現物不動産そのものは高いのに、それを保有しているREITの株価は安い。 都市部の住宅•オフィスは、金利上昇以上に賃料値上げ余地があるとみている。 今のREIT水準は各REITの中身を精査すれば、チャンスにしか見えないけどね。 REITという理由だけで、全銘柄売られるのは銘柄絞れば期待値あると思う。

【8/31 朝の相場📊】 🇺🇸米国株は週末に小幅安。NYダウは−0.02%、S&P500は−0.25%、NASDAQは−0.52%で取引終了。 🇯🇵日経平均は8/28終値で66,405円。今週は米国の金融政策や為替、重要経済指標が相場の焦点となりそうです。 保有しているREITも金利上昇でマイナスに...

おはようございます。 8/28 のJ-REITマーケット状況です。 ・プロロジが物件売却、自己株取得・償却、分配金の上方修正 ・SOSiLA物流が仙台の駐車場施設を取得 本日は少し反発するのでしょうか？ pic.x.com/MsqDlvwMpf

@RMTjuniorそんなことないですよ！投資先がオルカンとかではなく、REITや新興国株系だったので、損失金額が大きかっただけです💦

🏢「賃料アップ中！なのに株価が冴えないJ-REITの正体と今後の買い時 📊」 ​🔍 なぜ「オフィス好調＆賃料増益」でも厳しいの？ ​🏦 利払いコストの増加懸念

8資産均等型は、損失をなくす方法ではありません。 株式やREITが同時に下落することもあります。外国資産には為替リスク、新興国資産には政治・通貨・信用リスクもあります。 分散投資の目的は、損失をゼロにすることではなく、特定の資産に集中するリスクを抑えることです。

【今週の東京市場】 直近の値動きではサイバーセキュリティ、金融、AIエージェント/DXが上昇継続の候補に。逆にJ－REITやインバウンド/観光は下落継続の候補として挙がっており、直近数営業日の勢いが週明けにどこまで続くか注目したいところ。 #東京市場 #株式市場

最近の株価の上昇で利回りが下がってきた銘柄ごあるので、それらを売ってJ-REITを買ってみようかと思うのですがどうでしょうか？🤔

@chiyokoreito007これが一番怖いです🥹 「底きた！」って買って、そこからさらに暴落したら心折れそう😂

ここまで、私の投資について色々書いてきました。 でも、私は相場を予想して投資しているわけではありません。 ✅インデックスを積み立てながら、債券を持つ。 ✅コロナ暴落では、反発を確認してJ-REITを買う。買うときには、損切りラインと損失額まで決める。

（j）reit買ったことないしタワマンとかも買うつもりないけど、日本国内でそういうの買えってことになったら、データセンター推すわ。でもそーゆーのって上場してまで資金調達しないよね。場所は大阪市内周辺がいいよ。大都市付近で土地収容できる。電力もいける。特に西成がいい。飛田周辺は尚更。

@reittweet55REITは資産規模の拡大が必須なので、いくら含み益があっても全部吐き出すことができないので、配当利回りでしか評価できない。 解散しますとなったら、一気に値上がりすると思いますが解散は非現実的なので、NAV割れ銘柄がTOBされるのが普通になれば見直されるのでは。

@reittweet55ノーリスクの国債5年ものが2%なのに、今どきグロスで3%台で買われ続けるわけない。価格が下落するという投資家の集合知に抗うなんて個人投資家にできるわけがない。 バリュートラップ（安物買いの銭失い）

@chiyokoreito007暴落したらNISA退場民が溢れるんだろうね😇

@reit_mansion2.5%で借りれるのは居住用だけなので、投資勢がいなくなったときに10%の下落で済むのか？というのかポイントじゃないですかね

ギリLH更新🆙 キオクシアは下落もアドバンテストなど他の銘柄が日経を押し上げる。 REITは下落 セグエG、あおぞら銀、大紀アルミなど上昇 アメ株は EIX、FE、ABBVが下落… あれ連日下げてるの？ 今月もあと1営業日 頑張ってMSCI入れ替え狙おう #日本株 #米国株 #FX #MH #TradeNote pic.x.com/KBvhhypVUv

NVIDIA好決算でも4.6％急落！AI株を止めた金利上昇｜9月相場の投資戦略 youtu.be/f__DR4zH6j4?si… via @YouTube NVIDIAは好決算で＋8.7％。 ところが翌日は−4.6％。 AI株の上昇を止めたのは「金利上昇」でした。 積立投資は継続。押し目に備えて現金を残します。 #NVIDIA #米国株 #長期金利 #JREIT

REITのNAV0.8倍はバグだ、安すぎる、市場が気づいてないって不動産インフルエンサーのポストをみた NAV0.8倍はたしかに安いですけど市場は利上げを織り込んでるからだと思います REITは資金を借りてレバレッジかけてる+利上げで不動産価格そのものの下落可能性があるので利上げは二重にききますし

