2日。日経はマドを空けて続落、64000円台のマドを埋める。TOPIXは4100を下回り、25日線割れ。グロース250は3日続落。REIT指数は反落。日経先物は64350。ドル円は159円台。ユーロ円は25と200日線、ポンド円は25と75日線、スイス円は75と200日線がデットクロス。NZは0.25％利上げ。BTCは77,000ドル台。

【9/2 市況】 日経平均は▲2.85％ 東証REIT指数は▲0.57％ 両指数とも下落しましたが、 REITは株式より相対的に底堅い動きでした note.com/town_japan_/n/… #JREIT #日本株

@chiyokoreito007おすすめはしませんが、実はわいは暴落時用に米社債のETF持っとります💰毎月分配金が出て暴落耐性もある程度あるので。

(TOPIX　高値時刻9:07　安値時刻15:24　後場の値動きは軟調) (グロース250　高値9:00　安値13:14　後場の値動きは軟調) (REIT指数　高値15:02　安値9:19　後場の値動きはマイナス圏でもみ合い) 日経225銘柄値上がり14変わらず1値下がり210

一旦凄い急落が来るねこれは、高配当買いなんて馬鹿らしいって話がようやく飲み込めて来ただろ？あとREITもな。

この調子で暴落してくれたら半導体・ソフトウェア・大型の高配当株の順番で買っていきたいです🤔REITは配当利回りが7〜8%超えてきたらでいいかな、、、

みんなで大家さんはやっぱり厳しいですね。だけど不動産クラウドが全てダメではないでしょう。REITと比較すると時価下落の際は、劣後出資が入っていれば一定額までは元本を毀損しないし。営業者の信用が一番のリスクかな。

2528 iFreeETF 東証REIT Core指数 株主優待制度導入と配当予想の増額修正を好感 明日、ストップ高 znugj.lamucosmetic.com/posts/0822/2528

⛈️出来高は5日平均を大きく上回るなか、日経は前場に64,234円まで沈み、下げ幅は一時1,980円に広がった。現在64,473円(-2.6%)⬇️。安値からは戻したが買いは細く、グロース250は-3.0%⬇️。一方でREITは-0.5%、銀行は-0.8%と傷が浅く、資金は守りに逃げている。後場の反発は期待しにくい。

(前場のTOPIX　高値時刻9:07　安値時刻11:05　値動きは軟調) (前場のグロース250　高値9:00　安値10:53　値動きは軟調) (前場のREIT指数　高値10:37　安値9:19　値動きは下げ幅縮小) 日経225銘柄値上がり7変わらず1値下がり217

10年金利が3～3.5％で定着すれば、株式の要求収益率も上昇する。特にPERの高いグロース株、不動産、REIT、借入依存度の高い企業にはかなり重くなる。反対に銀行・保険などには追い風になるが、4％近くまで急上昇するようなら話は別 長期金利3% 緊急サーベイ「4%近辺に上昇も」「日銀追加利上げ意識」

金利が下がらないと厳しいね。 だからといって、債券型やREIT型のファンドを取り入れるつもりはない。下がったら、上昇するまで待つだけ。 あれもこれも組み合わせて分散する必要はなく、株と現金を自分のリスク許容度に合わせて持てばいい。 x.com/doraji29/statu…

おはようございます🌤☀️🌥️ 🇺🇸長期金利上昇⤴️💦で持ってる株、GOLD、REIT、債券が全て下落⤵️😣💧 9月は久しぶりの激震💥が起こる予感ですね❗️😓 売らずに淡々と積立しましょう♪ #ウェルスナビ pic.x.com/6x17q3RBtI

■5. これから予想される世界のマネーの流れ 抜けやすい：長期債、米欧REIT、金利敏感株、低格付け信用。 残りやすい：現金・短期債、原油/資源関連、選別株。 BTCは安全資産扱いせず、EMはPROXY割引。最大リスクは原油高＋債券安＋信用悪化の同時進行。

@GIMbutako株は業績成長でコスト上昇を吸収できる期待があるからだ。REITは配当利回り勝負の商品だから、国債利回りと直接比較されて売られやすい。構造が違うんだな。

1343 (NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信 1,940 これは 超絶材料ですね‼️ 明日はストップ高かも‼️ kubu.luhu.jp/kabu77/b3hd8zu…

おはようございます 9/1 のJ-REIT市場です 引けに買われてプラスも、金利上昇で固定比率の低い銘柄は売られました 本日はHCMのPO受け渡しです pic.x.com/VCrwdB8iB2

日経平均株価は、本日は下落でした。 64,800台が終値となりそうです😊 １日で2,000ポイントのボラとは…😎 個別株：226銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/SR4rdTSRM8

⚠️「金利3％」――あなたのお金、本当に大丈夫？ 住宅ローン、預貯金、株、REIT、そして円相場。金利上昇で何が起きるのか。さらに日本のお金は海外へ流れ続ける？ 「金利が上がれば円高」とは限りません。 詳しくは「60代リスタートラボ」をGoogle検索！

