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mansionのサイト内検索結果
決算予想正解したの初めてかも PTSはS安水準か。テラドローン跨がなくてよかった pic.x.com/CUgIjbdFjR x.com/Mansion_Daisuk…
＊大事なのは「買い時」より「流動性」＊ マンションリサーチ株式会社 福嶋さんによる最新市場分析です！ 金利や資材高騰の影響で、マンションの価格下落を待つことが必ずしも有利とは限らないとのこと。 重要なのは「時期」ではなく「物件個別の流動性」です。 pic.x.com/zMgWVD5MBP x.com/mansionresearc…
赤字脱出のため「サブリースを解約したい」と伝えた瞬間、態度を豹変させる不動産会社。 「解約不可」「高額な違約金」という強気の脅しは、彼らの不労所得を守るハッタリです。 違約金を回避し、赤字ワンルームを脱出する現実解を解説しました。 👇 note.com/mansion_adv_la…
築10年前後のワンルームを襲う「修繕積立金の値上げ」。 初期の低設定という新築販売のカラクリとインフレにより、毎月数万円の持ち出し赤字へ急落するオーナーが激増しています。 手遅れになる前の自衛策を現役AM視点で解説しました。 👇 note.com/mansion_adv_la…
ワンルーム投資を始めて5年目のオーナーを襲う「デッドクロス」。 手元に現金がないのに、帳簿上の黒字で高額な税金が請求される「黒字倒産」の恐怖です。 業者の「追加購入で節税」という自滅策を排し、プロの冷徹な数字で脱出構造を解説しました。 👇 note.com/mansion_adv_la…
「毎月の持ち出し（赤字）」を前提としたワンルーム投資は資産運用ではありません。 業者のポジショントークを捨て、冷徹な数字で見れば損切り後の再構築ルートは限定的です。 高利回りアセットへ組み換える現実解を現役AM視点で解説しました。 👇 note.com/mansion_adv_la…
@mansionmania⑤変動金利と固定金利のリスクの違いは、住宅ローンを借りた場合の金融資産のポートフォリオの最適化に影響する。金利上昇局面では（１）不動産価格の下落、（２）他の金融資産の下落、が同時に起こりやすく、変動で借りて金融資産を積極運用する戦略は期待値は高いが、リスクを取っている認識が必要。
各々の相場観、各種費用、機会損失次第ですけどね 数年後、何かをきっかけにまた実需の目線が上がったり投機筋が入ってきたりするかもしれませんしね x.com/mansion_daisuk…
@Mansion_Daisuki売る必要がある人ではなく、儲かりそうだから売りたいと言う人が多いのが現状。 金利が上がって売らざるを得ない人が大量に出てくれば状況は変わる。値下がり傾向になれば、妄想価格で出す人も減ってくる。
今週もお疲れ様でした！ 毎月数万円の赤字を垂れ流しながら「将来のため」と自分に言い聞かせていませんか？ 早期に現実を把握し、傷が浅いうちに対策を講じるのが最大の防衛策です。 ▼記事一覧 note.com/mansion_adv_lab #資産運用
豊海タワー１０００万値下がりしました 元から安いなーと思ってましたが、売り急いでそうですね rehouse.co.jp/buy/mansion/bk… pic.x.com/AtNWz8gBmi
マンション価格が下がった。 でも取材していて見えてきたのは、「暴落」よりも「住まい選びの変化」でした。 どこが上がるかより、どう暮らしたいか。 そんな時代が始まっているのかもしれません。 x.com/mansion_plus/s…
@spmansionsこれ変えると「だったら住宅ローン控除にしたのに」勢が急増するのでしばらくは変えないかな…と思いますね そもそも、住宅ローン控除の額を下げた(年数は伸ばしたとはいえ)ところから3000万控除の利用に流れたケースも多いと思うので、3000万控除を閉めると流石に反発が大きそうです
この考えに切れている方は株式の短期売買に追加で課税しますっていったら反発するんでしょ？ ダブスタも甚だしいよね x.com/mansion_daisuk…
@tokyoCBDmansion建設コスト2.5倍で 用地買収含めて真面目にやって 完成2070頃かしら ムリぽ
JRなど巨大資本が社宅や不動産を売却し「現金化」を急いでいます。 金利1.25%時代、プロが身軽さを取る裏で、個人だけが売れない赤字ワンルームを抱え続ける残酷な格差。 時代に取り残されず資産を守るためのリアルをNoteで公開しました👇 note.com/mansion_adv_la… #不動産投資 #金利上昇
政策金利1.25%時代。あなたのワンルーム投資、毎月の赤字はいくら増えますか？ 「たかが数千円」と放置すれば破綻へ直行。変動金利上昇で持ち出しが膨らむ前に、オーナーが今すぐとるべき3つの自己防衛策を元営業×現AMが徹底解説👇 note.com/mansion_adv_la…
私はこの相場でも買うべきマンションはあると思う これが丁度1年前の投稿 都心のマンション下落してると言うが、実は1LDK且つ内陸はこの1年でも相場が上がっている 大きく下落してるのは湾岸タワマンや2LDK以上の利回りの低い高額築浅。これが下落を牽引 5000万〜7000万の内陸築古1LDKは寧ろ上昇 x.com/Mansion_Daisuk…
すごくポジティブに考えればいつ消えるかも分からない含み益を利確に変換できる良いチャンスが訪れたと考えられないだろうか？ このあと暴落とかきたら、間違いなくチャンスはあったのにという方は出る様に思うし x.com/migerumansion/…
金利上昇期に入った以上、不動産価格も下落期になるだろうな。それにもフェーズが幾つかあり、最初は都市部だけ値下がりせず、地方だけ下落とか。 金利上昇が続く限り、ローン支払いに耐えられず売りが増えてくると都市部も値下がりフェーズに。 x.com/mansion_gmen/s…