【プラスになりやすい】 銀行・証券：国内長期金利上昇で利ざや・売買益期待。28日もTOPIXを支えたのは銀行・証券。 一部輸出：円安（159→160円台）はドル建て売上の円換算を押し上げる。 【マイナスになりやすい】 不動産・REIT・高配当株：割引率上昇と資金調達コスト。

SBI全世界高配当株式ファンド（年4回決算型） SBI・J-REIT（分配）ファンド（年4回決算型） SBI日本高配当株式（分配）ファンド（年4回決算型） から分配金が入ってました。

金曜のNY株、ウォーシュ議長タカ派発言で反落 S&P500-0.25%　NASDAQ-0.52%　ダウ-0.02% マーベルは好決算でも-10%超。今週はエヌビディア決算より金利観測に振らされた一週間 月曜の日経平均はAI関連に加え、金利上昇を受けた金融・REITの明暗にも注目だぽん

トランプ大統領の投稿 これはとてつもなく大きな出来事だ！ トランプ効果：処方薬の価格が記録的なペースで下落。： breitbart.com/politics/2026/… pic.x.com/KZwJs2nI58

■5/5 これから予想されるマネーの流れ 入りやすい：USD流動性、短期・高格付け、選別株 抜けやすい：米欧REIT、長期デュレーション、金、Crypto EM通貨感応資産もドル高継続なら弱い。今回は金も単純な逃避先として機能していません。

■3/5 これからの市場テーマ ・ドル高が一時反発か本格転換か ・米欧日債券安の継続 ・REIT・信用への二次波及 ・BTC短期弱／中期強の決着 ・EM通貨安の持続 ・規制・政策ヘッドラインによるギャップリスク

■1/5 これまでの市場テーマ 単一のWarshショックではなく、金利再評価・混雑解消・規制リスクが重なる複合ショック。米欧日債券は同時に弱く、米欧REITも劣化。株はまだ崩れ切らず、BTC・金は短期下落。ただしBTCの中期トレンドは未崩壊。

日経平均株価は、本日は下落でした。 65,700台が終値となりそうです😊 １銘柄、追加購入しました😎 個別株：226銘柄保有中 買い増し継続 ・TOPIX(ETF) ・ダウ(ETF) ・S&P(ETF) ・NASDAQ(ETF) ・東証REIT指数(ETF) ・超短期米国債(ETF) #日経平均株価 pic.x.com/D6NTEgiMcw

トランプ大統領。『トランプ効果：処方薬の価格が記録的なペースで下落： breitbart.com/politics/2026/…』 pic.x.com/jH9cHNW1d7

【J-REIT急落】1.88％安の正体は？権利落ち補正で実質約1.1％ youtu.be/hPc6Agv_Tjk?si… via @YouTube J-REITは1.88％安。 ただし、約0.8ポイントは分配金の権利落ちです。補正すると、実質的な下落率は約1.1％。 #JREIT #1343 #608A #長期金利 #ETF

📉8/28 J-REIT 上昇は8985 JHR＋0.23%のみ。 下落率TOP3は ①3492 MIRARTH −4.93% ②3290 One −4.46% ③3466 ラサールロジ −3.74% TOP3はいずれも8月決算の権利落ち対象。 #JREIT #REIT #不動産投資

TOPIXは7日続伸 マイPFは続落 保有のGMOペパボ、ファルコ、トランヴィア、オートサーバー、NexTone、ソードがYH J-REIT2銘柄がYL EJ-HD、日工、オートサーバーのS株購入 特殊陶📰レーティング 格上げ シード📰TOBに伴い2日連続STOP高 では、良い週末を🍺

【J REIT急落】1.88％安の正体は？権利落ちと長期金利を検証【1343・608A】 youtu.be/ENzMQX0JPlU?si… via @YouTube 今回の下落をすべて「売り」と考えてよいのか。1343と608Aの値動き、日本10年金利2.932％の影響を整理しました #JREIT #1343 #608A #長期金利 #ETF

@chiyokoreito007ぜひ食べてみてください！誰が食べてもウマ〜❤️って思える味です😋うちの近所の西友が買収されてトライアル商品並ぶようになりました

８／２４～２８の東証REIT指数の始値は1806.97、終値は1787.58でした。週足は６週連続の陰線です。２８日の大下落で週足陰線に持ち込まれた。最高値1830.90(２７日9:32)、最安値1786.86(２８日15:09)。 #REIT #不動産投資

今日のMyPFは+1.78% 😊 日経平均 +0.38% TOPIX +0.76% 昨日に引き続きヨコヨコ。銀行･通信が強く、繊維製品が大きく下落。MyPFでは、AREHDが+3.60% 野村が+1.99%、REITが下落。 LH/YHを更新、例年下落しているこのタイミングでの上昇はこの先が少し怖い。年末まで走り切れるかな？