@todochan_goronぽっくん氏はREITを観察しています ローン破綻を前提としています 金利は日米がある程度の差になるまで 日本経済の痛みを考慮しにくい そうなるとまず現象としてローン破綻とマンション価格の暴落があると仮説してます

【マイナスに働きやすい】 ・高PERのグロース株（将来の利益の割引価値が下がる） ・不動産・REIT（借入コストの上昇） ・既発の債券や債券ファンド（金利が上がると価格は下がる） 「金利上昇＝株全体に悪い」ではなく銘柄によって明暗が分かれる局面です。　続く↓

シンガポールの政府系複合企業ケッペルと 傘下の不動産投資信託（REIT）であるケッペルDCリートは 千葉・印西市のデータセンター2棟の権利の90%を 1710億円で買収すると発表 日本でのデータセンター投資は計5棟となる nikkei.com/article/DGXZQO… pic.x.com/m8bVw5qu4c x.com/nikkei/status/…

バリュエーション面では、割引率上昇でグロース株・高PER銘柄が直撃。エクイティ・リスク・プレミアム（益回り−国債利回り）縮小で株式全体の割高感が意識されやすい。 セクター逆風: ハイテク、無配グロース、REIT、高レバレッジ企業 セクター追い風: 銀行・保険（利ざや改善）、エネルギー

■5/5 これから予想されるマネーの流れ 入りやすい：現金・超短期債、短期デュレーション、原油系ヘッジ、選別株 抜けやすい：長期債、米欧REIT、高PER・金利敏感株 Cryptoは全面Money-Outではなく、価格の強さを残しつつ新規追随は抑制。

■1/5 これまでの市場テーマ 原油主導のインフレ警戒で金利敏感資産に逆風。ただし米欧日の金利上昇は同一原因とは断定しない。米欧REIT・株は弱く、日本はマクロ優位を価格が未確認。CryptoはW18悪化でもBTC価格モメンタムを維持。

TOPIXは9日続伸 マイPFは続伸 手間いらず、TOKAI-HD、ファルコ、トランヴィア、SPK、RYODENがYH J-REIT2銘柄がYL EJ-HD、日工、楽天のS株購入 EJ-HD📰子会社が水中ドローンのFullDepthと資本業務提携 オートサーバー📰ASNETの8月取引台数は前同比2.5％増 ダイイチ📰8月既存店売上高は前同比3.3％増 👋🏻

毎月配当金（分配金）が欲しい人へ📈 私は毎月、 ✅ NFJ-REIT（1343） ✅ iFJリート（1488） ✅ One・Jリート（2556） を1株ずつ購入しています。 決算月の異なるREITを組み合わせることで、毎月分配金が入る仕組みをコツコツ育てています😊 ブログにまとめました👇 river-study.com/investment-6/3…

📊9/1 J-REIT騰落率 🟢上昇TOP3 ①オリックス不動産 +1.33% ②日本プロロジス +1.26% ③日本都市F +1.15% 🔴下落TOP3 ①サンケイR -1.11% ②いちごオフィス -0.92% ③いちごホテル -0.89% 全体は反発も、銘柄間で差。 #JREIT #REIT

📊9/1 東証REIT指数 1,794.60pt（+0.62%）と反発📈 始値1,781.68→高値・終値1,794.60の高値引け。 8/28安値1,786.86も上回り、下げ止まりを確認する1日。 #JREIT #REIT #不動産投資

Keppel DC REITなどが東京のデータセンター2施設を約1900億円で取得。買収後、日本の賃料収入比率は9%→23%へ上昇 reuters.com/business/retai…

全国800万人の #日本株 ファンの皆様、おっとなんかウチ、月初大幅上昇！ 225↘トピ↗JREIT↗ ウチはほぼ商社の↗かな。で、また米債爆↘… 真横になっちゃってた移動平均も若干浮上。 だが米3指数先と225先も、いまいま急落っぽい なんかあったんかのぅ… J株 501k↗ JR 75k↗ 米債 122k↘ 豪R 5k↘ pic.x.com/VTBNUMB3Nd

コメント⑩ ただ何らかの材料で下落する「癇癪」が起きる可能性は十分ある。特に決定会合の結果次第では一時的に荒い値動きが出る場面もあり得る。その場合は絶好の買い場になると見ているが、それを除けばREIT指数は1800pt前後の揉み合いがメインレンジとなる公算が大きいであろうと考えている。

コメント① 9/1のREIT指数は反発。寄り付きこそ小幅安で始まったが、その後は終日を通して堅調に推移した。一時的に伸び悩む場面はあったものの、総じて上値を切り上げる展開となり、大引けでは150億円弱のフローが入り、本日の高値で取引を終えている。売買代金も480億円と高水準を維持した。

2026/9/1東証REITマーケット 東証REIT指数：1794.60pt、+11.11pt、+0.62% 売買代金：483億円 値上がり：36銘柄、値下がり：20銘柄、変わらず：2銘柄 REIT平均分配金利回り：5.07% (前日比-0.06.%) REIT時価総額合計（百万円）：15,662,866 (前日比+93,912）

