtimes.jp/main/html/rd/p…

(TOPIX　高値時刻14:05　安値時刻9:06　後場の値動きはプラス転換) (グロース250　高値9:00　安値9:06　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (REIT指数　高値9:09　安値9:28　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) 日経225銘柄値上がり131変わらず3値下がり91

REIT組成に向けた資産運用会社「ふるさとパートナーズ」に福岡銀行が出資完了 prtimes.jp/main/html/rd/p…

REIT組成に向けた資産運用会社「ふるさとパートナーズ」に福岡銀行が出資完了 atpress.ne.jp/news/626566

週末のゴールド下落でETFに投資。 日本株からゴールド、米国株、 REITにリバランスしているが、日本株のパフォーマンスがいいのでなかなか比率は下がらない。 FRBが利上げなら投資方針も見直す必要がある。

#相場指数分析 2026/08/31 前場 ■日経平均 65,361.60円 （-1,043.96円 / -1.57%） ■指数比較 TOPIX：-0.43% グロース250：-1.19% REIT：-0.20% 日経平均は1,000円超安。 TOPIXの下落は比較的小さく、 グロース250も1%超下落。 👉指数全体が同じ強さで売られる全面安ではなく 日経関連銘柄が弱い pic.x.com/Pda3VwwXwR

自動車ローン300万円2.44%で5年で調達。一方で手元現金300万円をREIT税引き後利回り4%で買い毎月返済分5.3万円を取り崩す。5年後受取分配金34万円と残高14万円。利子合計18万円。5年間完済後34-18+14=30万円手元残。リスクは金利上昇とREIT基準価格の値下がり。車買う時はいつもこれw負けたことない

(前場のTOPIX　高値時刻11:30　安値時刻9:06　値動きは下げ幅縮小) (前場のグロース250　高値9:00　安値9:06　値動きは軟調) (前場のREIT指数　高値9:09　安値9:28　値動きはマイナス転換) 日経225銘柄値上がり94変わらず4値下がり127

【あさイチ最速まとめ】 ▶︎国債入札不調→金利3%接近 ▶︎住宅ローン↑で消費しぶる ▶︎財源不安→国債40兆が重し ▶︎SOX注目→半導体に波、日株も ▶︎米決算:DELL/AVGOでAI需給 ▶︎VIX14台→警戒ゆるめ 金利高で不動産・REITと銀行、どっち狙う？半導体は押し目買い派？ #日本株 #半導体

■テーマ差分 vs 前回 new＝日本株/JGB/J-REITの分離、ECB独自ドライバー、EM株の確信度低下 reformulated＝米金利＋ドル＝単一震源 → 複数経路／日本全体が相対優位 → 日本株のみ相対支援／商品弱気 → 中期上昇内の短期調整。

■3/5 これからの市場テーマ ・米金利上昇が続くか ・ドル反発が本格ドル高へ変わるか ・JGB/J-REITの弱さが日本株へ波及するか ・欧州のECB独自リスク ・米欧不動産→信用への波及 ・EM通貨安 ・Cryptoの強さと急変リスク