コメント⑥ 加えて、来月は国内金融機関の中間決算期末。REITで大きく利益確定できる状況ではないにせよ、債券ポートフォリオに含み損を抱える中で、有価証券全体の整理売りが出る可能性は否定できない。売りが出なくても、買い向かうインセンティブは働きにくい。

【J-REIT】2026年8月決算銘柄の権利落ち情報――権利落ち日前後の取引の参考にしてください　#株式投資　#JREIT note.com/kkkkk3333/n/n3…

コメント① 8/28のREIT指数は大幅反落。配当落ち分が15～16ptあるとはいえ、それを除いても20pt近い下落で、値幅の大きさが目立った。本日のREIT指数は、寄り付きから一気に売られ、そのまま終日弱含み。ほとんど反発らしい反発もなく、再び1800pt割れで取引を終えた。

2026/8/28東証REITマーケット 東証REIT指数：1787.58pt、-34.18pt、-1.88% 売買代金：580億円 値上がり：1銘柄、値下がり：57銘柄、変わらず：0銘柄 REIT平均分配金利回り：5.12% (前日比+0.10%) REIT時価総額合計（百万円）：15,619,270 (前日比-295,797）

28日は東証REIT指数が1.9％安と大きめの下落。7月1日以来の安値を付けた。8月の東京都区部CPIの上振れ、2年債入札の不調などが重なり、長期金利が上昇。利回り商品であるREITの売りを誘った pic.x.com/ZE20c48c8A

日経平均は66405.56円（+0.4%）。AIエージェント/DXが構成10銘柄全て上昇と全面高、オービックやSansanが物色された。一方でAI半導体、J-REITは軟調。個別ではTerraDroneが+12.4%と大幅高。業種別で証券/商品先物や海運業も強い動き。 #東京市場 #株式市場

【トレ日記】2026年8月28日 思いのほか強い相場。寄りは安かったが押し目？に買いという風情。ただ後場は週末やジャクソンホール警戒もあったようで値を消す展開。グロースは相対強かった。保有はオンコリスがS高で強かったがQDレーザは大幅下落などで相殺風味。日油やREITも軟調。ノートレ。

【日経平均+273円、66,405円で引け——値上がり上位はグロース株が主役】 米国株高を引き継ぎ、日本株も底堅い1日に📊 ▼指数の動き 日経平均 66,405.56（+273.58 / +0.41%） TOPIX 4,146.71（+29.49） グロース250 823.16（+25.20） 東証REIT指数 1,787.58（-34.18） ▼NY市場（8/27） NYダウ

(TOPIX　高値時刻13:56　安値時刻9:00　後場の値動きはプラス圏でもみ合い) (グロース250　高値13:21　安値9:01　後場の値動きは堅調) (REIT指数　高値9:20　安値15:09　後場の値動きは軟調) 日経225銘柄値上がり146変わらず5値下がり74

REITの下落が酷い😰

【昼便】日経平均は前場66,682円(+550円/+0.83%)で終了、半導体株主導で反発。ただし日経VIは28.61と警戒圏で高止まり、後場はレンジ想定。金利上昇でREIT軟調・銀行堅調、金銀は実質金利高で軟化。1570押し目買い、1343・1540は見送り基調。

(前場のTOPIX　高値時刻9:26　安値時刻9:00　値動きはプラス転換) (前場のグロース250　高値9:22　安値9:01　値動きは堅調) (前場のREIT指数　高値9:20　安値11:30　値動きは軟調) 日経225銘柄値上がり139変わらず6値下がり80

🇯🇵株については全面的に強いわけではなく グロース株大幅高 TOPIX堅調 日経半導体－0.25％ REIT－1.58％ と金利上昇に弱いREITが売られてる グロース株が上がってるから 今朝は金利よりも個別の買い戻し・リスク選好が勝ってる感じ👀

日本ビルファンド 2026年6月期 分配金 2,489円 次期予想 2,465円減配 しかし2027年6月期 2,541円予想！ 三井不動産スポンサーのオフィスREIT 派手さはないが こういう安定した分配金は好き 株だけじゃなくREITも組み合わせて、毎月入ってくるお金を育てていく 70歳、まだまだ投資を楽しみます！

今日の東証REIT 8月権利落ちに引っ張られて全面安 権利落ちじゃない銘柄も 値下がりしてるから… ちょっと買い増し🤭 pic.x.com/5Y0G2jJW2i

ヘルスケアREIT(3455)のPOと株価下落に関して。希薄化での分配金減少を懸念してる声もあるが、物件取得による収益増も同等に見込めるので、実は分配金への影響はほとんどない。今の下落は単純に配当権利落ちに需給悪化が重なっただけ。既存株主には申し訳ないが新規にとっては買い場でしかない。あざ!