1億1328万円 REIT、ドン・キホーテ は底値買い (まだ下がったら損切り、再度底値狙い) 東京電力 は上昇⤴️買い 普段生活で使ってる銘柄を買う 勝つ確率は絶対に上がります 個別株をやるなら、迷走し出したり、客足減るのを体感できる銘柄にしましょう pic.x.com/sWplW0VUP5

1日。日経、グロース250は続落。TOPIXは9日続伸。REIT指数は反発。日経先物は66150。ドル円は159円台後半。シンガポール円は戻り高値を更新。豪ドルスイスは一時0.58超え。豪ドルNZドルは7月9日以来の高値。BTCは78,000ドル台。

(TOPIX　高値時刻14:55　安値時刻9:00　後場の値動きは堅調) (グロース250　高値9:09　安値13:38　後場の値動きは軟調) (REIT指数　高値15:30　安値9:00　後場の値動きは堅調) 日経225銘柄値上がり170値下がり55

東証REIT指数　３営業日ぶり反発+0.62％ １０年国債利回り　2.993％　↑ 現在値1,794.60↑ (26/09/01 15:30) 前日比+11.11 (+0.62％)

含み益出るまでレバ抑えて、分散してけば暴落で追証喰らうこともないでしょ REITも良いと思うけどマリモみたいな地方REITは何処も厳しそうだから、財閥デベや商社スポンサーのとこ買っても良さそうな気がする

🇯🇵 ついに日本の10年国債利回りが3%突破… 一時 3.001%まで上昇📈 「日本は超低金利」という景色が、いよいよ大きく変わってきました。 金利3%台となると、株式市場への影響も無視できません👀 🏦 銀行・保険 → 金利上昇メリットに期待 🏢 不動産・REIT → 資金調達コスト上昇が重荷 📈 pic.x.com/yZ29SfFULe

REIT指数は1800前後で揉んでいますが、過去の分配金水準で見ると、5％付近で反発してきた模様。 今回はどうでしょうか？ nam.co.jp/news/mpdf/2608… pic.x.com/5jk1HYkvhb

📊 投資RSS巡回(13:07) 【キーポイント】 🔴 日本の長期金利、3.0%の節目に到達(30年ぶり高水準) 🟡 12:07既報の2.990%からさらに0.010pt上昇 🟡 要因は中東発原油高+ベッセント財務長官の日銀利上げ催促発言と同一 【投資影響】 🔴 JGB価格・グロース株REIT — 逆風継続 🟢 銀行株 — 利ざや改善期待

この1時間のイランニュースまとめ 【キーポイント】 🟡 長期金利2.990%、3%目前・30年ぶり高水準 🟡 中東原油高＋ベッセント発言で利上げ観測継続 【投資影響】 🟢 銀行株利ざや改善で追い風 🔴 グロース株REIT金利上昇で逆風 【テーゼ】 🟡 日銀正常化 補助材料 🟡 財政ひっ迫 ★★★85-90%維持 pic.x.com/XJbjBpdkZS

#相場指数分析 2026/09/01 前場 ■日経平均 66,050円 （-261円 / -0.39%） ■指数比較 TOPIX：+0.52% グロース250：-1.42% REIT：+0.38% 日経平均は小幅安 一方、TOPIXとREITはプラス グロース250は1%超下落 👉 日経安でもTOPIXは上昇 市場全体が売られているのではなく 大型・バリュー系優位相場 pic.x.com/QiGyWK6xrw

(前場のTOPIX　高値時刻10:51　安値時刻9:00　値動きはプラス転換) (前場のグロース250　高値9:09　安値10:04　値動きは軟調) (前場のREIT指数　高値11:29　安値9:00　値動きはプラス転換) 日経225銘柄値上がり162値下がり63

@goldsugar777x.com/momongamomonko… 社会保険でも反発は変わらないので社会保険にする意味は負担と給付のリンクですよね 多数派が指示しないと制度は成立しないですよね x.com/kczt8blgusocbw… x.com/reit_mansion/s… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hanamama_ikuji…

おはようございます 先月の資産をまとめました 前月比で+5.4% 年初来では+20.2% 上昇率は暗号資産がトップ 逆にJ-REITは4カ月続落 年初に決めた目標はすでに達成 配当・分配金も昨年超え 少ない資産でも侮れないことを実感しているので継続して増やしていきたいですね #おは戦80901sk 🔥

東名阪の大都市圏に順次、冷蔵・冷凍倉庫、ECで配送する商品の梱包や検品などの機能を持つ施設等を建設予定。 GLPは出口としてのJ-REITも持っているしね。 「物流施設開発に6000億円ファンド　日本最大、GLPが海外マネー活用」 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

⚠️米・イラン攻撃再開で原油90ドル台。今週・来週の重要日程もまとめました 米国株は下落。中東情勢の悪化で原油が2％超上昇し、インフレと利上げへの警戒が再燃しました。今夜23時のJOLTS・ISMは、金利・株・REITの次の方向を決める重要材料です。 📊8月31日の米国市場

■5/5 これから予想されるマネーの流れ 入りやすい：現金・短期債、短中期IG、選別株、条件付き商品、限定的Crypto 抜けやすい：米欧REIT、長期デュレーション、金利感応信用 EMは実データ確認まで積み増さず。ドルロングも縮小寄り。