💹今月の売買 買　ワールド×200 売　三井不動産ロジ×3 金利上昇を見据えREITのポジションを下げて優待銘柄に追加しました😌 　　 #株取引

■5/5 これから予想されるマネーの流れ 入りやすい：現金・短期高格付け、品質株、資源・商品ヘッジ 抜けやすい：米欧REIT、長期デュレーション、EMリスク Cryptoは強い価格トレンドを尊重しつつ追加は条件付き。商品も安定した逃避先とは見ない。

■3/5 これからの市場テーマ ・「米金利高＋ドル弱」が続くか ・米欧REITの借換/NAV悪化 ・信用収縮“リスク”の顕在化 ・EM通貨・外貨調達圧力 ・商品高の持続か反落か ・株の粘り継続か急落か ・Cryptoの金利・流動性・規制耐性

TOPIXは8日続伸 マイPFは反発 保有のソーバル、TOKAI-HD、GMOペパボ、ファルコ、トランヴィア、SPK、シードがYH J-REIT3銘柄がYL EJ-HD、日工、イチネンのS株購入 では、また👋🏻

【日本株ETF】日経平均93円安でもTOPIXは上昇｜銀行・高CF・J REITを選別 youtu.be/4rQhDUr1ok0?si… via @YouTube 日経平均は93円安。でもTOPIXは＋0.23％。 値上がり881銘柄＞値下がり634銘柄。今日は「全面安」ではなく、選別が進んだ一日でした🐶📊 #日本株 #ETF #銀行株 #JREIT

今日の取引 J-REIT 11銘柄売却 2653 イオン九州売却(損だし) 563A GXNASDAQ100デイリー・カバート・コール 100口 WCM30,000円分 買い増し 7172 JIA 400株買いました 頑張りました 年間配当は前日からガクンと下げ7,790,947円 J-REITは年末にかけ利上げ予想から下げが止まらず全売却に至った pic.x.com/edT9ZP3ofg

コメント① 8/31のREIT指数は続落。寄り付き直後こそ買いが入ったものの勢いは続かず、9時30分頃には1782pt台まで下落して日中安値を形成。その後は引けにかけて前日比小幅安の水準での揉み合いが続いた。大引けではフローが400億円強に膨らみ、指数をさらに押し下げて取引終了。

2026/8/31東証REITマーケット 東証REIT指数：1783.49pt、-4.09pt、-0.23% 売買代金：706億円 値上がり：18銘柄、値下がり：36銘柄、変わらず：4銘柄 REIT平均分配金利回り：5.13% (前日比+0.01.%) REIT時価総額合計（百万円）：15,568,954 (前日比-50,316）

REIT組成に向けた資産運用会社「ふるさとパートナーズ」に福岡銀行が出資完了 prtimes.jp/main/html/rd/p…

(TOPIX　高値時刻14:05　安値時刻9:06　後場の値動きはプラス転換) (グロース250　高値9:00　安値9:06　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) (REIT指数　高値9:09　安値9:28　後場の値動きは前場値幅内でもみ合い) 日経225銘柄値上がり131変わらず3値下がり91

REIT組成に向けた資産運用会社「ふるさとパートナーズ」に福岡銀行が出資完了 prtimes.jp/main/html/rd/p…

REIT組成に向けた資産運用会社「ふるさとパートナーズ」に福岡銀行が出資完了 atpress.ne.jp/news/626566

週末のゴールド下落でETFに投資。 日本株からゴールド、米国株、 REITにリバランスしているが、日本株のパフォーマンスがいいのでなかなか比率は下がらない。 FRBが利上げなら投資方針も見直す必要がある。

#相場指数分析 2026/08/31 前場 ■日経平均 65,361.60円 （-1,043.96円 / -1.57%） ■指数比較 TOPIX：-0.43% グロース250：-1.19% REIT：-0.20% 日経平均は1,000円超安。 TOPIXの下落は比較的小さく、 グロース250も1%超下落。 👉指数全体が同じ強さで売られる全面安ではなく 日経関連銘柄が弱い pic.x.com/Pda3VwwXwR

自動車ローン300万円2.44%で5年で調達。一方で手元現金300万円をREIT税引き後利回り4%で買い毎月返済分5.3万円を取り崩す。5年後受取分配金34万円と残高14万円。利子合計18万円。5年間完済後34-18+14=30万円手元残。リスクは金利上昇とREIT基準価格の値下がり。車買う時はいつもこれw負けたことない

(前場のTOPIX　高値時刻11:30　安値時刻9:06　値動きは下げ幅縮小) (前場のグロース250　高値9:00　安値9:06　値動きは軟調) (前場のREIT指数　高値9:09　安値9:28　値動きはマイナス転換) 日経225銘柄値上がり94変わらず4値下がり127