@leveredmansionちょっと前まで日本は少子化で不動産が暴落するので持ち家ではなく賃貸が正義みたいなこと言う経済評論家とかが多かったですが、少子化になると作る人もいなくなるんですよね。住宅は今後貴重品になる。
中古住宅も値下がりしませんね😥 x.com/leveredmansion…
転売屋たちの罪は、こういうのを生み出したことにもあると思う。 盛り上げて急角度で上がれば、そりゃ落ちてくる時もある。 「街を馬鹿にしてるわけじゃない」と言いつつ、暴落とか騒ぐ人が出てくれば、その街が悪いように見えてくる。 ゆっくり上がってれば、こういう話も出てこなかったかと。 x.com/mansion_daisuk…
@Takada_Issinこれ、まさにですね！！ ヒューリック社員になれば金利上昇気にせず仕事ができる！ 生産性向上！！ ヒューリック株買い増します！ x.com/leveredmansion…
ブランズタワーだいぶ下がってきてる、、、 これは売り出しが下がってるんじゃなくて成約価格も下落してるよね、、？ この辺の成約はきつそう pic.x.com/5ii9g2PEg0 x.com/mansion_jonan/…
@makkenmmmm投資とは株式に限らず元本保証のないもの。元本保証の定期預金より高利回りで利益を得られるメリットがある一方、元本割れのデメリットも当然ある。 損切りとはこの元本割れした際の損失を最小限に抑えることを目的に行われるのであって、それは不動産投資ですら例外ではない sre-realestate.com/uri/mansion/ar…
@tokyoCBDmansionはやくマンション価格値下がりしてほしい。３億円くらい
@Mansion_Daisukinop. たまにはこういうマンション買えずに暴落芸人と化した方々に混ざりたくなっただけです。笑
@goldsugar777x.com/momongamomonko… 社会保険でも反発は変わらないので社会保険にする意味は負担と給付のリンクですよね 多数派が指示しないと制度は成立しないですよね x.com/kczt8blgusocbw… x.com/reit_mansion/s… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hiyorimi14hiyo… x.com/hanamama_ikuji…
@migerumansion確かに、リーマンショックで下落した15〜20%は、おおむね2〜3年で回復しているようですね。インフレ局面だと、バブル崩壊しても、回復が早いので、５年待てるなら、今が買いですね、
@migerumansion暴落局面で15%から20％の下落？ いつの話をしていますか？ 千代田・港・渋谷のマンションは、バブル崩壊時に50〜60%前後下げましたけど？？
株の暴落を待つ人 不動産の暴落を待つ人 ゴールドの暴落を待つ人 ビットコインの暴落を待つ人 時計の暴落を待つ人 いずれも今のところ報われていないんですよね。少し下落したくらいで拾っても良いし、待ちすぎるよりなんなら早く拾った人の方が良かった。結果論だけど。 x.com/migerumansion/…
「暴落したら不動産を買う」 これ、全く違う。 そもそも暴落するような 場所の不動産は買ってはいけない。 本当に欲しい立地の不動産は、 暴落したから 半値になるようなものではなく 市場が不安定になっても 暴落など全く無縁の不動産。 暴落の最大のメリットは、 物件が安くなることではなく、 x.com/mansionsniper/…
@migerumansionそのケースであれば賃貸は出せますし、買った瞬間に値下がりするマンションは買ってはいけませんね。
マンションの暴落で下がるときはそもそも企業全体の業績がクソカス状態でリストラが荒れ狂うからみんななかよくしぬね、たぶん。。。 x.com/migerumansion/…
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 3LDK / 99.64㎡(約30.14坪) / 2008年01月築 / 54階 / 地上58階 地下2階建 / 北東 28,000万円 →25,480万円 →23,600万円 →22,800万円 →21,300万円 2023年8月に13,480万円の売出価格。これは1.5億円水準まで値下がりする可能性ありでしょうか。😨 rehouse.co.jp/buy/mansion/bk…
中国不動産「底値を当てるより、底打ちを確認してから買う」 中国のマンション価格は下がっているが、中年層ほど「まだ下がる」と見て買わない。 背景は、景気・雇用・所得への不安、人口減少、不動産不信。「安くなった＝買い時」ではなく、値下がり期待そのものが需要を消しているという話です。 x.com/migerumansion/…
@MansionSniperこの円安とインフレ下では新築は下がりようがありません💦つられて上がってきた中古価格は必ず下がります。 特に億越えのタワマンと都心以外の一等収益物件がそうなると思います。暴落はしないですけどね。調整です。 世界的な金融ショックが起こらなければですが・・・
@MansionSniper赤でも売らないといけないことを暴落というのでは
将門の祟りで、令和の総量規制と、令和のIT・AIバブル崩壊と、令和の関東大震災と、令和の世界恐慌が、まとめてやって来て、マンション価格が暴落しますように。🙏 x.com/MansionSniper/…
ノーリスクの国債5年ものが2%なのに、今どきグロスで3%台で買われ続けるわけない。価格が下落するという投資家の集合知に抗うなんて個人投資家にできるわけがない。 バリュートラップ（安物買いの銭失い） x.com/mansionsniper/…
都心だと値下がりしないって言ってたフェイカーたち全員生きてるか？ どれだけの人を不幸にしたんだ x.com/mansion_jonan/…
🙇暴落に期待している皆様に大変申し訳ございませんが新築マンション価格を値引きする予定はないと聞いております。 新規プロジェクトの土地取得費と建築費を考慮すると x.com/mansionsniper/…