強気だった人間が下落相場で弱気に転じるのって難しいんだよな。株式市場では何度もみた光景。元々強気だった人間が弱気になるまで、下げは止まらないよ。 x.com/mansionpaapa/s…

@mansionpaapa「暴落」を見るなら平均価格だけでなく、成約件数・在庫件数・成約までの日数・売出価格からの値引率をセットで確認。㎡単価は築年や面積構成でも動くので、同じ沿線・築年帯で比べると温度感が見えやすいですね📊

@mansionpaapadiamond-fudosan.jp/articles/-/111… ダイヤモンド不動産からも似たようなデータ出てますね。 成約は昨対やや下落のエリアが多い 売出は前年比約-17%

@mansionpaapa暴落という表現が煽ってるような気がするんです。確かに下がってますが、3から4年前の買値水準にまで下がったかというとそこまでではないんですよね。

長年待った暴落に興奮。しかし気付けば40歳。現役までに支払いを終える事を考えると25年ローンしか組めなく支払額は更に上がる事に気付く。更に家の価格が下がる事を待ってる間に年齢が上がる事、金利より高い家賃を払っていた事を理解。早く買う事が1番安く抑えられると理解し空を見上げ涙をこぼす。 x.com/mansionsniper/…

@MansionSniper値段が下がってるのは実需を無視して投機対象になってた物件ですよね。 湾岸の駅が遠い物件はピークから３割以上値下がりしてる。あと少し下がるはず。こういう物件をピークで掴むと地獄だよ。 都心6区でも投機対象になってなかった中古物件はそこまで下がらないよ。平均すると8%なんだね。

排外主義レジームなのでスコア高いほど下落しそう。 x.com/mansionsniper/…

不動産投資で一番危険なのは「毎月の赤字を自分の給料でカバーできている」状態です。 特に高年収のエリートほど「月2万のマイナスなら痛くない」と放置し、デッドクロスや修繕費値上げで突然破綻します。 属性を過信した投資の末路とは。 note.com/mansion_adv_la…

ブリリア有明スカイタワー26F 63.56㎡ 2LDKとうとう一億切り。有明の値下がりがヤバい。 mansion-note.com/mansion/117365…

@mansion_genba仰る通り、「買い先行」＝「後売り」は、市場下落の影響をまともに受けるので、資金余力のない人ほど本来は避けるべきだと思います。 一方、市場全体で見ると、これまで「後売り」だった人たちが一斉に「先売り」へ切り替えると、短期的には売り在庫が膨らみやすい。

湾岸エリアは、中古価格の下落と賃料の上昇により価格の適正化が図られているため健全な状態ですね😌 x.com/yusoku_mansion…

これ結構エグいな、、 湾岸タワマンの家賃がたった1年で10〜14%上昇。 「金利が上がるから買わない」「暴落してから買う」と待ってる間にも、家賃は容赦なく上がる。 そして賃金・建築費・人件費が上がり続けるインフレ社会では、家賃だけ昔の価格に戻る理由がない。 x.com/yusoku_mansion…

最新記事を公開しました！ 「毎月の持ち出しで貯金が底をつく…」任意売却や競売を防ぎ、戦略的に赤字ワンルームから脱出するための資金調達スキームを現AMが解説。 ▼持ち出しで資金ショート？任意売却を防ぐ現実解 note.com/mansion_adv_la… #不動産投資 #資産運用

@task_mansionサッシとかエレベーターとか 長計で平気で抜くもんね 最終年まで黒字にさえしておけば 整うと思い込んでる

@leveredmansion本来買えない人が買い始めてしまったので高騰を招きましたが今後は手放さなければいけない人が大量に出るので暴落しますよ

内見無しで買付したくなるほど安いのはここ。 44平米5780万、2025年でもこの価格での売り出しはなかった。 2024年頃の売り出し価格 こういう不動産は下落余地が殆どないのに上昇余地はたっぷりある こういうのを買うべき pic.x.com/Ri46crUGjE x.com/Mansion_Daisuk…