【あさイチ最速まとめ】 ▶︎国債入札不調→金利3%接近 ▶︎住宅ローン↑で消費しぶる ▶︎財源不安→国債40兆が重し ▶︎SOX注目→半導体に波、日株も ▶︎米決算:DELL/AVGOでAI需給 ▶︎VIX14台→警戒ゆるめ 金利高で不動産・REITと銀行、どっち狙う？半導体は押し目買い派？ #日本株 #半導体

■テーマ差分 vs 前回 new＝日本株/JGB/J-REITの分離、ECB独自ドライバー、EM株の確信度低下 reformulated＝米金利＋ドル＝単一震源 → 複数経路／日本全体が相対優位 → 日本株のみ相対支援／商品弱気 → 中期上昇内の短期調整。

■3/5 これからの市場テーマ ・米金利上昇が続くか ・ドル反発が本格ドル高へ変わるか ・JGB/J-REITの弱さが日本株へ波及するか ・欧州のECB独自リスク ・米欧不動産→信用への波及 ・EM通貨安 ・Cryptoの強さと急変リスク

■1/5 これまでの市場テーマ 米金利上昇と短期ドル反発が続く一方、米欧株は価格がまだ耐える。米欧不動産は弱い。日本は株式に相対的な支えがあるが、JGB・J-REITは価格確認不足。Crypto・商品は中期モメンタムを残す。

現物不動産そのものは高いのに、それを保有しているREITの株価は安い。 都市部の住宅•オフィスは、金利上昇以上に賃料値上げ余地があるとみている。 今のREIT水準は各REITの中身を精査すれば、チャンスにしか見えないけどね。 REITという理由だけで、全銘柄売られるのは銘柄絞れば期待値あると思う。

【8/31 朝の相場📊】 🇺🇸米国株は週末に小幅安。NYダウは−0.02%、S&P500は−0.25%、NASDAQは−0.52%で取引終了。 🇯🇵日経平均は8/28終値で66,405円。今週は米国の金融政策や為替、重要経済指標が相場の焦点となりそうです。 保有しているREITも金利上昇でマイナスに...

おはようございます。 8/28 のJ-REITマーケット状況です。 ・プロロジが物件売却、自己株取得・償却、分配金の上方修正 ・SOSiLA物流が仙台の駐車場施設を取得 本日は少し反発するのでしょうか？ pic.x.com/MsqDlvwMpf

@RMTjuniorそんなことないですよ！投資先がオルカンとかではなく、REITや新興国株系だったので、損失金額が大きかっただけです💦

🏢「賃料アップ中！なのに株価が冴えないJ-REITの正体と今後の買い時 📊」 ​🔍 なぜ「オフィス好調＆賃料増益」でも厳しいの？ ​🏦 利払いコストの増加懸念

8資産均等型は、損失をなくす方法ではありません。 株式やREITが同時に下落することもあります。外国資産には為替リスク、新興国資産には政治・通貨・信用リスクもあります。 分散投資の目的は、損失をゼロにすることではなく、特定の資産に集中するリスクを抑えることです。

【今週の東京市場】 直近の値動きではサイバーセキュリティ、金融、AIエージェント/DXが上昇継続の候補に。逆にJ－REITやインバウンド/観光は下落継続の候補として挙がっており、直近数営業日の勢いが週明けにどこまで続くか注目したいところ。 #東京市場 #株式市場

最近の株価の上昇で利回りが下がってきた銘柄ごあるので、それらを売ってJ-REITを買ってみようかと思うのですがどうでしょうか？🤔

@chiyokoreito007これが一番怖いです🥹 「底きた！」って買って、そこからさらに暴落したら心折れそう😂

ここまで、私の投資について色々書いてきました。 でも、私は相場を予想して投資しているわけではありません。 ✅インデックスを積み立てながら、債券を持つ。 ✅コロナ暴落では、反発を確認してJ-REITを買う。買うときには、損切りラインと損失額まで決める。

（j）reit買ったことないしタワマンとかも買うつもりないけど、日本国内でそういうの買えってことになったら、データセンター推すわ。でもそーゆーのって上場してまで資金調達しないよね。場所は大阪市内周辺がいいよ。大都市付近で土地収容できる。電力もいける。特に西成がいい。飛田周辺は尚更。

@reittweet55REITは資産規模の拡大が必須なので、いくら含み益があっても全部吐き出すことができないので、配当利回りでしか評価できない。 解散しますとなったら、一気に値上がりすると思いますが解散は非現実的なので、NAV割れ銘柄がTOBされるのが普通になれば見直されるのでは。

@reittweet55ノーリスクの国債5年ものが2%なのに、今どきグロスで3%台で買われ続けるわけない。価格が下落するという投資家の集合知に抗うなんて個人投資家にできるわけがない。 バリュートラップ（安物買いの銭失い）