物件によってはまだ坪単価800万台の売出しがあるから、まだ20%の下落余地あるのがやばいな 下落しきったら買う x.com/mansion_jonan/…

今週もお疲れ様でした！ 「手元にお金がないのに税金が増える」デッドクロスの仕組みと対処法をNoteで詳しく解説しています。10月からの資産見直しの参考にぜひご一読ください👇 note.com/mansion_adv_lab #不動産投資

@mansion_Gmen落ち着いてください。リスクコントロールの重要性はその通りですが、この場合は大学入学時に必要なのは学納金の初年度分のみです。例えばそれが100万円と仮定しても暴落40%による欠目は40万円。手元の現預金残高でなんとかなるレベルではありませんか。よくある警笛もリアルに考えればダメージは限定的

この先も金利が上がって、計算して顔青ざめてみんな一斉に売り出すんじゃないか。 ショート動画で見るタワマンの内装はどう考えてもあれ団地だぞ。 新築分譲マンション価格が大幅下落。首都圏では「こっそり値引き」も #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/expert/article… pic.x.com/25w4u6OQbk x.com/mansion_Gmen/s…

15年継続していればプラスになるだろうから、0-3歳まではこどもNISAでインデックスファンドに投資できそう。もしくは必要額の2.5倍ぐらいまで膨らませて含み益バリアで暴落耐性をつけるか x.com/mansion_gmen/s…

豊洲、まだ暴落ではない。 ただ、下がり始める時の動きは出てきた。 ・グランアルト豊洲 75㎡ → 1.16億円 ・PCT → 1.29億円 既存在庫が値下げされ、その水準を見て新規売出の価格目線まで下がってくる。 相場は成約価格より先に、売主の期待値から崩れる。 pic.x.com/mK0s9WOwMm x.com/lehman_mansion…

私ビビリだし、損得勘定が強すぎて子供NISAで学費は決めきれない 買った時より上がってようと暴落時に売りたくない コロナ禍で始めたから買ってから暴落と言う暴落をまだ経験してない… 学資保険、貯金もあった上で子供NISAもならしたいけど、そこまでの余裕がない x.com/mansion_gmen/s…

NISAは損益通算ができないから急落時にも調整できないし、ケツの決まっている資金はNISAに突っ込まない、が正解だろうね。 老後資金または子孫に贈与相続させるべき資金くらいに思っておけば良いのでは。 x.com/mansion_Gmen/s…

暴落は想定の範囲にいれるにしても、高校生くらいで、すまん女孕ませちまったとかいって全額おろすハメになるのがオチだよ x.com/mansion_gmen/s…

@mansionmaniaマンマニさんほどのフォロワー数になると、普通のことを言うだけで噛みつかれるから大変そうです…心中お察しします🥹 去年までは値上がりを確信してる人ばかりだったのに、今は打って変わって値下がりを確信している人ばかりになったようで、人の心は移ろいやすさを感じます😇

余剰資金でやるべきなのに学費を使うのが間違い 生活費を入れてるようなもの 本来なら積み立てだから半値になる暴落が来ても放置するものです x.com/mansion_gmen/s…

この方の指摘には同意見🙄 引き出す時期、お金が必要な時期に株価が暴落している可能性はある しかも暴落した後に5-10年くらい長期で低迷とかキビシイ🥲 x.com/mansion_Gmen/s…

@mansion_GmenオルカンかS&P500かより先に考えるべきなのは、「18歳で暴落しても困らない設計か」だと思います。 教育費は、相場が戻るまで5年待つなんてできない。 だから子どもが小さいうちは株でも、使う時期が近づいたら徐々に現金化する。

@mansionmania私は単純に「住みてぇー！」で踏み切りましたw これから暴落しても後悔はないです！

NoALil では、提携しているシーシャカフェForrest Mansion さん(@forrestmansion )のシーシャを提供しています。 そのためNoALil のキャストさんは、スタッフ価格で「まかないシーシャ」が吸えちゃいます🚢🫧 #コンカフェ求人 #キャスト募集 pic.x.com/XDs4LyYg9A