@chiyokoreito007暴落したらNISA退場民が溢れるんだろうね😇

@reit_mansion2.5%で借りれるのは居住用だけなので、投資勢がいなくなったときに10%の下落で済むのか？というのかポイントじゃないですかね

ギリLH更新🆙 キオクシアは下落もアドバンテストなど他の銘柄が日経を押し上げる。 REITは下落 セグエG、あおぞら銀、大紀アルミなど上昇 アメ株は EIX、FE、ABBVが下落… あれ連日下げてるの？ 今月もあと1営業日 頑張ってMSCI入れ替え狙おう #日本株 #米国株 #FX #MH #TradeNote pic.x.com/KBvhhypVUv

NVIDIA好決算でも4.6％急落！AI株を止めた金利上昇｜9月相場の投資戦略 youtu.be/f__DR4zH6j4?si… via @YouTube NVIDIAは好決算で＋8.7％。 ところが翌日は−4.6％。 AI株の上昇を止めたのは「金利上昇」でした。 積立投資は継続。押し目に備えて現金を残します。 #NVIDIA #米国株 #長期金利 #JREIT

REITのNAV0.8倍はバグだ、安すぎる、市場が気づいてないって不動産インフルエンサーのポストをみた NAV0.8倍はたしかに安いですけど市場は利上げを織り込んでるからだと思います REITは資金を借りてレバレッジかけてる+利上げで不動産価格そのものの下落可能性があるので利上げは二重にききますし

【プラスになりやすい】 銀行・証券：国内長期金利上昇で利ざや・売買益期待。28日もTOPIXを支えたのは銀行・証券。 一部輸出：円安（159→160円台）はドル建て売上の円換算を押し上げる。 【マイナスになりやすい】 不動産・REIT・高配当株：割引率上昇と資金調達コスト。

SBI全世界高配当株式ファンド（年4回決算型） SBI・J-REIT（分配）ファンド（年4回決算型） SBI日本高配当株式（分配）ファンド（年4回決算型） から分配金が入ってました。

金曜のNY株、ウォーシュ議長タカ派発言で反落 S&P500-0.25%　NASDAQ-0.52%　ダウ-0.02% マーベルは好決算でも-10%超。今週はエヌビディア決算より金利観測に振らされた一週間 月曜の日経平均はAI関連に加え、金利上昇を受けた金融・REITの明暗にも注目だぽん

トランプ大統領の投稿 これはとてつもなく大きな出来事だ！ トランプ効果：処方薬の価格が記録的なペースで下落。： breitbart.com/politics/2026/… pic.x.com/KZwJs2nI58

■5/5 これから予想されるマネーの流れ 入りやすい：USD流動性、短期・高格付け、選別株 抜けやすい：米欧REIT、長期デュレーション、金、Crypto EM通貨感応資産もドル高継続なら弱い。今回は金も単純な逃避先として機能していません。

■3/5 これからの市場テーマ ・ドル高が一時反発か本格転換か ・米欧日債券安の継続 ・REIT・信用への二次波及 ・BTC短期弱／中期強の決着 ・EM通貨安の持続 ・規制・政策ヘッドラインによるギャップリスク

■1/5 これまでの市場テーマ 単一のWarshショックではなく、金利再評価・混雑解消・規制リスクが重なる複合ショック。米欧日債券は同時に弱く、米欧REITも劣化。株はまだ崩れ切らず、BTC・金は短期下落。ただしBTCの中期トレンドは未崩壊。

日経平均株価は、本日は下落でした。 65,700台が終値となりそうです😊 １銘柄、追加購入しました😎 個別株：226銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/D6NTEgiMcw

トランプ大統領。『トランプ効果：処方薬の価格が記録的なペースで下落： breitbart.com/politics/2026/…』 pic.x.com/jH9cHNW1d7

【J-REIT急落】1.88％安の正体は？権利落ち補正で実質約1.1％ youtu.be/hPc6Agv_Tjk?si… via @YouTube J-REITは1.88％安。 ただし、約0.8ポイントは分配金の権利落ちです。補正すると、実質的な下落率は約1.1％。 #JREIT #1343 #608A #長期金利 #ETF

📉8/28 J-REIT 上昇は8985 JHR＋0.23%のみ。 下落率TOP3は ①3492 MIRARTH −4.93% ②3290 One −4.46% ③3466 ラサールロジ −3.74% TOP3はいずれも8月決算の権利落ち対象。 #JREIT #REIT #不動産投資

TOPIXは7日続伸 マイPFは続落 保有のGMOペパボ、ファルコ、トランヴィア、オートサーバー、NexTone、ソードがYH J-REIT2銘柄がYL EJ-HD、日工、オートサーバーのS株購入 特殊陶📰レーティング 格上げ シード📰TOBに伴い2日連続STOP高 では、良い週末を🍺