テールリスクを無視しすぎかな 学資保険も叩くからね 入学初年度に暴落したら全て終わるのに x.com/mansion_gmen/s…

@mansionmania暴落芸人を信じて損した人の絶対数は圧倒的に多いのでは、、ちょっと調整に入っただけでここまで言われないといけないのは流石にひどい

@yusoku_mansion相場が上がっている時って、厳しい審査ほど邪魔に見えるんですよね。 「こんなの通してくれればいいのに」と思う。 でも市況が崩れた瞬間、その面倒だったルールが防波堤になる。 レバレッジを効かせた住み替えは、上昇相場では賢く見える。 下落相場では一気に危うくなる。

@mansion_advおっしゃる通りです。デッドクロス後は元本返済分が課税所得に乗ってくるので、取得前に「税引き後CF」と「減価償却切れ後の実質キャッシュ」の両方を試算しておかないと、5〜7年後に詰まります。購入前にここを確認してくれる業者を選ぶのが実は最初のリスク管理です。

@leveredmansionいつのまにか光通信に買収されてたんですね、、、wゾス！

@mansionmania意地悪なことを言ってすみませんが、逆に言うと下落が続いていても見てくれなくなったら（誰も興味がなくなったら）その時が買い時なのかもしれませんね…

かてりーなーかワテラス欲しい 暴落はよ～🙃 x.com/mansion_jonan/…

つまりは今買うなら値下がりしてきた築浅かなとも思います 知人で築30-40年くらいのを検討してる方もいたのですが、+500〜1,000万くらいで同じ広さ・立地で築10-15年くらいのブランドマンションを買える与信の方だったので、最終的にそちらで契約に着地 今は明確に築古と築浅の価格差が縮まっている x.com/leveredmansion…

「節税」「保険代わり」の言い訳を捨て、現実を見る時が来ました。 修繕費の暴騰や金利上昇で、放置した赤字は命取りになります。 失敗を認め、泥沼から脱出するための【5つのロードマップ】を完全解説しました。 資産を救う覚悟のある方へ。 👇 note.com/mansion_adv_la…

③「フルローンで買えた」の罠 人生の与信枠を食いつぶす特有の末路 note.com/mansion_adv_la… ④「月1万の赤字なら耐えられる」の嘘 確定している修繕費暴騰と増税の絶望 note.com/mansion_adv_la… これでも損切りせず現実逃避を続けますか？ 個別相談はDMか各記事の末尾からどうぞ。

「死ねば団信でマンションが残る」も嘘。 遺族に残るのは、業者の容赦ない家賃減額と終わらない修繕費の請求です。 真の親ガチャ当たりは、赤字物件を損切りして『現金とNISA』を残す親です。 子供にババを引かせるエリート親の残酷な現実と脱出戦略はこちら。 👇 note.com/mansion_adv_la…

「家賃収入はあるのに手元に現金が残らず税金だけ増える」 これがワンルーム投資で最も恐ろしい『デッドクロス』です。営業マンが語らないこの現象のカラクリと直面した時の対処法をNoteで公開中👇 note.com/mansion_adv_lab

@migerumansion80万はフランチャイズ店舗経営の赤字って書いてあるよ。記事読んでないよね？

「他人の家賃でローンを返せる」は平時の机上の空論。 金利上昇局面では、帳簿上の黒字と裏腹に手元現金が猛烈に流出する「黒字倒産」のカウントダウンが始まっています。 時限爆弾であるデッドクロスの構造と、オーナーが今すぐ取るべき回避策を徹底解説しました。 👇 note.com/mansion_adv_la…

最新記事を公開しました！ 「手元に現金がないのに税金だけ請求される」恐怖のデッドクロス。販売営業が語らない理由と直面した時の選択肢を元営業×現AMが明かします。 ▼ワンルーム投資の罠『デッドクロス』の真実 note.com/mansion_adv_lab #不動産投資

サブリース付きの赤字物件は市場で「低利回りのババ」と扱われ、相場より数百万安く買い叩かれます。 業者が解約を拒む法的ロジックの裏をかき、違約金をゼロにして抜け出す現実解。 訳あり物件からの脱出戦略はこちら。 👇 note.com/mansion_adv_la…

死ねばチャラだからと生血を吸われる赤字物件を放置してはいけません。 将来の実需ローン審査も落とされ、人生の与信枠を食いつぶします。 「保険代わり」の呪縛から逃れ、傷が浅いうちに脱出する5つのロードマップはこちら。 👇 note.com/mansion_adv_la…

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